새로운 동네 이쁜 동네 젊은 동네
2026.09.25
자연과 어울려지는 새로운 이쁜 동네 새로운 가정이 이쁘게 새롭게 시작할 수 있는 동네 부산과 양산을 연결하는 이쁘고 중요한 동네 부산의 시작을…
경상남도 양산시 동면 1450-1 · 2013년 준공 · 전용 59.8~140.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 500만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,257만 → 지금 1,233만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 69.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,209만원
- 동면 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,000만원
- 140.9㎡(전용 43평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 167건
- 전용 평당 1,209만원
e편한세상남양산2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상남양산2차 전용면적은 5종(59.8~140.9㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,209만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 842만원), 전세가율은 약 69.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,436만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율69.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 75만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 500만원(평당 1,189만원), 전세 5건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.12 20층 3억 5,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 1,900만원(평당 1,210만원), 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.01 16층 2억 3,000만원이에요.
- 전용 32평(104.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 9,750만원(평당 1,256만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.27 25층 4억 3,500만원이에요.
- 전용 38평(125.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.18 17층 4억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 3억 500만원13건 | 1,189만원 | 3억 1,000만원3층 · 2026.07.18 | 3억 5,300만원20층 · 2025.09.12 | 2억 1,000만원5건 | 4,000/75만원5건 | 매매 40 · 전세 20 · 월세 12 |
| 59.8㎡전용 18평 | 2억 1,900만원13건 | 1,210만원 | 2억 1,800만원9층 · 2026.09.16 | 2억 3,000만원16층 · 2025.03.01 | 1억 9,000만원3건 | 4,000/70만원3건 | 매매 29 · 전세 13 · 월세 10 |
| 104.7㎡전용 32평 | 3억 9,750만원4건 | 1,256만원 | 3억 8,500만원18층 · 2026.05.30 | 4억 3,500만원25층 · 2024.01.27 | 2건 | - | 매매 17 · 전세 7 · 월세 0 |
| 125.6㎡전용 38평 | 1건 | - | 4억 8,000만원21층 · 2026.02.14 | 4억 8,000만원17층 · 2025.08.18 | 3억 2,000만원3건 | 1건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 3 |
| 140.9㎡전용 43평 | 1건 | - | 6억 500만원23층 · 2026.06.23 | 6억 3,000만원18층 · 2023.12.29 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상남양산2차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,410만원이 가장 높았고 2024년 10월 1,098만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(19건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
1,233만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,233만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,150만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,169만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,189만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,202만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,216만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,204만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,247만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,177만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,216만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상남양산2차 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -44%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,975만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.10.12 · 18층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.07.18 · 3층
- 비교 거래
- 192건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상남양산2차 매매 평당가는 1,209만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상남양산2차 (이 단지) | 1,209만원 | 기준 | 842만원 | 32건 |
| 동면 전체 | 1,391만원 | ▲ 15.1% | 1,047만원 | 680건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▼ 4.6% | 792만원 | 4,737건 |
| 사송롯데캐슬 | - | - | - | |
| 양산사송LH4단지아파트 | - | - | - | |
| 사송트루엘 | 1,390만원 | ▲ 15% | 1,107만원 | 48건 |
| 양산이지더원리버포레 | 1,399만원 | ▲ 15.7% | 1,063만원 | 73건 |
| 양산사송LH8단지아파트 | - | - | - |
e편한세상남양산2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상남양산2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상남양산2차 59.8㎡(전용 18평) 9층 2억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 e편한세상남양산2차 59.8㎡(전용 18평) 14층 2억 2,800만원, 2026.08.23 e편한세상남양산2차 59.8㎡(전용 18평) 4층 2억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~140.9㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.23 140.9㎡(전용 43평) 23층 215동의 6억 500만원, 최저가는 2026.07.21 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억 400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 140.9㎡(전용 43평) 18층 6억 3,000만원이에요.
- e편한세상남양산2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 e편한세상남양산2차 59.8㎡(전용 18평) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.28 e편한세상남양산2차 104.7㎡(전용 32평) 2층 2억 4,000만원, 2026.06.14 e편한세상남양산2차 84.8㎡(전용 26평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~140.9㎡(전용 43평)이에요.
