로얄동! 파주에 살아야할 이유가 있다면 좋은 집
2026.07.30
2층이라 엘베가 고장나도 편하게 다녔어요. 2층인데 동간 간격이 넓어서 사람들 시선도 잘 안느껴졌고, 거실 창 바로 앞에 풀과 나무가 적당히 있…
경기도 파주시 동패동 1781 · 2020년 준공 · 3,042세대 30개 동 · 전용 60~110㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 191건
- 7억 2,500만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,998만 → 지금 2,812만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 217건 · 전세가율 55.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,823만원
- 동패동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 109.9㎡(44평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 1,617건
- 전용 평당 2,823만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,100만원
- 2026년 · 3,042호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 35건
한울마을1단지운정신도시IPARK 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을1단지운정신도시IPARK 전용면적은 4종(60~110㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,823만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,557만원), 전세가율은 약 55.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,552만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율55.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원133건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 191건 중앙값 7억 2,500만원(평당 2,821만원), 전세 147건 중앙값 4억, 월세 84건 중앙값 보증금 5,000만원·월 157만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 24층 8억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 44평형(전용 109.9~110㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 7억 7,100만원(평당 2,317만원), 전세 35건 중앙값 5억, 월세 32건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 16층 10억 5,000만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 5억 8,500만원(평당 3,224만원), 전세 23건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.31 13층 6억 2,700만원이에요.
- 39평형(전용 98.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 3,000만원(평당 2,773만원), 전세 12건 중앙값 4억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.09 19층 9억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 7억 2,500만원191건 | 2,821만원 | 7억 4,800만원19층 · 2026.09.21 | 8억24층 · 2024.09.21 | 4억147건 | 5,000/157만원84건 | 매매 322 · 전세 509 · 월세 270 |
| 109.9~110㎡44평형공급 144.3㎡ · 144A타입 · 전용률 76.1% | 7억 7,100만원18건 | 2,317만원 | 7억 9,000만원17층 · 2026.09.05 | 10억 5,000만원16층 · 2026.04.10 | 5억35건 | 3,000/130만원32건 | 매매 26 · 전세 111 · 월세 96 |
| 60㎡24평형공급 81㎡ · 80A타입 · 전용률 74.1% | 5억 8,500만원37건 | 3,224만원 | 6억 2,000만원12층 · 2026.09.19 | 6억 2,700만원13층 · 2026.08.31 | 3억 1,500만원23건 | 3,000/130만원15건 | 매매 85 · 전세 91 · 월세 46 |
| 98.9㎡39평형공급 130㎡ · 129타입 · 전용률 76.1% | 8억 3,000만원5건 | 2,773만원 | 8억 4,000만원9층 · 2026.04.06 | 9억 4,500만원19층 · 2024.05.09 | 4억 6,000만원12건 | 2건 | 매매 8 · 전세 38 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트 매매 거래는 2026년 4월 28건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 3,114만원이 가장 높았고 2023년 11월 2,529만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 139건으로 직전 6개월(112건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.9건이에요.
2,812만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 14건 | 2,812만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 2,841만원 |
| 2026년 7월 | 25건 | 2,899만원 |
| 2026년 6월 | 24건 | 2,879만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 2,823만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 2,805만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 2,837만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 2,823만원 |
| 2026년 1월 | 22건 | 2,852만원 |
| 2025년 12월 | 17건 | 2,843만원 |
| 2025년 11월 | 24건 | 2,789만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 2,764만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트 전세 거래는 2024년 6월 45건이 가장 많았고 2023년 10월 11건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 107건으로 직전 6개월(110건)보다 3% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.1건이에요.
3억 9,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 15건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 8월 | 20건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 18건 | 3억 8,190만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 4억 400만원 |
| 2026년 4월 | 20건 | 3억 7,875만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 17건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 17건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 18건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 18건 | 4억 500만원 |
| 2025년 10월 | 17건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2020년 9월부터 최고가
- 9억 7,000만원 2021.07.14 · 6층
- 최근 거래
- 7억 4,800만원 2026.09.21 · 19층
- 비교 거래
- 425건 2020년 9월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동패동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한울마을1단지운정신도시IPARK 매매 평당가는 2,823만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 88% 높아요.
- 같은 동 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원, 책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 1,303만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한울마을1단지운정신도시IPARK (이 단지) | 2,823만원 | 기준 | 1,557만원 | 251건 |
| 동패동 전체 | 2,514만원 | ▼ 10.9% | 1,286만원 | 837건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 46.9% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 초롱꽃마을3단지(행복주택) | - | 668만원 | - | |
| 초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) | - | - | - | |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2,842만원 | ▲ 0.7% | 1,568만원 | 97건 |
| 책향기마을13단지경남아너스빌 | - | 691만원 | - | |
| 초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) | - | - | - |
한울마을1단지운정신도시IPARK 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 한울마을1단지운정신도시IPARK 84.9㎡(34평형) 19층 7억 4,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 2층 7억 1,700만원, 2026.09.19 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 3층 7억 1,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~110㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 109.9㎡(44평형) 16층 130동의 10억 5,000만원, 최저가는 2025.12.20 60㎡(24평형) 3층의 5억 2,400만원이에요.
