살기 좋아요~
2025.09.01
살기 좋습니다~남산도 가깝고 해방촌이랑 남대문시장도 모두 걸어서 갈수 있습니다~서울 중심지랑 가까워서 편의성이 좋은 반면 교육시설이나 학원시설이…
서울특별시 용산구 동자동 45 · 2013년 준공 · 278세대 3개 동 · 전용 128.1~244.7㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 149.1㎡) · 최근 12개월 8건
- 19억▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,660만 → 지금 4,990만
- 전세 중앙값
- 11억
- 12개월 17건 · 전세가율 57.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,626만원
- 동자동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 29억 2,500만원
- 166.6㎡(63평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 4,626만원
- 공시가격 중앙값
- 13억 2,250만원
- 2026년 · 278호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 91만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트레빌아스테리움서울 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트레빌아스테리움서울 전용면적은 9종(128.1~244.7㎡)이며 56평형(전용 149.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 4,626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억(평당 2,649만원), 전세가율은 약 57.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 56평형(전용 149.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 9,108만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 650만원이에요.
전세가율57.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 650만원48건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별56평형(전용 149.1㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 15억 3,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억·월 660만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 15층 22억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 55평형(전용 145.2㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 10억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억·월 650만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.27 24층 19억 8,500만원이에요.
- 49평형(전용 131.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 18억 3,750만원(평당 4,635만원), 전세 3건 중앙값 10억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 8억 2,000만원·월 500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.29 25층 19억이에요.
- 48평형(전용 128.1㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 10억 6,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 460만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.28 20층 19억이에요.
- 63평형(전용 166.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 850만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.19 32층 29억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 149.1㎡56평형대표공급 185.4㎡ · 185타입 · 전용률 80.4% | 2건 | - | 22억 5,000만원15층 · 2026.06.20 | 22억 5,000만원15층 · 2026.06.20 | 15억 3,000만원3건 | 2억/660만원9건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 16 |
| 145.2㎡55평형공급 180.6㎡ · 180타입 · 전용률 80.4% | 1건 | - | 19억 8,500만원24층 · 2026.05.27 | 19억 8,500만원24층 · 2026.05.27 | 10억 7,000만원3건 | 1억/650만원13건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 28 |
| 131.1㎡49평형공급 163㎡ · 163타입 · 전용률 80.4% | 18억 3,750만원3건 | 4,635만원 | 18억 3,750만원27층 · 2026.05.27 | 19억25층 · 2026.03.29 | 10억 5,000만원3건 | 8억 2,000/500만원9건 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 20 |
| 128.1㎡48평형공급 159.3㎡ · 159타입 · 전용률 80.4% | 2건 | - | 19억20층 · 2026.02.28 | 19억20층 · 2026.02.28 | 10억 6,000만원6건 | 3억 5,000/460만원8건 | 매매 2 · 전세 12 · 월세 20 |
| 166.6㎡63평형공급 207.3㎡ · 207타입 · 전용률 80.4% | - | - | 29억 2,500만원32층 · 2025.03.19 | 29억 2,500만원32층 · 2025.03.19 | 1건 | 2억/850만원4건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 8 |
| 208.4㎡78평형공급 259.3㎡ · 259타입 · 전용률 80.4% | - | - | 29억30층 · 2024.04.06 | 29억30층 · 2024.04.06 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 3 |
| 181.5㎡68평형공급 225.8㎡ · 225타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | 1억/800만원3건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 244.4㎡92평형공급 304.1㎡ · 304A타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 244.7㎡92평형공급 304.1㎡ · 304A타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트레빌아스테리움서울 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,990만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,660만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
4,990만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,990만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 4,577만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,793만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,073만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,582만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트레빌아스테리움서울 아파트 전세 거래는 2026년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 19억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(5건)보다 140% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
14억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 14억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9억 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 10억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9억 7,600만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 11억 250만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 11억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 149㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 22억 5,000만원 2026.06.20 · 15층
- 최근 거래
- 22억 5,000만원 2026.06.20 · 15층
- 비교 거래
- 32건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
센트레빌아스테리움서울 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트레빌아스테리움서울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 센트레빌아스테리움서울 149.1㎡(56평형) 15층 22억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.27 센트레빌아스테리움서울 145.2㎡(55평형) 24층 19억 8,500만원, 2026.05.27 센트레빌아스테리움서울 131.1㎡(49평형) 27층 18억 3,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 128.1㎡(전용 39평)~208.4㎡(전용 63평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.20 149.1㎡(56평형) 15층 비동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.02.09 128.1㎡(48평형) 5층의 12억 5,510만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 166.6㎡(63평형) 32층 29억 2,500만원이에요.
