멀지만 멀지않은 동네
2026.08.30
10분내로 시내권 다 움직일수있는 동네. 종합병원, 대형마트, 백화점 다 움직일수있는동네. 하지만 자차없으면 조금은 불편한동네. 버스가 다이렉트…
경상남도 창원시의창구 동읍 23-8 · 1999년 준공 · 전용 71.7~78.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 8,800만원▼ 15.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 491만 → 지금 369만
- 매매 평당가 · 전용
- 369만원
- 동읍 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,400만원
- 78.9㎡(전용 24평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 369만원
동부산훼미리타운4차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동부산훼미리타운4차 전용면적은 2종(71.7~78.9㎡)이며 전용 24평(78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 369만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.9㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 8,800만원1층 · 2026.03.13 | 1억 2,400만원10층 · 2023.10.19 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 71.7㎡전용 22평 | - | - | 9,500만원12층 · 2025.06.17 | 1억2층 · 2023.10.27 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 4,300만원 2017.04.24 · 11층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.03.13 · 1층
- 비교 거래
- 20건 2017년 4월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동부산훼미리타운4차 매매 평당가는 369만원이에요. 동읍 전체 423만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 삼진 298만원, 대한 482만원, 우성전원 199만원 중에서는 중간 편이에요.
동부산훼미리타운4차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동부산훼미리타운4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 동부산훼미리타운4차 78.9㎡(전용 24평) 1층 8,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.17 동부산훼미리타운4차 71.7㎡(전용 22평) 12층 9,500만원, 2024.06.10 동부산훼미리타운4차 78.9㎡(전용 24평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 71.7㎡(전용 22평)~78.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 78.9㎡(전용 24평) 1층의 8,800만원, 최저가는 2026.03.13 78.9㎡(전용 24평) 1층의 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 78.9㎡(전용 24평) 10층 1억 2,400만원이에요.
- 동부산훼미리타운4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.23 동부산훼미리타운4차 78.9㎡(전용 24평) 8층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.26 동부산훼미리타운4차 78.9㎡(전용 24평) 9층 보증금 1,500만원, 월 50만원, 2023.11.22 동부산훼미리타운4차 78.9㎡(전용 24평) 15층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.03.13 계약 · 78.9㎡(전용 24평) · 1층
전용 24평(78.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
8,800만1억1.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,400만원10층 · 2023.10.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | - | 78.9㎡(전용 24평) | 1층 | 8,800만원78.9㎡(전용 24평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | - | 78.9㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 2,000만원78.9㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.19 | - | 78.9㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 2,400만원78.9㎡(전용 24평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동부산훼미리타운4차 실거주 후기
실거주 후기동읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동읍의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 56점, 교육 34점, 마트 55점, 병원 26점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 53건
치안
85
대중교통
56
교육
34
마트
55
병원
26
공원
72
공기 좋음
2026.07.13
장점은 공기가 좋음 애들이랑 살기 좋음 학교 없고 마트없고 교통 불편해요 다만 노인부부나 어린 애기들이 살기 좋음 마을 사람들기리 두루두루 친하…
조용하고 교통편도 편리하고 좋아요
2026.06.09
동업 동업에는 우체국과 병원과 마트와 교통편과 모든 것이 편리해서 좋고요 정아국밥의 국밥맛은 최고의 밥상이듯 합니다 우곡사라는 오래된 사찰이…
동읍 전체 시세와 단지 비교는 동읍 아파트 시세에서 보세요.
동부산훼미리타운4차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1999년
- 지번
- 창원시의창구 동읍 23-8
- 도로명
- 자여로65번길 14
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 72㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동부산훼미리타운4차은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
동읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신방초등학교
가까운 중학교1.0km창덕중학교
- 초등학교신방초등학교500m직선거리
- 중학교창덕중학교1.0km직선거리
- 중학교창원동중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구동읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동부산훼미리타운4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동읍 29곳동읍에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 동부산훼미리타운4차의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 창원한양립스더퍼스트아파트(평당 1,255만원), 가장 싼 곳은 우성전원(평당 199만원)이에요.
삼진-19%298만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.091989년 · 325세대 · 12개월 18건대한+31%482만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.091997년 · 275세대 · 12개월 15건우성전원-46%199만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.081991년 · 12개월 7건성진까치빌라트5+9%404만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.071997년 · 12개월 2건성진까치빌라트3+13%418만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.081995년 · 12개월 4건성진까치빌라트2-1%366만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.061993년 · 12개월 1건동읍다숲아파트+174%1,010만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082016년 · 109세대 · 12개월 3건동부산훼미리타운1차+20%443만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.081997년 · 12개월 5건동부산훼미리2차+24%456만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.051998년 · 12개월 7건
주변 매물 더 보기
동부산훼미리타운4차 자주 묻는 질문
동부산훼미리타운4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 369만원이에요.동부산훼미리타운4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.동부산훼미리타운4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.9㎡) 6건, 전용 22평(71.7㎡) 2건이에요. 전용 24평(78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동부산훼미리타운4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 78.9㎡(전용 24평) 1층의 8,800만원, 최저가는 2026.03.13 78.9㎡(전용 24평) 1층의 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 78.9㎡(전용 24평) 10층 1억 2,400만원이에요.동부산훼미리타운4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동부산훼미리타운4차 가격은 동읍에서 비싼 편인가요?
동부산훼미리타운4차 매매 평당가는 369만원이에요. 동읍 전체 423만원보다 13% 낮아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 삼진 298만원, 대한 482만원, 우성전원 199만원 중에서는 중간 편이에요.동부산훼미리타운4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동부산훼미리타운4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동부산훼미리타운4차(동읍 23-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동부산훼미리타운4차 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동부산훼미리타운4차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
동부산훼미리타운4차 매물 · 단지 정보 자세히