우리집인데 개지림
2026.05.23
숲세권의 평화로움 편리한교통 도봉산과 가까워서 줌라에 등산이나 산책 즐기기 매우 좋음 공기가 맑고 조용함 도봉산역 가깝고 출퇴근할때 앉아서갈…
서울특별시 도봉구 도봉동 571 · 2004년 준공 · 49세대 2개 동 · 전용 84.2~84.6㎡
- 36개월 최고가 · 84.6㎡(30평형) · 2024.08
- 4억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,728만 → 지금 1,724만
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,800만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
도봉산리베니움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도봉산리베니움 전용면적은 2종(84.2~84.6㎡)이며 30평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡30평형대표공급 98.6㎡ · 98A타입 · 전용률 85.4% | - | - | 4억 3,500만원3층 · 2025.05.30 | 4억 4,000만원5층 · 2023.11.30 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.6㎡30평형공급 98.6㎡ · 98A타입 · 전용률 85.4% | - | - | 4억 4,500만원3층 · 2025.05.01 | 4억 5,000만원2층 · 2024.08.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2024.08.20 · 2층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2025.05.30 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2016년 12월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도봉산리베니움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도봉산리베니움 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.30 도봉산리베니움 84.2㎡(30평형) 3층 4억 3,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.01 도봉산리베니움 84.6㎡(30평형) 3층 4억 4,500만원, 2024.08.20 도봉산리베니움 84.6㎡(30평형) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.6㎡(30평형) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 도봉산리베니움 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.05 도봉산리베니움 84.2㎡(30평형) 1층 3억이에요.
- 그 앞은 2024.09.28 도봉산리베니움 84.2㎡(30평형) 1층 2억 9,400만원, 2024.05.28 도봉산리베니움 84.2㎡(30평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 도봉산리베니움 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.09 도봉산리베니움 84.6㎡(30평형) 1층 보증금 2억, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2025.05.30 계약 · 84.2㎡(30평형) · 3층 · 102동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 4,000만원5층 · 2023.11.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 102동 | 84.2㎡(30평형) | 3층 | 4억 3,500만원84.2㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 101동 | 84.6㎡(30평형) | 3층 | 4억 4,500만원84.6㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.20 | 101동 | 84.6㎡(30평형) | 2층 | 4억 5,000만원84.6㎡(30평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.30 | 102동 | 84.2㎡(30평형) | 5층 | 4억 4,000만원84.2㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도봉산리베니움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도봉산리베니움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "우리집인데 개지림"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
도봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 91점, 교육 43점, 마트 68점, 병원 46점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 164건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 164건
치안
87
대중교통
91
교육
43
마트
68
병원
46
공원
89
인프라 최고
2026.09.11
공기좋아요! 너구리도 볼수있고 예전엔 학교가는길에 멧돼지도 나왔었어요 ~ 초등학교때는 무수골가서 모내기하고 친환경 교육 남부럽지 않습니다 역은…
안전
2026.08.23
동네에 어르신들이 많고 젊은 사람 유입이 잘 없어서 안전한 느낌이 듭니다 다만 그렇기 때문에 10시만 되어도 가게들이 문을 닫아서 유흥을 즐기는…
살기좋고 공기좋은 도봉구
2026.08.15
도봉구는 일단 공기가 좋습니다. 근처 도봉산은 전국각지에서 명소로 알려진 산입니다. 도봉산이 있어서 공기가 좋고, 집값이 다른 구에 비에서 저렴…
도봉동 전체 시세와 단지 비교는 도봉동 아파트 시세에서 보세요.
도봉산리베니움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도봉산리베니움 아파트는 49세대 · 2개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 55대(세대당 1.12대), 승강기 3대, 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 80㎡·전용 68.1㎡(전용률 85.1%), 96타입은 공급 96.7㎡·전용 82.3㎡(전용률 85%), 98A타입은 공급 98.6㎡·전용 84.2㎡(전용률 85.4%), 98B타입은 공급 98.8㎡·전용 84.6㎡(전용률 85.6%), 99C타입은 공급 99.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.1%)이에요.
- 세대수
- 49세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 도봉구 도봉동 571
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로181길 74-30
- 타입
- 79타입 전용 68.1㎡ · 96타입 전용 82.3㎡ · 98A타입 전용 84.2㎡ · 98B타입 전용 84.6㎡ · 99C타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 55대 (옥내 46 · 옥외 9) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2004.07.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.28% · 건폐율 41.19%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도봉산리베니움은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.28%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률188.28%보통조건에 따라 달라져요
건폐율41.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도봉산리베니움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(49호, 2억 200만원~2억 6,700만원).
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- 면적별로는 68㎡ 2억 2,500만원, 82㎡ 2억 5,500만원, 84㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 2억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 2억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 2억 5,500만원 | 5호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 2억 6,200만원 | 20호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.6~84.9) | 2억 6,200만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,800만원 | 49호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 2억 6,200만원 기준 도봉산리베니움의 연간 보유세는 약 25.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.3만원에 도시지역분·지방교육세 17.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 2억 2,500만원 | 6.7만원특례세율 | 14.8만원 | - | 21.6만원 |
| 82㎡전용 25평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,200만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서울도봉초등학교
가까운 중학교500m북서울중학교
- 초등학교서울도봉초등학교800m직선거리
- 중학교북서울중학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구도봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도봉산리베니움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 2건, 101동 2건이에요.
102동 2건101동 2건
도봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도봉동 17곳한신2,335만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.081995년 · 2,678세대 · 12개월 112건★ 3.8 (36)서원2,385만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.091996년 · 2,450세대 · 12개월 97건★ 3.7 (27)삼환도봉2,441만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081987년 · 660세대 · 12개월 5건★ 4.3 (11)래미안도봉3,108만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092005년 · 448세대 · 12개월 31건★ 4.2 (12)럭키2,182만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.091992년 · 630세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)동아에코빌2,491만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.092003년 · 526세대 · 12개월 14건★ 4.5 (8)
도봉파크빌3단지2,371만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 200세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)유원도봉1,906만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.051990년 · 286세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)서울가든1,843만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081987년 · 348세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)
도봉파크빌3단지2,371만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092002년 · 200세대 · 12개월 11건★ 3.8 (6)유원도봉1,906만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.051990년 · 286세대 · 12개월 8건★ 4.0 (6)서울가든1,843만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081987년 · 348세대 · 12개월 12건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
도봉산리베니움 자주 묻는 질문
도봉산리베니움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.2㎡) 5건, 30평형(전용 84.6㎡) 3건이에요. 30평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도봉산리베니움 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 84.6㎡(30평형) 2층 4억 5,000만원이에요.도봉산리베니움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도봉산리베니움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,800만원이에요(49호, 2억 200만원~2억 6,700만원). 면적별로는 68㎡ 2억 2,500만원, 82㎡ 2억 5,500만원, 84㎡ 2억 6,200만원, 85㎡ 2억 6,200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도봉산리베니움(도봉동 571번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
도봉산리베니움 매물 · 단지 정보 자세히