새로운 동네 이쁜 동네 젊은 동네
2026.09.25
자연과 어울려지는 새로운 이쁜 동네 새로운 가정이 이쁘게 새롭게 시작할 수 있는 동네 부산과 양산을 연결하는 이쁘고 중요한 동네 부산의 시작을…
경상남도 양산시 동면 1233 · 2024년 준공 · 533세대 9개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 17건
- 4억 2,000만원▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,486만 → 지금 1,723만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 61.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,634만원
- 동면 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,100만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 154건
- 전용 평당 1,634만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,500만원
- 2026년 · 533호
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵데시앙3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵데시앙3차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,634만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,011만원), 전세가율은 약 61.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,019만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 92만원이에요.
전세가율61.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 92만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,634만원), 전세 11건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3,000만원·월 92만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 16층 4억 5,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 2,000만원17건 | 1,634만원 | 4억 3,500만원10층 · 2026.09.19 | 4억 5,100만원16층 · 2026.09.11 | 2억 6,000만원11건 | 3,000/92만원22건 | 매매 33 · 전세 37 · 월세 84 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵데시앙3차 아파트 매매 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,723만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,486만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
1,723만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,723만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,634만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,556만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,572만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,634만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,614만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,595만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,621만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,552만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,644만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵데시앙3차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2024년 6월부터 최고가
- 4억 5,100만원 2026.09.11 · 16층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.19 · 10층
- 비교 거래
- 33건 2024년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵데시앙3차 매매 평당가는 1,634만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵데시앙3차 (이 단지) | 1,634만원 | 기준 | 1,011만원 | 17건 |
| 동면 전체 | 1,391만원 | ▼ 14.9% | 1,047만원 | 680건 |
| 양산시 전체 | 1,153만원 | ▼ 29.4% | 792만원 | 4,737건 |
| 사송롯데캐슬 | - | - | - | |
| 양산사송LH4단지아파트 | - | - | - | |
| 사송트루엘 | 1,390만원 | ▼ 14.9% | 1,107만원 | 48건 |
| 양산이지더원리버포레 | 1,399만원 | ▼ 14.4% | 1,063만원 | 73건 |
| 양산사송LH8단지아파트 | - | - | - |
더샵데시앙3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵데시앙3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 10층 4억 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 16층 4억 5,100만원, 2026.08.07 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 8층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(전용 26평) 16층의 4억 5,100만원, 최저가는 2025.12.27 85㎡(전용 26평) 1층의 3억 9,900만원이에요.
- 더샵데시앙3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.14 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 7층 2억 6,000만원, 2026.05.14 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 8층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵데시앙3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2026.08.09 더샵데시앙3차 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.19 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.8억4.1억4.3억4.5억
12개월 중앙값4억 2,000만원전용 평당 1,634만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가4억 5,100만원16층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,100만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 906동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 901동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 903동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 905동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 906동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 906동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 906동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 907동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 904동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵데시앙3차 실거주 후기
실거주 후기동면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동면의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 57점, 병원 63점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 119건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 119건
치안
87
대중교통
57
교육
50
마트
57
병원
63
공원
89
공기좋고 운동하기 좋은곳
2026.09.05
안녕하세요 양산시 동면 사송로169 엘에이치주택 주변, 마트와 편의점이 있어서 생활이 편리하며,주변 산이 있어서 가벼운 걷기운동이나 산책을…
살기 좋은 동네
2026.05.25
석산이 큰 동네는 아니지만은 있을 거다 있는 동네 입니다. 너무 크지 않아서 걸어서 다 생활 가능할 정도도 좋구요. 공원이나 학교가 잘 돼 있어…
동면 전체 시세와 단지 비교는 동면 아파트 시세에서 보세요.
더샵데시앙3차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더샵데시앙3차 아파트는 533세대 · 9개 동 · 2024년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 589대(세대당 1.11대), CCTV 279대, 전기차 충전기 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 533세대 (60~85㎡ 533)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.02.20
- 지번
- 양산시 동면 1233
- 도로명
- 경상남도 양산시 사송로 133
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 4층
- 주차
- 589대 (지상 45 · 지하 544) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주식회사 태영건설,포스코이앤씨
- 보안·충전
- CCTV 279대 · 전기차 충전기 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵데시앙3차은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵데시앙3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(533호, 2억 2,700만원~2억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,500만원 | 533호 | 4억 2,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 4,500만원 | 533호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,500만원 기준 더샵데시앙3차의 연간 보유세는 약 23.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더샵데시앙3차에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.07.16접수 마감 | 양산 사송 더샵데시앙3차전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 533세대 | 4억 1,100만원평당 1,599만원 | 48.92 : 1 | ▼ 2.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기28기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵데시앙3차의 2026년 7월 관리비는 총 16,279만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,763원)이에요.
