심신 안정제
2026.02.13
순천만정원이 가깝고 벌교쪽으로 가는 통로여서 보성이나 벌교 쪽으로 출퇴근하기 좋아요. 철새도래지가 있어서 순천만정원 전망대에서 흑두루미 등 다양…
전남광주통합특별시 순천시 덕월동 331 · 2005년 준공 · 207세대 1개 동 · 전용 30.6~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 9평(30.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 5,200만원▲ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 518만 → 지금 659만
- 전세 중앙값
- 9,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 83.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 632만원
- 덕월동 중앙값보다 17% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 3,500만원
- 59.7㎡(전용 18평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 632만원
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
청미래2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청미래2차 전용면적은 2종(30.6~59.7㎡)이며 전용 9평(30.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,625만원, 전용 평당가는 632만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 526만원), 전세가율은 약 83.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 전용 9평(30.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 994만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
전세가율83.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(30.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5,200만원(평당 561만원), 월세 6건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 8층 5,850만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,750만원(평당 650만원), 월세 3건 중앙값 보증금 9,800만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 10층 1억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.6㎡전용 9평대표 | 5,200만원5건 | 561만원 | 5,000만원8층 · 2026.04.14 | 5,850만원8층 · 2026.04.02 | - | 300/35만원6건 | 매매 19 · 전세 1 · 월세 11 |
| 59.7㎡전용 18평 | 1억 1,750만원5건 | 650만원 | 1억 1,900만원14층 · 2026.09.01 | 1억 3,500만원10층 · 2025.06.21 | 1건 | 9,800/15만원3건 | 매매 16 · 전세 8 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청미래2차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 688만원이 가장 높았고 2023년 12월 518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
659만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 659만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 632만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 595만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 602만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 649만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청미래2차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억이 가장 높았고 2024년 5월 5,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 31㎡ · 전용 9평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,900만원 2017.06.30 · 7층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.04.14 · 8층
- 비교 거래
- 89건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청미래2차 매매 평당가는 632만원이에요. 덕월동 전체 540만원보다 17% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 순천시 전체 870만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 우성 491만원, 신보가동나동 351만원, 청미래1차 800만원 중에서는 중간 편이에요.
청미래2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청미래2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 청미래2차 59.7㎡(전용 18평) 14층 1억 1,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.14 청미래2차 30.6㎡(전용 9평) 8층 5,000만원, 2026.04.14 청미래2차 59.7㎡(전용 18평) 6층 1억 1,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.6㎡(전용 9평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.7㎡(전용 18평) 7층 101동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.04.14 30.6㎡(전용 9평) 8층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 3,500만원이에요.
- 청미래2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 청미래2차 59.7㎡(전용 18평) 2층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.10 청미래2차 59.7㎡(전용 18평) 11층 9,400만원, 2024.12.05 청미래2차 59.7㎡(전용 18평) 14층 9,900만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 30.6㎡(전용 9평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 청미래2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 청미래2차 30.6㎡(전용 9평) 11층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 청미래2차 30.6㎡(전용 9평) 12층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.08.13 청미래2차 30.6㎡(전용 9평) 13층 보증금 400만원, 월 30만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 30.6㎡(전용 9평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.04.14 계약 · 30.6㎡(전용 9평) · 8층 · 101동
전용 9평(30.6㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,050만
4,400만5,000만5,300만5,850만
12개월 중앙값5,200만원전용 평당 561만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5,850만원8층 · 2026.04.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 8층 | 5,000만원30.6㎡(전용 9평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 8층 | 5,850만원30.6㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 15층 | 5,000만원30.6㎡(전용 9평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 1층 | 5,300만원30.6㎡(전용 9평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 14층 | 5,200만원30.6㎡(전용 9평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 7층 | 5,330만원30.6㎡(전용 9평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 11층 | 5,300만원30.6㎡(전용 9평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 2층 | 5,000만원30.6㎡(전용 9평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 101동 | 30.6㎡(전용 9평) | 8층 | 5,300만원30.6㎡(전용 9평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청미래2차 실거주 후기
실거주 후기덕월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕월동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 82점, 교육 59점, 마트 59점, 병원 32점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
77
대중교통
82
교육
59
마트
59
병원
32
공원
86
순천만정원이 근처인 곳! 신도시오천지구!
