교통좋고 인프라가 좋은집
2025.10.30
건축한지16년정도?낡지는않았고 조경이 자리잡아 환경이 우수하고 커뮤니티가 무척 잘돼있음 체육시설 목욕탕 독서실등등 주민으로 누릴수있는게 많고…
경기도 파주시 동패동 1772 · 2010년 준공 · 724세대 11개 동 · 전용 59.3~141㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 14건
- 4억 3,750만원▲ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,737만 → 지금 1,863만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 26건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,639만원
- 동패동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 120.3㎡(46평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 262건
- 전용 평당 1,639만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,300만원
- 2026년 · 724호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한울마을7단지삼부르네상스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을7단지삼부르네상스 전용면적은 6종(59.3~141㎡)이며 33평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,639만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,207만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 977만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 115만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4억 3,750만원(평당 1,717만원), 전세 13건 중앙값 3억 500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 7,000만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.27 16층 5억 2,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,500만원(평당 2,146만원), 전세 7건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.05 17층 4억이에요.
- 46평형(전용 120.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,250만원(평당 1,429만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 15층 6억이에요.
- 39평형(전용 101.1~101.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 8,100만원(평당 1,573만원), 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 4층 5억이에요.
- 46평형(전용 120.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 3,000만원(평당 1,457만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.14 28층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡33평형대표공급 109.1㎡ · 109B타입 · 전용률 77.2% | 4억 3,750만원14건 | 1,717만원 | 4억 4,250만원9층 · 2026.07.31 | 5억 2,500만원16층 · 2024.02.27 | 3억 500만원13건 | 7,000/108만원8건 | 매매 52 · 전세 53 · 월세 18 |
| 59.3㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 74.7% | 3억 8,500만원5건 | 2,146만원 | 3억 9,000만원7층 · 2026.09.19 | 4억17층 · 2024.02.05 | 2억 7,000만원7건 | 2,000/110만원4건 | 매매 11 · 전세 21 · 월세 8 |
| 120.8㎡46평형공급 151.9㎡ · 151B타입 · 전용률 79.2% | 5억 2,250만원4건 | 1,429만원 | 5억 2,800만원27층 · 2026.06.08 | 6억15층 · 2025.05.21 | 2건 | 2건 | 매매 16 · 전세 11 · 월세 9 |
| 101.1~101.2㎡39평형공급 128.5㎡ · 128A타입 · 전용률 78.7% | 4억 8,100만원4건 | 1,573만원 | 4억 7,500만원19층 · 2026.09.15 | 5억4층 · 2026.02.12 | 2건 | 4,000/120만원3건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 7 |
| 120.3㎡46평형공급 151.9㎡ · 151B타입 · 전용률 79.2% | 5억 3,000만원4건 | 1,457만원 | 5억 500만원20층 · 2026.03.14 | 7억 3,000만원28층 · 2024.08.14 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 10 · 월세 0 |
| 141㎡52평형공급 172㎡ · 171타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 5억 8,000만원11층 · 2026.06.26 | 7억 1,500만원16층 · 2024.03.05 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한울마을7단지삼부르네상스 아파트 매매 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 2,061만원이 가장 높았고 2024년 12월 1,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,863만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,863만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,722만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,502만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,668만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,659만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,678만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,460만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,616만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,629만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,534만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,743만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한울마을7단지삼부르네상스 아파트 전세 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(13건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
3억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 8,075만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2021.06.29 · 18층
- 최근 거래
- 4억 4,250만원 2026.07.31 · 9층
- 비교 거래
- 210건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동패동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한울마을7단지삼부르네상스 매매 평당가는 1,639만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 9% 높아요.
- 같은 동 한울마을1단지운정신도시IPARK 2,823만원, 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한울마을7단지삼부르네상스 (이 단지) | 1,639만원 | 기준 | 1,207만원 | 33건 |
| 동패동 전체 | 2,514만원 | ▲ 53.4% | 1,286만원 | 837건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 8.5% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK | 2,823만원 | ▲ 72.2% | 1,557만원 | 251건 |
| 초롱꽃마을3단지(행복주택) | - | 668만원 | - | |
| 초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) | - | - | - | |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2,842만원 | ▲ 73.4% | 1,568만원 | 97건 |
| 책향기마을13단지경남아너스빌 | - | 691만원 | - |
한울마을7단지삼부르네상스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을7단지삼부르네상스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 한울마을7단지삼부르네상스 59.3㎡(24평형) 7층 3억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 한울마을7단지삼부르네상스 101.2㎡(39평형) 19층 4억 7,500만원, 2026.07.31 한울마을7단지삼부르네상스 84.2㎡(33평형) 9층 4억 4,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~141㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 141㎡(52평형) 11층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 59.3㎡(24평형) 18층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 120.3㎡(46평형) 28층 7억 3,000만원이에요.
