장기거주추천
2024.12.31
다른아파트보다 방음이 잘되서 밤늦게 건조기 돌려도 아무도 주변에서 터치하지 않습니다 위치가 재래시장이랑 번화가랑 가까워서 시장보기도 편리합니다…
부산광역시 서구 동대신동1가 333-8 · 2017년 준공 · 35세대 1개 동 · 전용 59.7~78.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 2,050만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,202만 → 지금 1,135만
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 68.7㎡(27평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 35호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
동대신동미소지음3차주상복합아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동대신동미소지음3차주상복합아파트 전용면적은 3종(59.7~78.3㎡)이며 31평형(전용 78.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 2,050만원(평당 932만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.3㎡31평형대표공급 102.1㎡ · 102B타입 · 전용률 76.6% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 68.7㎡27평형공급 89.2㎡ · 89타입 · 전용률 77.1% | - | - | 2억 8,000만원10층 · 2025.08.23 | 2억 8,000만원10층 · 2025.08.23 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 59.7㎡24평형공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 75.4% | - | - | 2억 500만원15층 · 2025.09.27 | 2억 500만원15층 · 2025.09.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 78㎡ · 전용 24평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 3억 1,950만원 2021.01.12 · 13층
- 최근 거래
- 2억 8,800만원 2023.05.20 · 6층
- 비교 거래
- 9건 2017년 4월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동대신동미소지음3차주상복합아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동대신동미소지음3차주상복합아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.27 동대신동미소지음3차주상복합아파트 59.7㎡(24평형) 15층 2억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.23 동대신동미소지음3차주상복합아파트 68.7㎡(27평형) 10층 2억 8,000만원, 2024.01.23 동대신동미소지음3차주상복합아파트 68.7㎡(27평형) 13층 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 68.7㎡(27평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 동대신동미소지음3차주상복합아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.18 동대신동미소지음3차주상복합아파트 78.3㎡(31평형) 3층 2억 2,050만원이에요.
- 그 앞은 2024.06.22 동대신동미소지음3차주상복합아파트 78.3㎡(31평형) 3층 2억 1,000만원, 2024.02.19 동대신동미소지음3차주상복합아파트 78.3㎡(31평형) 12층 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | - | 59.7㎡(24평형) | 15층 | 2억 500만원59.7㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | - | 68.7㎡(27평형) | 10층 | 2억 8,000만원68.7㎡(27평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 68.7㎡(27평형) | 13층 | 2억 5,000만원68.7㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동대신동미소지음3차주상복합아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동대신동미소지음3차주상복합아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "장기거주추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
동대신동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동대신동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 80점, 교육 48점, 마트 76점, 병원 68점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 25건
치안
84
대중교통
80
교육
48
마트
76
병원
68
공원
76
학창시절로 만족
2025.11.19
살기엔 이 집에 살면서 지진이나 종교권유 등등 별일을 다 겪어서 다신 살고 싶지 않은 동네 대학병원이나 종합병원등이 있어서 자주 아픈 사람이 살…
조용한 골목길
2025.09.10
동네는 좀 조용한편이고 골목들이 좀 있어서 밤에는 살짝 무서웠던 기억이 있다 근처에 슈퍼가 있고 다른집들과 마찬가지로 대중교통들이 가까이에 있어…
시민공원이 가깝지만 멀다
2025.09.01
동해선이 바로앞에서 지나감 너무시끄러움 그렇다고 방음잘되는곳도아니었음 오르막임 대단지라 노후아파트라 재개발도힘들것임 지하철역도 애매한거리 그렇다…
동대신동1가 전체 시세와 단지 비교는 동대신동1가 아파트 시세에서 보세요.
동대신동미소지음3차주상복합아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동대신동미소지음3차주상복합아파트 아파트는 35세대 · 1개 동 · 2017년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.06대), 2017년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 59.7㎡(전용률 75.4%), 89타입은 공급 89.2㎡·전용 68.7㎡(전용률 77.1%), 102B타입은 공급 102.1㎡·전용 78.3㎡(전용률 76.6%), 102A타입은 공급 102.1㎡·전용 78.3㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 4월
- 지번
- 서구 동대신동1가 333-8
- 도로명
- 부산 서구 흑교로 102
- 타입
- 79타입 전용 59.7㎡ · 89타입 전용 68.7㎡ · 102B타입 전용 78.3㎡ · 102A타입 전용 78.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.06대
- 사용승인
- 2017.04.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 648.49% · 건폐율 64.15%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동대신동미소지음3차주상복합아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 648.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률648.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동대신동미소지음3차주상복합아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(35호, 1억 1,800만원~1억 7,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,300만원, 69㎡ 1억 4,950만원, 78㎡ 1억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,300만원 | 7호 | - | - |
| 69㎡ · 27평형 | 1억 4,950만원 | 14호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 1억 7,700만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 35호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 7,700만원 기준 동대신동미소지음3차주상복합아파트의 연간 보유세는 약 16.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.6만원에 도시지역분·지방교육세 11.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 1억 4,950만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동대신동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m화랑초등학교
가까운 중학교700m대신여자중학교
가까운 고등학교300m혜광고등학교
- 초등학교화랑초등학교100m직선거리
- 초등학교보수초등학교300m직선거리
- 중학교대신여자중학교700m직선거리
- 고등학교혜광고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동대신동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동대신동미소지음3차주상복합아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동대신동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동대신동1가 4곳
동대신역비스타동원아파트
스타타워매물·실거주 후기 더 보기
동대신동미소지음3차주상복합아파트 자주 묻는 질문
동대신동미소지음3차주상복합아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 2,050만원이에요.동대신동미소지음3차주상복합아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 78.3㎡) 4건, 27평형(전용 68.7㎡) 2건, 24평형(전용 59.7㎡) 1건이에요. 31평형(전용 78.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동대신동미소지음3차주상복합아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 68.7㎡(27평형) 10층 2억 8,000만원이에요.동대신동미소지음3차주상복합아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 2,050만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동대신동미소지음3차주상복합아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동대신동미소지음3차주상복합아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(35호, 1억 1,800만원~1억 7,900만원). 면적별로는 60㎡ 1억 3,300만원, 69㎡ 1억 4,950만원, 78㎡ 1억 7,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동대신동미소지음3차주상복합아파트(동대신동1가 333-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대신동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
동대신동미소지음3차주상복합아파트 매물 · 단지 정보 자세히