조용하고 경치 좋은 바닷가 아파트
2026.04.20
조금 오래 되었지만 내부가 튼튼하고 견고함. 경치가 좋아 집에 오면 힐링되며, 남쪽집이라 겨울에 따뜻하고 여름에 시원해서 전기가 절약됨. 관리비…
경상남도 통영시 동호동 359 · 1995년 준공 · 152세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,050만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 486만 → 지금 284만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 75.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 310만원
- 동호동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 85㎡(32평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 310만원
- 공시가격 중앙값
- 4,880만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동원비치맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동원비치맨션 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,050만원, 전용 평당가는 310만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 235만원), 전세가율은 약 75.8%이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,361만원이에요.
전세가율75.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-36.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 77.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6,000만원(평당 257만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.08 11층 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 71.6% | 2건 | - | 6,100만원6층 · 2026.08.22 | 6,900만원7층 · 2025.04.28 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 5 |
| 77.3㎡29평형공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 81% | 6,000만원3건 | 257만원 | 5,400만원5층 · 2026.08.25 | 7,000만원11층 · 2026.02.08 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 85㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 80.7% | 1건 | - | 1억 5,000만원6층 · 2025.12.08 | 1억 8,000만원8층 · 2025.04.26 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원비치맨션 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 622만원이 가장 높았고 2025년 6월 240만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
284만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -51%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 284만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 320만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 299만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 257만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 583만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 2019.07.02 · 9층
- 최근 거래
- 6,100만원 2026.08.22 · 6층
- 비교 거래
- 36건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동호동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원비치맨션 매매 평당가는 310만원이에요. 동호동 전체 373만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 60% 낮아요.
- 같은 동 동호동2차동원 376만원, 만복동호비치 375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동원비치맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동원비치맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 동원비치맨션 77.3㎡(29평형) 5층 5,400만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.22 동원비치맨션 59.9㎡(25평형) 6층 6,100만원, 2026.04.15 동원비치맨션 59.9㎡(25평형) 8층 5,800만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(32평형) 6층 비이동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.25 77.3㎡(29평형) 5층의 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(32평형) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 동원비치맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.13 동원비치맨션 77.3㎡(29평형) 4층 5,500만원이에요.
- 동원비치맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.11.04 동원비치맨션 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.25 동원비치맨션 59.9㎡(25평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 15만원, 2024.08.02 동원비치맨션 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2026.08.22 계약 · 59.9㎡(25평형) · 6층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,100만
5,800만6,000만6,400만6,900만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,900만원7층 · 2025.04.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 6,100만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 5,800만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 6,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.28 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 6,900만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.06 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 6,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.07.13 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 6,300만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.27 | 에이동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 6,500만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원비치맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원비치맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 2.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 경치 좋은 바닷가 아파트", "뷰가 모든것을 상소ㅑ시키는 아파트", "나름괜찮은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
2.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가 모든것을 상소ㅑ시키는 아파트
2025.04.15
뷰가 정말 좋아요 바다도 있고 방파제도 벤치나 그네로 잘 되어있고 아침에 운동하기에도 좋고 밤에 산책 잠깐 하기에도 좋아요 배 일 하시는 분들도…
나름괜찮은집
2024.05.29
일단 인테리어 깔끔하고 좋습니다. 평수도 작지않고 3~4명 정도 살기에 딱 좋은것같습니다. 방 개수도 세개정도에 베란다는 바다 경치도 잘 보이구…
동원비치맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동호동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1동원비치맨션 | 4.3 | 3건 | 310만원 |
| 2동호동2차동원 | 3.3 | 6건 | 376만원 |
동호동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동호동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 13점, 교육 0점, 마트 88점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 8건
치안
75
대중교통
13
교육
0
마트
88
병원
50
공원
100
뷰 원툴
2025.04.15
방파재 남망산공원 이순신공원이 가깝고 편의점도 있어서 나쁘지 않습니다 헬스장같은 곳이 지루하다면 운동하기에 아주 좋습니다 예쁜. 바다 보면서 운…
스치는 관광지
2025.01.10
휴가철이나 연휴에 관광객들이 많이 찾는곳...그러나 주차,편의시설이 없어서 관광객들이 차를 가지구 오면 현지인들,관광객들 모두 불편해요 특히 소…
바다가 있는 고즈넉한 동네
2024.11.06
조용하다 길거리에 지나다니면 수산물을 참 많이 볼수있다 오래 살았다면 이쯤되면 비린내에 익숙해져야 한다. 통영은 시골인만큼 참 조용하고 애키우기…
동호동 전체 시세와 단지 비교는 동호동 아파트 시세에서 보세요.
