적당히 깔끔하게 살기 좋은 집
2025.12.24
집 내부는 생각보다 깔끔하고 군더더기 없는 구성입니다. 주변이 신도시 느낌이라 거리도 깔끔합니다. 단점은 주차자리가 부족한 편이고, 양덕동 안쪽…
경상북도 포항시북구 두호동 1026 · 1989년 준공 · 전용 71.6~71.6㎡
- 36개월 최고가 · 71.6㎡(전용 22평) · 2023.11
- 1억 400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 462만 → 지금 231만
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 5,750만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
조양파크2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월조양파크2 전용면적은 1종(71.6~71.6㎡)이며 전용 22평(71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,300만원, 월 10만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,300만원 / 10만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.6㎡전용 22평대표 | - | - | 5,000만원4층 · 2025.08.28 | 1억 400만원3층 · 2023.11.16 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 40%
최고가보다 60% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 1억 2,500만원 2022.07.30 · 2층
- 최근 거래
- 5,000만원 2025.08.28 · 4층
- 비교 거래
- 16건 2017년 9월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
조양파크2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월조양파크2 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.28 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 4층 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.01 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 4층 9,400만원, 2024.02.05 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 2층 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 71.6㎡(전용 22평) 3층 1억 400만원이에요.
- 조양파크2 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.02 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 5층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.11 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 3층 8,500만원, 2024.10.10 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 4층 7,300만원이에요.
- 조양파크2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 2층 보증금 7,300만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.24 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2024.03.17 조양파크2 71.6㎡(전용 22평) 1층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2025.08.28 계약 · 71.6㎡(전용 22평) · 4층
전용 22평(71.6㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,550만
5,000만8,875만1억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 400만원3층 · 2023.11.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 4층 | 5,000만원71.6㎡(전용 22평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.01 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 4층 | 9,400만원71.6㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 2층 | 8,700만원71.6㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 400만원71.6㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.09 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 3층 | 1억71.6㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | - | 71.6㎡(전용 22평) | 4층 | 9,700만원71.6㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
조양파크2 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰조양파크2 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "적당히 깔끔하게 살기 좋은 집", "어린시절추억의집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어린시절추억의집
2025.04.22
솔직히 잘기억이안나는데 어렸을때 살았던거같아요 몇층에살았는지 집구조가 어땠는지는 정확한게 기억이 나진 않아요. 평수가 넓진않았을거 같고 아파트…
조양파크2 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
두호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1창포아이파크1차 | 4.7 | 3건 | 778만원 |
| 2두호SK뷰푸르지오2단지 | 4.6 | 7건 | 1,433만원 |
| 3우방하이츠 | 4.5 | 8건 | 622만원 |
| 4산호녹원맨션 | 4.4 | 7건 | 433만원 |
| 5롯데 | 4.4 | 5건 | 512만원 |
| 6동아금강맨션 | 4.3 | 4건 | 514만원 |
| 7청우대림1차아파트 | 4.3 | 3건 | 374만원 |
| 8우방신천지 | 4.0 | 21건 | 646만원 |
| 9대원맨션 | 4.0 | 5건 | 557만원 |
| 10두호SK뷰푸르지오1단지 | 4.0 | 4건 | 1,525만원 |
두호동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
두호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두호동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 96점, 교육 89점, 마트 96점, 병원 48점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 46건
치안
98
대중교통
96
교육
89
마트
96
병원
48
공원
87
동내가 참
2026.06.20
경북 포항시 북구 두호동은 바다와 가까워 주거 환경이 쾌적하고 열일대해수욕장 인접으로 산책 여가생활이 편리합니다 대형마트 병원 학교 등 생활 인…
편안한 동네입니다.
2026.05.17
신혼부부도 자녀키우는 가정도 노후에도 살기좋은 동네이다. 영일대 해수욕장이 가까이 위치하고 있어 산책이나 운동을 즐기기에 좋고 멋진 뷰의 카페와…
두호동 최고
2026.04.10
사실 포항에 1등 동네하면 두호동이 떠오를 정도로 두호동은 워낙 대표 동네이긷하다 서울하면 강남구 이런식으로 연상되듯이.. 두호동에는 특히 먹을…
두호동 전체 시세와 단지 비교는 두호동 아파트 시세에서 보세요.
조양파크2 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1989년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 1989년
- 지번
- 포항시북구 두호동 1026
- 도로명
- 경북 포항시 북구 학전로 88
- 거래된 전용면적
- 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.07.25
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년조양파크2은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 조양파크2 공동주택 공시가격 중앙값은 5,750만원이에요(40호, 5,550만원~5,860만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 5,750만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,750만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 5,750만원 기준 조양파크2의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m두호남부초등학교
가까운 중학교900m창포중학교
가까운 고등학교400m두호고등학교
- 초등학교두호남부초등학교300m직선거리
- 초등학교포항동부초등학교500m직선거리
- 중학교창포중학교900m직선거리
- 고등학교두호고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구두호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두호동 32곳
두호SK뷰푸르지오1단지1,525만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.092020년 · 12개월 59건★ 4.0 (4)우방신천지646만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.082004년 · 1,510세대 · 12개월 49건★ 4.0 (21)두호SK뷰푸르지오2단지1,433만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.092020년 · 12개월 48건★ 4.6 (7)창포아이파크2차740만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092005년 · 492세대 · 12개월 25건★ 4.7 (1)청우대림2차아파트424만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071990년 · 294세대 · 12개월 8건★ 3.8 (5)산호녹원맨션433만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.091993년 · 420세대 · 12개월 12건★ 4.4 (7)제일우성2차아파트관리소525만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.081996년 · 224세대 · 12개월 5건★ 4.7 (1)명지파크379만원전용 평당최근 4,620만원 · 26.071986년 · 12개월 4건★ 4.5 (2)우방하이츠622만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.091999년 · 424세대 · 12개월 11건★ 4.5 (8)매물·실거주 후기 더 보기
조양파크2 자주 묻는 질문
조양파크2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7,300만원, 월 10만원이에요.조양파크2 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 71.6㎡(전용 22평) 3층 1억 400만원이에요.조양파크2 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 조양파크2 공동주택 공시가격 중앙값은 5,750만원이에요(40호, 5,550만원~5,860만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.조양파크2 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.조양파크2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 조양파크2(두호동 1026번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
조양파크2 매물 · 단지 정보 자세히