아파트가살기좋은점
2026.07.16
경기도광주에서 가게를 하고 있던차 10년정도 되었을때 이사할곳을 찾던중 가게랑 가까운 오포읍 대성아파트를 소개받았습니다 그리큰 단지는 아니었지…
경기도 광주시 매산동 586-11 · 2000년 준공 · 466세대 7개 동 · 전용 84.8~122.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 3,050만원▲ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,169만 → 지금 955만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 78%
- 매매 평당가 · 전용
- 900만원
- 매산동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 4,500만원
- 122.9㎡(42평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 144건
- 전용 평당 900만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,700만원
- 2026년 · 466호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오포대성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오포대성 전용면적은 2종(84.8~122.9㎡)이며 30평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,100만원, 전용 평당가는 900만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 702만원), 전세가율은 약 78%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,091만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 86만원이에요.
전세가율78%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 86만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 3,050만원(평당 899만원), 전세 11건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 86만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.14 14층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡30평형대표공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 85.3% | 2억 3,050만원18건 | 899만원 | 2억 4,500만원8층 · 2026.09.03 | 3억14층 · 2023.11.14 | 1억 8,000만원11건 | 2,000/86만원12건 | 매매 36 · 전세 58 · 월세 34 |
| 122.9㎡42평형공급 137.4㎡ · 137타입 · 전용률 89.5% | 1건 | - | 3억 3,900만원8층 · 2025.11.26 | 3억 4,500만원13층 · 2025.02.22 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오포대성 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,169만원이 가장 높았고 2024년 12월 741만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
955만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 955만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 897만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 974만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 819만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 897만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 907만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 951만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 912만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오포대성 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억이 가장 높았고 2024년 8월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 800만원 2021.08.08 · 7층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.09.03 · 8층
- 비교 거래
- 155건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오포대성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오포대성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 오포대성 84.8㎡(30평형) 8층 2억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 오포대성 84.8㎡(30평형) 1층 2억 2,000만원, 2026.08.08 오포대성 84.8㎡(30평형) 2층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 122.9㎡(42평형) 8층의 3억 3,900만원, 최저가는 2026.05.07 84.8㎡(30평형) 11층의 2억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 122.9㎡(42평형) 13층 3억 4,500만원이에요.
- 오포대성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 오포대성 84.8㎡(30평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 오포대성 84.8㎡(30평형) 12층 2억, 2026.08.10 오포대성 84.8㎡(30평형) 11층 1억 7,000만원이에요.
- 오포대성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 오포대성 84.8㎡(30평형) 7층 보증금 1억 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 오포대성 84.8㎡(30평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 82만원, 2026.06.01 오포대성 84.8㎡(30평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~122.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.09.03 계약 · 84.8㎡(30평형) · 8층
30평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.1억2.4억3억
12개월 중앙값2억 3,050만원전용 평당 899만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가3억14층 · 2023.11.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | - | 84.8㎡(30평형) | 8층 | 2억 4,500만원84.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.8㎡(30평형) | 1층 | 2억 2,000만원84.8㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.8㎡(30평형) | 2층 | 2억 4,000만원84.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 2억 5,000만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 84.8㎡(30평형) | 1층 | 2억 1,400만원84.8㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 102동 | 84.8㎡(30평형) | 12층 | 2억 5,000만원84.8㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 105동 | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 2억 3,100만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 102동 | 84.8㎡(30평형) | 11층 | 2억 1,000만원84.8㎡(30평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 105동 | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 2억 1,000만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 102동 | 84.8㎡(30평형) | 3층 | 2억 3,000만원84.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 104동 | 84.8㎡(30평형) | 2층 | 2억 4,000만원84.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 84.8㎡(30평형) | 2층 | 2억 2,800만원84.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 101동 | 84.8㎡(30평형) | 3층 | 2억 2,000만원84.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 104동 | 84.8㎡(30평형) | 8층 | 2억 4,500만원84.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 105동 | 84.8㎡(30평형) | 13층 | 2억 2,300만원84.8㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 101동 | 84.8㎡(30평형) | 7층 | 2억 6,500만원84.8㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 104동 | 84.8㎡(30평형) | 4층 | 2억 3,500만원84.8㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | - | 84.8㎡(30평형) | 1층 | 2억 2,000만원84.8㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오포대성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오포대성 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트가살기좋은점", "조용하고 살기좋은집", "전쟁나도 안전한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기좋은집
2024.09.25
바람잘통하고 겨울엔 따뜻했으며 주인집 아저씨도 참좋으신분이었고 보수도 잘해주셨었음 편의점도 가까이 있고 아파트 분리수거 택배 모두 편했었…
전쟁나도 안전한곳
2024.09.24
15년전 34평 살았습니다. 방구조는 넓은편, 환기 잘 되고, 상쾌합니다. 스음없고 공기좋은 백마산자락에 위치한 곳. 분당, 용인, 광주, 곤…
오포대성 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
매산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매산동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 42점, 마트 54점, 병원 28점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 24건
치안
79
대중교통
83
교육
42
마트
54
병원
28
공원
67
정말 좋아요
2026.06.07
옛날에는 별로였으냐 점점 발전해가고있어요 그래도 저는 나름 만족하고 잠실이나 분당같은 곳도 바로바로 갈 수 있다는 것에 만족힙니다 옛날엔 시골이…
센스있는집
2025.11.10
장점는밤에는조용해서 수면에좋아고 단점는 분위기가 시골좋아 하는 분들한테 강추합니다... 근처에 마트도 두곳있는 저렴해서 좋고....공원에…
특교단이 없었으면 태전동 대신 선택되었을 장소
2025.10.05
30년 넘는 기간 지어진 구축빌라임에도 튼튼함이 증명되었으며 요즘엔 전혀 볼 수 없는 지하주차장을 갖춘 빌라입니다. 엘레베이터가 없는것을 제외하…
매산동 전체 시세와 단지 비교는 매산동 아파트 시세에서 보세요.