- 센트레빌아스테리움서울 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 센트레빌아스테리움서울 166.6㎡(63평형) 30층 14억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 센트레빌아스테리움서울 149.1㎡(56평형) 6층 15억 3,000만원, 2026.08.19 센트레빌아스테리움서울 128.1㎡(48평형) 28층 8억 9,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 128.1㎡(전용 39평)~208.4㎡(전용 63평)이에요.
- 센트레빌아스테리움서울 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 센트레빌아스테리움서울 208.4㎡(78평형) 30층 보증금 0원, 월 1,080만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 센트레빌아스테리움서울 166.6㎡(63평형) 34층 보증금 0원, 월 950만원, 2026.08.12 센트레빌아스테리움서울 181.5㎡(68평형) 33층 보증금 0원, 월 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 128.1㎡(전용 39평)~244.7㎡(전용 74평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 5,000만원2026.06.20 계약 · 149.1㎡(56평형) · 15층 · 비동
56평형(전용 149.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
17억19억23억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가22억 5,000만원15층 · 2026.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 비동 | 149.1㎡(56평형) | 15층 | 22억 5,000만원149.1㎡(56평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.02 | 에이동 | 149.1㎡(56평형) | 22층 | 20억 5,000만원149.1㎡(56평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 에이동 | 149.1㎡(56평형) | 23층 | 20억149.1㎡(56평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 비동 | 149.1㎡(56평형) | 20층 | 19억 4,000만원149.1㎡(56평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.25 | 비동 | 149.1㎡(56평형) | 21층 | 19억 4,000만원149.1㎡(56평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.21 | 씨동 | 149.1㎡(56평형) | 16층 | 19억 9,500만원149.1㎡(56평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.27 | 씨동 | 149.1㎡(56평형) | 18층 | 20억149.1㎡(56평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.27 | 씨동 | 149.1㎡(56평형) | 13층 | 16억 5,000만원149.1㎡(56평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트레빌아스테리움서울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트레빌아스테리움서울 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋아요~", "비싼값하는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싼값하는집
2025.08.10
비싸요. 근데 안전하고 생활편의시설 가까운곳에 다 있으니 비싼값합니다. 방구조 이상합니다. 통창구조라그런것같아요 드레스룸 넉넉하고 옆동과의 프…
센트레빌아스테리움서울 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
동자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동자동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 94점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
72
대중교통
100
교육
56
마트
94
병원
67
공원
100
서울늬 작은숲속
2026.04.10
일단 이동네의 장점은 도심속에 작은 숲같은 공원이 있어 밤거리를 자유롭게 거닐면서 아내이든 여친이든 애인이든 썸녀이든 추억을 만끽하며 소장 할수…
가난하고아픈자들에천국
2025.10.24
서울역옆에있는봉사하는곳이다페결핵으로아픈사람들이완쾌라는진당이나오면대리고와제때약을주고밥도주고잠도제워주는곳이다신부님을필두로간호사선생님사회봉사자요리사선…
안 좋아요
2025.09.11
역이나 지하철이나 버스 교통은 좋아요 근처에 편의점도 있고요 그런데 근처에 어린이 공원이 있는데 공원에서 노숙자들이 술먹고 싸우고 경찰이 하루에…
동자동 전체 시세와 단지 비교는 동자동 아파트 시세에서 보세요.
