허허벌판
2026.01.07
주변에 산만 있고 뭐 아무것도 없습니다. 그냥 조용한 게 좋다 그러면은그냥 살수는 있겠죠. 대중교통도 미비하고 상당히 고립된 장소입니다. 그…
충청남도 예산군 덕산면 28-1 · 1998년 준공 · 전용 37.4~58.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(37.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 7,100만원▲ 11.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 499만 → 지금 453만
- 매매 평당가 · 전용
- 468만원
- 덕산면 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 58.3㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 468만원
태산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 전용면적은 3종(37.4~58.3㎡)이며 전용 11평(37.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 468만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+13%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.4㎡전용 11평대표 | 2건 | - | 5,000만원7층 · 2026.05.28 | 6,200만원6층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.3㎡전용 18평 | 2건 | - | 8,000만원6층 · 2026.05.22 | 8,800만원10층 · 2023.11.28 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
| 47.2㎡전용 14평 | - | - | 6,000만원5층 · 2025.04.07 | 8,500만원9층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매태산 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 547만원이 가장 높았고 2025년 2월 350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
453만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 453만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 547만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,200만원 2025.10.18 · 6층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.05.28 · 7층
- 비교 거래
- 37건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
태산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월태산 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 태산 37.4㎡(전용 11평) 7층 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.22 태산 58.3㎡(전용 18평) 6층 8,000만원, 2026.05.16 태산 58.3㎡(전용 18평) 3층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.4㎡(전용 11평)~58.3㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 58.3㎡(전용 18평) 3층의 8,500만원, 최저가는 2026.05.28 37.4㎡(전용 11평) 7층의 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 58.3㎡(전용 18평) 10층 8,800만원이에요.
- 태산 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.24 태산 58.3㎡(전용 18평) 2층 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.05.28 계약 · 37.4㎡(전용 11평) · 7층
전용 11평(37.4㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,875만
4,000만5,675만6,200만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,200만원6층 · 2025.10.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 7층 | 5,000만원37.4㎡(전용 11평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 6층 | 6,200만원37.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 2층 | 4,600만원37.4㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 5층 | 4,850만원37.4㎡(전용 11평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 8층 | 4,900만원37.4㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 6층 | 5,900만원37.4㎡(전용 11평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.17 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 9층 | 6,000만원37.4㎡(전용 11평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 2층 | 4,200만원37.4㎡(전용 11평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 8층 | 4,000만원37.4㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | - | 37.4㎡(전용 11평) | 8층 | 4,000만원37.4㎡(전용 11평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
태산 실거주 후기
실거주 후기덕산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕산면의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 44점, 교육 11점, 마트 44점, 병원 11점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 9건
치안
44
대중교통
44
교육
11
마트
44
병원
11
공원
78
어린시절
2026.01.05
충넘 예산군 덕산면에 위치한 주거지는 골목안쪽에 자리해 있어 전반적으로 조용한 편입니다 큰 도로와는 거리가 있어 차량소음이 심하지 않고 밤에도…
시골이라 힘든 동네
2025.12.14
읍내까지 나가려면 차로 10분 15분 걸리고 대중교통 버스로는 1시간 배차간격이라 나가기가 어렵습니다 다행히 쿠팡 로켓와우는 되는데 집콕 좋아하…
덕산면 전체 시세와 단지 비교는 덕산면 아파트 시세에서 보세요.
태산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1998년
- 지번
- 예산군 덕산면 28-1
- 도로명
- 가야산로 43
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평) · 58㎡(전용 18평) · 47㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년태산은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
덕산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m덕산초등학교
- 초등학교덕산초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 예산군덕산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 예산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
태산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,900만원(9건), 2025년 5,000만원(7건), 2026년 8,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 5,900만원9건 | 414만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,000만원7건 | 421만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 8,000만원3건 | 453만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(37.4㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(37.4㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다.
- 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,970만원 |
| 필요 현금취득세 78만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,244만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕산면 2곳덕산면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 태산의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이테크써니밸리(평당 583만원), 가장 싼 곳은 아람파크빌(평당 377만원)이에요.
주변 매물 더 보기
태산 자주 묻는 질문
태산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 468만원이에요.태산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 11평(37.4㎡) 10건, 전용 18평(58.3㎡) 6건, 전용 14평(47.2㎡) 6건이에요. 전용 11평(37.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.태산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 58.3㎡(전용 18평) 3층의 8,500만원, 최저가는 2026.05.28 37.4㎡(전용 11평) 7층의 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 58.3㎡(전용 18평) 10층 8,800만원이에요.태산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.태산 가격은 덕산면에서 비싼 편인가요?
태산 매매 평당가는 468만원이에요. 덕산면 전체 452만원보다 4% 높아요. 예산군 전체 642만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 아람파크빌 377만원, 이테크써니밸리 583만원 중에서는 중간 편이에요.태산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(37.4㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 78만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.태산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(37.4㎡) 매매 중앙값 7,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,970만원이에요. 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,244만원이 필요합니다. 4,970만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 태산(덕산면 28-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.태산 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.태산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.덕산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
태산 매물 · 단지 정보 자세히