갈곳없는 사람들 모여라
2026.09.15
갈곳없는 사람들은 싸게 살기좋아요 언제무너저도 이상하지않아요 관리실은 왜 있는지. 모르겠어요 자기들밖에 모르는 이기적인 사람이많아서 시끄럽게…
전북특별자치도 익산시 마동 389 · 2024년 준공 · 454세대 6개 동 · 전용 59.9~126.1㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 20건
- 3억 7,850만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,400만 → 지금 1,538만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 73.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,481만원
- 마동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 99.8㎡(39평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 101건
- 전용 평당 1,481만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 454호
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
힐스테이트익산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트익산 전용면적은 4종(59.9~126.1㎡)이며 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,481만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,088만원), 전세가율은 약 73.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 105만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율73.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 3억 7,850만원(평당 1,477만원), 전세 17건 중앙값 2억 7,825만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.22 23층 4억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 39평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 3억 1,750만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 24층 5억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡33평형대표공급 108.2㎡ · 108A타입 · 전용률 78.2% | 3억 7,850만원20건 | 1,477만원 | 3억 9,500만원12층 · 2026.09.09 | 4억 500만원23층 · 2025.11.22 | 2억 7,825만원17건 | 4,000/100만원5건 | 매매 30 · 전세 35 · 월세 12 |
| 99.8㎡39평형공급 127.8㎡ · 127타입 · 전용률 78.1% | 1건 | - | 5억24층 · 2026.05.18 | 5억24층 · 2026.05.18 | 3억 1,750만원6건 | 1건 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 3 |
| 126.1㎡50평형공급 164.7㎡ · 164A타입 · 전용률 76.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 59.9㎡24평형공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 76.1% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트익산 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,546만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,382만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(15건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
1,538만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,538만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,442만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,497만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,546만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,450만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,485만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,481만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,541만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,446만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트익산 아파트 전세 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(15건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,125만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,825만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2024년 4월부터 최고가
- 4억 500만원 2025.11.22 · 23층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2026.09.09 · 12층
- 비교 거래
- 30건 2024년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트익산 매매 평당가는 1,481만원이에요. 마동 전체 1,086만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 575만원보다는 158% 높아요.
- 같은 동 익산풍경채어바니티 1,684만원, 익산자이그랜드파크 1,868만원, 그린공원아파트 300만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트익산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트익산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 힐스테이트익산 84.9㎡(33평형) 12층 3억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 힐스테이트익산 84.9㎡(33평형) 3층 3억 6,300만원, 2026.08.21 힐스테이트익산 84.8㎡(33평형) 16층 3억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 99.8㎡(39평형) 24층 105동의 5억, 최저가는 2026.08.29 84.9㎡(33평형) 3층의 3억 6,300만원이에요.
- 힐스테이트익산 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 힐스테이트익산 99.8㎡(39평형) 18층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 힐스테이트익산 85㎡(33평형) 21층 3억, 2026.06.27 힐스테이트익산 85㎡(33평형) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
- 힐스테이트익산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.05 힐스테이트익산 126.1㎡(50평형) 24층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 힐스테이트익산 84.8㎡(33평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 100만원, 2026.07.24 힐스테이트익산 84.6㎡(33평형) 18층 보증금 8,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~126.1㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,500만원2026.09.09 계약 · 84.9㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 20건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.5억3.7억3.8억4.1억
12개월 중앙값3억 7,850만원전용 평당 1,477만원
같은 면적 · 12개월 거래20건
36개월 최고가4억 500만원23층 · 2025.11.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 3억 9,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 3억 6,300만원84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(33평형) | 16층 | 3억 7,700만원84.8㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 17층 | 3억 8,300만원84.6㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 3억 6,900만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 20층 | 3억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 3억 7,200만원84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 14층 | 3억 8,000만원84.6㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 10층 | 3억 7,700만원84.6㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 103동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억85㎡(33평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 84.6㎡(33평형) | 11층 | 3억 8,000만원84.6㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 3억 8,400만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | - | 84.8㎡(33평형) | 22층 | 3억 9,300만원84.8㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 25층 | 3억 8,000만원84.8㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 105동 | 85㎡(33평형) | 28층 | 3억 6,600만원85㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.05 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 11층 | 3억 7,200만원84.6㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 7,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.23 | 102동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 3억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 106동 | 84.6㎡(33평형) | 23층 | 4억 500만원84.6㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트익산 실거주 후기
실거주 후기마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마동의 자리톡 동네 점수는 치안 61점, 대중교통 89점, 교육 48점, 마트 70점, 병원 52점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 46건
치안
61
대중교통
89
교육
48
마트
70
병원
52
공원
87
조용하고 아늑하고
2026.08.09
교통이 편리하고 마트가 가깝고 영등동 역전이 근서리에 있다.시청이 있고 관공서가 있어서 편리하고 좋으며 학교 근처라 교육이 편리하다 . 이마트.…
소리소문없는 우리집
2026.06.15
장점 조용하다 단점 조용하다 장점이자 단점이네요 조용한데 주변에 인프라가 적네요 하지만 아파트내 상가는 만점!! 타 아파트에 비해 상가는 항상…
마동 전체 시세와 단지 비교는 마동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트익산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트익산 아파트는 454세대 · 6개 동 · 2024년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 598대(세대당 1.32대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 78타입은 공급 78.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.1%), 108A타입은 공급 108.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 78.2%), 108D타입은 공급 108.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.1%), 110B타입은 공급 110.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.6%), 109C타입은 공급 109.2㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 164대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동북초등학교)이에요.