센트레빌아스테리움서울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트레빌아스테리움서울 아파트는 278세대 · 3개 동 · 2013년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 9층, 주차 1,341대(세대당 4.82대), 승강기 4대, 2013년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 159타입은 공급 159.3㎡·전용 128.1㎡(전용률 80.4%), 163타입은 공급 163㎡·전용 131.1㎡(전용률 80.4%), 180타입은 공급 180.6㎡·전용 145.2㎡(전용률 80.4%), 185타입은 공급 185.4㎡·전용 149.1㎡(전용률 80.4%), 207타입은 공급 207.3㎡·전용 166.6㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 280대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 4호선, 공항철도 서울 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(봉래,) 중학교(환일, 배문) 고등학교(환일, 경기여상,) 대학교(숙명여대)이에요.
- 세대수
- 278세대 (85~135㎡ 116 · 135㎡ 초과 162)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2013년 9월
- 지번
- 용산구 동자동 45
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로 372
- 타입
- 159타입 전용 128.1㎡ · 163타입 전용 131.1㎡ · 180타입 전용 145.2㎡ · 185타입 전용 149.1㎡ · 207타입 전용 166.6㎡ · 225타입 전용 181.5㎡ 외 3
- 층수
- 지상 35층 · 지하 9층
- 주차
- 1,341대 · 세대당 4.82대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 992.39% · 건폐율 48.23%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 280대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 4호선, 공항철도 서울 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(봉래,) 중학교(환일, 배문) 고등학교(환일, 경기여상,) 대학교(숙명여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(남대문경찰서, 동사무소) 병원(한진치과의원) 대형상가(서울역사) 공원(손기정공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트레빌아스테리움서울은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 992.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률992.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.23%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트레빌아스테리움서울 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,250만원이에요(278호, 10억 3,500만원~31억 1,400만원).
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- 전용 149㎡는 14억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 5,000만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 128㎡ 11억 7,600만원, 131㎡ 11억 9,100만원, 145㎡ 14억 1,200만원, 149㎡ 14억 5,200만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 128㎡ · 48평형 | 11억 7,600만원 | 59호 | 15억 7,755만원 | 75% |
| 131㎡ · 49평형 | 11억 9,100만원 | 57호 | 18억 3,750만원 | 65% |
| 145㎡ · 55평형 | 14억 1,200만원 | 63호 | 19억 8,500만원 | 71% |
| 149㎡ · 56평형 | 14억 5,200만원 | 62호 | 21억 5,000만원 | 68% |
| 167㎡ · 63평형 | 17억 3,800만원 | 11호 | - | - |
| 182㎡ · 68평형 | 18억 6,000만원 | 11호 | - | - |
| 208㎡ · 78평형 | 20억 4,500만원 | 11호 | - | - |
| 244㎡ · 92평형 | 30억 5,100만원 | 2호 | - | - |
| 245㎡ · 92평형 | 31억 1,400만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 2,250만원 | 278호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 14억 5,200만원 기준 센트레빌아스테리움서울의 연간 보유세는 약 411.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 198.4만원에 도시지역분·지방교육세 131.2만원, 종합부동산세 82.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡전용 39평 | 11억 7,600만원 | 148.7만원 | 103.8만원 | - | 252.5만원 |
| 131㎡전용 40평 | 11억 9,100만원 | 151.4만원 | 105.3만원 | - | 256.7만원 |
| 145㎡전용 44평 | 14억 1,200만원 | 191.2만원 | 127.2만원 | 69.5만원 | 387.8만원 |
| 149㎡전용 45평 | 14억 5,200만원 | 198.4만원 | 131.2만원 | 82.1만원 | 411.6만원 |
| 167㎡전용 51평 | 17억 3,800만원 | 249.8만원 | 159.5만원 | 176.6만원 | 585.9만원 |
| 182㎡전용 55평 | 18억 6,000만원 | 271.8만원 | 171.6만원 | 228.8만원 | 672.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트레빌아스테리움서울 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- 센트레빌아스테리움서울은 에이동·씨동·비동 3개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 27층에서 35층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 280개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 비동 | 35층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 씨동 | 35층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 에이동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트레빌아스테리움서울의 2026년 7월 관리비는 총 25,171만원(세대당 월 평균 약 91만원 · ㎡당 2,836원)이에요.
