얼마나 편한지 감도 안온다
2026.08.28
자 일단 여기로 말할거같으면 제가 중1때부터 고등학교 졸업항때까지 살았던 집입니다 일단 저는 13층에 살았습니다 더울때 시원하고 추울때 따뜻한…
경기도 김포시 마산동 672-3 · 2018년 준공 · 807세대 8개 동 · 전용 74.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 4억 5,000만원▲ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,743만 → 지금 1,771만
- 전세 중앙값
- 3억 1,500만원
- 12개월 43건 · 전세가율 70.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,815만원
- 마산동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,700만원
- 85㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 300건
- 전용 평당 1,815만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,700만원
- 2025년 · 807호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 9건
e편한세상한강신도시2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상한강신도시2차 전용면적은 3종(74.2~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,500만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 70.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,653만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 128만원이에요.
전세가율70.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 128만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,751만원), 전세 29건 중앙값 3억 2,500만원, 월세 14건 중앙값 보증금 7,500만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 21층 4억 9,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 4억 1,250만원(평당 1,826만원), 전세 8건 중앙값 2억 9,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.25 14층 4억 2,500만원이에요.
- 30평형(전용 74.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,849만원), 전세 6건 중앙값 3억 1,250만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.21 12층 4억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111.6㎡ · 111B타입 · 전용률 76.1% | 4억 5,000만원11건 | 1,751만원 | 4억 3,500만원8층 · 2026.08.27 | 4억 9,700만원21층 · 2024.08.10 | 3억 2,500만원29건 | 7,500/115만원14건 | 매매 63 · 전세 92 · 월세 29 |
| 74.7㎡30평형공급 99.1㎡ · 99A타입 · 전용률 74.8% | 4억 1,250만원6건 | 1,826만원 | 4억 1,000만원26층 · 2026.03.27 | 4억 2,500만원14층 · 2024.08.25 | 2억 9,200만원8건 | 4,000/125만원3건 | 매매 25 · 전세 34 · 월세 10 |
| 74.2㎡30평형공급 99.1㎡ · 99A타입 · 전용률 74.8% | 4억 1,500만원7건 | 1,849만원 | 4억 1,500만원4층 · 2026.08.30 | 4억 5,700만원12층 · 2024.08.21 | 3억 1,250만원6건 | 4,000/130만원3건 | 매매 19 · 전세 20 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상한강신도시2차 아파트 매매 거래는 2024년 4월 16건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,916만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,665만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
1,771만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,771만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,665만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,739만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,916만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,826만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,826만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,846만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,790만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,859만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상한강신도시2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 15건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 3억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(20건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.9건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 700만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 2,750만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 275만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2018년 7월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2021.10.17 · 4층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.08.27 · 8층
- 비교 거래
- 228건 2018년 7월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상한강신도시2차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 마산동 전체 1,632만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 한강센트럴블루힐 1,471만원, 한강힐스테이트 1,428만원, 한강동일스위트TheParkView1단지 1,641만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상한강신도시2차 (이 단지) | 1,815만원 | 기준 | 1,284만원 | 24건 |
| 마산동 전체 | 1,632만원 | ▼ 10.1% | 1,167만원 | 233건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▼ 0.3% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강센트럴블루힐 | 1,471만원 | ▼ 19% | 1,103만원 | 29건 |
| 김포한강엘에이치솔터마을3단지 | - | 269만원 | - | |
| 한강힐스테이트 | 1,428만원 | ▼ 21.3% | 1,067만원 | 38건 |
| 한강동일스위트TheParkView1단지 | 1,641만원 | ▼ 9.6% | 1,264만원 | 43건 |
| 은여울마을상록데시앙 | - | 750만원 | - |
e편한세상한강신도시2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상한강신도시2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 e편한세상한강신도시2차 74.2㎡(30평형) 4층 4억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 8층 4억 3,500만원, 2026.06.29 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(34평형) 12층 105동의 4억 7,900만원, 최저가는 2025.12.23 74.7㎡(30평형) 8층의 4억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 21층 4억 9,700만원이에요.