- 한울마을7단지삼부르네상스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 한울마을7단지삼부르네상스 84.2㎡(33평형) 12층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 한울마을7단지삼부르네상스 101.2㎡(39평형) 10층 3억, 2026.08.15 한울마을7단지삼부르네상스 84.2㎡(33평형) 6층 3억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 한울마을7단지삼부르네상스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 한울마을7단지삼부르네상스 84.2㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 한울마을7단지삼부르네상스 120.8㎡(46평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.07.17 한울마을7단지삼부르네상스 101.1㎡(39평형) 9층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.3㎡(전용 18평)~141㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,250만원2026.07.31 계약 · 84.2㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.7억4.2억5.3억
12개월 중앙값4억 3,750만원전용 평당 1,717만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가5억 2,500만원16층 · 2024.02.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 84.2㎡(33평형) | 9층 | 4억 4,250만원84.2㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 702동 | 84.2㎡(33평형) | 8층 | 4억 3,500만원84.2㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 84.2㎡(33평형) | 11층 | 4억 6,000만원84.2㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.2㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,800만원84.2㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 706동 | 84.2㎡(33평형) | 8층 | 4억 2,500만원84.2㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 706동 | 84.2㎡(33평형) | 9층 | 4억 4,500만원84.2㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 706동 | 84.2㎡(33평형) | 4층 | 4억84.2㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 704동 | 84.2㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,750만원84.2㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한울마을7단지삼부르네상스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한울마을7단지삼부르네상스 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통좋고 인프라가 좋은집", "운정 진입하는데 마중나와있는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
운정 진입하는데 마중나와있는 아파트
2025.08.13
7단지 710동 거주 지하차도 사거리 코너에 위치해 (대로변이라 유일한 단점으로 차량 소음이 있음) 영구조망으로 전망은 아주 최고. 단지…
한울마을7단지삼부르네상스 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
동패동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한울마을3단지운정더클래스 | 4.7 | 16건 | 1,498만원 |
| 2초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 4.7 | 7건 | 2,578만원 |
| 3초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 | 4.7 | 6건 | 2,723만원 |
| 4한울마을4단지(국민임대) | 4.6 | 16건 | - |
| 5책향기마을11단지신동아파밀리에 | 4.6 | 15건 | 1,165만원 |
| 6책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) | 4.5 | 17건 | 1,287만원 |
| 7책향기마을13단지경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | - |
| 8초롱꽃마을6단지금강펜테리움 | 4.4 | 7건 | 2,220만원 |
| 9초롱꽃마을3단지(행복주택) | 4.3 | 15건 | - |
| 10초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) | 4.3 | 7건 | - |
동패동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동패동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동패동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 170건
치안
94
대중교통
70
교육
72
마트
81
병원
39
공원
95
운정에 기대어 사는 불안한 미래
2026.09.15
애매하다 운정이 가깝고 자유로 접근이 가까워 여러모로 이점이 있으나 인구소멸시대에 주변환경 개선보다는 기존의 젠트리피케이션으로 개발은 안되고,…
동물의 숲같은 느낌
2026.09.10
동네 조용하고 꺠끗하고 사람들도 점잖구 좋아요 아까말했던것처럼 아파트 단지단지마다 상가도 껴있어서 거기 근방 사는 사람들끼리 다 알고 오손도손…
편해요
2026.08.26
차량이있지만 대중교통이 잘되어있고 학원가 병원가가 있어서 다니기 좋아요 동네가 깔끔하고 큰마트가 있어서 장보기도 좋아요 각종 은행등 행정복지센터…
동패동 전체 시세와 단지 비교는 동패동 아파트 시세에서 보세요.
