넓은 땅 한가운데의 집
2025.10.25
장점 : 바로 앞에 산책로가 있다, 초등학교 바로 앞, 주변에 거의 아무것도 없어 조용하다 단점 : 주변에 아무것도 없다, 유일한 편의점…
경상남도 양산시 명동 994 · 2005년 준공 · 324세대 4개 동 · 전용 84.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 36평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 5,500만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 691만 → 지금 605만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 605만원
- 명동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.9㎡(36평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 605만원
- 공시가격 중앙값
- 9,340만원
- 2026년 · 324호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
석호가람휘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월석호가람휘 전용면적은 1종(84.8~84.9㎡)이며 36평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 605만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 468만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 36평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 48만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,750만원 / 48만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별36평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 5,500만원(평당 605만원), 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,750만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.14 15층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡36평형대표공급 113.1㎡ · 113D타입 · 전용률 75% | 1억 5,500만원8건 | 605만원 | 1억 5,500만원8층 · 2026.09.14 | 2억15층 · 2024.03.14 | 1억 2,000만원3건 | 2,750/48만원4건 | 매매 20 · 전세 6 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매석호가람휘 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 731만원이 가장 높았고 2024년 9월 538만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
605만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 605만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 541만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 605만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 604만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 618만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세석호가람휘 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,500만원 2023.03.08 · 13층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.09.14 · 8층
- 비교 거래
- 108건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가석호가람휘 매매 평당가는 605만원이에요. 명동 전체 929만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 명동삼한사랑채아파트 986만원, 화성파크드림 789만원, 명동2차화성파크드림 876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 석호가람휘 (이 단지) | 605만원 | 기준 | 468만원 | 8건 |
| 명동 전체 | 929만원 | ▲ 53.6% | 773만원 | 89건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 90.6% | 792만원 | 4,737건 |
| 명동삼한사랑채아파트 | 986만원 | ▲ 63% | 781만원 | 47건 |
| 화성파크드림 | 789만원 | ▲ 30.4% | 565만원 | 20건 |
| 명동2차화성파크드림 | 876만원 | ▲ 44.8% | 773만원 | 8건 |
| 청운프라자 | 549만원 | ▼ 9.3% | 592만원 | 2건 |
석호가람휘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월석호가람휘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 석호가람휘 84.8㎡(36평형) 8층 1억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.09 석호가람휘 84.9㎡(36평형) 11층 1억 3,900만원, 2026.04.03 석호가람휘 84.8㎡(36평형) 4층 1억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 84.8㎡(36평형) 14층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.09 84.9㎡(36평형) 11층의 1억 3,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(36평형) 15층 2억이에요.
- 석호가람휘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 석호가람휘 84.9㎡(36평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 석호가람휘 84.8㎡(36평형) 4층 1억 2,000만원, 2026.04.28 석호가람휘 84.8㎡(36평형) 6층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 석호가람휘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.02 석호가람휘 84.9㎡(36평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.25 석호가람휘 84.9㎡(36평형) 5층 보증금 2,500만원, 월 45만원, 2025.10.25 석호가람휘 84.8㎡(36평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.09.14 계약 · 84.8㎡(36평형) · 8층
36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억2억
12개월 중앙값1억 5,500만원전용 평당 605만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억15층 · 2024.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.8㎡(36평형) | 8층 | 1억 5,500만원84.8㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 11층 | 1억 3,900만원84.9㎡(36평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 103동 | 84.8㎡(36평형) | 4층 | 1억 5,500만원84.8㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 8층 | 1억 6,500만원84.8㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 8층 | 1억 5,500만원84.9㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 103동 | 84.8㎡(36평형) | 2층 | 1억 4,500만원84.8㎡(36평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 14층 | 1억 7,000만원84.8㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 12층 | 1억 4,700만원84.9㎡(36평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 1층 | 1억 5,700만원84.8㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 6층 | 1억 5,400만원84.9㎡(36평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 14층 | 1억 6,000만원84.9㎡(36평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 9층 | 1억 4,800만원84.8㎡(36평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.28 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 1층 | 1억 3,800만원84.9㎡(36평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 104동 | 84.8㎡(36평형) | 14층 | 1억 8,500만원84.8㎡(36평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.24 | 102동 | 84.8㎡(36평형) | 13층 | 1억 7,500만원84.8㎡(36평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 15층 | 2억84.9㎡(36평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 7층 | 1억 7,500만원84.8㎡(36평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | 102동 | 84.8㎡(36평형) | 2층 | 1억 5,000만원84.8㎡(36평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 101동 | 84.8㎡(36평형) | 5층 | 1억 8,000만원84.8㎡(36평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 102동 | 84.9㎡(36평형) | 4층 | 1억 7,450만원84.9㎡(36평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
석호가람휘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰석호가람휘 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 2.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓은 땅 한가운데의 집", "노후에 지내기 좋은 아파트🏠", "테라스가 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
2.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후에 지내기 좋은 아파트🏠
2025.01.27사진 1장
장점 : 한적하고 조용하고 좋아요. 환기 잘 되고 특히 방음이 잘 되는 점이 마음에 듭니다. 덕계/평산, 서창 그 사이에 위치해 있어 이동에 용…
테라스가 좋은 집
2024.12.18
다른 아파트 건물보다 평수가 넓고 다른 집들은 테라스로 빠지는 평수가 여기는 실평수로 들어가 거실이 많이 넓은 편입니다. 아파트다 보니 당연하게…
석호가람휘 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1화성파크드림 | 4.7 | 6건 | 789만원 |
| 2명동삼한사랑채아파트 | 4.5 | 11건 | 986만원 |
| 3명동2차화성파크드림 | 4.4 | 7건 | 876만원 |
| 4석호가람휘 | 3.7 | 3건 | 605만원 |
명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 79점, 교육 59점, 마트 79점, 병원 59점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 29건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 29건
치안
86
대중교통
79
교육
59
마트
79
병원
59
공원
100
상쾌한 동네
2026.09.14
서창지역 자체가 조용하고 쾌적한 편이지만, 그 중에서도 외곽에 있어 조용하게 편히 쉴 수 있는 곳입니다. 공원과 산도 있고, 앞에 작은 하천도…
명동 마을 자체가 너무 살기 좋아요,..
