살기 무난했던 집
2025.04.13
교통편리하고 서울역 근처라 전국 어디든 기차로 다니기 좋고, 주변 인프라도 좋은집 주차하기도 나름 괜찮고 인근에 공덕쪽 맛집, 서대문 맛집들 좀…
서울특별시 중구 만리동1가 62-7 · 2005년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 56.7~73.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 73.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억 4,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 4,028만 → 지금 4,843만
- 전세 중앙값
- 6억 500만원
- 12개월 6건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,318만원
- 만리동1가 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 73.9㎡(28평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 4,318만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,200만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
서울역디오빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서울역디오빌 전용면적은 2종(56.7~73.9㎡)이며 28평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 4,318만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 500만원(평당 2,745만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 28평형(전용 73.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,211만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 9,025만원, 월 150만원이에요.
전세가율63.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 9,025만원 / 150만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 73.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 6억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.02 12층 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡28평형대표공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 80.1% | - | - | 9억12층 · 2024.05.02 | 9억12층 · 2024.05.02 | 6억 4,000만원5건 | 3억/135만원3건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 14 |
| 56.7㎡21평형공급 70.8㎡ · 70타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 8억 3,000만원12층 · 2026.04.25 | 8억 3,000만원12층 · 2026.04.25 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세서울역디오빌 아파트 전세 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
6억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9억 3,000만원 2021.02.05 · 15층
- 최근 거래
- 9억 2024.05.02 · 12층
- 비교 거래
- 25건 2017년 2월~2024년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만리동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서울역디오빌 매매 평당가는 4,318만원이에요. 만리동1가 전체 6,459만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 5,344만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 LIG서울역리가 6,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
서울역디오빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서울역디오빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 서울역디오빌 56.7㎡(21평형) 12층 8억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.14 서울역디오빌 56.7㎡(21평형) 11층 6억 5,000만원, 2024.06.13 서울역디오빌 56.7㎡(21평형) 10층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 56.7㎡(21평형) 12층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.10.14 56.7㎡(21평형) 11층의 6억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 73.9㎡(28평형) 12층 9억이에요.
- 서울역디오빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 서울역디오빌 73.9㎡(28평형) 12층 6억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 서울역디오빌 73.9㎡(28평형) 13층 5억 7,000만원, 2026.04.19 서울역디오빌 73.9㎡(28평형) 14층 6억 7,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 56.7㎡(전용 17평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
- 서울역디오빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 서울역디오빌 73.9㎡(28평형) 12층 보증금 3억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 서울역디오빌 73.9㎡(28평형) 11층 보증금 4억, 월 120만원, 2026.02.09 서울역디오빌 56.7㎡(21평형) 13층 보증금 7,000만원, 월 165만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 56.7㎡(전용 17평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가9억2024.05.02 계약 · 73.9㎡(28평형) · 12층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9억12층 · 2024.05.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | - | 56.7㎡(21평형) | 12층 | 8억 3,000만원56.7㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | - | 56.7㎡(21평형) | 11층 | 6억 5,000만원56.7㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.13 | - | 56.7㎡(21평형) | 10층 | 7억 1,000만원56.7㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | - | 73.9㎡(28평형) | 12층 | 9억73.9㎡(28평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서울역디오빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서울역디오빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 무난했던 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
만리동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만리동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 50점, 마트 100점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 2건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 2건
치안
100
대중교통
100
교육
50
마트
100
병원
50
공원
100
인프라는 미친 집
2025.11.26
주변에 진짜 다있습니다 지하철역 버스정류소 롯데마트 연세 세브란스병원 피시방 학원가 학교 다만 가격이 비싸서 그렇지 인프라는 진짜 좋은거깉습니다…
팔방미인
2024.09.22
동네의 장점으로는 운동할수있는 풋살장과 테니스장이 바로 위에 공원이 비치 되있는 점과 마음의 양식을 쌓을 수 있는 손기정도서관이 있어서 독서도…
만리동1가 전체 시세와 단지 비교는 만리동1가 아파트 시세에서 보세요.
서울역디오빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서울역디오빌 아파트는 72세대 · 1개 동 · 2005년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 96대(세대당 1.33대), 승강기 2대, 2005년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 70타입은 공급 70.8㎡·전용 56.7㎡(전용률 80.1%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 73.9㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 4월
- 지번
- 중구 만리동1가 62-7
- 도로명
- 서울 중구 만리재로 193
- 타입
- 70타입 전용 56.7㎡ · 92타입 전용 73.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 96대 · 세대당 1.33대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.04.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 815.35% · 건폐율 59.93%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서울역디오빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 815.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률815.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서울역디오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,200만원이에요(72호, 4억 3,200만원~5억 8,500만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4억 3,400만원, 74㎡ 5억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 21평형 | 4억 3,400만원 | 6호 | 7억 4,000만원 | 59% |
| 74㎡ · 28평형 | 5억 8,500만원 | 66호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 8,200만원 | 72호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 5억 8,500만원 기준 서울역디오빌의 연간 보유세는 약 76.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.5만원에 도시지역분·지방교육세 42.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4억 3,400만원 | 20.2만원특례세율 | 30.7만원 | - | 51만원 |
| 74㎡전용 22평 | 5억 8,500만원 | 33.5만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만리동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울봉래초등학교
가까운 중학교400m환일중학교
가까운 고등학교300m서울의료보건고등학교
- 초등학교서울봉래초등학교200m직선거리
- 중학교환일중학교400m직선거리
- 고등학교서울의료보건고등학교300m직선거리
- 고등학교환일고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구만리동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서울역디오빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서울역디오빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다.
- 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,574만원 · 중개보수 296만원 포함 | 약 4억 6,270만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 150만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 193만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만리동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만리동1가 1곳만리동1가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 서울역디오빌의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 서울역디오빌 평당가와 견준 차이예요.
LIG서울역리가매물·실거주 후기 더 보기
서울역디오빌 자주 묻는 질문
서울역디오빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 4,000만원, 전용 평당가는 4,318만원이에요.서울역디오빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 6억 500만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요. 28평형(전용 73.9㎡)은 6억 4,000만원이에요.서울역디오빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2억 9,025만원, 월 150만원이에요.서울역디오빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 73.9㎡) 28건, 21평형(전용 56.7㎡) 8건이에요. 28평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서울역디오빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 56.7㎡(21평형) 12층의 8억 3,000만원, 최저가는 2025.10.14 56.7㎡(21평형) 11층의 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 73.9㎡(28평형) 12층 9억이에요.서울역디오빌 가격은 만리동1가에서 비싼 편인가요?
서울역디오빌 매매 평당가는 4,318만원이에요. 만리동1가 전체 6,459만원보다 33% 낮아요. 중구 전체 5,344만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 LIG서울역리가 6,557만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서울역디오빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.93%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 296만원이에요. 전세 중앙값 6억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서울역디오빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 7억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,600만원이에요. 규제지역(중구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,270만원이 필요합니다. 2억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.서울역디오빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서울역디오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,200만원이에요(72호, 4억 3,200만원~5억 8,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,000만원의 약 79%이에요.서울역디오빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서울역디오빌 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(4건), 신규 60%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울역디오빌(만리동1가 62-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만리동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
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