낭만아파트
2026.09.09
낭만이 가득하고 좋은 아파트입니다 어릴때 살았지만 아직도 생각이 나고 또한 앞에 추억가득 문구점과 엄청 맛있는 빵집이 있습니다 이웃 주민들도 엄…
경상남도 통영시 명정동 414-8 · 1976년 준공 · 60세대 3개 동 · 전용 54.5~54.5㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 54.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 3,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 237만 → 지금 212만
- 매매 평당가 · 전용
- 212만원
- 명정동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3,900만원
- 54.5㎡(17평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 212만원
- 공시가격 중앙값
- 2,320만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
충렬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월충렬 전용면적은 1종(54.5~54.5㎡)이며 17평형(전용 54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 212만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 25만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.5㎡17평형대표공급 56.7㎡ · 56타입 · 전용률 96.2% | 2건 | - | 3,500만원4층 · 2026.05.06 | 3,900만원4층 · 2024.03.04 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매충렬 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 237만원이 가장 높았고 2024년 4월 121만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
212만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 212만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 212만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,000만원 2017.08.21 · 5층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.05.06 · 4층
- 비교 거래
- 20건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
충렬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월충렬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 충렬 54.5㎡(17평형) 4층 3,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 충렬 54.5㎡(17평형) 4층 3,500만원, 2024.07.23 충렬 54.5㎡(17평형) 3층 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 54.5㎡(17평형) 4층 다동의 3,500만원, 최저가는 2026.05.06 54.5㎡(17평형) 4층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 54.5㎡(17평형) 4층 3,900만원이에요.
- 충렬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 충렬 54.5㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.20 충렬 54.5㎡(17평형) 4층 보증금 200만원, 월 20만원, 2024.03.23 충렬 54.5㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.05.06 계약 · 54.5㎡(17평형) · 4층 · 가동
17평형(전용 54.5㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,500만
2,000만3,500만3,900만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3,900만원4층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 가동 | 54.5㎡(17평형) | 4층 | 3,500만원54.5㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 다동 | 54.5㎡(17평형) | 4층 | 3,500만원54.5㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.23 | 다동 | 54.5㎡(17평형) | 3층 | 3,500만원54.5㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.26 | 다동 | 54.5㎡(17평형) | 4층 | 3,500만원54.5㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 가동 | 54.5㎡(17평형) | 5층 | 2,000만원54.5㎡(17평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | 가동 | 54.5㎡(17평형) | 4층 | 3,900만원54.5㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충렬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충렬 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "낭만아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명정동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 40점, 교육 40점, 마트 40점, 병원 80점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 5건
치안
80
대중교통
40
교육
40
마트
40
병원
80
공원
80
통영의 예술
2026.08.01
예술적인동네입니다 박경리 길이있고 통영의 서피랑이 위치한곳이며 공덕귀여사님의 생가가 있으며 아주 문학과 예술이 공존하고 옛 그대로의 모습속에…
옛날동네
2025.06.28
옛날엔 서호시장의 근처라서 상당히 살만한 동네였다고 들었던거같은데 그때에 머물러있는동네다 조용한것을 좋아하는사람에겐 좋은동네지만 할게 아무것도…
작지만 생동감 있는 동네
2024.10.14
이동네는 관광지역으로 개발중이라 땅값이 점점 오르는걸로 알고있습니다. 떡볶이 맛집, 10분거리에 시장 위치, 적십자병원, 내과, 외과 등등 위…
명정동 전체 시세와 단지 비교는 명정동 아파트 시세에서 보세요.
충렬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt충렬 아파트는 60세대 · 3개 동 · 1976년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 56타입은 공급 56.7㎡·전용 54.5㎡(전용률 96.2%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1976년 4월
- 지번
- 통영시 명정동 414-8
- 도로명
- 경남 통영시 정당샘길 6
- 타입
- 56타입 전용 54.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 177.9% · 건폐율 34.21%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충렬은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 177.9%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후50년1976년 준공
재건축 연한도래2006년에 30년을 채웠어요
용적률177.9%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 충렬 공동주택 공시가격 중앙값은 2,320만원이에요(60호, 2,160만원~2,570만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 54㎡는 2,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 17평형 | 2,320만원 | 60호 | 3,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2,320만원 | 60호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 2,320만원 기준 충렬의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 2,320만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시충렬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 충렬은 나동·가동·다동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m충렬초등학교
가까운 중학교800m통영여자중학교
가까운 고등학교800m통영여자고등학교
- 초등학교충렬초등학교300m직선거리
- 초등학교두룡초등학교900m직선거리
- 중학교통영여자중학교800m직선거리
- 고등학교통영여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시명정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 3건, 다동 3건이에요.
가동 3건다동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다.
- 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,450만원 |
| 필요 현금취득세 39만원 · 중개보수 21만원 포함 | 약 1,110만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 12만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 16만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
충렬 자주 묻는 질문
충렬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3,500만원, 전용 평당가는 212만원이에요.충렬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 25만원이에요.충렬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 54.5㎡(17평형) 4층 다동의 3,500만원, 최저가는 2026.05.06 54.5㎡(17평형) 4층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 54.5㎡(17평형) 4층 3,900만원이에요.충렬 가격은 명정동에서 비싼 편인가요?
충렬 매매 평당가는 212만원이에요. 명정동 전체 212만원과 같은 수준이에요. 통영시 전체 779만원보다는 73% 낮아요.충렬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 39만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.충렬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 54.5㎡) 매매 중앙값 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,450만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,110만원이 필요합니다. 2,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 12만원, 원금균등이면 첫 달 약 16만원이에요.충렬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 충렬 공동주택 공시가격 중앙값은 2,320만원이에요(60호, 2,160만원~2,570만원). 전용 54㎡는 2,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,500만원의 약 66%이에요.충렬 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.충렬 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 177.9%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.충렬 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충렬(명정동 414-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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