허허벌판
2026.01.07
주변에 산만 있고 뭐 아무것도 없습니다. 그냥 조용한 게 좋다 그러면은그냥 살수는 있겠죠. 대중교통도 미비하고 상당히 고립된 장소입니다. 그…
충청남도 예산군 덕산면 200-1 · 2008년 준공 · 전용 85~127.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 38평(127.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 8,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 568만 → 지금 661만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 80.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 583만원
- 덕산면 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,650만원
- 113.6㎡(전용 34평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 583만원
이테크써니밸리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이테크써니밸리 전용면적은 3종(85~127.4㎡)이며 전용 38평(127.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 583만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 467만원), 전세가율은 약 80.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 63.9% 올랐습니다.
- 전용 38평(127.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,456만원이에요.
전세가율80.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 38평(127.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,000만원(평당 467만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 11층 2억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,000만원(평당 661만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.27 9층 1억 7,600만원이에요.
- 전용 34평(113.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,625만원(평당 542만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.05 5층 2억 1,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127.4㎡전용 38평대표 | 1억 8,000만원3건 | 467만원 | 1억 8,000만원6층 · 2026.03.05 | 2억 1,000만원11층 · 2023.12.13 | - | - | 매매 14 · 전세 2 · 월세 5 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,000만원7건 | 661만원 | 1억 7,000만원11층 · 2026.06.06 | 1억 7,600만원9층 · 2026.02.27 | 1건 | - | 매매 18 · 전세 1 · 월세 0 |
| 113.6㎡전용 34평 | 1억 8,625만원4건 | 542만원 | 1억 9,750만원13층 · 2026.05.07 | 2억 1,650만원5층 · 2024.09.05 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이테크써니밸리 아파트 매매 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 685만원이 가장 높았고 2024년 3월 441만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
661만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 661만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 574만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 509만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 459만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 685만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 583만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 618만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 611만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 480만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 127㎡ · 전용 38평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 3,900만원 2021.10.13 · 6층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.03.05 · 6층
- 비교 거래
- 45건 2017년 1월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕산면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가이테크써니밸리 매매 평당가는 583만원이에요. 덕산면 전체 452만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 예산군 전체 642만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 아람파크빌 377만원, 태산 468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
이테크써니밸리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이테크써니밸리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 이테크써니밸리 85㎡(전용 26평) 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 이테크써니밸리 85㎡(전용 26평) 8층 1억 7,000만원, 2026.05.07 이테크써니밸리 113.6㎡(전용 34평) 13층 1억 9,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~127.4㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 113.6㎡(전용 34평) 12층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.15 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 113.6㎡(전용 34평) 5층 2억 1,650만원이에요.
- 이테크써니밸리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.17 이테크써니밸리 85㎡(전용 26평) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.20 이테크써니밸리 127.4㎡(전용 38평) 8층 1억 1,000만원, 2024.07.20 이테크써니밸리 127.4㎡(전용 38평) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 이테크써니밸리 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.18 이테크써니밸리 127.4㎡(전용 38평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.21 이테크써니밸리 127.4㎡(전용 38평) 7층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2024.10.26 이테크써니밸리 127.4㎡(전용 38평) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.03.05 계약 · 127.4㎡(전용 38평) · 6층 · 103동
전용 38평(127.4㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.7억1.8억2억2.1억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 467만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 1,000만원11층 · 2023.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 103동 | 127.4㎡(전용 38평) | 6층 | 1억 8,000만원127.4㎡(전용 38평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 104동 | 127.4㎡(전용 38평) | 5층 | 1억 7,000만원127.4㎡(전용 38평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 103동 | 127.4㎡(전용 38평) | 10층 | 1억 8,500만원127.4㎡(전용 38평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.05 | 104동 | 127.4㎡(전용 38평) | 4층 | 1억 8,000만원127.4㎡(전용 38평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 104동 | 127.4㎡(전용 38평) | 8층 | 2억 1,000만원127.4㎡(전용 38평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이테크써니밸리 실거주 후기
실거주 후기덕산면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕산면의 자리톡 동네 점수는 치안 44점, 대중교통 44점, 교육 11점, 마트 44점, 병원 11점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 9건
치안
44
대중교통
44
교육
11
마트
44
병원
11
공원
78
어린시절
2026.01.05
충넘 예산군 덕산면에 위치한 주거지는 골목안쪽에 자리해 있어 전반적으로 조용한 편입니다 큰 도로와는 거리가 있어 차량소음이 심하지 않고 밤에도…
시골이라 힘든 동네
2025.12.14
읍내까지 나가려면 차로 10분 15분 걸리고 대중교통 버스로는 1시간 배차간격이라 나가기가 어렵습니다 다행히 쿠팡 로켓와우는 되는데 집콕 좋아하…
덕산면 전체 시세와 단지 비교는 덕산면 아파트 시세에서 보세요.
이테크써니밸리 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 예산군 덕산면 200-1
- 도로명
- 덕산온천로 413-26
- 거래된 전용면적
- 127㎡(전용 38평) · 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이테크써니밸리은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
덕산면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m덕산초등학교
- 초등학교덕산초등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕산면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 예산군덕산면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 예산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이테크써니밸리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(7건), 2024년 1억 7,000만원(11건), 2025년 1억 7,400만원(12건), 2026년 1억 7,000만원(10건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억7건 | 545만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원11건 | 630만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 7,400만원12건 | 582만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원10건 | 579만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(661만원), 가장 낮은 곳은 103동(574만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 38평(127.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 38평(127.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,714만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 234만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,714만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕산면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕산면 2곳덕산면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 이테크써니밸리의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 태산(평당 468만원), 가장 싼 곳은 아람파크빌(평당 377만원)이에요.
주변 매물 더 보기
이테크써니밸리 자주 묻는 질문
이테크써니밸리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 583만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 38평(127.4㎡)은 1억 8,000만원이에요.이테크써니밸리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.1%이에요.이테크써니밸리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 38평(127.4㎡) 21건, 전용 26평(85㎡) 19건, 전용 34평(113.6㎡) 8건이에요. 전용 38평(127.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이테크써니밸리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 113.6㎡(전용 34평) 12층 103동의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.01.15 85㎡(전용 26평) 5층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 113.6㎡(전용 34평) 5층 2억 1,650만원이에요.이테크써니밸리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이테크써니밸리 가격은 덕산면에서 비싼 편인가요?
이테크써니밸리 매매 평당가는 583만원이에요. 덕산면 전체 452만원보다 29% 높아요. 예산군 전체 642만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 아람파크빌 377만원, 태산 468만원 중에서는 가장 높은 편이에요.이테크써니밸리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 38평(127.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 234만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이테크써니밸리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 38평(127.4㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(예산군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,714만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.이테크써니밸리 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이테크써니밸리(덕산면 200-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕산면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 38평)이에요.
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