조용하고 공기좋은곳
2026.09.09
주변 이웃분들 친절해요. 도심지와 거리가 좀 있지만, 오히려 그 때문에 조용하고, 쾌적해요. 공기 좋고. 주변에 맛집 많아요. 인천이나 서울,…
경기도 김포시 마산동 637-3 · 2017년 준공 · 1,763세대 15개 동 · 전용 74.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 74.7~75㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 3,500만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,363만 → 지금 1,491만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,471만원
- 마산동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 741건
- 전용 평당 1,471만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 400만원
- 2026년 · 1,763호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 32건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강센트럴블루힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강센트럴블루힐 전용면적은 2종(74.7~84.9㎡)이며 30평형(전용 74.7~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,471만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,103만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 30평형(전용 74.7~75㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,349만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 116만원, 월 33만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 116만원 / 33만원129건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 74.7~75㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 3,500만원(평당 1,478만원), 전세 12건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 110건 중앙값 보증금 1억 766만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.08 24층 3억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 6,200만원(평당 1,410만원), 월세 19건 중앙값 보증금 7,448만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.15 13층 3억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7~75㎡30평형대표공급 100.4㎡ · 100B타입 · 전용률 74.4% | 3억 3,500만원23건 | 1,478만원 | 3억 3,800만원19층 · 2026.09.12 | 3억 6,000만원24층 · 2025.01.08 | 2억 5,000만원12건 | 1억 766/29만원110건 | 매매 58 · 전세 34 · 월세 518 |
| 84.9㎡34평형공급 114㎡ · 114A타입 · 전용률 74.4% | 3억 6,200만원6건 | 1,410만원 | 3억 5,400만원14층 · 2026.08.29 | 3억 9,000만원13층 · 2025.08.15 | 2건 | 7,448/50만원19건 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 113 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강센트럴블루힐 아파트 매매 거래는 2024년 8월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,539만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,363만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
1,491만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,426만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,468만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,460만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,495만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,451만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,422만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,447만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,505만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,492만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강센트럴블루힐 아파트 전세 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 6,812만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2024년 2월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2025.01.08 · 24층
- 최근 거래
- 3억 3,800만원 2026.09.12 · 19층
- 비교 거래
- 58건 2024년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강센트럴블루힐 매매 평당가는 1,471만원이에요. 마산동 전체 1,632만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 한강힐스테이트 1,428만원, 한강동일스위트TheParkView1단지 1,641만원, 한강신도시반도유보라3차 1,984만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한강센트럴블루힐 (이 단지) | 1,471만원 | 기준 | 1,103만원 | 29건 |
| 마산동 전체 | 1,632만원 | ▲ 10.9% | 1,167만원 | 233건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▲ 23% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 김포한강엘에이치솔터마을3단지 | - | 269만원 | - | |
| 한강힐스테이트 | 1,428만원 | ▼ 2.9% | 1,067만원 | 38건 |
| 한강동일스위트TheParkView1단지 | 1,641만원 | ▲ 11.6% | 1,264만원 | 43건 |
| 은여울마을상록데시앙 | - | 750만원 | - | |
| 솔터마을(주공2단지) | - | 256만원 | - |
한강센트럴블루힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강센트럴블루힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 19층 3억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 한강센트럴블루힐 84.9㎡(34평형) 14층 3억 5,400만원, 2026.08.29 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 11층 3억 3,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(34평형) 12층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.06.07 75㎡(30평형) 2층의 3억 2,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 9,000만원이에요.
- 한강센트럴블루힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 8층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 한강센트럴블루힐 84.9㎡(34평형) 13층 2억 7,000만원, 2026.08.26 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 1층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한강센트럴블루힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 한강센트럴블루힐 74.7㎡(30평형) 2층 보증금 1억 1,416만원, 월 22만원, 2026.08.24 한강센트럴블루힐 75㎡(30평형) 2층 보증금 7,016만원, 월 44만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,800만원2026.09.12 계약 · 75㎡(30평형) · 19층
30평형(전용 74.7~75㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.6억3.3억3.6억
12개월 중앙값3억 3,500만원전용 평당 1,478만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가3억 6,000만원24층 · 2025.01.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 75㎡(30평형) | 19층 | 3억 3,800만원75㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 75㎡(30평형) | 11층 | 3억 3,400만원75㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 503동 | 75㎡(30평형) | 19층 | 3억 3,200만원75㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | 504동 | 75㎡(30평형) | 25층 | 3억 3,350만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 75㎡(30평형) | 19층 | 3억 4,000만원75㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 515동 | 75㎡(30평형) | 11층 | 3억 3,300만원75㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 75㎡(30평형) | 25층 | 3억 3,000만원75㎡(30평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 75㎡(30평형) | 6층 | 3억 3,200만원75㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 75㎡(30평형) | 2층 | 3억 2,400만원75㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 75㎡(30평형) | 16층 | 3억 3,800만원75㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 508동 | 74.7㎡(30평형) | 14층 | 3억 3,300만원74.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | - | 75㎡(30평형) | 17층 | 3억 3,900만원75㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 505동 | 75㎡(30평형) | 7층 | 3억 3,900만원75㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 511동 | 74.7㎡(30평형) | 19층 | 3억 4,800만원74.7㎡(30평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 504동 | 74.7㎡(30평형) | 3층 | 3억 3,000만원74.7㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강센트럴블루힐 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강센트럴블루힐 실거주 후기는 자리톡에 32건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 공기좋은곳", "모두의 아파트", "넓어서 아주 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 32건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.1