동원비치맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원비치맨션 아파트는 152세대 · 2개 동 · 1995년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.6%), 95타입은 공급 95.4㎡·전용 77.3㎡(전용률 81%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 85㎡(전용률 80.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 76대(세대당 0.50대), CCTV 16대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(충무)이에요.
- 세대수
- 152세대 (60㎡ 이하 72 · 60~85㎡ 80)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1995년 5월
- 지번
- 통영시 동호동 359
- 도로명
- 경남 통영시 동호안길 86
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 77.3㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 76대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.63% · 건폐율 32.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동원건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(충무)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원비치맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 291.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률291.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,880만원이에요(152호, 3,540만원~6,060만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3,920만원, 77㎡ 5,280만원, 85㎡ 5,885만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3,920만원 | 72호 | 5,950만원 | 66% |
| 77㎡ · 29평형 | 5,280만원 | 48호 | 6,000만원 | 88% |
| 85㎡ · 32평형 | 5,885만원 | 32호 | 1억 5,000만원 | 39% |
| 단지 전체 | 4,880만원 | 152호 | 81% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3,920만원 기준 동원비치맨션의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3,920만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
| 85㎡32평형 | 5,885만원 | 1.3만원특례세율 | 3.8만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 76세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원비치맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동원비치맨션은 디이동·씨이동·비이동 3개 동, 최고 8층입니다.
- 동마다 1층에서 8층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 3개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 디이동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 비이동 | 8층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 씨이동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동원비치맨션의 2026년 7월 관리비는 총 690만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 643원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 690만원(경비비 408만원 · 청소비 125만원 · 인건비 100만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당643원관리비 부과면적 기준
공용관리비690만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 73% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 100%45,402원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 408만원 | 3만원 | 59% |
| 청소비공용관리비 | 125만원 | 8,195원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 100만원 | 6,579원 | 14% |
| 부대비용공용관리비 | 34만원 | 2,243원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 11만원 | 743원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 11만원 | 724원 | 2% |
| 제세공과금공용관리비 | 1만원 | 71원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 7개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동호동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km충무초등학교
가까운 중학교2.1km통영중학교
가까운 고등학교1.9km충무고등학교
- 초등학교충무초등학교1.1km직선거리
- 초등학교남포초등학교1.6km직선거리
- 중학교통영중학교2.1km직선거리
- 고등학교충무고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시동호동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원비치맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,500만원(5건), 2025년 6,900만원(5건), 2026년 6,000만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,500만원5건 | 359만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,900만원5건 | 381만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 6,000만원5건 | 299만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 에이동 10건, 비이동 5건이에요.
에이동 10건비이동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,235만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,912만원이 필요합니다.
- 4,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,235만원 |
| 필요 현금취득세 67만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,912만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 28만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동호동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동호동 2곳동호동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 동원비치맨션의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 동호동2차동원(평당 376만원), 가장 싼 곳은 만복동호비치(평당 375만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
동원비치맨션 자주 묻는 질문
동원비치맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,050만원, 전용 평당가는 310만원이에요.동원비치맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 75.8%이에요.동원비치맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 12건, 29평형(전용 77.3㎡) 6건, 32평형(전용 85㎡) 5건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동원비치맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.08 85㎡(32평형) 6층 비이동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.25 77.3㎡(29평형) 5층의 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 85㎡(32평형) 8층 1억 8,000만원이에요.동원비치맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원비치맨션 가격은 동호동에서 비싼 편인가요?
동원비치맨션 매매 평당가는 310만원이에요. 동호동 전체 373만원보다 17% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 60% 낮아요. 같은 동 동호동2차동원 376만원, 만복동호비치 375만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동원비치맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 67만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원비치맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 6,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,235만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,912만원이 필요합니다. 4,235만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 28만원이에요.동원비치맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,880만원이에요(152호, 3,540만원~6,060만원). 전용 60㎡는 3,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,950만원의 약 66%이에요.동원비치맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동원비치맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 291.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동원비치맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원비치맨션(동호동 359번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동호동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
동원비치맨션 매물 · 단지 정보 자세히