1~2인가구에 최적의 아파트
2025.10.15
1~2인가구 자차로 출퇴근하는 가구가 살기엔 넘 좋답니다~ 지하철완공이 되면 훨씬더 좋아질겁니다~ 근처 공원이 있어서 운동하기좋고 위치는 조용하…
경기도 시흥시 목감동 397 · 2021년 준공 · 154세대 2개 동 · 전용 36.1~40.3㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 36.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 8,500만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,521만 → 지금 2,750만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 78.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,562만원
- 목감동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 36.1㎡(15평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 137건
- 전용 평당 2,562만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 154호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
목감지음재파크뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월목감지음재파크뷰 전용면적은 2종(36.1~40.3㎡)이며 15평형(전용 36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 2,562만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 2,017만원), 전세가율은 약 78.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 15평형(전용 36.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,935만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.
전세가율78.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 87만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 36.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 8,500만원(평당 2,613만원), 전세 19건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 87만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.02 16층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 17평형(전용 40.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 500만원(평당 2,500만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 21층 3억 1,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.1㎡15평형대표공급 49.9㎡ · 49A타입 · 전용률 72.3% | 2억 8,500만원6건 | 2,613만원 | 3억6층 · 2026.11.02 | 3억 2,000만원16층 · 2026.06.02 | 2억 3,000만원19건 | 2,000/87만원7건 | 매매 17 · 전세 77 · 월세 17 |
| 40.3㎡17평형공급 55.6㎡ · 55A타입 · 전용률 72.5% | 3억 500만원3건 | 2,500만원 | 3억9층 · 2026.06.10 | 3억 1,250만원21층 · 2026.02.13 | 2억 3,000만원5건 | - | 매매 8 · 전세 17 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목감지음재파크뷰 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,750만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,287만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
2,750만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,750만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,499만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,697만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,512만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,562만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,566만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목감지음재파크뷰 아파트 전세 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 2,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 4,150만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2026.06.02 · 16층
- 최근 거래
- 3억 2026.11.02 · 6층
- 비교 거래
- 28건 2023년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
목감동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목감지음재파크뷰 매매 평당가는 2,562만원이에요. 목감동 전체 3,088만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,906만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 호반베르디움더프라임(1차) 3,181만원, 대명 1,800만원 중에서는 중간 편이에요.
목감지음재파크뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월목감지음재파크뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 6층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 10층 2억 9,000만원, 2026.08.03 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 7층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.02 36.1㎡(15평형) 16층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.08.03 36.1㎡(15평형) 7층의 2억 5,500만원이에요.
- 목감지음재파크뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.14 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 19층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 8층 2억 4,000만원, 2026.08.22 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 8층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
- 목감지음재파크뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.09 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.06 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 10층 보증금 2,500만원, 월 85만원, 2026.08.19 목감지음재파크뷰 36.1㎡(15평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 36.1㎡(전용 11평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.11.02 계약 · 36.1㎡(15평형) · 6층
15평형(전용 36.1㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 8,500만원전용 평당 2,613만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가3억 2,000만원16층 · 2026.06.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | - | 36.1㎡(15평형) | 6층 | 3억36.1㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 36.1㎡(15평형) | 10층 | 2억 9,000만원36.1㎡(15평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 7층 | 2억 5,500만원36.1㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 36.1㎡(15평형) | 16층 | 3억 2,000만원36.1㎡(15평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 1802동 | 36.1㎡(15평형) | 2층 | 2억 7,400만원36.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.27 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 6층 | 2억 8,000만원36.1㎡(15평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.17 | 1802동 | 36.1㎡(15평형) | 11층 | 2억 9,000만원36.1㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 12층 | 2억 9,400만원36.1㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 15층 | 2억 9,450만원36.1㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 5층 | 2억 5,000만원36.1㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 1801동 | 36.1㎡(15평형) | 15층 | 2억 8,800만원36.1㎡(15평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 1802동 | 36.1㎡(15평형) | 12층 | 2억 9,800만원36.1㎡(15평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 1802동 | 36.1㎡(15평형) | 13층 | 2억 9,500만원36.1㎡(15평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목감지음재파크뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목감지음재파크뷰 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1~2인가구에 최적의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
목감동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반베르디움더프라임(1차) | 4.8 | 5건 | 3,181만원 |
| 2대명 | 4.3 | 3건 | 1,800만원 |
| 3동우 | 4.0 | 3건 | - |
목감동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점목감동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 67점, 교육 44점, 마트 56점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 9건
치안
89
대중교통
67
교육
44
마트
56
병원
33
공원
100
목감동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 병원(425위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건목감동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
목감동 전체 시세와 단지 비교는 목감동 아파트 시세에서 보세요.