후기 32건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모두의 아파트
2026.08.28
여기는 김포에 위치한 집입니다 동네 자체가 너무 조용하고 좋았던 집입니다 지금더 거주중이며 여기두 마찬가지로 더울때 시원하고 추울때 따땃한 그런…
넓어서 아주 좋아요
2026.08.27사진 1장
썻는데 다 날라감요... 아파트 리뷰보다 이거 먼저 개선이 핗요할듯여. 이마트 도보 15분이라 좋고(물론 짐때문에 차끌고 가지만) 단지가 넓어…
한강센트럴블루힐 후기 31건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
마산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1은여울마을상록데시앙 | 4.8 | 5건 | - |
| 2한강동일스위트TheParkView2단지 | 4.7 | 6건 | 1,678만원 |
| 3한강신도시레이크에일린의뜰 | 4.5 | 10건 | 1,563만원 |
| 4은여울마을경남아너스빌 | 4.4 | 14건 | 1,554만원 |
| 7한강센트럴블루힐 | 4.3 | 32건 | 1,471만원 |
| 5한강신도시반도유보라3차 | 4.4 | 10건 | 1,984만원 |
| 6e편한세상한강신도시2차 | 4.4 | 9건 | 1,815만원 |
| 8솔터마을(주공2단지) | 4.3 | 23건 | - |
| 9김포한강엘에이치솔터마을3단지 | 4.2 | 32건 | - |
| 10한강힐스테이트 | 4.1 | 28건 | 1,428만원 |
마산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마산동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 73점, 교육 57점, 마트 73점, 병원 59점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 146건
치안
93
대중교통
73
교육
57
마트
73
병원
59
공원
97
이 동네는 신비 보석이에여
2026.08.28
이 동네는 아주 좋은점은 이동네 안에 없는게 없습니다 뭐 피시방 학원 밥집 술집 헬스장 골프장 당구장 노래방 등등 있을건 다 있습니다 너무 좋습…
조용한 가족을위해굳
2026.08.17
뷰가 좋은 의ㅣ치에 당첨되어 굳굳굳이었고 산책로도 잘되있고 마트도 걸어가도 되고 먹자골ㅇ속도 가깝고 차선이 6차8차선이라 육고ㅡ도 있어 편하고…
그냥 조용한 동네
2026.08.06
거주지로 선태ㅣ한다면 정만ㄴ 조용한 곳이다. 아직 발전이 덜되고 인프라도 던ㄹ 갖추어져 있지만 살기는 좋다,다만 대즌ㅇ교통은 최악이다.다들 알다…
마산동 전체 시세와 단지 비교는 마산동 아파트 시세에서 보세요.
한강센트럴블루힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강센트럴블루힐 아파트는 1,763세대 · 15개 동 · 2017년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 2,247대(세대당 1.27대), 2017년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 74.7㎡(전용률 74.4%), 100A1타입은 공급 100.7㎡·전용 75㎡(전용률 74.4%), 100A2타입은 공급 100.7㎡·전용 75㎡(전용률 74.4%), 114A타입은 공급 114㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 377대, 전기차 충전기 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(은여울초등학교) 중학교(은여울중학교) 고등학교(솔터고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,763세대 (60~85㎡ 1,763)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2017년 8월
- 지번
- 김포시 마산동 637-3
- 도로명
- 경기 김포시 김포한강8로 15
- 타입
- 100B타입 전용 74.7㎡ · 100A1타입 전용 75㎡ · 100A2타입 전용 75㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 2,247대 (옥내 2,036 · 옥외 211) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 42대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.11% · 건폐율 13.68%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 코오롱건설
- 보안·충전
- CCTV 377대 · 전기차 충전기 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(은여울초등학교) 중학교(은여울중학교) 고등학교(솔터고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(김포시청) 병원(뉴고려병원)
- 실거주 후기
- 32건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강센트럴블루힐은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률196.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강센트럴블루힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,763호, 1억 7,700만원~2억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 400만원, 85㎡ 2억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 (74.7~75) | 2억 400만원 | 1,318호 | 3억 3,500만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 2억 2,000만원 | 445호 | 3억 6,200만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 400만원 | 1,763호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 400만원 기준 한강센트럴블루힐의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기45기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강센트럴블루힐 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한강센트럴블루힐은 501동부터 515동까지 15개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 17층에서 25층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 75개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 502동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 503동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 504동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 25층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 24층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 21층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 511동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 513동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 514동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 515동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강센트럴블루힐의 2026년 7월 관리비는 총 43,374만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,365원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 17,153만원(인건비 5,962만원 · 경비비 4,051만원 · 청소비 3,752만원 순), 개별사용료 26,221만원(전기료 17,581만원 · 수도료 4,588만원 · 급탕비 2,670만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,365원관리비 부과면적 기준
공용관리비17,153만원단지 전체 · 월
개별사용료26,221만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%97,297원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%148,729원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 17,581만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 5,962만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 4,588만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 4,051만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 3,752만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 2,670만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 2,150만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 964만원 | 5,468원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 374만원 | 2,123원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 272만원 | 1,544원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,009만원 | 5,725원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m김포구래초등학교
가까운 중학교500m나래중학교
가까운 고등학교900m솔터고등학교
- 초등학교김포구래초등학교500m직선거리
- 초등학교나비초등학교600m직선거리
- 중학교나래중학교500m직선거리
- 고등학교솔터고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시마산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강센트럴블루힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 4,000만원(20건), 2025년 3억 4,000만원(30건), 2026년 3억 3,800만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 4,000만원20건 | 1,485만원 | 20건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 3억 4,000만원30건 | 1,500만원 | 30건 | 2억 5,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 3억 3,800만원21건 | 1,464만원 | 21건 | 2억 5,000만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 75㎡최근 12개월 30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,495만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,447만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,447만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,495만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,478만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 515동(1,505만원), 가장 낮은 곳은 511동(1,447만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 505동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강센트럴블루힐 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(87건), 신규 38%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(66%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다.
