숲세권 이라고 해도 무관한 입니다
2026.09.15
입주한지 2년차 아파트 입니다 제가 살고있는 2층이지만 앞이 뻥뜰여 있으며 주방쪽에서는 4층높이 이며 막힘이 없는 집이라 햇빛도 잘들어오는 구…
경기도 파주시 동패동 2110 · 2024년 준공 · 606세대 7개 동 · 전용 85~101㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(100.9~101㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 2,250만원▲ 10.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,840만 → 지금 2,256만
- 전세 중앙값
- 3억 5,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 63.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,033만원
- 동패동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 8,300만원
- 100.9㎡(전용 31평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 197건
- 전용 평당 2,033만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 900만원
- 2026년 · 606호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신영지웰운정신도시 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신영지웰운정신도시 전용면적은 2종(85~101㎡)이며 전용 31평(100.9~101㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 2,250만원, 전용 평당가는 2,033만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,300만원), 전세가율은 약 63.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.4% 올랐습니다.
- 전용 31평(100.9~101㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 2,395만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율63.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 160만원8건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(100.9~101㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.17 17층 5억 8,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 2,250만원(평당 2,033만원), 전세 6건 중앙값 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 20층 5억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100.9~101㎡전용 31평대표 | - | - | 5억 5,734만원11층 · 2025.06.27 | 5억 8,300만원17층 · 2025.03.17 | 3억 9,000만원4건 | 3,000/160만원6건 | 매매 13 · 전세 45 · 월세 44 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 2,250만원4건 | 2,033만원 | 5억 8,000만원20층 · 2026.08.26 | 5억 8,000만원20층 · 2026.08.26 | 3억 4,500만원6건 | 2건 | 매매 14 · 전세 61 · 월세 20 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신영지웰운정신도시 아파트 매매 거래는 2025년 2월 7건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,256만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,801만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,256만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,256만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,120만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,945만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,925만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신영지웰운정신도시 아파트 전세 거래는 2025년 2월 31건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(2건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 2,700만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 101㎡ · 전용 31평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 5억 8,300만원 2025.03.17 · 17층
- 최근 거래
- 5억 5,734만원 2025.06.27 · 11층
- 비교 거래
- 13건 2025년 1월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동패동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신영지웰운정신도시 매매 평당가는 2,033만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 파주시 전체 1,499만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 한울마을1단지운정신도시IPARK 2,823만원, 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신영지웰운정신도시 (이 단지) | 2,033만원 | 기준 | 1,300만원 | 4건 |
| 동패동 전체 | 2,514만원 | ▲ 23.7% | 1,286만원 | 837건 |
| 파주시 전체 | 1,499만원 | ▼ 26.3% | 1,128만원 | 4,317건 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK | 2,823만원 | ▲ 38.9% | 1,557만원 | 251건 |
| 초롱꽃마을3단지(행복주택) | - | 668만원 | - | |
| 초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) | - | - | - | |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2,842만원 | ▲ 39.8% | 1,568만원 | 97건 |
| 책향기마을13단지경남아너스빌 | - | 691만원 | - |
신영지웰운정신도시 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신영지웰운정신도시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 20층 5억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 12층 5억 4,500만원, 2026.03.10 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 4층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 20층의 5억 8,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(전용 26평) 11층의 4억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 100.9㎡(전용 31평) 17층 5억 8,300만원이에요.
- 신영지웰운정신도시 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 15층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 15층 3억 5,000만원, 2026.08.22 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 1층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101㎡(전용 31평)이에요.