2026.09.06
명동 마을 자체가 옛날부터 울산 학성이씨 집성촌이라서 양반들이 사는 비교적. 부자동네로 잘 알려져 있어요,..거의 주택들이 단독형들이고,..주택…
좋아요
2026.06.02
이집은 공간은 다소 좁지만 효율적인구조로 설계되어 답답함이적고 쾌적합니다 단열과방음 성능이 우수해 외부소음이잘차단되어 조용한 생활이 가능하며 큰…
명동 전체 시세와 단지 비교는 명동 아파트 시세에서 보세요.
석호가람휘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt석호가람휘 아파트는 324세대 · 4개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 355대(세대당 1.10대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 113D타입은 공급 113.1㎡·전용 84.8㎡(전용률 75%), 117타입은 공급 117.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 72.2%), 114E타입은 공급 114.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.2%), 112B타입은 공급 112.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.3%), 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 67대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(웅상초)이에요.
- 세대수
- 324세대 (60~85㎡ 324)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 양산시 명동 994
- 도로명
- 경남 양산시 덕명로 320
- 타입
- 113D타입 전용 84.8㎡ · 117타입 전용 84.8㎡ · 114E타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 355대 (옥내 151 · 옥외 204) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.54% · 건폐율 19.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)석호
- 보안·충전
- CCTV 67대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(웅상초)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년석호가람휘은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 231.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률231.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 석호가람휘 공동주택 공시가격 중앙값은 9,340만원이에요(324호, 8,090만원~1억 900만원).
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- 전용 85㎡는 9,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 36평형 (84.8~84.9) | 9,340만원 | 324호 | 1억 5,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 9,340만원 | 324호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준36평형 공시가격 9,340만원 기준 석호가람휘의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,340만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시석호가람휘 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 석호가람휘는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 58개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m웅상초등학교
가까운 중학교2.2km서창중학교
- 초등학교웅상초등학교200m직선거리
- 초등학교대운초등학교1.5km직선거리
- 중학교서창중학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
석호가람휘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,450만원(3건), 2024년 1억 7,500만원(5건), 2025년 1억 5,550만원(6건), 2026년 1억 5,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,450만원3건 | 680만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원5건 | 683만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,550만원6건 | 606만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 5,500만원6건 | 605만원 | 6건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 605만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 573만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 605만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 573만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 10건, 101동 6건, 103동 2건, 104동 1건이에요.
102동 10건101동 6건103동 2건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다.
- 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 850만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,899만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명동 4곳명동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 석호가람휘의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 명동삼한사랑채아파트(평당 986만원), 가장 싼 곳은 청운프라자(평당 549만원)이에요.
화성파크드림매물·실거주 후기 더 보기
석호가람휘 자주 묻는 질문
석호가람휘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 5,500만원, 전용 평당가는 605만원이에요. 가장 많이 거래된 36평형(전용 84.8~84.9㎡)은 1억 5,500만원이에요.석호가람휘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 36평형(전용 84.8~84.9㎡)은 1억 2,000만원이에요.석호가람휘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,750만원, 월 48만원이에요.석호가람휘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 84.8㎡(36평형) 14층 101동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.05.09 84.9㎡(36평형) 11층의 1억 3,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 84.9㎡(36평형) 15층 2억이에요.석호가람휘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.석호가람휘 가격은 명동에서 비싼 편인가요?
석호가람휘 매매 평당가는 605만원이에요. 명동 전체 929만원보다 35% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 명동삼한사랑채아파트 986만원, 화성파크드림 789만원, 명동2차화성파크드림 876만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.석호가람휘 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 605만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 573만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.석호가람휘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.석호가람휘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
36평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 850만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,899만원이 필요합니다. 1억 850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.석호가람휘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 석호가람휘 공동주택 공시가격 중앙값은 9,340만원이에요(324호, 8,090만원~1억 900만원). 전용 85㎡는 9,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,500만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 석호가람휘(명동 994번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(36평형)이에요.
석호가람휘 매물 · 단지 정보 자세히