에덴
2025.12.30
적은 가격으로 무리없이 지낼수 있는 아파트입니다. 요즘 아파트에 비하면 옛날식이지만 잘꾸며서 지내면 아늑하게 지내는것에 무리가 없으며, 주변에…
대구광역시 동구 도동 20-5 · 1990년 준공 · 290세대 4개 동 · 전용 51.5~60㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,300만원▼ 34.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 478만 → 지금 353만
- 매매 평당가 · 전용
- 348만원
- 도동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,700만원
- 60㎡(23평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 348만원
- 공시가격 중앙값
- 5,020만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 5건
에덴공항3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴공항3 전용면적은 2종(51.5~60㎡)이며 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 348만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 34.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-38.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,300만원(평당 348만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.25 3층 1억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형대표공급 75.6㎡ · 75타입 · 전용률 79.3% | 6,300만원4건 | 348만원 | 6,400만원1층 · 2026.09.04 | 1억 1,700만원3층 · 2024.09.25 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 0 · 월세 3 |
| 51.5㎡20평형공급 66㎡ · 66타입 · 전용률 78.1% | - | - | 8,500만원3층 · 2025.01.20 | 8,800만원3층 · 2024.07.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에덴공항3 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 645만원이 가장 높았고 2025년 12월 292만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
353만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 353만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 342만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 292만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 386만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 46%
최고가보다 54% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2017.03.08 · 1층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.09.04 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에덴공항3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에덴공항3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 에덴공항3 60㎡(23평형) 1층 6,400만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 에덴공항3 60㎡(23평형) 6층 6,200만원, 2025.12.05 에덴공항3 60㎡(23평형) 6층 5,300만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.25 60㎡(23평형) 6층 101동의 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(23평형) 6층의 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 60㎡(23평형) 3층 1억 1,700만원이에요.
- 에덴공항3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 에덴공항3 60㎡(23평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.06 에덴공항3 51.5㎡(20평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 30만원, 2024.08.19 에덴공항3 60㎡(23평형) 1층 보증금 1,500만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.09.04 계약 · 60㎡(23평형) · 1층
23평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
5,300만7,000만9,918만1.2억
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 348만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 1,700만원3층 · 2024.09.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 60㎡(23평형) | 1층 | 6,400만원60㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 101동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 6,200만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 102동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 5,300만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 7,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 102동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 7,500만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 101동 | 60㎡(23평형) | 1층 | 1억60㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 101동 | 60㎡(23평형) | 5층 | 9,600만원60㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 2층 | 9,000만원60㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 102동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 9,918만원60㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.18 | 101동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 8,000만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 101동 | 60㎡(23평형) | 3층 | 1억 1,700만원60㎡(23평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 101동 | 60㎡(23평형) | 4층 | 1억 300만원60㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.11 | 102동 | 60㎡(23평형) | 6층 | 9,200만원60㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에덴공항3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에덴공항3 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 3.4, 교통 2.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에덴", "공기좋은 동네아파트", "가성비 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 5건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
3.4
교통
2.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋은 동네아파트
2025.06.07
고층이라 채광좋고 , 동네가 조용하고 공원인접해서 산책하고 힐링하긴좋으나 학생들 학교 가기 교통불편함... 역세권아니라서 다소 차량없음 힘들고.…
가성비 좋아요
2025.01.02
오래된 구츅 아파트이긴 하지만 동네 조용하고 좋습니다 인근 신도시가 개발되면서 다양한 상가들이 생겼고, 나름 도보권으로 이용가능합니다. 운동이나…
에덴공항3 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 83점, 교육 50점, 마트 67점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
100
대중교통
83
교육
50
마트
67
병원
33
공원
100
정겨운동네
2026.08.25
으르신들 많으시구여 주변에 시장있고 좀만걸으면 봉무공원 고분군도있고 그리고 바로옆동네에 국제학교 롯데몰도있어서 생활하는데 편합니당 살짝 뒤쪽…
살기 좋은 집
2025.05.10
집이 좋아서 보일러도 잘되구 따뜻한물 잘 나오고 시원한 찬물도 잘 나오고 겨울에 방도 따뜻하고 우풍도 없고 통풍도 잘되구 환기도 잘되고 여름ㅈ에…
조용한 동네
2025.01.02
동네가 조용해요 인근 문화유적지와 공원이 있아서 자연을 많이 느낄수 있어요 인근 신도시가 개발되면서 동네에 있던 공공기관들이 이전하긴했지만 멀지…
도동 전체 시세와 단지 비교는 도동 아파트 시세에서 보세요.
에덴공항3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에덴공항3 아파트는 290세대 · 4개 동 · 1990년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 5.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 66대(세대당 0.23대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 66타입은 공급 66㎡·전용 51.5㎡(전용률 78.1%), 75타입은 공급 75.6㎡·전용 60㎡(전용률 79.3%)이에요.
- 세대수
- 290세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1990년 8월
- 지번
- 동구 도동 20-5
- 도로명
- 대구 동구 팔공로26길 49
- 타입
- 66타입 전용 51.5㎡ · 75타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 · 세대당 0.23대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 126.61%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에덴공항3은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 126.61%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률126.61%여유 있음더 올릴 여지가 커요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에덴공항3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,020만원이에요(237호, 4,030만원~5,420만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 85%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 4,550만원, 60㎡ 5,340만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 20평형 | 4,550만원 | 84호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 5,340만원 | 153호 | 6,300만원 | 85% |
| 단지 전체 | 5,020만원 | 237호 | 80% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,340만원 기준 에덴공항3의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 4,550만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km영신초등학교
가까운 중학교1.0km영신중학교
가까운 고등학교1.0km영신고등학교
- 초등학교영신초등학교1.0km직선거리
- 중학교영신중학교1.0km직선거리
- 고등학교영신고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에덴공항3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,200만원(7건), 2025년 8,500만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,200만원7건 | 547만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 8,500만원7건 | 496만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 4건, 103동 3건이에요.
101동 8건102동 4건103동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도동 1곳도동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 에덴공항3의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 에덴공항3 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
에덴공항3 자주 묻는 질문
에덴공항3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 348만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 60㎡)은 6,300만원이에요.에덴공항3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.에덴공항3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 60㎡) 16건, 20평형(전용 51.5㎡) 4건이에요. 23평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에덴공항3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.25 60㎡(23평형) 6층 101동의 7,000만원, 최저가는 2025.12.05 60㎡(23평형) 6층의 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 60㎡(23평형) 3층 1억 1,700만원이에요.에덴공항3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 34.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에덴공항3 가격은 도동에서 비싼 편인가요?
에덴공항3 매매 평당가는 348만원이에요. 도동 전체 353만원보다 1% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 74% 낮아요. 같은 동 도동청구맨션 810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에덴공항3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에덴공항3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.에덴공항3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에덴공항3 공동주택 공시가격 중앙값은 5,020만원이에요(237호, 4,030만원~5,420만원). 전용 60㎡는 5,340만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 85%이에요.에덴공항3 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.에덴공항3 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 126.61%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.에덴공항3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에덴공항3(도동 20-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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