모든 공부하는 사람들의 로망이라고 할것입니다.
2025.04.20사진 3장
모든 공부하는 사람들듸 로망이 될 것입니다. 학원가 근처, 지하철 역 근처. 편의점 및 식당 근처이기도 하고 깔끔한 시설과 지하 자습실, 깨끗한…
경상북도 문경시 모전동 382 · 1993년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 50.1~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 58.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,100만원▲ 20.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 284만 → 지금 670만
- 매매 평당가 · 전용
- 518만원
- 모전동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 59.2㎡(20평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 518만원
- 공시가격 중앙값
- 4,710만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
초원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초원 전용면적은 4종(50.1~59.6㎡)이며 19평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 518만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 48만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡19평형대표공급 63.6㎡ · 63B타입 · 전용률 90.8% | 1건 | - | 9,100만원4층 · 2026.02.01 | 9,100만원4층 · 2026.02.01 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.2㎡20평형공급 64.4㎡ · 64C타입 · 전용률 90.3% | 1건 | - | 1억 2,000만원2층 · 2026.09.10 | 1억 2,000만원2층 · 2026.09.10 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 50.1㎡17평형공급 56.3㎡ · 56B타입 · 전용률 88.9% | 1건 | - | 7,300만원2층 · 2025.10.22 | 7,300만원2층 · 2025.10.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
| 59.6㎡20평형공급 65.1㎡ · 65A타입 · 전용률 91% | - | - | 8,000만원2층 · 2024.08.01 | 8,000만원2층 · 2024.08.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초원 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 670만원이 가장 높았고 2024년 2월 284만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
670만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +39%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 518만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 482만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 2월부터 최고가
- 9,100만원 2026.02.01 · 4층
- 최근 거래
- 9,100만원 2026.02.01 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2020년 2월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초원 매매 평당가는 518만원이에요. 모전동 전체 973만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 문경시 전체 778만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 대동타운 953만원, 주공매봉마을(1단지)201-206동 967만원, 대원양지마을 992만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
초원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 초원 59.2㎡(20평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.01 초원 58.1㎡(19평형) 4층 9,100만원, 2025.10.22 초원 50.1㎡(17평형) 2층 7,300만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 50.1㎡(전용 15평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.10 59.2㎡(20평형) 2층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 50.1㎡(17평형) 2층의 7,300만원이에요.
- 초원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 초원 59.2㎡(20평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.15 초원 50.1㎡(17평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2025.09.06 초원 58.1㎡(19평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가9,100만원2026.02.01 계약 · 58.1㎡(19평형) · 4층
19평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,800만
5,000만6,350만9,100만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,100만원4층 · 2026.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | - | 58.1㎡(19평형) | 4층 | 9,100만원58.1㎡(19평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 58.1㎡(19평형) | 1층 | 6,800만원58.1㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | - | 58.1㎡(19평형) | 2층 | 8,800만원58.1㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.13 | - | 58.1㎡(19평형) | 5층 | 5,000만원58.1㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "모든 공부하는 사람들의 로망이라고 할것입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
모전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신원아침도시 | 4.7 | 3건 | 1,384만원 |
| 2주공매봉마을(1단지)201-206동 | 4.3 | 11건 | 967만원 |
| 3매봉마을2단지(임대)207-210동 | 4.3 | 11건 | - |
| 4현대 | 4.3 | 4건 | 883만원 |
| 5문경브리티시 | 4.3 | 4건 | - |
| 6문경영풍마드레빌 | 4.0 | 4건 | 1,439만원 |
| 7모전주공101동102동 | 3.8 | 8건 | 856만원 |
| 8대동타운 | 3.7 | 3건 | 953만원 |
| 9무지개1 | 3.3 | 3건 | 442만원 |
모전동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 55점, 마트 83점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 71건
치안
90
대중교통
75
교육
55
마트
83
병원
75
공원
92
안락한 동네
2026.08.21
조용하고 가벼운 운동할 수 있는 시민운동장과 실내 수영장이 근방에 있어서 건강 챙기기도 좋아요. 맛있는 가게가 근처에 있어서 외식도 부담없이 나…
모전 공원 가까운 집
2026.05.17
모전 공원과 홈플러스 문경 제일병원 등 필수 시설과 지리적으로 가까워서 동네 마실 나가듯이 갔다올 수 있어서 편하고 다만 단점이라면 문경 특성상…
문경시 내의 신도시
2026.02.13사진 1장
각종 빌라와 상가가 들어서 문경시 안에서는 신도시 느낌으로 불리는 곳입니다. 치안이 좋고 전반적으로 조용한 분위기지만 생활에 필요한 편의시설은…
모전동 전체 시세와 단지 비교는 모전동 아파트 시세에서 보세요.
