새로운 동네 이쁜 동네 젊은 동네
2026.09.25
자연과 어울려지는 새로운 이쁜 동네 새로운 가정이 이쁘게 새롭게 시작할 수 있는 동네 부산과 양산을 연결하는 이쁘고 중요한 동네 부산의 시작을…
경상남도 양산시 동면 1039-26 · 2025년 준공 · 808세대 4개 동 · 전용 21.8~47㎡
- 36개월 실거래
- 348건
- 공시가격 중앙값
- 6,970만원
- 2026년 · 808호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
양산사송LH8단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양산사송LH8단지아파트 전용면적은 7종(21.8~47㎡)이며 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,374만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,374만원 / 12만원39건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,843만원·월 27만원이에요.
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- 전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,870만원·월 8만원이에요.
- 전용 9평(29.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,700만원·월 11만원이에요.
- 전용 8평(27.7㎡)은 최근 12개월 월세 12건 중앙값 보증금 901만원·월 16만원이에요.
- 전용 13평(44.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 4,240만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 2,843/27만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 103 |
| 38㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 69 |
| 21.8㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1,870/8만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 45 |
| 29.9㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2,700/11만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 43 |
| 27.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 901/16만원12건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 36 |
| 44.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 4,240/17만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 26.2㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1,374/12만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
양산사송LH8단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양산사송LH8단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.03 양산사송LH8단지아파트 27.7㎡(전용 8평) 14층 보증금 501만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.27 양산사송LH8단지아파트 27.7㎡(전용 8평) 7층 보증금 2,701만원, 월 7만원, 2026.01.27 양산사송LH8단지아파트 27.7㎡(전용 8평) 12층 보증금 2,601만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.2㎡(전용 8평)~27.7㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양산사송LH8단지아파트 실거주 후기
실거주 후기동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동면의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 57점, 병원 63점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 119건
치안
87
대중교통
57
교육
50
마트
57
병원
63
공원
89
공기좋고 운동하기 좋은곳
2026.09.05
안녕하세요 양산시 동면 사송로169 엘에이치주택 주변, 마트와 편의점이 있어서 생활이 편리하며,주변 산이 있어서 가벼운 걷기운동이나 산책을…
살기 좋은 동네
2026.05.25
석산이 큰 동네는 아니지만은 있을 거다 있는 동네 입니다. 너무 크지 않아서 걸어서 다 생활 가능할 정도도 좋구요. 공원이나 학교가 잘 돼 있어…
동면 전체 시세와 단지 비교는 동면 아파트 시세에서 보세요.
양산사송LH8단지아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준양산사송LH8단지아파트 아파트는 808세대 · 4개 동 · 2025년 2월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 808세대 (60㎡ 이하 808)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.02.18
- 지번
- 양산시 동면 1039-26
- 도로명
- 경상남도 양산시 사송로 183
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 38㎡(전용 11평) · 22㎡(전용 7평) · 30㎡(전용 9평) · 28㎡(전용 8평) · 44㎡(전용 13평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 승강기
- 18대
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 대우산업개발주식회사
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양산사송LH8단지아파트은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양산사송LH8단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(808호, 5,280만원~1억 1,900만원).
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- 면적별로는 22㎡ 5,550만원, 26㎡ 6,520만원, 28㎡ 6,900만원, 30㎡ 7,650만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 5,550만원 | 46호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 6,520만원 | 255호 | - | - |
| 28㎡ · 전용 8평 | 6,900만원 | 122호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 | 7,650만원 | 46호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 9,740만원 | 141호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 1,500만원 | 58호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 1,700만원 | 140호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,970만원 | 808호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 1억 1,700만원 기준 양산사송LH8단지아파트의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 5,550만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.8만원 |
| 26㎡전용 8평 | 6,520만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 28㎡전용 8평 | 6,900만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 5.9만원 |
| 30㎡전용 9평 | 7,650만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 38㎡전용 11평 | 9,740만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분양산사송LH8단지아파트의 2026년 7월 관리비는 총 8,488만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,366원)이에요.
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- 공용관리비 5,865만원(인건비 3,167만원 · 청소비 1,508만원 · 경비비 731만원 순), 개별사용료 2,623만원(전기료 1,566만원 · 급탕비 612만원 · 수도료 295만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,366원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,865만원단지 전체 · 월
개별사용료2,623만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 24곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 69%72,587원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 31%32,464원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,167만원 | 4만원 | 37% |
| 전기료개별사용료 | 1,566만원 | 2만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,508만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 731만원 | 9,050원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 612만원 | 7,578원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 295만원 | 3,652원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 137만원 | 1,690원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 115만원 | 1,418원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 113만원 | 1,397원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 102만원 | 1,263원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 143만원 | 1,764원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m동면초등학교
가까운 중학교800m사송중학교
가까운 고등학교1.7km사송고등학교
- 초등학교동면초등학교700m직선거리
- 초등학교사송초등학교1.6km직선거리
- 중학교사송중학교800m직선거리
- 고등학교사송고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양산사송LH8단지아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양산사송LH8단지아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요.
동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동면 34곳사송롯데캐슬실거래 없음2024년 · 903세대양산사송LH4단지아파트실거래 없음2024년 · 1,156세대사송트루엘1,390만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092022년 · 1,188세대 · 12개월 48건양산이지더원리버포레1,399만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 12개월 73건남양산역반도유보라아이비파크51,368만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092016년 · 1,244세대 · 12개월 58건더샵남양산센텀포레1,709만원전용 평당최근 4억 2,288만원 · 26.092024년 · 832세대 · 12개월 48건사송더샵데시앙1단지1,693만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 42건사송더샵데시앙2차7단지1,555만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 993세대 · 12개월 18건e편한세상남양산1,206만원전용 평당최근 3억 1,900만원 · 26.092013년 · 998세대 · 12개월 48건
주변 매물 더 보기
양산사송LH8단지아파트 자주 묻는 질문
양산사송LH8단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 1,374만원, 월 12만원이에요.양산사송LH8단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(47㎡) 103건, 전용 11평(38㎡) 69건, 전용 7평(21.8㎡) 45건, 전용 9평(29.9㎡) 43건, 전용 8평(27.7㎡) 36건, 전용 13평(44.5㎡) 33건, 전용 8평(26.2㎡) 19건이에요. 전용 14평(47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양산사송LH8단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양산사송LH8단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,970만원이에요(808호, 5,280만원~1억 1,900만원). 면적별로는 22㎡ 5,550만원, 26㎡ 6,520만원, 28㎡ 6,900만원, 30㎡ 7,650만원 등 7개 면적이에요.양산사송LH8단지아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양산사송LH8단지아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(7건), 신규 80%(28건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양산사송LH8단지아파트(동면 1039-26번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
양산사송LH8단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히