- e편한세상한강신도시2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 26층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 e편한세상한강신도시2차 74.7㎡(30평형) 19층 2억 9,400만원, 2026.08.13 e편한세상한강신도시2차 74.2㎡(30평형) 20층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상한강신도시2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 25층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 20층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원, 2026.08.22 e편한세상한강신도시2차 85㎡(34평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.08.27 계약 · 85㎡(34평형) · 8층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
4.1억4.5억4.7억5억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,751만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가4억 9,700만원21층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 3,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 104동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 4억 2,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 108동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 4억 2,800만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 106동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 104동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 105동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 4억 4,700만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 104동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 4억 5,800만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 105동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 4억 7,900만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상한강신도시2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상한강신도시2차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.7, 교통 3.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "얼마나 편한지 감도 안온다", "초,중등학교와 지하철 가까움", "공원이 아름다운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 9건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.7
교통
3.1
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
초,중등학교와 지하철 가까움
2026.08.04사진 1장
아쉬운 점은 작은 방 하나는 에어컨이 없었어요 그 외에 다른 점들은 괜찮았어요 곰팡이도 잘 생기지 않고 게스트 하우스가 있어 친구들 혹은 지인들…
공원이 아름다운집
2025.09.17사진 7장
여기는 한마디로 표현한다면 공세권입니다. 초등학교 5분거리이며 각 동별 21층~28층이며 몇개동은 은여울공원뷰라 살기에는 매우 좋습니다. 특히…
e편한세상한강신도시2차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
마산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은여울마을상록데시앙 | 4.8 | 5건 | - |
| 2한강동일스위트TheParkView2단지 | 4.7 | 6건 | 1,678만원 |
| 3한강신도시레이크에일린의뜰 | 4.5 | 10건 | 1,563만원 |
| 4은여울마을경남아너스빌 | 4.4 | 14건 | 1,554만원 |
| 6e편한세상한강신도시2차 | 4.4 | 9건 | 1,815만원 |
| 5한강신도시반도유보라3차 | 4.4 | 10건 | 1,984만원 |
| 7한강센트럴블루힐 | 4.3 | 32건 | 1,471만원 |
| 8솔터마을(주공2단지) | 4.3 | 23건 | - |
| 9김포한강엘에이치솔터마을3단지 | 4.2 | 32건 | - |
| 10한강힐스테이트 | 4.1 | 28건 | 1,428만원 |
마산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 57점, 마트 73점, 병원 59점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 146건
치안
93
대중교통
73
교육
57
마트
73
병원
59
공원
97
이 동네는 신비 보석이에여
2026.08.28
이 동네는 아주 좋은점은 이동네 안에 없는게 없습니다 뭐 피시방 학원 밥집 술집 헬스장 골프장 당구장 노래방 등등 있을건 다 있습니다 너무 좋습…
조용한 가족을위해굳
2026.08.17
뷰가 좋은 의ㅣ치에 당첨되어 굳굳굳이었고 산책로도 잘되있고 마트도 걸어가도 되고 먹자골ㅇ속도 가깝고 차선이 6차8차선이라 육고ㅡ도 있어 편하고…
그냥 조용한 동네
2026.08.06
거주지로 선태ㅣ한다면 정만ㄴ 조용한 곳이다. 아직 발전이 덜되고 인프라도 던ㄹ 갖추어져 있지만 살기는 좋다,다만 대즌ㅇ교통은 최악이다.다들 알다…
마산동 전체 시세와 단지 비교는 마산동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상한강신도시2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상한강신도시2차 아파트는 807세대 · 8개 동 · 2018년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 107건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,071대(세대당 1.33대), 2018년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 99A타입은 공급 99.1㎡·전용 74.2㎡(전용률 74.8%), 99B타입은 공급 99.2㎡·전용 74.7㎡(전용률 75.3%), 111B타입은 공급 111.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%), 111A타입은 공급 111.7㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 267대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 김포골드라인 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 807세대 (60~85㎡ 807)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2018년 5월
- 지번
- 김포시 마산동 672-3
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강8로 173-59
- 타입
- 99A타입 전용 74.2㎡ · 99B타입 전용 74.7㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 111A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,071대 (옥내 1,063 · 옥외 8) · 세대당 1.33대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.83% · 건폐율 15.26%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 보안·충전
