제주특별자치도 서귀포시 동홍동 112-1 · 2019년 준공 · 46세대 1개 동 · 전용 43.3~82㎡
- 36개월 최고가 · 81.6㎡(29평형) · 2023.12
- 4억 500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,641만 → 지금 1,451만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 900만원
- 2026년 · 46호
동홍위더스빌31차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동홍위더스빌31차 전용면적은 2종(43.3~82㎡)이며 29평형(전용 81.6~82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81.6~82㎡29평형대표공급 97.4㎡ · 97C타입 · 전용률 83.4% | - | - | 3억 6,000만원4층 · 2025.05.31 | 4억 500만원8층 · 2023.12.01 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 43.3㎡16평형공급 53.4㎡ · 53E타입 · 전용률 81% | - | - | 1억 6,000만원8층 · 2024.11.18 | 1억 6,000만원8층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동홍위더스빌31차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,641만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,223만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 9월부터 최고가
- 4억 500만원 2023.12.01 · 8층
- 최근 거래
- 3억 6,000만원 2025.05.31 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2019년 9월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동홍위더스빌31차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동홍위더스빌31차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.31 동홍위더스빌31차 82㎡(29평형) 4층 3억 6,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.04.10 동홍위더스빌31차 82㎡(29평형) 6층 3억 7,500만원, 2025.03.11 동홍위더스빌31차 82㎡(29평형) 2층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 43.3㎡(전용 13평)~82㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 81.6㎡(29평형) 8층 4억 500만원이에요.
29평형(전용 81.6~82㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.31 | 101동 | 82㎡(29평형) | 4층 | 3억 6,000만원82㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.10 | 101동 | 82㎡(29평형) | 6층 | 3억 7,500만원82㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 101동 | 82㎡(29평형) | 2층 | 3억 6,000만원82㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.03 | 101동 | 81.6㎡(29평형) | 6층 | 3억 9,000만원81.6㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.26 | 101동 | 82㎡(29평형) | 3층 | 3억 5,800만원82㎡(29평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.01 | 101동 | 81.6㎡(29평형) | 8층 | 4억 500만원81.6㎡(29평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동홍위더스빌31차 실거주 후기
실거주 후기동홍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동홍동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 91점, 교육 71점, 마트 91점, 병원 81점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
동홍동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 5위, 서귀포시 5곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 공원(16위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위제주 5위, 전국 174위동홍동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
동홍동 전체 시세와 단지 비교는 동홍동 아파트 시세에서 보세요.
동홍위더스빌31차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동홍위더스빌31차 아파트는 46세대 · 1개 동 · 2019년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 15.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 48대(세대당 1.04대), 승강기 2대, 2019년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 53E타입은 공급 53.4㎡·전용 43.3㎡(전용률 81%), 57D타입은 공급 57.2㎡·전용 46.4㎡(전용률 81.2%), 97C타입은 공급 97.4㎡·전용 81.2㎡(전용률 83.4%), 96B타입은 공급 96.9㎡·전용 81.6㎡(전용률 84.2%), 98A타입은 공급 98.5㎡·전용 82㎡(전용률 83.3%)이에요.
- 세대수
- 46세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 3월
- 지번
- 서귀포시 동홍동 112-1
- 도로명
- 제주 서귀포시 동홍서로 96
- 타입
- 53E타입 전용 43.3㎡ · 57D타입 전용 46.4㎡ · 97C타입 전용 81.2㎡ · 96B타입 전용 81.6㎡ · 98A타입 전용 82㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 48대 · 세대당 1.04대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.03.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.35% · 건폐율 59.83%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동홍위더스빌31차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동홍위더스빌31차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(46호, 1억 1,200만원~2억 1,700만원).
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- 면적별로는 43㎡ 1억 1,200만원, 46㎡ 1억 1,800만원, 81㎡ 2억 400만원, 82㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 16평형 | 1억 1,200만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 1,800만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 2억 400만원 | 3호 | - | - |
| 82㎡ · 29평형 (81.6~82) | 2억 900만원 | 41호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 900만원 | 46호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 2억 900만원 기준 동홍위더스빌31차의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 82㎡29평형 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동홍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교동홍초등학교400m직선거리
- 초등학교서귀중앙초등학교700m직선거리
- 중학교서귀중앙여자중학교800m직선거리
- 고등학교서귀포고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서귀포시동홍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서귀포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동홍동의 다른 아파트 단지
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동홍위더스빌31차 자주 묻는 질문
동홍위더스빌31차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 81.6~82㎡) 6건, 16평형(전용 43.3㎡) 1건이에요. 29평형(전용 81.6~82㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동홍위더스빌31차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 81.6㎡(29평형) 8층 4억 500만원이에요.동홍위더스빌31차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동홍위더스빌31차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 900만원이에요(46호, 1억 1,200만원~2억 1,700만원). 면적별로는 43㎡ 1억 1,200만원, 46㎡ 1억 1,800만원, 81㎡ 2억 400만원, 82㎡ 2억 900만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동홍위더스빌31차(동홍동 112-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동홍동은 살기 좋은 동네인가요?
동홍동은 후기 50건 이상 제주 동네 16곳 중 5위, 서귀포시 5곳 중 1위예요. 제주에서 가장 앞선 항목은 마트(2위), 가장 처지는 항목은 공원(16위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동홍동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동홍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.