그냥
2026.08.18
환기가 잘되고 여름에 안 더운 편이라서 좋음 바퀴벌레가 곳곳에 많고 방음이 안되고 옆집 기침소리가 들림. 구축이라서 일년 내내 인테리어 소음…
서울특별시 성북구 동소문동4가 279 · 1998년 준공 · 345세대 3개 동 · 전용 58.6~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 58.6㎡) · 최근 12개월 10건
- 6억 6,500만원▲ 11.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,160만 → 지금 3,893만
- 전세 중앙값
- 3억 9,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 59%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,527만원
- 동소문동4가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 9억 1,500만원
- 111.6㎡(44평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 135건
- 전용 평당 3,527만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,900만원
- 2026년 · 345호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
송산아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송산아파트 전용면적은 4종(58.6~114.7㎡)이며 23평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 250만원, 전용 평당가는 3,527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 9,000만원(평당 2,081만원), 전세가율은 약 59%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 58.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,807만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 450만원, 월 105만원이에요.
전세가율59%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 450만원 / 105만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 58.6㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 6,500만원(평당 3,752만원), 전세 15건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 88만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 18층 7억 2,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 3,000만원(평당 3,233만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.25 11층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.6㎡23평형대표공급 76.3㎡ · 76타입 · 전용률 76.8% | 6억 6,500만원10건 | 3,752만원 | 6억 7,000만원1층 · 2026.07.30 | 7억 2,000만원18층 · 2026.07.14 | 3억 7,000만원15건 | 1억 7,500/88만원14건 | 매매 28 · 전세 57 · 월세 23 |
| 84.9㎡33평형공급 110.5㎡ · 110타입 · 전용률 76.8% | 8억 3,000만원3건 | 3,233만원 | 8억 5,000만원11층 · 2026.07.25 | 8억 5,000만원11층 · 2026.07.25 | 1건 | 1억/110만원3건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 5 |
| 111.6㎡44평형공급 145.2㎡ · 145타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 9억 1,500만원14층 · 2025.12.05 | 9억 1,500만원14층 · 2025.12.05 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 1 |
| 114.7㎡45평형공급 149.3㎡ · 149타입 · 전용률 76.8% | - | - | 8억 7,000만원8층 · 2024.07.29 | 8억 7,000만원8층 · 2024.07.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송산아파트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,978만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,312만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(8건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
3,893만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,893만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,950만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,724만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,978만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,498만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,295만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송산아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 5억 7,250만원이 가장 높았고 2025년 2월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 7,225만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,613만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 5,875만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2026.07.14 · 18층
- 최근 거래
- 6억 7,000만원 2026.07.30 · 1층
- 비교 거래
- 111건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송산아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송산아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 송산아파트 58.6㎡(23평형) 1층 6억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 송산아파트 84.9㎡(33평형) 11층 8억 5,000만원, 2026.07.14 송산아파트 58.6㎡(23평형) 18층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 111.6㎡(44평형) 14층 101동의 9억 1,500만원, 최저가는 2025.12.05 58.6㎡(23평형) 12층의 5억 9,500만원이에요.
- 송산아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 송산아파트 58.6㎡(23평형) 13층 4억 950만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 송산아파트 58.6㎡(23평형) 16층 4억 2,000만원, 2026.08.12 송산아파트 58.6㎡(23평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
- 송산아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 송산아파트 58.6㎡(23평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 송산아파트 58.6㎡(23평형) 12층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원, 2026.06.15 송산아파트 58.6㎡(23평형) 5층 보증금 1억 900만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~111.6㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 7,000만원2026.07.30 계약 · 58.6㎡(23평형) · 1층
23평형(전용 58.6㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
5억5.6억6.2억7.2억
12개월 중앙값6억 6,500만원전용 평당 3,752만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가7억 2,000만원18층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 58.6㎡(23평형) | 1층 | 6억 7,000만원58.6㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 58.6㎡(23평형) | 18층 | 7억 2,000만원58.6㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 18층 | 7억 1,000만원58.6㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 17층 | 7억58.6㎡(23평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 58.6㎡(23평형) | 2층 | 6억 6,000만원58.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 5층 | 7억 500만원58.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 14층 | 6억 3,000만원58.6㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 9층 | 6억 2,000만원58.6㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 10층 | 6억58.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 12층 | 5억 9,500만원58.6㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 6층 | 5억 6,500만원58.6㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 5층 | 5억 6,000만원58.6㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 2층 | 5억 9,000만원58.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.16 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 12층 | 5억 9,000만원58.6㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 10층 | 5억 7,800만원58.6㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.17 | 102동 | 58.6㎡(23평형) | 9층 | 5억 7,000만원58.6㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송산아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송산아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥", "채광좋고 뷰좋은 한성대인근 아파트", "가족 단위로 살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광좋고 뷰좋은 한성대인근 아파트
2025.07.25
베란다가 통유리라 채광이 너무 좋고 부엌쪽 창문을 열고 베란다 창문을 열어두면 마주보고있는 구조라 맞바람이쳐서 시원해요 에어컨없이 선풍기만틀고…
가족 단위로 살기 좋은 아파트
2024.10.23
초등학생때부터 15년 정도 살았어요 버스, 지하철 모두 접근성 좋으면서도 큰 도로랑은 인접해있지 않아서 차 소음도 없습니다 동네 소음도 별로 없…
송산아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동소문동4가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동소문동4가의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 95점, 교육 70점, 마트 65점, 병원 60점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 20건
치안
90
대중교통
95
교육
70
마트
65
병원
60
공원
65
아이들키우기 좋은 조용한동네
2026.04.21
초등학교앞이고 조용한데 노인이많음. 피시방이나 유흥업소없고 산책하기좋은개천이 있어 조용하고 깔끔함 이집은 튼튼하고 설계가 잘해서 규모가 잘빠져서…
조용한 아늑한
2025.09.28
도심에서 부도심으로 넘어가는 중간에 위치한 전형적인 주거지역입니다. 아파트화가 덜 진행된 지역이라 아늑하고 조용합니다. 교통은 위치 상 사통팔달…
집이 조용합니다
2025.07.11
동네자체가 조용해요 너무조용해요 걸어서 5분이면 성신여대 한성대 다있어요 10분이면 대학로도 있어요 좋아요 젊은사람들은 공연 문화예술 즐기기도…
동소문동4가 전체 시세와 단지 비교는 동소문동4가 아파트 시세에서 보세요.
