매매1건
현재 호가 중앙값6억 2,000만원타입 전체 매물 기준세종특별자치시 세종시 대평동 706 · 2018년 준공 · 331세대 8개 동 · 전용 72.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(72.5~72.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 5억 3,400만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,344만 → 지금 2,453만
- 전세 중앙값
- 2억 6,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 45.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,416만원
- 대평동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 84.7㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 2,416만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,500만원
- 2026년 · 331호
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해들마을2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해들마을2단지 전용면적은 2종(72.5~84.7㎡)이며 전용 22평(72.5~72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,200만원, 전용 평당가는 2,416만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,093만원), 전세가율은 약 45.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 전용 22평(72.5~72.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,215만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 87만원이에요.
전세가율45.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 87만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(72.5~72.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 3,400만원(평당 2,434만원), 전세 18건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.15 9층 5억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 9,500만원(평당 2,323만원), 전세 23건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.28 27층 6억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.5~72.8㎡전용 22평대표 | 5억 3,400만원7건 | 2,434만원 | 5억 4,500만원12층 · 2026.09.17 | 5억 7,000만원9층 · 2025.06.15 | 2억 5,000만원18건 | 3,000/90만원11건 | 매매 22 · 전세 66 · 월세 31 |
| 84.7㎡전용 26평 | 5억 9,500만원5건 | 2,323만원 | 6억 2,000만원24층 · 2026.09.12 | 6억 4,500만원27층 · 2025.03.28 | 2억 7,000만원23건 | 4,000/65만원3건 | 매매 15 · 전세 64 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해들마을2단지 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,548만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,992만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
2,453만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,453만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,425만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,416만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,284만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,304만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,548만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,412만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,992만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해들마을2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 2억 550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.1건이에요.
2억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 5,600만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 8억 4,700만원 2020.12.29 · 27층
- 최근 거래
- 5억 4,500만원 2026.09.17 · 12층
- 비교 거래
- 49건 2018년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해들마을2단지 매매 평당가는 2,416만원이에요. 대평동 전체 2,345만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 해들마을5단지 2,315만원, 해들마을4단지 2,299만원, 해들마을6단지 2,763만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준해들마을2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해들마을2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 해들마을2단지 72.5㎡(전용 22평) 12층 5억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 해들마을2단지 84.7㎡(전용 26평) 24층 6억 2,000만원, 2026.07.30 해들마을2단지 72.5㎡(전용 22평) 8층 5억 3,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.7㎡(전용 26평) 24층의 6억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 72.5㎡(전용 22평) 1층의 4억 3,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(전용 26평) 27층 6억 4,500만원이에요.
- 해들마을2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.24 해들마을2단지 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 해들마을2단지 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 8,000만원, 2026.07.08 해들마을2단지 84.7㎡(전용 26평) 15층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 해들마을2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 해들마을2단지 72.5㎡(전용 22평) 5층 보증금 2억, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 해들마을2단지 72.5㎡(전용 22평) 27층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.07.04 해들마을2단지 72.5㎡(전용 22평) 13층 보증금 4,000만원, 월 84만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 4,500만원2026.09.17 계약 · 72.5㎡(전용 22평) · 12층
전용 22평(72.5~72.8㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.4억5.1억5.5억5.7억
12개월 중앙값5억 3,400만원전용 평당 2,434만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가5억 7,000만원9층 · 2025.06.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 72.5㎡(전용 22평) | 12층 | 5억 4,500만원72.5㎡(전용 22평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 72.5㎡(전용 22평) | 8층 | 5억 3,400만원72.5㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 203동 | 72.5㎡(전용 22평) | 8층 | 5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 72.5㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 205동 | 72.5㎡(전용 22평) | 20층 | 5억 5,900만원72.5㎡(전용 22평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 205동 | 72.5㎡(전용 22평) | 4층 | 5억 4,500만원72.5㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 201동 | 72.5㎡(전용 22평) | 1층 | 4억 3,700만원72.5㎡(전용 22평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.15 | 202동 | 72.5㎡(전용 22평) | 9층 | 5억 7,000만원72.5㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 202동 | 72.5㎡(전용 22평) | 7층 | 5억 5,500만원72.5㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해들마을2단지 실거주 후기
실거주 후기대평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대평동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 61점, 마트 82점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 28건
치안
100
대중교통
100
교육
61
마트
82
병원
56
공원
89
조용하고 한적하지만 아무것도 없는 동네..?
2026.07.24
세종 중에서도 대평동은 더 조용하고 한적해서 가끔 가면 힐링이 되지만 살기에는 조금 심심하기도 한 곳이에요 근처에 백화점은 당연히 없고 대형 마…
대평동은 좋아요
2026.06.29
대평동은 집값도 잘 오르고 금강도 있고 좋아요 병원도 있고 안경원도 이잇고 주차도 나쁘지 않아서 좋아요 그리고 상권도 많이 죽긴했지만 세종에선…
편하게 즐기며 안심하고 숨쉬고 사는 동네
2026.05.16
사통팔달 교통이 편리하고 생활에 불편함이 없이 인프라가 잘 되어 있습니다 초중고 학군도 좋아요 한밤중 새벽에도 안심하고 산책하거나 돌아다녀도 방…
대평동 전체 시세와 단지 비교는 대평동 아파트 시세에서 보세요.