- CCTV 267대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상한강신도시2차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 208.83%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률208.83%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 e편한세상한강신도시2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(807호, 2억 2,200만원~2억 8,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 2억 5,600만원, 75㎡ 2억 5,600만원, 85㎡ 2억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 2억 5,600만원 | 104호 | 4억 1,500만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 5,600만원 | 200호 | 4억 1,250만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 8,700만원 | 503호 | 4억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 6,700만원 | 807호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,700만원 기준 e편한세상한강신도시2차의 연간 보유세는 약 28.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상한강신도시2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- e편한세상한강신도시2차는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 26층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은여울초등학교
가까운 중학교100m은여울중학교
가까운 고등학교600m솔터고등학교
- 초등학교은여울초등학교200m직선거리
- 초등학교솔터초등학교600m직선거리
- 중학교은여울중학교100m직선거리
- 고등학교솔터고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시마산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상한강신도시2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 6,075만원(17건), 2024년 4억 6,000만원(40건), 2025년 4억 4,500만원(35건), 2026년 4억 2,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 6,075만원17건 | 1,792만원 | 17건 | 3억24건 | 24건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원40건 | 1,849만원 | 40건 | 3억51건 | 51건 |
| 2025년 | 4억 4,500만원35건 | 1,809만원 | 35건 | 3억42건 | 42건 |
| 2026년 | 4억 2,500만원15건 | 1,815만원 | 15건 | 3억 2,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,770만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,692만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,770만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,871만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,767만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상한강신도시2차 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(27건), 신규 56%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마산동 10곳마산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 e편한세상한강신도시2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한강신도시반도유보라3차(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 한강힐스테이트(평당 1,428만원)이에요.
한강센트럴블루힐-19%1,471만원전용 평당최근 3억 3,800만원 · 26.092017년 · 1,763세대 · 12개월 29건★ 4.3 (32)김포한강엘에이치솔터마을3단지실거래 없음2012년 · 2,230세대★ 4.2 (32)한강힐스테이트-21%1,428만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 4.1 (28)
한강동일스위트TheParkView1단지-10%1,641만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,021세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)은여울마을상록데시앙실거래 없음2013년 · 490세대★ 4.8 (5)솔터마을(주공2단지)실거래 없음2011년 · 1,860세대★ 4.3 (23)
한강신도시반도유보라3차+9%1,984만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092017년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)한강동일스위트TheParkView2단지-8%1,678만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082020년 · 711세대 · 12개월 28건★ 4.7 (6)은여울마을경남아너스빌-14%1,554만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 976세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상한강신도시2차 자주 묻는 질문
e편한세상한강신도시2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 4억 2,350만원, 전용 평당가는 1,815만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 4억 5,000만원이에요.e편한세상한강신도시2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 43건 중앙값은 3억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 70.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 2,500만원이에요.e편한세상한강신도시2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 128만원이에요.e편한세상한강신도시2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 184건, 30평형(전용 74.7㎡) 69건, 30평형(전용 74.2㎡) 47건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상한강신도시2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(34평형) 12층 105동의 4억 7,900만원, 최저가는 2025.12.23 74.7㎡(30평형) 8층의 4억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 21층 4억 9,700만원이에요.e편한세상한강신도시2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상한강신도시2차 가격은 마산동에서 비싼 편인가요?
e편한세상한강신도시2차 매매 평당가는 1,815만원이에요. 마산동 전체 1,632만원보다 11% 높아요. 김포시 전체 1,810만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 한강센트럴블루힐 1,471만원, 한강힐스테이트 1,428만원, 한강동일스위트TheParkView1단지 1,641만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상한강신도시2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,770만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.e편한세상한강신도시2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상한강신도시2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.e편한세상한강신도시2차 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 e편한세상한강신도시2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,700만원이에요(807호, 2억 2,200만원~2억 8,700만원). 전용 85㎡는 2억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 64%이에요.e편한세상한강신도시2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상한강신도시2차 전월세 63건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(27건), 신규 56%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상한강신도시2차(마산동 672-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
e편한세상한강신도시2차 매물 · 단지 정보 자세히