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삼미A단지 실거래가·시세

경기도 화성시 효행구 매송면 92 · 1986년 준공 · 전용 42~54.1㎡

매매 중앙값 · 전용 13평(42~42.1㎡) · 최근 12개월 4건
1억 1,450만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.01 818만 → 지금 941만
전세 중앙값
8,250만원
12개월 6건 · 전세가율 74.1%
매매 평당가 · 전용
825만원
매송면 중앙값보다 5% 높음
36개월 최고가
1억 4,400만원
54.1㎡(전용 16평) · 2025.07
36개월 실거래
49건
전용 평당 825만원

삼미A단지 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼미A단지 전용면적은 2종(42~54.1㎡)이며 전용 13평(42~42.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 825만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 8,250만원(평당 611만원), 전세가율은 약 74.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 올랐습니다.
  • 전용 13평(42~42.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,719만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율74.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 13평(42~42.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,450만원(평당 900만원), 전세 3건 중앙값 7,800만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.27 2층 1억 2,000만원이에요.

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  • 전용 16평(54~54.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,900만원(평당 788만원), 전세 3건 중앙값 1억이에요. 36개월 최고가는 2025.07.25 1층 1억 4,400만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
42~42.1㎡전용 13평대표1억 1,450만원4건900만원1억 2,000만원2층 · 2026.04.271억 2,000만원2층 · 2026.04.277,800만원3건1,000/45만원7건매매 6 · 전세 8 · 월세 17
54~54.1㎡전용 16평1억 2,900만원4건788만원1억 1,300만원4층 · 2026.03.231억 4,400만원1층 · 2025.07.251억3건-매매 7 · 전세 9 · 월세 2

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

삼미A단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 941만원이 가장 높았고 2026년 3월 690만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
941만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +29%
690만816만941만5건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월1건941만원
2026년 3월1건690만원
2026년 2월5건855만원
2026년 1월1건729만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

전세가 흐름

36개월 · 전세

삼미A단지 아파트 전세 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 1억이 가장 높았고 2024년 3월 4,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -15%
7,000만8,500만1억2건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월1건8,500만원
2026년 5월1건8,000만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건7,800만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월1건7,000만원
2025년 11월2건1억
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2016년 10월부터 최고가
1억 2,000만원
2026.04.27 · 2층
최근 거래
1억 2,000만원
2026.04.27 · 2층
비교 거래
36건
2016년 10월~2026년 4월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

매송면 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

삼미A단지 매매 평당가는 825만원이에요. 매송면 전체 788만원보다 5% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 화성시 효행구 전체 1,610만원보다는 49% 낮아요.
  • 같은 동 삼미B단지 835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
삼미A단지 (이 단지)825만원기준611만원8건
매송면 전체788만원▼ 4.5%549만원12건
화성시 효행구 전체1,610만원▲ 95.2%1,188만원1,779건
휴먼시아---
삼미B단지835만원▲ 1.2%549만원2건

삼미A단지 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

삼미A단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.27 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 2층 1억 2,000만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.03.23 삼미A단지 54.1㎡(전용 16평) 4층 1억 1,300만원, 2026.02.28 삼미A단지 42㎡(전용 13평) 4층 1억 1,200만원이에요.
  • 최근 13건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~54.1㎡(전용 16평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 54.1㎡(전용 16평) 1층 나동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.14 42.1㎡(전용 13평) 1층의 9,300만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 7월 54.1㎡(전용 16평) 1층 1억 4,400만원이에요.
  • 삼미A단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.20 삼미A단지 54.1㎡(전용 16평) 4층 8,500만원이에요.
  • 그 앞은 2026.05.15 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 4층 8,000만원, 2026.02.26 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 4층 7,800만원이에요.
  • 최근 17건의 전용면적은 42.1㎡(전용 13평)~54.1㎡(전용 16평)이에요.
  • 삼미A단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 5층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.20 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.06.12 삼미A단지 42.1㎡(전용 13평) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
  • 최근 19건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~54.1㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.04.27 계약 · 42.1㎡(전용 13평) · 2층 · 가동

전용 13평(42~42.1㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
9,300만1.1억1.2억
가장 많이 거래된 구간은 1억 1,700만원~1억 1,800만원(2건)이에요. 절반은 1억 500만원~1억 1,700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 2,000만원이에요.
12개월 중앙값1억 1,450만원전용 평당 900만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 2,000만원2층 · 2026.04.27