- e편한세상남양산2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 e편한세상남양산2차 140.9㎡(전용 43평) 9층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 e편한세상남양산2차 84.8㎡(전용 26평) 4층 보증금 7,000만원, 월 75만원, 2026.06.08 e편한세상남양산2차 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~140.9㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.07.18 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.8억3억3.2억3.5억
12개월 중앙값3억 500만원전용 평당 1,189만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가3억 5,300만원20층 · 2025.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 3억84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 206동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.21 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 8,900만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 209동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상남양산2차 실거주 후기
실거주 후기동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동면의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 57점, 병원 63점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 119건
치안
87
대중교통
57
교육
50
마트
57
병원
63
공원
89
공기좋고 운동하기 좋은곳
2026.09.05
안녕하세요 양산시 동면 사송로169 엘에이치주택 주변, 마트와 편의점이 있어서 생활이 편리하며,주변 산이 있어서 가벼운 걷기운동이나 산책을…
살기 좋은 동네
2026.05.25
석산이 큰 동네는 아니지만은 있을 거다 있는 동네 입니다. 너무 크지 않아서 걸어서 다 생활 가능할 정도도 좋구요. 공원이나 학교가 잘 돼 있어…
동면 전체 시세와 단지 비교는 동면 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상남양산2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 17개 동
- 준공
- 2013년
- 지번
- 양산시 동면 1450-1
- 도로명
- 금오13길 71
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 105㎡(전용 32평) · 126㎡(전용 38평) · 141㎡(전용 43평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상남양산2차은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m동면초등학교
가까운 중학교800m사송중학교
가까운 고등학교1.7km사송고등학교
- 초등학교동면초등학교700m직선거리
- 초등학교사송초등학교1.6km직선거리
- 중학교사송중학교800m직선거리
- 고등학교사송고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상남양산2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 900만원(6건), 2024년 3억 800만원(29건), 2025년 2억 9,500만원(35건), 2026년 3억(22건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 2억, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 900만원6건 | 1,292만원 | 6건 | 1억 9,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 3억 800만원29건 | 1,210만원 | 29건 | 2억18건 | 18건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원35건 | 1,200만원 | 35건 | 2억 1,000만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 3억22건 | 1,209만원 | 22건 | 2억 2,000만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,208만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,181만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,181만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,208만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 213동(1,231만원), 가장 낮은 곳은 205동(1,177만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 211동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상남양산2차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(75%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다.
- 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,350만원 |
| 필요 현금취득세 336만원 · 중개보수 122만원 포함 | 약 9,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 139만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동면 34곳동면에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 e편한세상남양산2차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사송역우미린포레스트(평당 1,735만원), 가장 싼 곳은 대정그린파크1(평당 253만원)이에요.
사송롯데캐슬실거래 없음2024년 · 903세대양산사송LH4단지아파트실거래 없음2024년 · 1,156세대사송트루엘+15%1,390만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092022년 · 1,188세대 · 12개월 48건양산이지더원리버포레+16%1,399만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 12개월 73건양산사송LH8단지아파트실거래 없음2025년 · 808세대남양산역반도유보라아이비파크5+13%1,368만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092016년 · 1,244세대 · 12개월 58건더샵남양산센텀포레+41%1,709만원전용 평당최근 4억 2,288만원 · 26.092024년 · 832세대 · 12개월 48건사송더샵데시앙1단지+40%1,693만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 42건사송더샵데시앙2차7단지+29%1,555만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 993세대 · 12개월 18건
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e편한세상남양산2차 자주 묻는 질문
e편한세상남양산2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,209만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 3억 500만원이에요.e편한세상남양산2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 69.6%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 2억 1,000만원이에요.e편한세상남양산2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 75만원이에요.e편한세상남양산2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 72건, 전용 18평(59.8㎡) 52건, 전용 32평(104.7㎡) 24건, 전용 38평(125.6㎡) 13건, 전용 43평(140.9㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상남양산2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.23 140.9㎡(전용 43평) 23층 215동의 6억 500만원, 최저가는 2026.07.21 59.8㎡(전용 18평) 1층의 2억 400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 140.9㎡(전용 43평) 18층 6억 3,000만원이에요.e편한세상남양산2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상남양산2차 가격은 동면에서 비싼 편인가요?
e편한세상남양산2차 매매 평당가는 1,209만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 13% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 5% 높아요. 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.e편한세상남양산2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,208만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,181만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.e편한세상남양산2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 336만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 122만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 63만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상남양산2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,350만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,608만원이 필요합니다. 2억 1,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 139만원이에요.e편한세상남양산2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상남양산2차 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(5건), 신규 79%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상남양산2차(동면 1450-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
e편한세상남양산2차 매물 · 단지 정보 자세히