노년보내기 딱 좋은곳
2026.09.02
대청천을 끼고있어 자연환경이 너무 좋아요 주차공간 구축치고는 넉넉하고 내부가 넓게 빠져서 시원하고 채광도 좋아요 엘리베이터도 새걸로 교체해서…
경상남도 김해시 대청동 321-4 · 2000년 준공 · 298세대 5개 동 · 전용 106.6~126.5㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 126.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 3,000만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 651만 → 지금 601만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 648만원
- 대청동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 126.5㎡(44평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 648만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
갑오마을3단지대동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월갑오마을3단지대동 전용면적은 2종(106.6~126.5㎡)이며 44평형(전용 126.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 648만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 465만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 44평형(전용 126.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,975만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 126.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 3,000만원(평당 601만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.15 6층 2억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126.5㎡44평형대표공급 144.7㎡ · 144타입 · 전용률 87.4% | 2억 3,000만원3건 | 601만원 | 2억 3,000만원8층 · 2026.05.10 | 2억 8,500만원6층 · 2025.01.15 | - | - | 매매 13 · 전세 5 · 월세 4 |
| 106.6㎡38평형공급 124㎡ · 124타입 · 전용률 86% | 2건 | - | 2억 5,000만원19층 · 2026.03.31 | 2억 5,000만원19층 · 2026.03.31 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매갑오마을3단지대동 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 729만원이 가장 높았고 2026년 1월 497만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
601만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 601만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 729만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 497만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 648만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세갑오마을3단지대동 아파트 전세 거래는 2024년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 2억이 가장 높았고 2024년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 126㎡ · 전용 38평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2022.04.12 · 13층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2026.05.10 · 8층
- 비교 거래
- 63건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대청동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가갑오마을3단지대동 매매 평당가는 648만원이에요. 대청동 전체 647만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 갑오마을7단지부영10차 624만원, 갑오마을4단지부영8차 608만원, 갑오마을2단지주공2 712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 갑오마을3단지대동 (이 단지) | 648만원 | 기준 | 465만원 | 5건 |
| 대청동 전체 | 647만원 | ▼ 0.2% | 615만원 | 162건 |
| 김해시 전체 | 874만원 | ▲ 34.9% | 894만원 | 6,308건 |
| 갑오마을7단지부영10차 | 624만원 | ▼ 3.7% | 629만원 | 30건 |
| 갑오마을4단지부영8차 | 608만원 | ▼ 6.2% | 573만원 | 32건 |
| 갑오마을2단지주공2 | 712만원 | ▲ 9.9% | 661만원 | 16건 |
| 갑오마을6단지부영9차 | 651만원 | ▲ 0.5% | 614만원 | 32건 |
| 갑오마을5단지부영6차 | 565만원 | ▼ 12.8% | 551만원 | 19건 |
갑오마을3단지대동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월갑오마을3단지대동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 갑오마을3단지대동 126.5㎡(44평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.31 갑오마을3단지대동 106.6㎡(38평형) 19층 2억 5,000만원, 2026.03.08 갑오마을3단지대동 106.6㎡(38평형) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.6㎡(전용 32평)~126.5㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.31 106.6㎡(38평형) 19층 304동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.21 126.5㎡(44평형) 1층의 1억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 126.5㎡(44평형) 6층 2억 8,500만원이에요.
- 갑오마을3단지대동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 갑오마을3단지대동 106.6㎡(38평형) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.07 갑오마을3단지대동 126.5㎡(44평형) 15층 1억 8,000만원, 2025.09.07 갑오마을3단지대동 126.5㎡(44평형) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 106.6㎡(전용 32평)~126.5㎡(전용 38평)이에요.
