양지바른 아파트
2026.03.16
아파트 전체가 남향이라 하루종일 햇빛이 들어 옵니다 뒤에는 등산로가 있는 자그마한 산이 있구요 아파트 바로 옆엔 초등학교가 있구요 아파트 뒷쪽…
경상북도 문경시 모전동 660 · 2002년 준공 · 255세대 1개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 500만원▼ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 496만 → 지금 1,009만
- 매매 평당가 · 전용
- 992만원
- 모전동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 992만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 255호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대원양지마을 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대원양지마을 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 500만원(평당 1,188만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.05 14층 3억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,200만원(평당 948만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.08 8층 1억 8,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 80.6% | 3억 500만원4건 | 1,188만원 | 3억 1,000만원15층 · 2026.06.04 | 3억 2,000만원14층 · 2025.12.05 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 0 · 월세 5 |
| 60㎡24평형공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 75.3% | 1억 7,200만원7건 | 948만원 | 1억 8,300만원8층 · 2026.06.08 | 1억 8,300만원8층 · 2026.06.08 | - | - | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 73.1㎡28평형공급 93㎡ · 93타입 · 전용률 78.6% | - | - | 2억 500만원1층 · 2024.01.31 | 2억 500만원1층 · 2024.01.31 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대원양지마을 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,168만원이 가장 높았고 2023년 10월 496만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
1,009만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,009만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 948만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 962만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,012만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 3억 2,000만원 2025.12.05 · 14층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.06.04 · 15층
- 비교 거래
- 47건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
모전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원양지마을 매매 평당가는 992만원이에요. 모전동 전체 973만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 문경시 전체 778만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 대동타운 953만원, 주공매봉마을(1단지)201-206동 967만원, 장원하이드파크 592만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대원양지마을 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대원양지마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 대원양지마을 60㎡(24평형) 8층 1억 8,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 대원양지마을 84.9㎡(32평형) 15층 3억 1,000만원, 2026.06.04 대원양지마을 60㎡(24평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.9㎡(32평형) 14층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.12.19 60㎡(24평형) 17층의 1억 5,500만원이에요.
- 대원양지마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.02 대원양지마을 60㎡(24평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 대원양지마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 대원양지마을 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 대원양지마을 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2025.03.07 대원양지마을 84.9㎡(32평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.06.04 계약 · 84.9㎡(32평형) · 15층 · 101동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.1억2.5억2.9억3.2억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,188만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 2,000만원14층 · 2025.12.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 3억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 3억84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 3억 2,000만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 2억 7,900만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 9,300만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.15 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 13층 | 2억 7,300만원84.9㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 7,900만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.24 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 14층 | 2억 8,900만원84.9㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.12 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 2억 4,700만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억 6,700만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원양지마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대원양지마을 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "양지바른 아파트", "전망이너무좋아요 아파트뒷편에 산이있어 여름에 너무시원"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망이너무좋아요 아파트뒷편에 산이있어 여름에 너무시원
2024.03.11
살아보시면 알겠지만 아파는 모든면에서 편리하고 선호하는 집이라고 생각합니다 하지만 저희아파트에 살아보시면 알겠지만 정말좋은곳이에요. 겨울에는 따…
대원양지마을 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
모전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신원아침도시 | 4.7 | 3건 | 1,384만원 |
| 2주공매봉마을(1단지)201-206동 | 4.3 | 11건 | 967만원 |
| 3매봉마을2단지(임대)207-210동 | 4.3 | 11건 | - |
| 4현대 | 4.3 | 4건 | 883만원 |
| 5문경브리티시 | 4.3 | 4건 | - |
| 6문경영풍마드레빌 | 4.0 | 4건 | 1,439만원 |
| 7모전주공101동102동 | 3.8 | 8건 | 856만원 |
| 8대동타운 | 3.7 | 3건 | 953만원 |
| 9무지개1 | 3.3 | 3건 | 442만원 |
모전동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
모전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모전동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 75점, 교육 55점, 마트 83점, 병원 75점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 71건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 71건
치안
90
대중교통
75
교육
55
마트
83
병원
75
공원
92
안락한 동네
2026.08.21
조용하고 가벼운 운동할 수 있는 시민운동장과 실내 수영장이 근방에 있어서 건강 챙기기도 좋아요. 맛있는 가게가 근처에 있어서 외식도 부담없이 나…
모전 공원 가까운 집
2026.05.17
모전 공원과 홈플러스 문경 제일병원 등 필수 시설과 지리적으로 가까워서 동네 마실 나가듯이 갔다올 수 있어서 편하고 다만 단점이라면 문경 특성상…
문경시 내의 신도시
2026.02.13사진 1장
각종 빌라와 상가가 들어서 문경시 안에서는 신도시 느낌으로 불리는 곳입니다. 치안이 좋고 전반적으로 조용한 분위기지만 생활에 필요한 편의시설은…
모전동 전체 시세와 단지 비교는 모전동 아파트 시세에서 보세요.