- 신영지웰운정신도시 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.09 신영지웰운정신도시 100.9㎡(전용 31평) 13층 보증금 3,000만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.14 신영지웰운정신도시 101㎡(전용 31평) 7층 보증금 3,000만원, 월 160만원, 2026.04.02 신영지웰운정신도시 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~101㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,734만원2025.06.27 계약 · 100.9㎡(전용 31평) · 11층 · 403동
전용 31평(100.9~101㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.6억
5억5.6억5.7억5.8억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 8,300만원17층 · 2025.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | 403동 | 100.9㎡(전용 31평) | 11층 | 5억 5,734만원100.9㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 404동 | 100.9㎡(전용 31평) | 18층 | 5억 6,250만원100.9㎡(전용 31평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 404동 | 100.9㎡(전용 31평) | 15층 | 5억 7,000만원100.9㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 406동 | 101㎡(전용 31평) | 5층 | 5억 6,060만원101㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 402동 | 100.9㎡(전용 31평) | 13층 | 5억 7,100만원100.9㎡(전용 31평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.17 | 401동 | 100.9㎡(전용 31평) | 17층 | 5억 8,300만원100.9㎡(전용 31평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 405동 | 101㎡(전용 31평) | 16층 | 5억 7,700만원101㎡(전용 31평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 404동 | 100.9㎡(전용 31평) | 11층 | 5억 7,000만원100.9㎡(전용 31평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 402동 | 101㎡(전용 31평) | 4층 | 5억 5,600만원101㎡(전용 31평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신영지웰운정신도시 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신영지웰운정신도시 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲세권 이라고 해도 무관한 입니다", "뷰맛집", "예쁜집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
3.5
교통
3.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2025.07.16
공간의 넓찍함과 보안 시설등이 좋음 새로이 입주한 아파트로 깨끗하고 심학산이 인근에 있어 운동하기도 좋으며 인근의 맛집들도 다수 포진 내부의 운…
예쁜집
2025.04.13사진 2장
신축이어서 인테리어 집 구조는 정말정말 이쁜데 아직 주변에 인프라가 잘 구축되어있지는 않아요 🥺 아이들이 놀 수 있도록 놀이터라던가 잘 되어있…
신영지웰운정신도시 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동패동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한울마을3단지운정더클래스 | 4.7 | 16건 | 1,498만원 |
| 2초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 4.7 | 7건 | 2,578만원 |
| 3초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 | 4.7 | 6건 | 2,723만원 |
| 4한울마을4단지(국민임대) | 4.6 | 16건 | - |
| 5책향기마을11단지신동아파밀리에 | 4.6 | 15건 | 1,165만원 |
| 6책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) | 4.5 | 17건 | 1,287만원 |
| 7책향기마을13단지경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | - |
| 8초롱꽃마을6단지금강펜테리움 | 4.4 | 7건 | 2,220만원 |
| 9초롱꽃마을3단지(행복주택) | 4.3 | 15건 | - |
| 10초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대) | 4.3 | 7건 | - |
동패동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동패동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동패동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 72점, 마트 81점, 병원 39점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 170건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 170건
치안
94
대중교통
70
교육
72
마트
81
병원
39
공원
95
운정에 기대어 사는 불안한 미래
2026.09.15
애매하다 운정이 가깝고 자유로 접근이 가까워 여러모로 이점이 있으나 인구소멸시대에 주변환경 개선보다는 기존의 젠트리피케이션으로 개발은 안되고,…
동물의 숲같은 느낌
2026.09.10
동네 조용하고 꺠끗하고 사람들도 점잖구 좋아요 아까말했던것처럼 아파트 단지단지마다 상가도 껴있어서 거기 근방 사는 사람들끼리 다 알고 오손도손…
편해요
2026.08.26
차량이있지만 대중교통이 잘되어있고 학원가 병원가가 있어서 다니기 좋아요 동네가 깔끔하고 큰마트가 있어서 장보기도 좋아요 각종 은행등 행정복지센터…
동패동 전체 시세와 단지 비교는 동패동 아파트 시세에서 보세요.
신영지웰운정신도시 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 997대, 승강기 2대, 2024년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 286대, 전기차 충전기 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 606세대 (60~85㎡ 332 · 85~135㎡ 274)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2024.11.27
- 지번
- 파주시 동패동 2110
- 도로명
- 경기 파주시 초롱꽃로 80
- 거래된 전용면적
- 101㎡(전용 31평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 997대 (옥내 981 · 옥외 16) · 세대당 1.65대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 180.31% · 건폐율 16.41%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 신영씨앤디
- 보안·충전
- CCTV 286대 · 전기차 충전기 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신영지웰운정신도시은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 180.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률180.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신영지웰운정신도시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(606호, 2억 7,700만원~3억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 300만원, 101㎡ 3억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 300만원 | 332호 | 5억 2,250만원 | 58% |
| 101㎡ · 전용 31평 (100.9~101) | 3억 5,100만원 | 274호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 900만원 | 606호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 3억 5,100만원 기준 신영지웰운정신도시의 연간 보유세는 약 37.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액신영지웰운정신도시에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.25접수 마감 | 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 606세대 | 4억 5,700만원평당 1,778만원 | 37.26 : 1 | ▼ 14.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기80기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 8세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신영지웰운정신도시 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신영지웰운정신도시는 401동부터 406동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 6개 동이 모두 20층입니다.