해들마을2단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준해들마을2단지 아파트는 331세대 · 8개 동 · 2018년 2월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 37건은 전체 세대의 약 11.2%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 549대(세대당 1.66대), CCTV 117대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대평초등학교) 중학교(금호중학교)이에요.
- 세대수
- 331세대 (60~85㎡ 331)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.02.23
- 지번
- 세종시 대평동 706
- 도로명
- 세종특별자치시 대평1길 37
- 거래된 전용면적
- 73㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 549대 · 세대당 1.66대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 근화건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 117대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(대평초등학교) 중학교(금호중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대평동복지센터) 공원(수변공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해들마을2단지은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해들마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(331호, 2억 8,200만원~4억 1,300만원).
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- 전용 73㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 73㎡ 3억 2,700만원, 85㎡ 3억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 73㎡ · 전용 22평 (72.5~72.9) | 3억 2,700만원 | 161호 | 5억 3,400만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 7,900만원 | 170호 | 5억 9,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 4,500만원 | 331호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 2,700만원 기준 해들마을2단지의 연간 보유세는 약 33.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.4만원에 도시지역분·지방교육세 22.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡전용 22평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,900만원 | 15.4만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해들마을2단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,055만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,695원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,495만원(인건비 2,231만원 · 청소비 885만원 · 경비비 687만원 순), 개별사용료 5,560만원(전기료 3,511만원 · 수도료 1,078만원 · 급탕비 512만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,695원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,495만원단지 전체 · 월
개별사용료5,560만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%135,797원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%167,971원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,511만원 | 11만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,231만원 | 7만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,078만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 885만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 687만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 512만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 212만원 | 6,414원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 212만원 | 6,399원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 175만원 | 5,302원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 161만원 | 4,852원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 390만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
대평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대평초등학교
가까운 중학교500m금호중학교
가까운 고등학교1.2km보람고등학교
- 초등학교대평초등학교400m직선거리
- 초등학교여울초등학교1.1km직선거리
- 중학교금호중학교500m직선거리
- 고등학교보람고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대평동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시대평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해들마을2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 3,000만원(9건), 2025년 5억 6,450만원(20건), 2026년 5억 6,500만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 3,000만원9건 | 2,393만원 | 9건 | 2억 3,000만원57건 | 57건 |
| 2025년 | 5억 6,450만원20건 | 2,361만원 | 20건 | 2억 3,000만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 5억 6,500만원8건 | 2,416만원 | 8건 | 2억 6,000만원33건 | 33건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 205동 8건, 201동 7건, 204동 5건, 202동 5건, 208동 4건, 207동 2건 등 8개 동이에요.
205동 8건201동 7건204동 5건202동 5건208동 4건207동 2건206동 1건203동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해들마을2단지 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(17건), 신규 67%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(67%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(72.5~72.8㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 587만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(72.5~72.8㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,380만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,821만원이 필요합니다.
- 3억 7,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,380만원 |
| 필요 현금취득세 587만원 · 중개보수 214만원 포함 | 약 1억 6,821만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 189만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 104만원 | 첫 달 약 243만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대평동 5곳대평동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 해들마을2단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 해들마을6단지(평당 2,763만원), 가장 싼 곳은 해들마을4단지(평당 2,299만원)이에요.
해들마을5단지-4%2,315만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092019년 · 1,438세대 · 12개월 71건해들마을4단지-5%2,299만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092018년 · 1,015세대 · 12개월 40건해들마을6단지+14%2,763만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092018년 · 849세대 · 12개월 23건해들마을3단지+2%2,461만원전용 평당최근 4억 · 26.092017년 · 366세대 · 12개월 24건해들마을1단지-1%2,386만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.062018년 · 363세대 · 12개월 8건
주변 매물 더 보기
해들마을2단지 자주 묻는 질문
해들마을2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 5억 5,200만원, 전용 평당가는 2,416만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(72.5~72.8㎡)은 5억 3,400만원이에요.해들마을2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 45.2%이에요. 전용 22평(72.5~72.8㎡)은 2억 5,000만원이에요.해들마을2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 87만원이에요.해들마을2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(72.5~72.8㎡) 119건, 전용 26평(84.7㎡) 98건이에요. 전용 22평(72.5~72.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해들마을2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.7㎡(전용 26평) 24층의 6억 2,000만원, 최저가는 2025.10.22 72.5㎡(전용 22평) 1층의 4억 3,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(전용 26평) 27층 6억 4,500만원이에요.해들마을2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해들마을2단지 가격은 대평동에서 비싼 편인가요?
해들마을2단지 매매 평당가는 2,416만원이에요. 대평동 전체 2,345만원보다 3% 높아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 5% 높아요. 같은 동 해들마을5단지 2,315만원, 해들마을4단지 2,299만원, 해들마을6단지 2,763만원 중에서는 중간 편이에요.해들마을2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(72.5~72.8㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 587만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 214만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해들마을2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(72.5~72.8㎡) 매매 중앙값 5억 3,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,380만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,821만원이 필요합니다. 3억 7,380만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 189만원, 원금균등이면 첫 달 약 243만원이에요.해들마을2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해들마을2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,500만원이에요(331호, 2억 8,200만원~4억 1,300만원). 전용 73㎡는 3억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,400만원의 약 61%이에요.해들마을2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해들마을2단지 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(17건), 신규 67%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해들마을2단지(대평동 706번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
해들마을2단지 매물 · 단지 정보 자세히