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- 공용관리비 11,504만원(인건비 4,001만원 · 경비비 3,204만원 · 청소비 2,044만원 순), 개별사용료 13,667만원(전기료 10,153만원 · 난방비 1,427만원 · 급탕비 1,235만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균91만원2026.07 기준
㎡당2,836원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,504만원단지 전체 · 월
개별사용료13,667만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 305% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%413,816원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%491,623원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,153만원 | 37만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 4,001만원 | 14만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 3,204만원 | 12만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,044만원 | 7만원 | 8% |
| 난방비개별사용료 | 1,427만원 | 5만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,235만원 | 4만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 1,015만원 | 4만원 | 4% |
| 수도료개별사용료 | 489만원 | 2만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 333만원 | 1만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 288만원 | 1만원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 981만원 | 4만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울삼광초등학교
가까운 중학교800m배문중학교
가까운 고등학교800m서울의료보건고등학교
- 초등학교서울삼광초등학교500m직선거리
- 초등학교서울후암초등학교800m직선거리
- 중학교배문중학교800m직선거리
- 고등학교서울의료보건고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구동자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트레빌아스테리움서울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 19억 9,500만원(5건), 2025년 18억 4,000만원(6건), 2026년 19억(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 5,000만원, 2024년 10억 5,000만원, 2025년 11억 2,000만원, 2026년 11억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 10억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 19억 9,500만원5건 | 4,425만원 | 5건 | 10억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 18억 4,000만원6건 | 4,553만원 | 6건 | 11억 2,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 19억8건 | 4,626만원 | 8건 | 11억 1,000만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 씨동 8건, 비동 6건, 에이동 5건이에요.
씨동 8건비동 6건에이동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트레빌아스테리움서울 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(25건), 신규 62%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 149.1㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요.
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- 전세 중앙값 15억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 918만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 149.1㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,650만원 · 중개보수 1,330만원 포함 | 약 15억 7,980만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동자동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
센트레빌아스테리움서울 자주 묻는 질문
센트레빌아스테리움서울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 4,626만원이에요.센트레빌아스테리움서울 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 11억이에요. 전세가율은 약 57.3%이에요. 56평형(전용 149.1㎡)은 15억 3,000만원이에요.센트레빌아스테리움서울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 2억, 월 650만원이에요.센트레빌아스테리움서울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 149.1㎡) 43건, 55평형(전용 145.2㎡) 42건, 49평형(전용 131.1㎡) 39건, 48평형(전용 128.1㎡) 34건, 63평형(전용 166.6㎡) 11건, 78평형(전용 208.4㎡) 7건, 68평형(전용 181.5㎡) 7건, 92평형(전용 244.4㎡) 1건, 92평형(전용 244.7㎡) 1건이에요. 56평형(전용 149.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트레빌아스테리움서울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.20 149.1㎡(56평형) 15층 비동의 22억 5,000만원, 최저가는 2026.02.09 128.1㎡(48평형) 5층의 12억 5,510만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 166.6㎡(63평형) 32층 29억 2,500만원이에요.센트레빌아스테리움서울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트레빌아스테리움서울 가격은 동자동에서 비싼 편인가요?
센트레빌아스테리움서울 매매 평당가는 4,626만원이에요. 동자동 전체 4,626만원과 같은 수준이에요. 용산구 전체 7,778만원보다는 41% 낮아요.센트레빌아스테리움서울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 149.1㎡) 매매 중앙값 19억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,650만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,330만원이에요. 전세 중앙값 15억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 918만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트레빌아스테리움서울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 149.1㎡) 매매 중앙값 19억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 7억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 7,980만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.센트레빌아스테리움서울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트레빌아스테리움서울 공동주택 공시가격 중앙값은 13억 2,250만원이에요(278호, 10억 3,500만원~31억 1,400만원). 전용 149㎡는 14억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 5,000만원의 약 68%이에요.센트레빌아스테리움서울 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트레빌아스테리움서울 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(25건), 신규 62%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트레빌아스테리움서울(동자동 45번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
센트레빌아스테리움서울 매물 · 단지 정보 자세히