동 6개와 주변 건물 27개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신영지웰운정신도시의 2026년 7월 관리비는 총 20,434만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 2,849원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,204만원(인건비 2,913만원 · 청소비 1,814만원 · 경비비 1,392만원 순), 개별사용료 12,231만원(전기료 8,930만원 · 수도료 1,521만원 · 급탕비 1,036만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.07 기준
㎡당2,849원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,204만원단지 전체 · 월
개별사용료12,231만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%135,372원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%201,823원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,930만원 | 15만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 2,913만원 | 5만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,814만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,521만원 | 3만원 | 7% |
| 경비비공용관리비 | 1,392만원 | 2만원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 1,314만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,036만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 396만원 | 6,540원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 350만원 | 5,769원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 244만원 | 4,030원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 524만원 | 8,642원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동패동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m숲노을초등학교
가까운 중학교400m심학중학교
가까운 고등학교800m심학고등학교
- 초등학교숲노을초등학교200m직선거리
- 초등학교초롱초등학교600m직선거리
- 중학교심학중학교400m직선거리
- 고등학교심학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 파주시동패동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 파주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신영지웰운정신도시 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,500만원(24건), 2026년 5억 4,500만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 9,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5억 2,500만원24건 | 1,846만원 | 24건 | 3억 1,000만원93건 | 93건 |
| 2026년 | 5억 4,500만원3건 | 2,120만원 | 3건 | 3억 5,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 404동 7건, 405동 5건, 403동 4건, 402동 4건, 401동 3건, 406동 1건 등 7개 동이에요.
404동 7건405동 5건403동 4건402동 4건401동 3건406동 1건407동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신영지웰운정신도시 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(100.9~101㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 679만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(100.9~101㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,575만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,563만원이 필요합니다.
- 3억 6,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,575만원 |
| 필요 현금취득세 679만원 · 중개보수 209만원 포함 | 약 1억 6,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 238만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동패동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동패동 37곳동패동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 신영지웰운정신도시의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 초롱꽃마을8단지중흥S클래스(평당 2,842만원), 가장 싼 곳은 숲속길마을6단지동문굿모닝힐(평당 1,135만원)이에요.
한울마을1단지운정신도시IPARK+39%2,823만원전용 평당최근 7억 4,800만원 · 26.092020년 · 3,042세대 · 12개월 251건★ 4.0 (35)초롱꽃마을3단지(행복주택)실거래 없음2022년 · 1,448세대★ 4.3 (15)초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)실거래 없음2021년 · 1,000세대★ 3.5 (17)초롱꽃마을8단지중흥S클래스+40%2,842만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092022년 · 1,262세대 · 12개월 97건★ 4.2 (9)책향기마을13단지경남아너스빌실거래 없음2007년★ 4.5 (6)
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)실거래 없음2021년 · 678세대★ 4.3 (7)초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임+27%2,578만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,010세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대)실거래 없음2023년★ 4.2 (11)한울마을5단지(국민임대)실거래 없음2010년 · 1,467세대★ 4.1 (27)
초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)실거래 없음2021년 · 678세대★ 4.3 (7)초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임+27%2,578만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092021년 · 1,010세대 · 12개월 94건★ 4.7 (7)초롱꽃마을9단지우미린센터포레(민간임대)실거래 없음2023년★ 4.2 (11)한울마을5단지(국민임대)실거래 없음2010년 · 1,467세대★ 4.1 (27)매물·실거주 후기 더 보기
신영지웰운정신도시 자주 묻는 질문
신영지웰운정신도시 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 2,250만원, 전용 평당가는 2,033만원이에요.신영지웰운정신도시 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.9%이에요. 전용 31평(100.9~101㎡)은 3억 9,000만원이에요.신영지웰운정신도시 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 160만원이에요.신영지웰운정신도시에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(100.9~101㎡) 102건, 전용 26평(85㎡) 95건이에요. 전용 31평(100.9~101㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신영지웰운정신도시 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 85㎡(전용 26평) 20층의 5억 8,000만원, 최저가는 2025.11.04 85㎡(전용 26평) 11층의 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 100.9㎡(전용 31평) 17층 5억 8,300만원이에요.신영지웰운정신도시 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신영지웰운정신도시 가격은 동패동에서 비싼 편인가요?
신영지웰운정신도시 매매 평당가는 2,033만원이에요. 동패동 전체 2,514만원보다 19% 낮아요. 파주시 전체 1,499만원보다는 36% 높아요. 같은 동 한울마을1단지운정신도시IPARK 2,823만원, 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 2,842만원, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2,578만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신영지웰운정신도시 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(100.9~101㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 679만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신영지웰운정신도시 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(100.9~101㎡) 매매 중앙값 5억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,575만원이에요. 수도권 비규제지역(파주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,563만원이 필요합니다. 3억 6,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.신영지웰운정신도시 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신영지웰운정신도시 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(606호, 2억 7,700만원~3억 5,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,250만원의 약 59%이에요.신영지웰운정신도시 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신영지웰운정신도시 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(17건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신영지웰운정신도시(동패동 2110번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동패동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.
신영지웰운정신도시 매물 · 단지 정보 자세히