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.04.27가동42.1㎡(전용 13평)2층1억 2,000만원42.1㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.28가동42㎡(전용 13평)4층1억 1,200만원42㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.28가동42.1㎡(전용 13평)3층1억 1,700만원42.1㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.14가동42.1㎡(전용 13평)1층9,300만원42.1㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.08가동42.1㎡(전용 13평)3층1억 1,700만원42.1㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.09가동42.1㎡(전용 13평)1층1억 300만원42.1㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

삼미A단지 실거주 후기

실거주 후기

매송면 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

매송면의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 50점, 교육 25점, 마트 50점, 병원 10점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 3.3점입니다.
3.3동네 후기 20건
치안
60
대중교통
50
교육
25
마트
50
병원
10
공원
65

조용한 아파투

2026.06.29

주차장이 넓고 바로 옆에 공원과 산이 있어서 산책하기 좋아요 근처 요양병원도 있어서 좋고 특히 공원이 잘 되있어요 건물이 좀 많이 낡았고 대중…

휴양같은 집

2026.02.21

옆에 누가 사는지 모를정도로 조용한곳이예요 휴양차 쉬고 싶다면 이곳이 최고 아닌가 싶어요 톨게이트도 5분이내고 차로 5분이내면 먹을거리 왠만한건…

주변인프라없음

2026.01.06

동네가 외진느낌이에요 주위에 뭐가없어요 약국은있어요 바오밥식물원카페랑 박봉담대형카페가있어서 좋아요 오목천역에서 가깝다는게 장점이네요 천천IC…

매송면 전체 시세와 단지 비교는 매송면 아파트 시세에서 보세요.

삼미A단지 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
거래된 동
2개 동
준공
1986년
지번
화성시 효행구 매송면 92
도로명
매송고색로422번길 77
거래된 전용면적
42㎡(전용 13평) · 54㎡(전용 16평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

삼미A단지은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

매송면 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교1.4km송라초등학교
  • 초등학교송라초등학교
    1.4km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

매송면 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육1곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 화성시 효행구 매송면 서해안고속도로 316 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 화성시 효행구 매송면 서해안고속도로 316-1 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 화성시 효행구

매송면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 효행구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

삼미A단지 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 1,700만원(3건), 2026년 1억 1,850만원(8건)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2024년 5,750만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,000만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-0건-0건-2건2건
2024년-2건-2건5,750만원8건8건
2025년1억 1,700만원3건879만원3건8,500만원4건4건
2026년1억 1,850만원8건825만원8건8,000만원3건3건

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 가동(900만원), 가장 낮은 곳은 나동(788만원)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 나동으로 36개월 7건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
나동7건1억 2,900만원788만원1~4층-4%
가동최고가6건1억 1,450만원900만원1~4층+9%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 삼미A단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 13평(42~42.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 126만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 13평(42~42.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,015만원이에요.

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  • 수도권 비규제지역(화성시 효행구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,618만원이 필요합니다.
  • 8,015만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역1억 1,450만원
대출 한도LTV 70%8,015만원
필요 현금취득세 126만원 · 중개보수 57만원 포함약 3,618만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 41만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원첫 달 약 52만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

매송면의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 매송면 2곳

매송면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼미A단지의 전용 평당가는 2번째예요.

퍼센트는 삼미A단지 평당가와 견준 차이예요.

삼미A단지 자주 묻는 질문

삼미A단지 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 1,850만원, 전용 평당가는 825만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(42~42.1㎡)은 1억 1,450만원이에요.
삼미A단지 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 74.1%이에요. 전용 13평(42~42.1㎡)은 7,800만원이에요.
삼미A단지 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
삼미A단지에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(42~42.1㎡) 31건, 전용 16평(54~54.1㎡) 18건이에요. 전용 13평(42~42.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
삼미A단지 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.10 54.1㎡(전용 16평) 1층 나동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.01.14 42.1㎡(전용 13평) 1층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 54.1㎡(전용 16평) 1층 1억 4,400만원이에요.
삼미A단지 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
삼미A단지 가격은 매송면에서 비싼 편인가요?삼미A단지 매매 평당가는 825만원이에요. 매송면 전체 788만원보다 5% 높아요. 화성시 효행구 전체 1,610만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 삼미B단지 835만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼미A단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 13평(42~42.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 126만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 7,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
삼미A단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 13평(42~42.1㎡) 매매 중앙값 1억 1,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,015만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 효행구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,618만원이 필요합니다. 8,015만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
삼미A단지 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 삼미A단지 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼미A단지(매송면 92번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
삼미A단지 재건축은 언제 가능한가요?1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
삼미A단지 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.

삼미A단지 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 13평(42㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일