목감지음재파크뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목감지음재파크뷰 아파트는 154세대 · 2개 동 · 2021년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 153대(세대당 0.99대), 2021년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 49A타입은 공급 49.9㎡·전용 36.1㎡(전용률 72.3%), 49C타입은 공급 49.9㎡·전용 36.1㎡(전용률 72.3%), 50B타입은 공급 50.3㎡·전용 36.1㎡(전용률 71.7%), 55A타입은 공급 55.6㎡·전용 40.3㎡(전용률 72.5%), 55B타입은 공급 55.6㎡·전용 40.3㎡(전용률 72.5%)이에요.
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2021년 2월
- 지번
- 시흥시 목감동 397
- 도로명
- 경기 시흥시 솔고개길 47
- 타입
- 49A타입 전용 36.1㎡ · 49C타입 전용 36.1㎡ · 50B타입 전용 36.1㎡ · 55A타입 전용 40.3㎡ · 55B타입 전용 40.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 153대 (옥내 81 · 옥외 72) · 세대당 0.99대
- 사용승인
- 2021.02.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.98% · 건폐율 16.82%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목감지음재파크뷰은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률229.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목감지음재파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(154호, 1억 5,000만원~2억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 36㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 36㎡ 1억 7,200만원, 40㎡ 1억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 15평형 | 1억 7,200만원 | 125호 | 2억 8,500만원 | 60% |
| 40㎡ · 17평형 | 1억 8,300만원 | 29호 | 3억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 154호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 7,200만원 기준 목감지음재파크뷰의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
목감동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목감초등학교
가까운 중학교500m논곡중학교
- 초등학교목감초등학교300m직선거리
- 초등학교조남초등학교800m직선거리
- 중학교논곡중학교500m직선거리
- 중학교조남중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시목감동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목감지음재파크뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,950만원(10건), 2025년 2억 9,000만원(7건), 2026년 3억(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,950만원10건 | 2,521만원 | 10건 | 2억 3,000만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 2억 9,000만원7건 | 2,640만원 | 7건 | 2억 1,000만원34건 | 34건 |
| 2026년 | 3억8건 | 2,537만원 | 8건 | 2억 3,000만원24건 | 24건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1801동 14건, 1802동 7건이에요.
1801동 14건1802동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목감지음재파크뷰 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(9건), 신규 69%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다.
- 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,950만원 |
| 필요 현금취득세 314만원 · 중개보수 114만원 포함 | 약 8,978만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
목감동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 목감동 5곳목감동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 목감지음재파크뷰의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반베르디움더프라임(1차)(평당 3,181만원), 가장 싼 곳은 대명(평당 1,800만원)이에요.
호반베르디움더프라임(1차)+24%3,181만원전용 평당최근 7억 3,500만원 · 26.102017년 · 580세대 · 12개월 37건★ 4.8 (5)대명-30%1,800만원전용 평당최근 4억 2,700만원 · 26.101990년 · 195세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)청도실거래 없음최근 2억 9,500만원 · 25.091986년 · 70세대★ 4.0 (2)동우실거래 없음최근 2억 8,500만원 · 25.081986년 · 75세대★ 4.0 (3)명신실거래 없음최근 2억 8,000만원 · 25.011986년 · 60세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
목감지음재파크뷰 자주 묻는 질문
목감지음재파크뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 9건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 2,562만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 36.1㎡)은 2억 8,500만원이에요.목감지음재파크뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 78.7%이에요. 15평형(전용 36.1㎡)은 2억 3,000만원이에요.목감지음재파크뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 87만원이에요.목감지음재파크뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 36.1㎡) 111건, 17평형(전용 40.3㎡) 26건이에요. 15평형(전용 36.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목감지음재파크뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.02 36.1㎡(15평형) 16층의 3억 2,000만원, 최저가는 2026.08.03 36.1㎡(15평형) 7층의 2억 5,500만원이에요.목감지음재파크뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목감지음재파크뷰 가격은 목감동에서 비싼 편인가요?
목감지음재파크뷰 매매 평당가는 2,562만원이에요. 목감동 전체 3,088만원보다 17% 낮아요. 시흥시 전체 1,906만원보다는 34% 높아요. 같은 동 호반베르디움더프라임(1차) 3,181만원, 대명 1,800만원 중에서는 중간 편이에요.목감지음재파크뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 314만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 114만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목감지음재파크뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 36.1㎡) 매매 중앙값 2억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,950만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,978만원이 필요합니다. 1억 9,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.목감지음재파크뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목감지음재파크뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(154호, 1억 5,000만원~2억 2,500만원). 전용 36㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,500만원의 약 60%이에요.목감지음재파크뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목감지음재파크뷰 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(9건), 신규 69%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목감지음재파크뷰(목감동 397번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.목감동은 살기 좋은 동네인가요?
목감동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 병원(425위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 목감동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.목감동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
목감지음재파크뷰 매물 · 단지 정보 자세히