새로운 동네 이쁜 동네 젊은 동네
2026.09.25
자연과 어울려지는 새로운 이쁜 동네 새로운 가정이 이쁘게 새롭게 시작할 수 있는 동네 부산과 양산을 연결하는 이쁘고 중요한 동네 부산의 시작을…
경상남도 양산시 동면 961-3 · 1991년 준공 · 전용 45.3~45.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(45.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 635만 → 지금 694만
- 매매 평당가 · 전용
- 712만원
- 동면 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 45.3㎡(전용 14평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 712만원
신우석산아파트102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신우석산아파트102동 전용면적은 1종(45.3~45.3㎡)이며 전용 14평(45.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,750만원, 전용 평당가는 712만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 38만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.3㎡전용 14평대표 | 2건 | - | 9,500만원1층 · 2026.03.13 | 1억1층 · 2025.11.12 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,400만원 2020.12.03 · 4층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.03.13 · 1층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신우석산아파트102동 매매 평당가는 712만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신우석산아파트102동 (이 단지) | 712만원 | 기준 | - | 2건 |
| 동면 전체 | 1,391만원 | ▲ 95.4% | 1,047만원 | 680건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▲ 61.9% | 792만원 | 4,737건 |
| 사송롯데캐슬 | - | - | - | |
| 양산사송LH4단지아파트 | - | - | - | |
| 사송트루엘 | 1,390만원 | ▲ 95.2% | 1,107만원 | 48건 |
| 양산이지더원리버포레 | 1,399만원 | ▲ 96.5% | 1,063만원 | 73건 |
| 양산사송LH8단지아파트 | - | - | - |
신우석산아파트102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신우석산아파트102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 1층 9,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.12 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 1층 1억, 2024.03.19 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 3층 8,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 45.3㎡(전용 14평) 1층 102동의 1억, 최저가는 2026.03.13 45.3㎡(전용 14평) 1층의 9,500만원이에요.
- 신우석산아파트102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.02 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 1층 5,000만원이에요.
- 신우석산아파트102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.23 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.05 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 3층 보증금 500만원, 월 36만원, 2025.04.08 신우석산아파트102동 45.3㎡(전용 14평) 5층 보증금 1,000만원, 월 31만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.03.13 계약 · 45.3㎡(전용 14평) · 1층 · 102동
전용 14평(45.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,700만9,100만9,750만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억1층 · 2025.11.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 1층 | 9,500만원45.3㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 1층 | 1억45.3㎡(전용 14평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 102동 | 45.3㎡(전용 14평) | 3층 | 8,700만원45.3㎡(전용 14평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신우석산아파트102동 실거주 후기
실거주 후기동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동면의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 57점, 병원 63점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 119건
치안
87
대중교통
57
교육
50
마트
57
병원
63
공원
89
공기좋고 운동하기 좋은곳
2026.09.05
안녕하세요 양산시 동면 사송로169 엘에이치주택 주변, 마트와 편의점이 있어서 생활이 편리하며,주변 산이 있어서 가벼운 걷기운동이나 산책을…
살기 좋은 동네
2026.05.25
석산이 큰 동네는 아니지만은 있을 거다 있는 동네 입니다. 너무 크지 않아서 걸어서 다 생활 가능할 정도도 좋구요. 공원이나 학교가 잘 돼 있어…
동면 전체 시세와 단지 비교는 동면 아파트 시세에서 보세요.
신우석산아파트102동 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1991년
- 지번
- 양산시 동면 961-3
- 도로명
- 월리길 9
- 거래된 전용면적
- 45㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신우석산아파트102동은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m동면초등학교
가까운 중학교800m사송중학교
가까운 고등학교1.7km사송고등학교
- 초등학교동면초등학교700m직선거리
- 초등학교사송초등학교1.6km직선거리
- 중학교사송중학교800m직선거리
- 고등학교사송고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신우석산아파트102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다.
- 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,825만원 |
| 필요 현금취득세 107만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,081만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동면 34곳동면에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 신우석산아파트102동의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사송역우미린포레스트(평당 1,735만원), 가장 싼 곳은 대정그린파크1(평당 253만원)이에요.
사송롯데캐슬실거래 없음2024년 · 903세대양산사송LH4단지아파트실거래 없음2024년 · 1,156세대사송트루엘+95%1,390만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092022년 · 1,188세대 · 12개월 48건양산이지더원리버포레+96%1,399만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 12개월 73건양산사송LH8단지아파트실거래 없음2025년 · 808세대남양산역반도유보라아이비파크5+92%1,368만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092016년 · 1,244세대 · 12개월 58건더샵남양산센텀포레+140%1,709만원전용 평당최근 4억 2,288만원 · 26.092024년 · 832세대 · 12개월 48건사송더샵데시앙1단지+138%1,693만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 42건사송더샵데시앙2차7단지+118%1,555만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 993세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
신우석산아파트102동 자주 묻는 질문
신우석산아파트102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9,750만원, 전용 평당가는 712만원이에요.신우석산아파트102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 38만원이에요.신우석산아파트102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 45.3㎡(전용 14평) 1층 102동의 1억, 최저가는 2026.03.13 45.3㎡(전용 14평) 1층의 9,500만원이에요.신우석산아파트102동 가격은 동면에서 비싼 편인가요?
신우석산아파트102동 매매 평당가는 712만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 49% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신우석산아파트102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신우석산아파트102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(45.3㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다. 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신우석산아파트102동(동면 961-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신우석산아파트102동 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신우석산아파트102동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
신우석산아파트102동 매물 · 단지 정보 자세히