한울마을7단지삼부르네상스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한울마을7단지삼부르네상스 아파트는 724세대 · 11개 동 · 2010년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 주차 1,192대(세대당 1.65대), 2010년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 79타입은 공급 79.4㎡·전용 59.3㎡(전용률 74.7%), 109B타입은 공급 109.1㎡·전용 84.2㎡(전용률 77.2%), 109A타입은 공급 109.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 77%), 128A타입은 공급 128.5㎡·전용 101.1㎡(전용률 78.7%), 128B타입은 공급 128.4㎡·전용 101.2㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 201대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 운정 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(와동초교, 운광초교) 중학교(지상중교, 동패중교) 고등학교(교하고교, 동패고교)이에요.
- 세대수
- 724세대 (60㎡ 이하 67 · 60~85㎡ 336 · 85~135㎡ 290 · 135㎡ 초과 31)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2010년 6월
- 지번
- 파주시 동패동 1772
- 도로명
- 경기 파주시 미래로 347
- 타입
- 79타입 전용 59.3㎡ · 109B타입 전용 84.2㎡ · 109A타입 전용 84.2㎡ · 128A타입 전용 101.1㎡ · 128B타입 전용 101.2㎡ · 151B타입 전용 120.3㎡ 외 2
- 층수
- 지상 2층 · 지하 2층
- 주차
- 1,192대 (옥내 1,155 · 옥외 37) · 세대당 1.65대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.26% · 건폐율 16.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼부토건
- 보안·충전
- CCTV 201대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 운정 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(와동초교, 운광초교) 중학교(지상중교, 동패중교) 고등학교(교하고교, 동패고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(운정행복센타) 병원(일산백병원) 대형상가(덕이동상가, 이마트, 하이마트, 전자랜드) 공원(새암공원) 기타(이마트)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한울마을7단지삼부르네상스은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 192.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률192.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한울마을7단지삼부르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(724호, 2억 700만원~4억 300만원).
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- 전용 84㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,750만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 2억 3,100만원, 84㎡ 2억 5,600만원, 101㎡ 3억 100만원, 120㎡ 3억 2,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 2억 3,100만원 | 67호 | 3억 8,500만원 | 60% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 5,600만원 | 336호 | 4억 3,750만원 | 59% |
| 101㎡ · 39평형 (101.1~101.2) | 3억 100만원 | 94호 | 4억 8,100만원 | 63% |
| 120㎡ · 46평형 | 3억 2,400만원 | 56호 | 5억 3,000만원 | 61% |
| 121㎡ · 46평형 | 3억 2,400만원 | 140호 | 5억 2,250만원 | 62% |
| 141㎡ · 52평형 | 3억 8,400만원 | 31호 | 5억 6,400만원 | 68% |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 724호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 5,600만원 기준 한울마을7단지삼부르네상스의 연간 보유세는 약 25만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 120㎡전용 36평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 121㎡전용 37평 | 3억 2,400만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.5만원 |
| 141㎡52평형 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 29세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한울마을7단지삼부르네상스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 한울마을7단지삼부르네상스는 203동부터 711동까지 12개 동, 최고 30층입니다.
- 동마다 1층에서 30층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 203 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 701 | 24층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 702 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 703 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 704 | 16층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 705 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 706 | 18층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 707 | 18층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 708 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 709 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 710 | 30층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 711 | 28층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한울마을7단지삼부르네상스의 2026년 7월 관리비는 총 19,318만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,170원)이에요.
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- 공용관리비 8,421만원(인건비 3,241만원 · 청소비 1,808만원 · 경비비 1,312만원 순), 개별사용료 10,897만원(전기료 5,770만원 · 급탕비 2,089만원 · 수도료 1,994만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,170원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,421만원단지 전체 · 월
개별사용료10,897만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%116,319원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%150,508원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,770만원 | 8만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 3,241만원 | 4만원 | 17% |
| 급탕비개별사용료 | 2,089만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,994만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,808만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,312만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,120만원 | 2만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 730만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 410만원 | 5,663원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 186만원 | 2,566원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 658만원 | 9,089원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동패동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m운광초등학교
가까운 중학교900m동패중학교
가까운 고등학교1.0km동패고등학교
- 초등학교운광초등학교400m직선거리
- 초등학교동패초등학교1.1km직선거리
- 중학교동패중학교900m직선거리
- 고등학교동패고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시동패동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한울마을7단지삼부르네상스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(3건), 2024년 4억 4,000만원(38건), 2025년 4억 4,000만원(39건), 2026년 4억 5,250만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 500만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원3건 | 1,707만원 | 3건 | 3억 500만원17건 | 17건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원38건 | 1,659만원 | 38건 | 2억 9,500만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 4억 4,000만원39건 | 1,639만원 | 39건 | 3억 2,000만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 4억 5,250만원24건 | 1,652만원 | 24건 | 3억18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,758만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,717만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,717만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,758만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 707동(2,071만원), 가장 낮은 곳은 710동(1,416만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 706동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한울마을7단지삼부르네상스 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 27건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 481만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 625만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,781만원이 필요합니다.