- 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,450만원 |
| 필요 현금취득세 369만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 553만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마산동 10곳마산동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한강센트럴블루힐의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강신도시반도유보라3차(평당 1,984만원), 가장 싼 곳은 한강힐스테이트(평당 1,428만원)이에요.
김포한강엘에이치솔터마을3단지실거래 없음2012년 · 2,230세대★ 4.2 (32)한강힐스테이트-3%1,428만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 1,382세대 · 12개월 38건★ 4.1 (28)
한강동일스위트TheParkView1단지+12%1,641만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,021세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)은여울마을상록데시앙실거래 없음2013년 · 490세대★ 4.8 (5)솔터마을(주공2단지)실거래 없음2011년 · 1,860세대★ 4.3 (23)
한강신도시반도유보라3차+35%1,984만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092017년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)한강동일스위트TheParkView2단지+14%1,678만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082020년 · 711세대 · 12개월 28건★ 4.7 (6)
e편한세상한강신도시2차+23%1,815만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082018년 · 807세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)은여울마을경남아너스빌+6%1,554만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 976세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)
한강동일스위트TheParkView1단지+12%1,641만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092020년 · 1,021세대 · 12개월 43건★ 4.1 (17)은여울마을상록데시앙실거래 없음2013년 · 490세대★ 4.8 (5)솔터마을(주공2단지)실거래 없음2011년 · 1,860세대★ 4.3 (23)한강신도시반도유보라3차+35%1,984만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092017년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)한강동일스위트TheParkView2단지+14%1,678만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082020년 · 711세대 · 12개월 28건★ 4.7 (6)e편한세상한강신도시2차+23%1,815만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.082018년 · 807세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)은여울마을경남아너스빌+6%1,554만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.092013년 · 976세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)매물·실거주 후기 더 보기
한강센트럴블루힐 자주 묻는 질문
한강센트럴블루힐 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 3억 3,800만원, 전용 평당가는 1,471만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 74.7~75㎡)은 3억 3,500만원이에요.한강센트럴블루힐 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요. 30평형(전용 74.7~75㎡)은 2억 5,000만원이에요.한강센트럴블루힐 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 129건 중앙값은 보증금 1억 116만원, 월 33만원이에요.한강센트럴블루힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 74.7~75㎡) 610건, 34평형(전용 84.9㎡) 131건이에요. 30평형(전용 74.7~75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강센트럴블루힐 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 84.9㎡(34평형) 12층의 3억 7,500만원, 최저가는 2026.06.07 75㎡(30평형) 2층의 3억 2,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(34평형) 13층 3억 9,000만원이에요.한강센트럴블루힐 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강센트럴블루힐 가격은 마산동에서 비싼 편인가요?
한강센트럴블루힐 매매 평당가는 1,471만원이에요. 마산동 전체 1,632만원보다 10% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 한강힐스테이트 1,428만원, 한강동일스위트TheParkView1단지 1,641만원, 한강신도시반도유보라3차 1,984만원 중에서는 중간 편이에요.한강센트럴블루힐 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,495만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,447만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.한강센트럴블루힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 369만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강센트럴블루힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 74.7~75㎡) 매매 중앙값 3억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,450만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 553만원이 필요합니다. 2억 3,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.한강센트럴블루힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강센트럴블루힐 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 400만원이에요(1,763호, 1억 7,700만원~2억 2,500만원). 전용 75㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,500만원의 약 61%이에요.한강센트럴블루힐 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강센트럴블루힐 전월세 143건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(87건), 신규 38%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강센트럴블루힐(마산동 637-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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