2026.01.15
개발되어서 너무 좋아요. 근처 교육시설. 편의시설도 다 있구요. 더 좋은건 순천만 국가정원이 근처에있어서 더 좋은걸요. 국가정원 구경 한번하면…
떡월동
2025.12.05
덕월동은 순천의 서쪽에 위치해 있습니다. 역시 공기가 좋고 사람들 또한 착하고 여유롭습니다. 두곳의 대학과 한곳의 고등학교가 위치해 있으며 대중…
덕월동 전체 시세와 단지 비교는 덕월동 아파트 시세에서 보세요.
청미래2차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준청미래2차 아파트는 207세대 · 1개 동 · 2005년 9월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 16.9%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 143대(세대당 0.69대), CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(순천청암고교) 대학교(순천청암대학교)이에요.
- 세대수
- 207세대 (60㎡ 이하 207)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2005.09.30
- 지번
- 순천시 덕월동 331
- 도로명
- 전남광주통합특별시 순천시 덕월길 30
- 거래된 전용면적
- 31㎡(전용 9평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 143대 (지상 87 · 지하 56) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 청미래주택(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 고등학교(순천청암고교) 대학교(순천청암대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(도사동주민센터)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청미래2차은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분청미래2차의 2026년 7월 관리비는 총 2,266만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,406만원(인건비 690만원 · 경비비 283만원 · 청소비 237만원 순), 개별사용료 860만원(전기료 536만원 · 수도료 279만원 · 입주자대표회의운영비 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,406만원단지 전체 · 월
개별사용료860만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 54% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%67,930원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%41,547원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 690만원 | 3만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 536만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 283만원 | 1만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 279만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 237만원 | 1만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 4,350원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 47만원 | 2,258원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 27만원 | 1,304원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 975원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 18만원 | 881원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 39만원 | 1,885원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
덕월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.9km순천성남초등학교
가까운 고등학교900m순천청암고등학교
- 초등학교순천성남초등학교1.9km직선거리
- 초등학교순천남산초등학교1.9km직선거리
- 고등학교순천청암고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 순천시덕월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 순천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청미래2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,050만원(8건), 2025년 5,415만원(18건), 2026년 8,625만원(8건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,050만원8건 | 545만원 | 8건 | 9,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,415만원18건 | 574만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 8,625만원8건 | 632만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청미래2차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 9평(30.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 9평(30.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요.
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- 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다.
- 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,640만원 |
| 필요 현금취득세 57만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,643만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕월동 5곳덕월동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 청미래2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 청미래3차(평당 828만원), 가장 싼 곳은 신보다동(평당 346만원)이에요.
주변 매물 더 보기
청미래2차 자주 묻는 질문
청미래2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 8,625만원, 전용 평당가는 632만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 9평(30.6㎡)은 5,200만원이에요.청미래2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,500만원이에요. 전세가율은 약 83.2%이에요.청미래2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.청미래2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(30.6㎡) 31건, 전용 18평(59.7㎡) 29건이에요. 전용 9평(30.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청미래2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 59.7㎡(전용 18평) 7층 101동의 1억 3,300만원, 최저가는 2026.04.14 30.6㎡(전용 9평) 8층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 59.7㎡(전용 18평) 10층 1억 3,500만원이에요.청미래2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청미래2차 가격은 덕월동에서 비싼 편인가요?
청미래2차 매매 평당가는 632만원이에요. 덕월동 전체 540만원보다 17% 높아요. 순천시 전체 870만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 우성 491만원, 신보가동나동 351만원, 청미래1차 800만원 중에서는 중간 편이에요.청미래2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 9평(30.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 57만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청미래2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 9평(30.6㎡) 매매 중앙값 5,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,640만원이에요. 비수도권(순천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,643만원이 필요합니다. 3,640만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.청미래2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청미래2차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(2건), 신규 80%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 10건 중 직거래 3건, 중개 거래 7건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청미래2차(덕월동 331번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
청미래2차 매물 · 단지 정보 자세히