교통은 좋지만 매우 노후화된 곳
2026.02.24
건물이 매우 노후화되어있음. 주차의 경우 3중주차로 진행되며, 스페어키를 관리사무소에 보관하여 각자가 남의차를 주차하고 빼고 하는 구조임. 대…
서울특별시 용산구 동자동 19-8 · 1969년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 13.2~60㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 5,000만원
- 36개월 최고가
- 4억 4,000만원
- 27.3㎡(8평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 15건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,700만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
동자 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동자 전용면적은 8종(13.2~60㎡)이며 13평형(전용 44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 1,127만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡13평형대표공급 44㎡ · 44A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 27.3㎡8평형공급 27.3㎡ · 27타입 · 전용률 100% | - | - | 4억 4,000만원3층 · 2024.12.31 | 4억 4,000만원3층 · 2024.12.31 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 44.5~44.8㎡13평형공급 44.5㎡ · 44B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 56.8㎡17평형공급 56㎡ · 56B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 51.5㎡16평형공급 51.5㎡ · 51타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 13.2㎡4평형공급 13.2㎡ · 13타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60㎡18평형공급 60㎡ · 60B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 58.5㎡18평형공급 58.5㎡ · 58A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동자 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2025년 10월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2020.02.18 · 5층
- 최근 거래
- 5억 2022.08.19 · 1층
- 비교 거래
- 10건 2017년 7월~2022년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동자 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동자 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.31 동자 27.3㎡(8평형) 3층 4억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 27.3㎡(8평형) 3층 4억 4,000만원이에요.
- 동자 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.29 동자 44㎡(13평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.08 동자 27.3㎡(8평형) 3층 1억 3,000만원, 2025.04.01 동자 56.8㎡(17평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 27.3㎡(전용 8평)~56.8㎡(전용 17평)이에요.
- 동자 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 동자 58.5㎡(18평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 동자 60㎡(18평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 110만원, 2025.05.21 동자 13.2㎡(4평형) 4층 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 13.2㎡(전용 4평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.31 | 비동 | 27.3㎡(8평형) | 3층 | 4억 4,000만원27.3㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동자 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동자 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통은 좋지만 매우 노후화된 곳", "신비아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.3
인프라
3.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신비아파트
2024.02.11
신랑보다 더 먹은 50년 이상된 아파트입니다. 35년살고 계신분도 있고 전10년이상 살고 있고요 주차장도 있고 아무때나 쓰레기 버릴수 있는곳 있…
동자 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동자동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동자동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 100점, 교육 56점, 마트 94점, 병원 67점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 18건
치안
72
대중교통
100
교육
56
마트
94
병원
67
공원
100
서울늬 작은숲속
2026.04.10
일단 이동네의 장점은 도심속에 작은 숲같은 공원이 있어 밤거리를 자유롭게 거닐면서 아내이든 여친이든 애인이든 썸녀이든 추억을 만끽하며 소장 할수…
가난하고아픈자들에천국
2025.10.24
서울역옆에있는봉사하는곳이다페결핵으로아픈사람들이완쾌라는진당이나오면대리고와제때약을주고밥도주고잠도제워주는곳이다신부님을필두로간호사선생님사회봉사자요리사선…
안 좋아요
2025.09.11
역이나 지하철이나 버스 교통은 좋아요 근처에 편의점도 있고요 그런데 근처에 어린이 공원이 있는데 공원에서 노숙자들이 술먹고 싸우고 경찰이 하루에…
동자동 전체 시세와 단지 비교는 동자동 아파트 시세에서 보세요.
동자 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동자 아파트는 60세대 · 2개 동 · 1969년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 4층·지하 1층, 1969년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 22종이에요. 13타입은 공급 13.2㎡·전용 13.2㎡(전용률 100%), 20타입은 공급 21㎡·전용 21㎡(전용률 100%), 24타입은 공급 24.4㎡·전용 24.4㎡(전용률 100%), 27타입은 공급 27.3㎡·전용 27.3㎡(전용률 100%), 28타입은 공급 28.5㎡·전용 28.5㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 17종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1969년 12월
- 지번
- 용산구 동자동 19-8
- 도로명
- 서울 용산구 한강대로104마길 30
- 타입
- 13타입 전용 13.2㎡ · 20타입 전용 21㎡ · 24타입 전용 24.4㎡ · 27타입 전용 27.3㎡ · 28타입 전용 28.5㎡ · 31A타입 전용 31.9㎡ 외 16
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1969.12.20
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동자은 1969년에 준공해 올해로 57년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1999년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후57년1969년 준공
재건축 연한도래1999년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(50호, 1억 7,100만원~4억 9,400만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 1억 8,100만원, 24㎡ 2억 5,800만원, 27㎡ 2억 8,900만원, 32㎡ 3억 400만원 등 16개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 4평형 | 1억 8,100만원 | 4호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 | 2억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 27㎡ · 8평형 | 2억 8,900만원 | 5호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 3억 400만원 | 1호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 3억 900만원 | 1호 | - | - |
| 35㎡ · 전용 11평 | 3억 1,400만원 | 2호 | - | - |
| 44㎡ · 13평형 | 3억 2,300만원 | 8호 | - | - |
| 45㎡ · 13평형 (44.5~44.8) | 3억 3,000만원 | 4호 | - | - |
| 51㎡ · 16평형 | 3억 6,550만원 | 2호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 4억 50만원 | 2호 | - | - |
| 57㎡ · 17평형 | 4억 100만원 | 2호 | - | - |
| 59㎡ · 18평형 | 3억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 60㎡ · 18평형 | 3억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 3억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 4억 900만원 | 2호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 4억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,700만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 3억 2,300만원 기준 동자의 연간 보유세는 약 33.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.2만원에 도시지역분·지방교육세 22.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
| 24㎡전용 7평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 27㎡전용 8평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 32㎡전용 10평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
| 34㎡전용 10평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 35㎡전용 11평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동자동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울삼광초등학교
가까운 중학교800m용산중학교
가까운 고등학교900m용산고등학교
- 초등학교서울삼광초등학교400m직선거리
- 초등학교서울후암초등학교600m직선거리
- 중학교용산중학교800m직선거리
- 고등학교용산고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구동자동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동자동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동자동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
동자 자주 묻는 질문
동자 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요.동자 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.동자에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 44㎡) 3건, 8평형(전용 27.3㎡) 3건, 13평형(전용 44.5~44.8㎡) 3건, 17평형(전용 56.8㎡) 2건, 16평형(전용 51.5㎡) 1건, 4평형(전용 13.2㎡) 1건, 18평형(전용 60㎡) 1건, 18평형(전용 58.5㎡) 1건이에요. 13평형(전용 44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동자 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 27.3㎡(8평형) 3층 4억 4,000만원이에요.동자 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동자 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동자 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,700만원이에요(50호, 1억 7,100만원~4억 9,400만원). 면적별로는 13㎡ 1억 8,100만원, 24㎡ 2억 5,800만원, 27㎡ 2억 8,900만원, 32㎡ 3억 400만원 등 16개 면적이에요.동자 재건축은 언제 가능한가요?
1969년에 준공해 올해로 57년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1999년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동자 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동자(동자동 19-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동자동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
동자 매물 · 단지 정보 자세히