- 한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 23층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 10층 4억, 2026.09.16 한울마을1단지운정신도시IPARK 110㎡(44평형) 21층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~110㎡(전용 33평)이에요.
- 한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 한울마을1단지운정신도시IPARK 109.9㎡(44평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 2층 보증금 1억 500만원, 월 116만원, 2026.09.12 한울마을1단지운정신도시IPARK 85㎡(34평형) 24층 보증금 2억 5,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~110㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,800만원2026.09.21 계약 · 84.9㎡(34평형) · 19층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 322건최근 12개월 191건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
4.5억7억8억
12개월 중앙값7억 2,500만원전용 평당 2,821만원
같은 면적 · 12개월 거래191건
36개월 최고가8억24층 · 2024.09.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 7억 4,800만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 7억 1,700만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 7억 1,800만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 85㎡(34평형) | 25층 | 7억 3,000만원85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 7억 1,400만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 7억 9,300만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 7억 8,700만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 7억 2,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 7억 800만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 7억 2,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 6억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 7억 700만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 7억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 7억 500만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한울마을1단지운정신도시IPARK 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한울마을1단지운정신도시IPARK 실거주 후기는 자리톡에 35건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "로얄동! 파주에 살아야할 이유가 있다면 좋은 집", "새집인데 헌집만 못하다", "살기좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 35건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 35건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새집인데 헌집만 못하다
2026.04.04
첫 거주민으로 이 집으로 들어와 살았습니다! 그런데 이사온지 며칠 되지않아 배수구가 막혀 뜯어보니 각종 비닐과 쓰레기, 담배꽁초... 공사하시던…
살기좋아요
2025.12.25
여름에 시원하고 겨울에 따뜻하고 벌레도 없고 환기도 잘되고 냄새도 잘빠지고 애들 중학생, 고등학생도 만족하고 주차면수도 넉넉해서 차량이용도 편리…
한울마을1단지운정신도시IPARK 후기 34건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
동패동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한울마을3단지운정더클래스 | 4.7 | 16건 | 1,498만원 |
| 2초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 4.7 | 7건 | 2,578만원 |
| 3초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 | 4.7 | 6건 | 2,723만원 |
| 4한울마을4단지(국민임대) | 4.6 | 16건 | - |
| 5책향기마을11단지신동아파밀리에 | 4.6 | 15건 | 1,165만원 |
| 6책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) | 4.5 | 17건 | 1,287만원 |
| 7책향기마을13단지경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | - |
| 8초롱꽃마을6단지금강펜테리움 | 4.4 | 7건 | 2,220만원 |
| 9초롱꽃마을3단지(행복주택) | 4.3 | 15건 | - |
| 10초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) | 4.3 | 7건 | - |
동패동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동패동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동패동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 170건
치안
94
대중교통
70
교육
72
마트
81
병원
39
공원
95
운정에 기대어 사는 불안한 미래
2026.09.15
애매하다 운정이 가깝고 자유로 접근이 가까워 여러모로 이점이 있으나 인구소멸시대에 주변환경 개선보다는 기존의 젠트리피케이션으로 개발은 안되고,…
동물의 숲같은 느낌
2026.09.10
동네 조용하고 꺠끗하고 사람들도 점잖구 좋아요 아까말했던것처럼 아파트 단지단지마다 상가도 껴있어서 거기 근방 사는 사람들끼리 다 알고 오손도손…
편해요
2026.08.26
차량이있지만 대중교통이 잘되어있고 학원가 병원가가 있어서 다니기 좋아요 동네가 깔끔하고 큰마트가 있어서 장보기도 좋아요 각종 은행등 행정복지센터…
동패동 전체 시세와 단지 비교는 동패동 아파트 시세에서 보세요.
한울마을1단지운정신도시IPARK 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한울마을1단지운정신도시IPARK 아파트는 3,042세대 · 30개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 441건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 4,657대(세대당 1.53대), 2020년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 80A타입은 공급 81㎡·전용 60㎡(전용률 74.1%), 81B타입은 공급 81.1㎡·전용 60㎡(전용률 74%), 112A타입은 공급 112.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.2%), 114C타입은 공급 114.1㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 112B타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 3,042세대
- 동수
- 30개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 파주시 동패동 1781
- 도로명
- 경기 파주시 심학산로 384
- 타입
- 80A타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 114C타입 전용 85㎡ · 112B타입 전용 85㎡ · 129타입 전용 98.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 4,657대 (옥내 4,636 · 옥외 21) · 세대당 1.53대
- 사용승인
- 2020.07.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 185.8% · 건폐율 13.32%
- 실거주 후기
- 35건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한울마을1단지운정신도시IPARK은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 185.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률185.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한울마을1단지운정신도시IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,100만원이에요(3,042호, 2억 9,900만원~5억 5,400만원).
