살기 무난한 곳
2024.04.19
원룸치고는 실평수가 넓으며 건물이 조용한 편이고 방음도 잘 됩니다~ 주차장도 잘 갖추어져 있고 주변에도 세울 곳이 많아요. 클린하우스가 바로 집…
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 385-8 · 2015년 준공 · 전용 20.1~23.1㎡
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 5,110만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
J.F.D 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월J.F.D 전용면적은 2종(20.1~23.1㎡)이며 전용 6평(20.1~20.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 250만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월250만원 / 40만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(20.1~20.4㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 200만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.1~20.4㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 200/40만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 17 |
| 23.1㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
J.F.D 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월J.F.D 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 J.F.D 20.4㎡(전용 6평) 6층 보증금 0원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.21 J.F.D 23.1㎡(전용 7평) 5층 보증금 300만원, 월 45만원, 2026.02.09 J.F.D 20.4㎡(전용 6평) 7층 보증금 100만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.1㎡(전용 6평)~23.1㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
J.F.D 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰J.F.D 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 무난한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
동홍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대림이편한세상 | 5.0 | 3건 | 1,323만원 |
| 2모다드림 | 5.0 | 3건 | - |
| 3동홍6주공 | 4.7 | 7건 | - |
| 4주공2(동홍2) | 4.7 | 3건 | 1,027만원 |
| 5서강파인힐(101동) | 4.7 | 3건 | 911만원 |
| 6제이원타워 | 4.5 | 12건 | 979만원 |
| 7주공5차(동홍5차) | 4.4 | 8건 | 1,127만원 |
| 8센트럴팰리스 | 4.3 | 18건 | 1,528만원 |
| 9동홍동코아루 | 4.3 | 3건 | 1,453만원 |
| 10동홍주공1단지 | 4.0 | 11건 | 1,191만원 |
동홍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동홍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동홍동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 81점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 86건
치안
93
대중교통
91
교육
71
마트
91
병원
81
공원
86
동홍동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 5위, 서귀포시 5곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 공원(16위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 5위, 전국 174위동홍동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
동홍동 전체 시세와 단지 비교는 동홍동 아파트 시세에서 보세요.
J.F.D 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 14대, 승강기 1대, 2015년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 2015년
- 지번
- 서귀포시 동홍동 385-8
- 도로명
- 제주 서귀포시 동홍서로 6
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평) · 23㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 14대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2015.09.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 145.55% · 건폐율 30.61%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년J.F.D은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
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- 용적률은 145.55%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률145.55%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율30.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 J.F.D 공동주택 공시가격 중앙값은 5,110만원이에요(26호, 4,580만원~5,810만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 20㎡ 5,110만원, 23㎡ 5,810만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 (20.1~20.4) | 5,110만원 | 20호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 5,810만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,110만원 | 26호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 5,110만원 기준 J.F.D의 연간 보유세는 약 4.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 5,110만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동홍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서귀포초등학교
가까운 중학교300m서귀포중학교
가까운 고등학교1.1km서귀포고등학교
- 초등학교서귀포초등학교700m직선거리
- 초등학교서귀중앙초등학교700m직선거리
- 중학교서귀포중학교300m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시동홍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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2026년 기준 J.F.D 공동주택 공시가격 중앙값은 5,110만원이에요(26호, 4,580만원~5,810만원). 면적별로는 20㎡ 5,110만원, 23㎡ 5,810만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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