송산아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt송산아파트 아파트는 345세대 · 3개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 3층, 주차 323대(세대당 0.94대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 76타입은 공급 76.3㎡·전용 58.6㎡(전용률 76.8%), 110타입은 공급 110.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%), 145타입은 공급 145.2㎡·전용 111.6㎡(전용률 76.8%), 149타입은 공급 149.3㎡·전용 114.7㎡(전용률 76.8%), 164타입은 공급 165㎡·전용 126.6㎡(전용률 76.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 345세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 성북구 동소문동4가 279
- 도로명
- 서울 성북구 동소문로3길 101
- 타입
- 76타입 전용 58.6㎡ · 110타입 전용 84.9㎡ · 145타입 전용 111.6㎡ · 149타입 전용 114.7㎡ · 164타입 전용 126.6㎡ · 188타입 전용 145㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 3층
- 주차
- 323대 (옥내 183 · 옥외 140) · 세대당 0.94대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.7% · 건폐율 25.99%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송산아파트은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 251.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률251.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송산아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,900만원이에요(345호, 3억 3,100만원~5억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 3억 6,300만원, 85㎡ 4억 8,800만원, 112㎡ 5억 3,300만원, 115㎡ 5억 3,300만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 23평형 | 3억 6,300만원 | 204호 | 6억 6,500만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 8,800만원 | 66호 | 8억 3,000만원 | 59% |
| 112㎡ · 44평형 | 5억 3,300만원 | 67호 | 9억 1,500만원 | 58% |
| 115㎡ · 45평형 | 5억 3,300만원 | 3호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 5억 5,000만원 | 1호 | - | - |
| 145㎡ · 전용 44평 | 5억 3,900만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,900만원 | 345호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 6,300만원 기준 송산아파트의 연간 보유세는 약 39.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.9만원에 도시지역분·지방교육세 25.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 3억 6,300만원 | 13.9만원특례세율 | 25.2만원 | - | 39.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,800만원 | 24.9만원특례세율 | 35.1만원 | - | 60만원 |
| 112㎡전용 34평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
| 127㎡전용 38평 | 5억 5,000만원 | 30.4만원특례세율 | 40만원 | - | 70.4만원 |
| 145㎡전용 44평 | 5억 3,900만원 | 29.4만원특례세율 | 39.1만원 | - | 68.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동소문동4가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울돈암초등학교
가까운 중학교300m삼선중학교
가까운 고등학교300m서울동구고등학교
- 초등학교서울돈암초등학교200m직선거리
- 중학교삼선중학교300m직선거리
- 중학교동구여자중학교300m직선거리
- 고등학교서울동구고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구동소문동4가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송산아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,000만원(9건), 2025년 5억 7,800만원(17건), 2026년 7억 250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 5억 6,000만원9건 | 2,990만원 | 9건 | 3억 6,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 5억 7,800만원17건 | 3,216만원 | 17건 | 3억 9,000만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 7억 250만원10건 | 3,752만원 | 10건 | 4억 2,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,555만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,194만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 26건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송산아파트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(13건), 신규 61%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 6억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1.43%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,048만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 6억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요.
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- 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,214만원이 필요합니다.
- 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,048만원 · 중개보수 266만원 포함 | 약 4억 1,214만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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송산아파트 자주 묻는 질문
송산아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 7억 250만원, 전용 평당가는 3,527만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 58.6㎡)은 6억 6,500만원이에요.송산아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 3억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 59%이에요. 23평형(전용 58.6㎡)은 3억 7,000만원이에요.송산아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 1억 450만원, 월 105만원이에요.송산아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 58.6㎡) 108건, 33평형(전용 84.9㎡) 15건, 44평형(전용 111.6㎡) 11건, 45평형(전용 114.7㎡) 1건이에요. 23평형(전용 58.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송산아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 111.6㎡(44평형) 14층 101동의 9억 1,500만원, 최저가는 2025.12.05 58.6㎡(23평형) 12층의 5억 9,500만원이에요.송산아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송산아파트 가격은 동소문동4가에서 비싼 편인가요?
송산아파트 매매 평당가는 3,527만원이에요. 동소문동4가 전체 3,527만원과 같은 수준이에요. 성북구 전체 3,931만원보다는 10% 낮아요.송산아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 6억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1.43%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,048만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 266만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송산아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 58.6㎡) 매매 중앙값 6억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,600만원이에요. 규제지역(성북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,214만원이 필요합니다. 2억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.송산아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송산아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,900만원이에요(345호, 3억 3,100만원~5억 5,500만원). 전용 59㎡는 3억 6,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,500만원의 약 55%이에요.송산아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.송산아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 251.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.송산아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.송산아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송산아파트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(13건), 신규 61%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송산아파트(동소문동4가 279번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동소문동4가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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