초원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt초원 아파트는 70세대 · 1개 동 · 1993년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 32대(세대당 0.46대)이에요.
- 타입은 7종이에요. 54A타입은 공급 54.9㎡·전용 48.7㎡(전용률 88.6%), 56B타입은 공급 56.3㎡·전용 50.1㎡(전용률 88.9%), 61A타입은 공급 62㎡·전용 56.1㎡(전용률 90.5%), 63B타입은 공급 63.6㎡·전용 57.8㎡(전용률 90.8%), 64C타입은 공급 64.4㎡·전용 58.1㎡(전용률 90.3%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 6월
- 지번
- 문경시 모전동 382
- 도로명
- 경북 문경시 매봉로 126
- 타입
- 54A타입 전용 48.7㎡ · 56B타입 전용 50.1㎡ · 61A타입 전용 56.1㎡ · 63B타입 전용 57.8㎡ · 64C타입 전용 58.1㎡ · 65A타입 전용 59.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 32대 · 세대당 0.46대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.17% · 건폐율 37.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초원은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 150.17%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률150.17%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(70호, 3,550만원~5,350만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 4,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,100만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 49㎡ 3,970만원, 50㎡ 4,040만원, 56㎡ 4,360만원, 58㎡ 4,670만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 3,970만원 | 5호 | - | - |
| 50㎡ · 17평형 | 4,040만원 | 5호 | 7,300만원 | 55% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 4,360만원 | 5호 | - | - |
| 58㎡ · 19평형 (57.8~58.1) | 4,670만원 | 10호 | 9,100만원 | 51% |
| 59㎡ · 20평형 | 4,710만원 | 40호 | 1억 2,000만원 | 39% |
| 60㎡ · 20평형 | 4,910만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,710만원 | 70호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 4,670만원 기준 초원의 연간 보유세는 약 4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 3,970만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4,040만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 4,360만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 4,670만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4,710만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,910만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m모전초등학교
가까운 중학교600m문경여자중학교
가까운 고등학교700m점촌고등학교
- 초등학교모전초등학교500m직선거리
- 초등학교점촌초등학교800m직선거리
- 중학교문경여자중학교600m직선거리
- 고등학교점촌고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 문경시모전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
초원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,200만원(3건), 2025년 7,050만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6,200만원3건 | 346만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 7,050만원4건 | 456만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다.
- 6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,370만원 |
| 필요 현금취득세 100만원 · 중개보수 46만원 포함 | 약 2,876만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모전동 20곳모전동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 초원의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문경모전코아루노블36(평당 1,741만원), 가장 싼 곳은 무지개1(평당 442만원)이에요.
대동타운+84%953만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071997년 · 476세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
주공매봉마을(1단지)201-206동+87%967만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081998년 · 928세대 · 12개월 15건★ 4.3 (11)대원양지마을+92%992만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.062002년 · 255세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)장원하이드파크+14%592만원전용 평당최근 2억 · 26.072008년 · 62세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)문경코아루+208%1,594만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082014년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)현대+70%883만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091995년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)신원아침도시+167%1,384만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.052008년 · 343세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)문경영풍마드레빌+178%1,439만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072004년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)문경점촌코아루아파트+170%1,401만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.082019년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
초원 자주 묻는 질문
초원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,100만원, 전용 평당가는 518만원이에요.초원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.초원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 58.1㎡) 5건, 20평형(전용 59.2㎡) 3건, 17평형(전용 50.1㎡) 3건, 20평형(전용 59.6㎡) 1건이에요. 19평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.10 59.2㎡(20평형) 2층의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 50.1㎡(17평형) 2층의 7,300만원이에요.초원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초원 가격은 모전동에서 비싼 편인가요?
초원 매매 평당가는 518만원이에요. 모전동 전체 973만원보다 47% 낮아요. 문경시 전체 778만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 대동타운 953만원, 주공매봉마을(1단지)201-206동 967만원, 대원양지마을 992만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.초원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,370만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,876만원이 필요합니다. 6,370만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.초원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,710만원이에요(70호, 3,550만원~5,350만원). 전용 58㎡는 4,670만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,100만원의 약 51%이에요.초원 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.초원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 150.17%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.초원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초원(모전동 382번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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