오포대성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오포대성 아파트는 466세대 · 7개 동 · 2000년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 536대(세대당 1.15대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 85.3%), 137타입은 공급 137.4㎡·전용 122.9㎡(전용률 89.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 129대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경강선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매곡초등학교)이에요.
- 세대수
- 466세대 (60~85㎡ 382 · 85~135㎡ 84)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2000년 12월
- 지번
- 광주시 매산동 586-11
- 도로명
- 경기 광주시 회안대로 90
- 타입
- 99타입 전용 84.8㎡ · 137타입 전용 122.9㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 536대 (옥내 394 · 옥외 142) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.53% · 건폐율 19.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대성산업
- 보안·충전
- CCTV 129대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경강선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매곡초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(광주시청)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오포대성은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 184.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률184.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오포대성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(466호, 1억 2,800만원~1억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,050만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,400만원, 123㎡ 1억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 30평형 | 1억 4,400만원 | 382호 | 2억 3,050만원 | 62% |
| 123㎡ · 42평형 | 1억 8,000만원 | 84호 | 3억 3,900만원 | 53% |
| 단지 전체 | 1억 4,700만원 | 466호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 4,400만원 기준 오포대성의 연간 보유세는 약 12.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.2만원에 도시지역분·지방교육세 9.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 123㎡전용 37평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오포대성의 2026년 7월 관리비는 총 9,711만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 1,820원)이에요.
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- 공용관리비 5,655만원(인건비 2,146만원 · 경비비 2,034만원 · 청소비 648만원 순), 개별사용료 4,056만원(전기료 2,878만원 · 수도료 973만원 · 입주자대표회의운영비 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당1,820원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,655만원단지 전체 · 월
개별사용료4,056만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%121,361원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%87,035원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,878만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 2,146만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 2,034만원 | 4만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 973만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 648만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 422만원 | 9,052원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 178만원 | 3,812원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 1,721원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 73만원 | 1,570원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 66만원 | 1,417원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 214만원 | 4,583원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.2km도현초등학교
가까운 중학교600m매양중학교
- 초등학교도현초등학교2.2km직선거리
- 중학교매양중학교600m직선거리
- 중학교도현중학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시매산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오포대성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 4,000만원(12건), 2025년 2억 3,100만원(17건), 2026년 2억 3,050만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 7,500만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 7,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원12건 | 839만원 | 12건 | 1억 7,000만원28건 | 28건 |
| 2025년 | 2억 3,100만원17건 | 858만원 | 17건 | 1억 8,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 2억 3,050만원14건 | 899만원 | 14건 | 1억 7,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 955만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 869만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 874만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 955만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 869만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(935만원), 가장 낮은 곳은 105동(869만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오포대성 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 254만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,135만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,261만원이 필요합니다.
- 1억 6,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,135만원 |
| 필요 현금취득세 254만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,261만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
오포대성 자주 묻는 질문
오포대성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 3,100만원, 전용 평당가는 900만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.8㎡)은 2억 3,050만원이에요.오포대성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78%이에요. 30평형(전용 84.8㎡)은 1억 8,000만원이에요.오포대성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 86만원이에요.오포대성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.8㎡) 128건, 42평형(전용 122.9㎡) 16건이에요. 30평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오포대성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 122.9㎡(42평형) 8층의 3억 3,900만원, 최저가는 2026.05.07 84.8㎡(30평형) 11층의 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 122.9㎡(42평형) 13층 3억 4,500만원이에요.오포대성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오포대성 가격은 매산동에서 비싼 편인가요?
오포대성 매매 평당가는 900만원이에요. 매산동 전체 900만원과 같은 수준이에요. 광주시 전체 1,868만원보다는 52% 낮아요.오포대성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 955만원(7건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 869만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.오포대성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 254만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오포대성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 3,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,135만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,261만원이 필요합니다. 1억 6,135만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.오포대성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오포대성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(466호, 1억 2,800만원~1억 8,600만원). 전용 85㎡는 1억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,050만원의 약 62%이에요.오포대성 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오포대성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 184.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.오포대성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오포대성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오포대성 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(4건), 신규 83%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오포대성(매산동 586-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
오포대성 매물 · 단지 정보 자세히