실거주지로 짱입니다 !!!
2026.09.02
동향고층 거주하는데 뷰가 예술입니다 주택가라 영구조망^^ 신천도 보이고 팔공산 앞산 자락도 보이네요 위치 깡패 입니다 경대병원 도보 5분안 도…
대구광역시 중구 동인동4가 220 · 2009년 준공 · 174세대 1개 동 · 전용 84.7~107.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 2억 9,800만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,140만 → 지금 1,190만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,159만원
- 동인동4가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 5,200만원
- 107.9㎡(41평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 1,159만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 174호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동인동삼정그린코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동인동삼정그린코아 전용면적은 2종(84.7~107.9㎡)이며 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,800만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 839만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,228만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 98만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 9,800만원(평당 1,159만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 18층 3억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111A타입 · 전용률 76.3% | 2억 9,800만원5건 | 1,159만원 | 3억 500만원14층 · 2026.09.12 | 3억 1,500만원18층 · 2024.10.09 | 2건 | 2,000/98만원4건 | 매매 23 · 전세 4 · 월세 9 |
| 107.9㎡41평형공급 137.1㎡ · 137타입 · 전용률 78.7% | - | - | 3억 5,200만원7층 · 2024.07.19 | 3억 5,200만원7층 · 2024.07.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동인동삼정그린코아 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,209만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
1,190만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,190만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,050만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,159만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,202만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 3,500만원 2021.12.25 · 10층
- 최근 거래
- 3억 500만원 2026.09.12 · 14층
- 비교 거래
- 69건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동인동삼정그린코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동인동삼정그린코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 14층 3억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 동인동삼정그린코아 85㎡(34평형) 2층 2억 7,000만원, 2026.02.04 동인동삼정그린코아 85㎡(34평형) 18층 2억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.7㎡(34평형) 15층 101동의 3억 800만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(34평형) 2층의 2억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 107.9㎡(41평형) 7층 3억 5,200만원이에요.
- 동인동삼정그린코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.15 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 6층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 3층 2억 3,000만원, 2024.10.01 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 6층 2억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 동인동삼정그린코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.20 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 13층 보증금 2,500만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.01.19 동인동삼정그린코아 84.7㎡(34평형) 4층 보증금 1,500만원, 월 100만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 500만원2026.09.12 계약 · 84.7㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.7억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 9,800만원전용 평당 1,159만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가3억 1,500만원18층 · 2024.10.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 3억 500만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 7,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 18층 | 2억 9,800만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 101동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 2억 9,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 3억 800만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 3억 1,200만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 2억 8,000만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 2억 8,700만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.12 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 9,950만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 2층 | 2억 8,500만원84.7㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.14 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 3억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 1층 | 3억 400만원84.7㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.11 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 10층 | 3억 800만원84.7㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.25 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 2억 9,800만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 3억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 18층 | 3억 1,500만원84.7㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 3억84.7㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.16 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,000만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동인동삼정그린코아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동인동삼정그린코아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실거주지로 짱입니다 !!!", "동성로 걸어서 15분거리", "뷰 좋은 접근성 괜찮은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
동성로 걸어서 15분거리
2025.05.14
도서관이 근처에 있고, 시내를 걸어서 빠르게 갈 수 있으며 그럼에도 동내가 조용한 장점이 있습니다 동대구역 버스타고 바로 갈수있는 정류장도 3분…
뷰 좋은 접근성 괜찮은 곳
2025.02.28
삼정그린코아 만족해요. 깔끈한 기본 인테리어와 관리 잘 된 아파트 덕분에 쾌적하게 생활할 수 있었습니다. 특히 환기가 잘 되어 공기가 항상 신선…
동인동삼정그린코아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동인동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동인동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 25건
치안
72
대중교통
96
교육
36
마트
88
병원
76
공원
84
공원도 있고 인프라 굿
2026.05.01
근처 큰 병원들과 시장도 있어요 백화점도 있어서 진짜 편하고 특히 기차역과 고속버스터미널이 있어서 이동하기에도 좋아요 멀리사는 친구들이 오면…
약간 종합병원느낌
2026.01.09
동네가 아주 그냥 시끌벅적하니 사람사는 맛이나는 동네입니다 새해만되면 아주그냥 종친다고 난리나고 열정적인 도시에요 어때요 다들 한번 살아보시는걸…
시내중심지
2025.11.09
우선대구처음왔을때를떠올려보면,,,,일단젊음의거리답게주위의모든인프라가잘갖춰져있습니다 건물관리정말잘되어있고햇빛잘받아 방은정말밝아서해가지기전에전등을켜…
동인동4가 전체 시세와 단지 비교는 동인동4가 아파트 시세에서 보세요.