- 갑오마을3단지대동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 갑오마을3단지대동 106.6㎡(38평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.25 갑오마을3단지대동 106.6㎡(38평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.04.25 갑오마을3단지대동 126.5㎡(44평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 106.6㎡(전용 32평)~126.5㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.05.10 계약 · 126.5㎡(44평형) · 8층
44평형(전용 126.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.3억2.9억
12개월 중앙값2억 3,000만원전용 평당 601만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 8,500만원6층 · 2025.01.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | - | 126.5㎡(44평형) | 8층 | 2억 3,000만원126.5㎡(44평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 1층 | 1억 9,000만원126.5㎡(44평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 10층 | 2억 4,800만원126.5㎡(44평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 301동 | 126.5㎡(44평형) | 8층 | 2억 5,000만원126.5㎡(44평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 9층 | 2억 3,300만원126.5㎡(44평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.15 | 301동 | 126.5㎡(44평형) | 6층 | 2억 8,500만원126.5㎡(44평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 301동 | 126.5㎡(44평형) | 7층 | 2억 4,000만원126.5㎡(44평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 301동 | 126.5㎡(44평형) | 14층 | 2억 4,500만원126.5㎡(44평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 11층 | 2억 4,500만원126.5㎡(44평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 6층 | 2억 2,000만원126.5㎡(44평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.19 | 305동 | 126.5㎡(44평형) | 12층 | 2억 4,000만원126.5㎡(44평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.17 | 301동 | 126.5㎡(44평형) | 5층 | 2억 3,800만원126.5㎡(44평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갑오마을3단지대동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰갑오마을3단지대동 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노년보내기 딱 좋은곳", "자연경관이 좋은 아파트", "나의 집..."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
3.6
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연경관이 좋은 아파트
2026.06.23
아파트명이 다숲이라 그런지초록초록 나무와 꽃들이있고 조금만걸어가먼 대청천이있어 산책로가 넘 잘되어있음 자전거도로도 되어있어 라이더하기에도 불펀…
나의 집...
2025.09.20
좋았고다시 가고싶네요ㅠㅠㅠ기회가된다면다시가보고싶습니다제발그자리지키면서계속남아있어주세요제가다시매매하러갈게요좀망기다려라아그리고앞에학교도있고문방구도있…
갑오마을3단지대동 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대청동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1갑오마을9단지푸르지오 | 4.4 | 5건 | 896만원 |
| 2갑오마을8단지대우푸르지오2차 | 4.4 | 5건 | 847만원 |
| 3갑오마을1단지대우푸르지오3 | 4.4 | 5건 | 941만원 |
| 4갑오마을4단지부영8차 | 4.3 | 10건 | 608만원 |
| 7갑오마을3단지대동 | 4.2 | 5건 | 648만원 |
| 5갑오마을2단지주공2 | 4.3 | 8건 | 712만원 |
| 6갑오마을5단지부영6차 | 4.2 | 6건 | 565만원 |
| 8갑오마을6단지부영9차 | 4.1 | 7건 | 651만원 |
| 9갑오마을7단지부영10차 | 3.7 | 9건 | 624만원 |
대청동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대청동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대청동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 79점, 교육 75점, 마트 93점, 병원 81점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 57건
치안
93
대중교통
79
교육
75
마트
93
병원
81
공원
95
한번들어오면 정착부르는곳
2026.09.02사진 1장
자연환경이 좋아서 일단 고점~~ 교통도 부산 창원 모두 가기 편리합니다 고속도로가 인접해있다는 건 큰 장점이네요 마트와 편의점도 가깝고 경찰서외…
없는거빼고 있을건다있음
2026.08.16
종합병원.편의시설(롯데마트,다이소등),대청계곡에서 내려오는 하천을따라 산책로도 조성되어있어 운동하기좋음 고속도로 진입로가 근처에있어서 다른지역으…
주변 카페 이쁜곳 많음
2026.07.13
유명한 대형카페들이 근처에 많이 있고 맛집도 너무 많습니다 주변 마트도 가깝고 계곡은 바로 옆이고 고속도로도 바로 앞이고 뭐 빠지는 동네가 아닙…
대청동 전체 시세와 단지 비교는 대청동 아파트 시세에서 보세요.
갑오마을3단지대동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt갑오마을3단지대동 아파트는 298세대 · 5개 동 · 2000년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층, 주차 485대(세대당 1.63대), 승강기 2대예요.
- 타입은 2종이에요. 124타입은 공급 124㎡·전용 106.6㎡(전용률 86%), 144타입은 공급 144.7㎡·전용 126.5㎡(전용률 87.4%)이에요.