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- 전용 85㎡는 4억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,300만원, 85㎡ 4억 5,100만원, 99㎡ 5억 400만원, 110㎡ 5억 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 3억 3,300만원 | 300호 | 5억 8,500만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 4억 5,100만원 | 2,205호 | 7억 2,500만원 | 62% |
| 99㎡ · 39평형 | 5억 400만원 | 162호 | 8억 3,000만원 | 61% |
| 110㎡ · 44평형 (109.9~110) | 5억 2,900만원 | 375호 | 7억 7,100만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4억 5,100만원 | 3,042호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 5,100만원 기준 한울마을1단지운정신도시IPARK의 연간 보유세는 약 53.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.7만원에 도시지역분·지방교육세 32.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 3억 3,300만원 | 11.7만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
| 99㎡전용 30평 | 5억 400만원 | 26.4만원특례세율 | 36.3만원 | - | 62.7만원 |
| 110㎡44평형 | 5억 2,900만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 66.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동패동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역동패초등학교
가까운 초등학교600m동패초등학교
가까운 중학교1.0km동패중학교
가까운 고등학교500m운정고등학교
- 초등학교동패초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교산내초등학교600m직선거리
- 중학교동패중학교1.0km직선거리
- 고등학교운정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시동패동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한울마을1단지운정신도시IPARK 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 9,000만원(14건), 2024년 7억 2,000만원(91건), 2025년 7억 300만원(145건), 2026년 7억 2,500만원(191건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 8,500만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 9,000만원14건 | 2,954만원 | 14건 | 3억 8,000만원43건 | 43건 |
| 2024년 | 7억 2,000만원91건 | 2,920만원 | 91건 | 3억 6,000만원297건 | 297건 |
| 2025년 | 7억 300만원145건 | 2,823만원 | 145건 | 3억 8,500만원245건 | 245건 |
| 2026년 | 7억 2,500만원191건 | 2,838만원 | 191건 | 4억164건 | 164건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,838만원(123건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,654만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 27건 | 2,654만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 41건 | 2,795만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 123건 | 2,838만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 30개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 127동(3,235만원), 가장 낮은 곳은 117동(2,293만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 41% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 122동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한울마을1단지운정신도시IPARK 전월세 350건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(98건), 신규 71%(244건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 61건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 251건 중 직거래 1건, 중개 거래 250건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 179건(71%)이에요.
- 해제된 매매 13건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,502만원이 필요합니다.
- 5억 750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 330만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5억 750만원 |
| 필요 현금취득세 1,462만원 · 중개보수 290만원 포함 | 약 2억 3,502만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 257만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 141만원 | 첫 달 약 330만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동패동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동패동 37곳동패동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 한울마을1단지운정신도시IPARK의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 초롱꽃마을8단지중흥S클래스(평당 2,842만원), 가장 싼 곳은 숲속길마을6단지동문굿모닝힐(평당 1,135만원)이에요.
초롱꽃마을3단지(행복주택)실거래 없음2022년 · 1,448세대★ 4.3 (15)초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)실거래 없음2021년 · 1,000세대★ 3.5 (17)초롱꽃마을8단지중흥S클래스+1%2,842만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092022년 · 1,262세대 · 12개월 97건★ 4.2 (9)책향기마을13단지경남아너스빌실거래 없음2007년★ 4.5 (6)
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)실거래 없음2021년 · 678세대★ 4.3 (7)초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임-9%2,578만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,010세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대)실거래 없음2023년★ 4.2 (11)한울마을5단지(국민임대)실거래 없음2010년 · 1,467세대★ 4.1 (27)한울마을4단지(국민임대)실거래 없음2009년 · 1,167세대★ 4.6 (16)
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한울마을1단지운정신도시IPARK 자주 묻는 질문
한울마을1단지운정신도시IPARK 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 251건 중앙값은 7억 2,000만원, 전용 평당가는 2,823만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 2,500만원이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 217건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 55.2%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 133건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 1101건, 44평형(전용 109.9~110㎡) 233건, 24평형(전용 60㎡) 222건, 39평형(전용 98.9㎡) 61건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한울마을1단지운정신도시IPARK 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 109.9㎡(44평형) 16층 130동의 10억 5,000만원, 최저가는 2025.12.20 60㎡(24평형) 3층의 5억 2,400만원이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한울마을1단지운정신도시IPARK 가격은 동패동에서 비싼 편인가요?
한울마을1단지운정신도시IPARK 매매 평당가는 2,823만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 12% 높아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 88% 높아요. 같은 동 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원, 책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 1,303만원 중에서는 중간 편이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,838만원(123건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,654만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1.83%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한울마을1단지운정신도시IPARK 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 7억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 750만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 3,502만원이 필요합니다. 5억 750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 257만원, 원금균등이면 첫 달 약 330만원이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한울마을1단지운정신도시IPARK 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,100만원이에요(3,042호, 2억 9,900만원~5억 5,400만원). 전용 85㎡는 4억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 2,500만원의 약 62%이에요.한울마을1단지운정신도시IPARK 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한울마을1단지운정신도시IPARK 전월세 350건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(98건), 신규 71%(244건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 61건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한울마을1단지운정신도시IPARK(동패동 1781번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동패동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한울마을1단지운정신도시IPARK 매물 · 단지 정보 자세히