동인동삼정그린코아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동인동삼정그린코아 아파트는 174세대 · 1개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 13.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 229대(세대당 1.32대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 111A타입은 공급 111.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.3%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.8%), 112C타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%), 137타입은 공급 137.1㎡·전용 107.9㎡(전용률 78.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 60대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동인초,동덕초) 중학교(대구중앙중) 고등학교(중앙정보고) 대학교(경북대의대)이에요.
- 세대수
- 174세대 (60~85㎡ 135 · 85~135㎡ 39)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 중구 동인동4가 220
- 도로명
- 대구 중구 동덕로30길 53
- 타입
- 111A타입 전용 84.7㎡ · 113B타입 전용 84.7㎡ · 112C타입 전용 85㎡ · 137타입 전용 107.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 229대 (옥내 203 · 옥외 26) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.93% · 건폐율 19.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼정
- 보안·충전
- CCTV 60대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동인초,동덕초) 중학교(대구중앙중) 고등학교(중앙정보고) 대학교(경북대의대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구시청, 중구청) 병원(경북대병원) 공원(국채보상기념공원) 기타(한국은행,KT)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동인동삼정그린코아은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률270.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동인동삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(174호, 1억 5,900만원~2억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,500만원, 108㎡ 2억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 1억 8,500만원 | 135호 | 2억 9,800만원 | 62% |
| 108㎡ · 41평형 | 2억 2,300만원 | 39호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 174호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,500만원 기준 동인동삼정그린코아의 연간 보유세는 약 17.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동인동삼정그린코아의 2026년 7월 관리비는 총 4,496만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,188원)이에요.
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- 공용관리비 2,376만원(인건비 896만원 · 경비비 679만원 · 청소비 373만원 순), 개별사용료 2,120만원(전기료 1,638만원 · 수도료 403만원 · 건물보험료 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,188원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,376만원단지 전체 · 월
개별사용료2,120만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%136,534원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%121,855원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,638만원 | 9만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 896만원 | 5만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 679만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 403만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 373만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 207만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 105만원 | 6,034원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 3,106원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 46만원 | 2,623원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 1,724원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 65만원 | 3,723원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동인동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구동덕초등학교
가까운 중학교700m경북대학교사범대학부설중학교
가까운 고등학교700m경북대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교대구동덕초등학교300m직선거리
- 초등학교대구동인초등학교300m직선거리
- 중학교경북대학교사범대학부설중학교700m직선거리
- 고등학교경북대학교사범대학부설고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구동인동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동인동삼정그린코아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 950만원(10건), 2025년 2억 9,950만원(11건), 2026년 2억 9,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 950만원10건 | 1,188만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 9,950만원11건 | 1,165만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 9,800만원3건 | 1,159만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다.
- 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 860만원 |
| 필요 현금취득세 328만원 · 중개보수 119만원 포함 | 약 9,387만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 105만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 58만원 | 첫 달 약 136만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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동인동삼정그린코아 자주 묻는 질문
동인동삼정그린코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 9,800만원, 전용 평당가는 1,159만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~85㎡)은 2억 9,800만원이에요.동인동삼정그린코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요.동인동삼정그린코아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 98만원이에요.동인동삼정그린코아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~85㎡) 36건, 41평형(전용 107.9㎡) 4건이에요. 34평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동인동삼정그린코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 84.7㎡(34평형) 15층 101동의 3억 800만원, 최저가는 2026.04.06 85㎡(34평형) 2층의 2억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 107.9㎡(41평형) 7층 3억 5,200만원이에요.동인동삼정그린코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동인동삼정그린코아 가격은 동인동4가에서 비싼 편인가요?
동인동삼정그린코아 매매 평당가는 1,159만원이에요. 동인동4가 전체 1,159만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 2,276만원보다는 49% 낮아요.동인동삼정그린코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 328만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 119만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동인동삼정그린코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~85㎡) 매매 중앙값 2억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 860만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,387만원이 필요합니다. 2억 860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 105만원, 원금균등이면 첫 달 약 136만원이에요.동인동삼정그린코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동인동삼정그린코아 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(174호, 1억 5,900만원~2억 2,800만원). 전용 85㎡는 1억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,800만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동인동삼정그린코아(동인동4가 220번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동인동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
동인동삼정그린코아 매물 · 단지 정보 자세히