- 세대수
- 454세대 (60㎡ 이하 22 · 60~85㎡ 369 · 85~135㎡ 63)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 1월
- 지번
- 익산시 마동 389
- 도로명
- 전북 익산시 선화로22길 15
- 타입
- 78타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.6㎡ · 108D타입 전용 84.8㎡ · 110B타입 전용 84.9㎡ · 109C타입 전용 85㎡ · 127타입 전용 99.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 598대 (옥내 594 · 옥외 4) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.81% · 건폐율 18.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 164대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동북초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(익산시청) 공원(수도산공원) 기타(동부시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트익산은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률248.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트익산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(454호, 1억 5,200만원~5억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,850만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,700만원, 85㎡ 2억 3,300만원, 100㎡ 2억 8,700만원, 126㎡ 5억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,700만원 | 22호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~85) | 2억 3,300만원 | 369호 | 3억 7,850만원 | 62% |
| 100㎡ · 39평형 | 2억 8,700만원 | 57호 | 5억 | 57% |
| 126㎡ · 50평형 (126.1~126.2) | 5억 6,100만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 454호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,300만원 기준 힐스테이트익산의 연간 보유세는 약 22.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
| 126㎡전용 38평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트익산에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.16접수 마감 | 힐스테이트 익산전용 85㎡(26평) | 454세대 | 3억 3,780만원평당 1,320만원 | 34.3 : 1 | ▼ 12.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트익산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트익산은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 14층에서 29층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 14층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 103동 | 28층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트익산의 2026년 7월 관리비는 총 12,259만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,445원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,512만원(인건비 2,702만원 · 청소비 1,120만원 · 경비비 659만원 순), 개별사용료 6,747만원(전기료 5,415만원 · 수도료 1,048만원 · 건물보험료 143만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,445원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,512만원단지 전체 · 월
개별사용료6,747만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%121,417원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%148,602원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,415만원 | 12만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,702만원 | 6만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,120만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,048만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 659만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 550만원 | 1만원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 143만원 | 3,143원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,907원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 103만원 | 2,263원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 96만원 | 2,115원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 291만원 | 6,405원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m이리동북초등학교
가까운 중학교1.0km익산지원중학교
가까운 고등학교700m전북기계공업고등학교
- 초등학교이리동북초등학교400m직선거리
- 초등학교이리북초등학교1.0km직선거리
- 중학교익산지원중학교1.0km직선거리
- 고등학교전북기계공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트익산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 7,400만원(13건), 2026년 3억 8,000만원(17건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 6,500만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 5,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 3억 7,400만원13건 | 1,459만원 | 13건 | 2억 6,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원17건 | 1,481만원 | 17건 | 2억 8,000만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,483만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,446만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,446만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,483만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,479만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,466만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트익산 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 416만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,495만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,922만원이 필요합니다.
- 2억 6,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 7,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,495만원 |
| 필요 현금취득세 416만원 · 중개보수 151만원 포함 | 약 1억 1,922만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마동 14곳마동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 힐스테이트익산의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 익산자이그랜드파크(평당 1,868만원), 가장 싼 곳은 전원(평당 172만원)이에요.
익산풍경채어바니티+14%1,684만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092024년 · 1,566세대 · 12개월 26건
익산자이그랜드파크+26%1,868만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.072025년 · 1,431세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
그린공원아파트-80%300만원전용 평당최근 4,750만원 · 26.081991년 · 470세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)마동2단지-77%339만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091985년 · 12개월 6건★ 4.3 (2)익산오투그란데글로벌카운티아파트-25%1,105만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092022년 · 197세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)익산마동코아루디펠리체-28%1,067만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082020년 · 223세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)
이지스위트밸리-51%722만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082004년 · 456세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)마동1단지-72%415만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.051980년 · 610세대 · 12개월 4건★ 2.5 (4)전원-88%172만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081994년 · 125세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
익산자이그랜드파크+26%1,868만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.072025년 · 1,431세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)그린공원아파트-80%300만원전용 평당최근 4,750만원 · 26.081991년 · 470세대 · 12개월 13건★ 4.0 (2)마동2단지-77%339만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091985년 · 12개월 6건★ 4.3 (2)익산오투그란데글로벌카운티아파트-25%1,105만원전용 평당최근 2억 8,400만원 · 26.092022년 · 197세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)익산마동코아루디펠리체-28%1,067만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.082020년 · 223세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)이지스위트밸리-51%722만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.082004년 · 456세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)마동1단지-72%415만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.051980년 · 610세대 · 12개월 4건★ 2.5 (4)전원-88%172만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081994년 · 125세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트익산 자주 묻는 질문
힐스테이트익산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,481만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~85㎡)은 3억 7,850만원이에요.힐스테이트익산 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 73.5%이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)은 2억 7,825만원이에요.힐스테이트익산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.힐스테이트익산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~85㎡) 77건, 39평형(전용 99.8㎡) 20건, 50평형(전용 126.1㎡) 2건, 24평형(전용 59.9㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트익산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 99.8㎡(39평형) 24층 105동의 5억, 최저가는 2026.08.29 84.9㎡(33평형) 3층의 3억 6,300만원이에요.힐스테이트익산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트익산 가격은 마동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트익산 매매 평당가는 1,481만원이에요. 마동 전체 1,086만원보다 36% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 158% 높아요. 같은 동 익산풍경채어바니티 1,684만원, 익산자이그랜드파크 1,868만원, 그린공원아파트 300만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트익산 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,483만원(16건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,446만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.힐스테이트익산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 416만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 151만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,825만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트익산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 3억 7,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,495만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,922만원이 필요합니다. 2억 6,495만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.힐스테이트익산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트익산 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(454호, 1억 5,200만원~5억 6,100만원). 전용 85㎡는 2억 3,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,850만원의 약 62%이에요.힐스테이트익산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트익산 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(5건), 신규 84%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트익산(마동 389번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
힐스테이트익산 매물 · 단지 정보 자세히