대원양지마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대원양지마을 아파트는 255세대 · 1개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 243대(세대당 0.95대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.7㎡·전용 60㎡(전용률 75.3%), 93타입은 공급 93㎡·전용 73.1㎡(전용률 78.6%), 105타입은 공급 105.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 243대(세대당 0.95대), CCTV 38대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(점촌초교) 중학교(점촌중교,문경여중교) 고등학교(점촌고교)이에요.
- 세대수
- 255세대 (60㎡ 이하 119 · 60~85㎡ 136)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 문경시 모전동 660
- 도로명
- 경북 문경시 양지4길 14
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 93타입 전용 73.1㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 243대 · 세대당 0.95대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.41% · 건폐율 15.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대원주택건설
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(점촌초교) 중학교(점촌중교,문경여중교) 고등학교(점촌고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청,법원) 병원(제일병원) 공원(국민체육공원) 기타(시민운동장)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원양지마을은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.41%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률207.41%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대원양지마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(255호, 9,020만원~1억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 400만원, 73㎡ 1억 3,400만원, 85㎡ 1억 7,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 400만원 | 119호 | 1억 7,200만원 | 60% |
| 73㎡ · 28평형 | 1억 3,400만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 7,200만원 | 135호 | 3억 500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 255호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 7,200만원 기준 대원양지마을의 연간 보유세는 약 15.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.4만원에 도시지역분·지방교육세 11.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대원양지마을의 2026년 7월 관리비는 총 4,236만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,686원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,501만원(인건비 761만원 · 경비비 678만원 · 청소비 586만원 순), 개별사용료 1,736만원(전기료 1,176만원 · 수도료 487만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,686원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,501만원단지 전체 · 월
개별사용료1,736만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%98,075원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%68,059원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,176만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 761만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 678만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 586만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 487만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 6,729원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 4,901원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 121만원 | 4,745원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 1,176원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 29만원 | 1,129원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 72만원 | 2,814원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m모전초등학교
가까운 중학교700m문경여자중학교
가까운 고등학교400m점촌고등학교
- 초등학교모전초등학교200m직선거리
- 초등학교점촌초등학교1.0km직선거리
- 중학교문경여자중학교700m직선거리
- 고등학교점촌고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 문경시모전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 문경시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원양지마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,600만원(3건), 2024년 2억 1,300만원(13건), 2025년 2억 7,600만원(8건), 2026년 1억 8,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,600만원3건 | 805만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 1,300만원13건 | 927만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 7,600만원8건 | 1,075만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원7건 | 992만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
모전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 모전동 20곳모전동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 대원양지마을의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 문경모전코아루노블36(평당 1,741만원), 가장 싼 곳은 무지개1(평당 442만원)이에요.
대동타운-4%953만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071997년 · 476세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)
주공매봉마을(1단지)201-206동-3%967만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081998년 · 928세대 · 12개월 15건★ 4.3 (11)장원하이드파크-40%592만원전용 평당최근 2억 · 26.072008년 · 62세대 · 12개월 2건★ 4.7 (1)문경코아루+61%1,594만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.082014년 · 450세대 · 12개월 12건★ 4.7 (1)현대-11%883만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.091995년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.3 (4)신원아침도시+40%1,384만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.052008년 · 343세대 · 12개월 3건★ 4.7 (3)문경영풍마드레빌+45%1,439만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072004년 · 299세대 · 12개월 6건★ 4.0 (4)문경점촌코아루아파트+41%1,401만원전용 평당최근 3억 5,800만원 · 26.082019년 · 154세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)문경모전코아루노블36+76%1,741만원전용 평당최근 4억 · 26.062022년 · 166세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대원양지마을 자주 묻는 질문
대원양지마을 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 992만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 3억 500만원이에요.대원양지마을 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.대원양지마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 20건, 24평형(전용 60㎡) 19건, 28평형(전용 73.1㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원양지마을 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 84.9㎡(32평형) 14층 101동의 3억 2,000만원, 최저가는 2025.12.19 60㎡(24평형) 17층의 1억 5,500만원이에요.대원양지마을 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원양지마을 가격은 모전동에서 비싼 편인가요?
대원양지마을 매매 평당가는 992만원이에요. 모전동 전체 973만원보다 2% 높아요. 문경시 전체 778만원보다는 28% 높아요. 같은 동 대동타운 953만원, 주공매봉마을(1단지)201-206동 967만원, 장원하이드파크 592만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대원양지마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원양지마을 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(문경시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.대원양지마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대원양지마을 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(255호, 9,020만원~1억 7,200만원). 전용 85㎡는 1억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 500만원의 약 56%이에요.대원양지마을 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 3건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원양지마을(모전동 660번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대원양지마을 매물 · 단지 정보 자세히