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2000년 7월
- 지번
- 김해시 대청동 321-4
- 도로명
- 경남 김해시 계동로102번길 17-27
- 타입
- 124타입 전용 106.6㎡ · 144타입 전용 126.5㎡
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 485대 (옥내 283 · 옥외 202) · 세대당 1.63대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.81% · 건폐율 18.45%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갑오마을3단지대동은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.81%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률208.81%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 갑오마을3단지대동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(298호, 1억 1,400만원~1억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 126㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 107㎡ 1억 3,000만원, 126㎡ 1억 4,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 38평형 | 1억 3,000만원 | 138호 | 2억 3,500만원 | 55% |
| 126㎡ · 44평형 | 1억 4,800만원 | 160호 | 2억 3,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 298호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 1억 4,800만원 기준 갑오마을3단지대동의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 126㎡전용 38평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대청동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m계동초등학교
가까운 중학교900m관동중학교
- 초등학교계동초등학교300m직선거리
- 초등학교김해신안초등학교1.1km직선거리
- 중학교관동중학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시대청동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갑오마을3단지대동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,800만원(4건), 2024년 2억 2,450만원(8건), 2025년 2억 4,050만원(6건), 2026년 2억 2,500만원(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,450만원, 2025년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,800만원4건 | 625만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,450만원8건 | 654만원 | 8건 | 1억 7,450만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 4,050만원6건 | 651만원 | 6건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 2,500만원4건 | 642만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 304동 6건, 305동 6건, 301동 5건, 302동 3건이에요.
304동 6건305동 6건301동 5건302동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 126.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 126.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 299만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,291만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대청동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대청동 8곳대청동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 갑오마을3단지대동의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 갑오마을1단지대우푸르지오3(평당 941만원), 가장 싼 곳은 갑오마을5단지부영6차(평당 565만원)이에요.
갑오마을7단지부영10차-4%624만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092002년 · 730세대 · 12개월 30건★ 3.7 (9)갑오마을4단지부영8차-6%608만원전용 평당최근 1억 2,900만원 · 26.082002년 · 760세대 · 12개월 32건★ 4.3 (10)갑오마을2단지주공2+10%712만원전용 평당최근 1억 5,200만원 · 26.082002년 · 495세대 · 12개월 16건★ 4.3 (8)
갑오마을6단지부영9차651만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.082002년 · 606세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)
갑오마을5단지부영6차-13%565만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092002년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.2 (6)갑오마을9단지푸르지오+38%896만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092005년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.4 (5)갑오마을8단지대우푸르지오2차+31%847만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 304세대 · 12개월 12건★ 4.4 (5)갑오마을1단지대우푸르지오3+45%941만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.072005년 · 236세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)
갑오마을6단지부영9차651만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.082002년 · 606세대 · 12개월 32건★ 4.1 (7)갑오마을5단지부영6차-13%565만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092002년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.2 (6)갑오마을9단지푸르지오+38%896만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092005년 · 298세대 · 12개월 9건★ 4.4 (5)갑오마을8단지대우푸르지오2차+31%847만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092005년 · 304세대 · 12개월 12건★ 4.4 (5)갑오마을1단지대우푸르지오3+45%941만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.072005년 · 236세대 · 12개월 7건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
갑오마을3단지대동 자주 묻는 질문
갑오마을3단지대동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 648만원이에요. 가장 많이 거래된 44평형(전용 126.5㎡)은 2억 3,000만원이에요.갑오마을3단지대동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요.갑오마을3단지대동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.갑오마을3단지대동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 126.5㎡) 22건, 38평형(전용 106.6㎡) 14건이에요. 44평형(전용 126.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.갑오마을3단지대동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.31 106.6㎡(38평형) 19층 304동의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.01.21 126.5㎡(44평형) 1층의 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 126.5㎡(44평형) 6층 2억 8,500만원이에요.갑오마을3단지대동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.갑오마을3단지대동 가격은 대청동에서 비싼 편인가요?
갑오마을3단지대동 매매 평당가는 648만원이에요. 대청동 전체 647만원과 같은 수준이에요. 김해시 전체 874만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 갑오마을7단지부영10차 624만원, 갑오마을4단지부영8차 608만원, 갑오마을2단지주공2 712만원 중에서는 중간 편이에요.갑오마을3단지대동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 126.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 299만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.갑오마을3단지대동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 126.5㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,291만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.갑오마을3단지대동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 갑오마을3단지대동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(298호, 1억 1,400만원~1억 5,300만원). 전용 126㎡는 1억 4,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 64%이에요.갑오마을3단지대동 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.갑오마을3단지대동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 208.81%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.갑오마을3단지대동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갑오마을3단지대동(대청동 321-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대청동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
갑오마을3단지대동 매물 · 단지 정보 자세히