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- 공용관리비 5,709만원(인건비 2,945만원 · 청소비 1,126만원 · 경비비 1,016만원 순), 개별사용료 10,571만원(전기료 8,095만원 · 수도료 1,037만원 · 급탕비 835만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,763원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,709만원단지 전체 · 월
개별사용료10,571만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%107,104원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%198,323원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,095만원 | 15만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 2,945만원 | 6만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,126만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 1,037만원 | 2만원 | 6% |
| 경비비공용관리비 | 1,016만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 835만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 333만원 | 6,257원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 274만원 | 5,139원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 130만원 | 2,432원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 2,127원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 375만원 | 7,039원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
동면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m동면초등학교
가까운 중학교800m사송중학교
가까운 고등학교1.7km사송고등학교
- 초등학교동면초등학교700m직선거리
- 초등학교사송초등학교1.6km직선거리
- 중학교사송중학교800m직선거리
- 고등학교사송고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시동면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵데시앙3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,950만원(9건), 2025년 4억 2,600만원(10건), 2026년 4억 2,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 1,950만원9건 | 1,632만원 | 9건 | 1억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 4억 2,600만원10건 | 1,657만원 | 10건 | 2억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 4억 2,000만원14건 | 1,634만원 | 14건 | 2억 6,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,673만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,572만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,572만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,634만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,673만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 906동(1,614만원), 가장 낮은 곳은 907동(1,607만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 907동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵데시앙3차 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(9건), 신규 73%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(71%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다.
- 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,400만원 |
| 필요 현금취득세 462만원 · 중개보수 168만원 포함 | 약 1억 3,230만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 191만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동면 34곳동면에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 더샵데시앙3차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사송역우미린포레스트(평당 1,735만원), 가장 싼 곳은 대정그린파크1(평당 253만원)이에요.
사송롯데캐슬실거래 없음2024년 · 903세대양산사송LH4단지아파트실거래 없음2024년 · 1,156세대사송트루엘-15%1,390만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.092022년 · 1,188세대 · 12개월 48건양산이지더원리버포레-14%1,399만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 12개월 73건양산사송LH8단지아파트실거래 없음2025년 · 808세대남양산역반도유보라아이비파크5-16%1,368만원전용 평당최근 3억 7,200만원 · 26.092016년 · 1,244세대 · 12개월 58건더샵남양산센텀포레+5%1,709만원전용 평당최근 4억 2,288만원 · 26.092024년 · 832세대 · 12개월 48건사송더샵데시앙1단지+4%1,693만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092021년 · 12개월 42건사송더샵데시앙2차7단지-5%1,555만원전용 평당최근 4억 · 26.082023년 · 993세대 · 12개월 18건
주변 매물 더 보기
더샵데시앙3차 자주 묻는 질문
더샵데시앙3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,634만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 2,000만원이에요.더샵데시앙3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 61.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 6,000만원이에요.더샵데시앙3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 92만원이에요.더샵데시앙3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.11 85㎡(전용 26평) 16층의 4억 5,100만원, 최저가는 2025.12.27 85㎡(전용 26평) 1층의 3억 9,900만원이에요.더샵데시앙3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵데시앙3차 가격은 동면에서 비싼 편인가요?
더샵데시앙3차 매매 평당가는 1,634만원이에요. 동면 전체 1,391만원보다 17% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 42% 높아요. 같은 동 사송트루엘 1,390만원, 양산이지더원리버포레 1,399만원, 남양산역반도유보라아이비파크5 1,368만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵데시앙3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,673만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,572만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.더샵데시앙3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 462만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 168만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵데시앙3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,400만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,230만원이 필요합니다. 2억 9,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 191만원이에요.더샵데시앙3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵데시앙3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,500만원이에요(533호, 2억 2,700만원~2억 5,700만원). 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 58%이에요.더샵데시앙3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵데시앙3차 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(9건), 신규 73%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵데시앙3차(동면 1233번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더샵데시앙3차 매물 · 단지 정보 자세히