- 3억 625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 625만원 |
| 필요 현금취득세 481만원 · 중개보수 175만원 포함 | 약 1억 3,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 155만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 199만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동패동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동패동 37곳동패동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 한울마을7단지삼부르네상스의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 초롱꽃마을8단지중흥S클래스(평당 2,842만원), 가장 싼 곳은 숲속길마을6단지동문굿모닝힐(평당 1,135만원)이에요.
한울마을1단지운정신도시IPARK+72%2,823만원전용 평당최근 7억 4,800만원 · 26.092020년 · 3,042세대 · 12개월 251건★ 4.0 (35)초롱꽃마을3단지(행복주택)실거래 없음2022년 · 1,448세대★ 4.3 (15)초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)실거래 없음2021년 · 1,000세대★ 3.5 (17)초롱꽃마을8단지중흥S클래스+73%2,842만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092022년 · 1,262세대 · 12개월 97건★ 4.2 (9)책향기마을13단지경남아너스빌실거래 없음2007년★ 4.5 (6)
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)실거래 없음2021년 · 678세대★ 4.3 (7)초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임+57%2,578만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,010세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대)실거래 없음2023년★ 4.2 (11)한울마을5단지(국민임대)실거래 없음2010년 · 1,467세대★ 4.1 (27)
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)실거래 없음2021년 · 678세대★ 4.3 (7)초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임+57%2,578만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,010세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대)실거래 없음2023년★ 4.2 (11)한울마을5단지(국민임대)실거래 없음2010년 · 1,467세대★ 4.1 (27)매물·실거주 후기 더 보기
한울마을7단지삼부르네상스 자주 묻는 질문
한울마을7단지삼부르네상스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 4억 4,500만원, 전용 평당가는 1,639만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.2㎡)은 4억 3,750만원이에요.한울마을7단지삼부르네상스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 26건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요. 33평형(전용 84.2㎡)은 3억 500만원이에요.한울마을7단지삼부르네상스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 115만원이에요.한울마을7단지삼부르네상스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.2㎡) 123건, 24평형(전용 59.3㎡) 40건, 46평형(전용 120.8㎡) 36건, 39평형(전용 101.1~101.2㎡) 29건, 46평형(전용 120.3㎡) 21건, 52평형(전용 141㎡) 13건이에요. 33평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한울마을7단지삼부르네상스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 141㎡(52평형) 11층의 5억 8,000만원, 최저가는 2026.03.09 59.3㎡(24평형) 18층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 120.3㎡(46평형) 28층 7억 3,000만원이에요.한울마을7단지삼부르네상스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한울마을7단지삼부르네상스 가격은 동패동에서 비싼 편인가요?
한울마을7단지삼부르네상스 매매 평당가는 1,639만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 35% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 9% 높아요. 같은 동 한울마을1단지운정신도시IPARK 2,823만원, 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한울마을7단지삼부르네상스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,758만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,717만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.한울마을7단지삼부르네상스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 481만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 175만원이에요. 전세 중앙값 3억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한울마을7단지삼부르네상스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 4억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 625만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,781만원이 필요합니다. 3억 625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 155만원, 원금균등이면 첫 달 약 199만원이에요.한울마을7단지삼부르네상스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한울마을7단지삼부르네상스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(724호, 2억 700만원~4억 300만원). 전용 84㎡는 2억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,750만원의 약 59%이에요.한울마을7단지삼부르네상스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한울마을7단지삼부르네상스 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(13건), 신규 70%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울마을7단지삼부르네상스(동패동 1772번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동패동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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