조용하게 살수있는 동네
2026.09.16
목포끝쪽이고 고속도로 근처여서 동네에서는 정말 사람 만날일이 적습니다 아는사람 마주치지않고 조용하게 살기 좋은거 같습니다 차만 있다면 아무 문제…
전남광주통합특별시 목포시 대양동 75-1 · 1996년 준공 · 294세대 3개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 9건
- 5,450만원▼ 15%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 337만 → 지금 337만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 5건 · 전세가율 82.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 301만원
- 대양동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,400만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 301만원
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
근화희망타운1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월근화희망타운1차 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,450만원, 전용 평당가는 301만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 249만원), 전세가율은 약 82.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 944만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율82.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 5,450만원(평당 301만원), 전세 5건 중앙값 4,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 7층 7,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 5,450만원9건 | 301만원 | 6,100만원15층 · 2026.09.06 | 7,400만원7층 · 2023.11.08 | 4,500만원5건 | 500/40만원9건 | 매매 29 · 전세 13 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매근화희망타운1차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 409만원이 가장 높았고 2025년 10월 238만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.1건이에요.
337만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 337만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 277만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 280만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 276만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 319만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 301만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 238만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세근화희망타운1차 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 6,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,670만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,000만원 2018.07.10 · 12층
- 최근 거래
- 6,100만원 2026.09.06 · 15층
- 비교 거래
- 174건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가근화희망타운1차 매매 평당가는 301만원이에요. 대양동 전체 335만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 목포시 전체 686만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 근화희망타운3차 351만원, 영신그린빌 298만원, 근화희망타운2차 346만원 중에서는 중간 편이에요.
근화희망타운1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월근화희망타운1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 15층 6,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 9층 5,000만원, 2026.06.25 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 1층 4,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 59.8㎡(전용 18평) 2층 101동의 7,350만원, 최저가는 2026.06.25 59.8㎡(전용 18평) 1층의 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 7층 7,400만원이에요.
- 근화희망타운1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.17 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 9층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 1층 4,500만원, 2026.02.21 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 15층 5,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 근화희망타운1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 13층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 600만원, 월 60만원, 2026.05.30 근화희망타운1차 59.8㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,100만원2026.09.06 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 15층
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,800만
4,300만5,100만6,500만7,400만
12개월 중앙값5,450만원전용 평당 301만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가7,400만원7층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 6,100만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 4,300만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 7,350만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 5,760만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 3층 | 5,450만원59.8㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 4,300만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 5,000만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.13 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 4,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 101동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 6,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 1층 | 5,200만원59.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 10층 | 6,500만원59.8㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 5,800만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.31 | 102동 | 59.8㎡(전용 18평) | 4층 | 5,700만원59.8㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 12층 | 6,800만원59.8㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.19 | 103동 | 59.8㎡(전용 18평) | 13층 | 7,200만원59.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
근화희망타운1차 실거주 후기
실거주 후기대양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대양동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 38점, 교육 38점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 8건
치안
88
대중교통
38
교육
38
마트
50
병원
50
공원
63
추억의 장소
2026.01.15
제가 합숙할때 살던곳인데 재미있는 추억이 많아서 좋은 곳이라고 생각합니다 도시는 아니고 시골이지만 그래도 사람들도 좋고 음식도 맛있고 정겨운 냄…
차가있으면 좋아요.
2025.11.16
이사를 이곳저곳했었는데 대양동에 끝쪽에 살아서 아무것도 있지 않아서 차를 타고 이곳저곳 이동해야 됩니다. 하지만 주변 사람들은 친절하시고 처음으…
대양동 전체 시세와 단지 비교는 대양동 아파트 시세에서 보세요.
근화희망타운1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 173대, 승강기 3대, 1996년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 28대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 고등학교(중앙고등학교) 대학교(카톨릭대학교)이에요.
- 세대수
- 294세대 (60㎡ 이하 294)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.06.28
- 지번
- 목포시 대양동 75-1
- 도로명
- 전남광주 목포시 산양로 40
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 173대 · 세대당 0.59대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.15% · 건폐율 16.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 근화건설
- 보안·충전
- CCTV 28대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 고등학교(중앙고등학교) 대학교(카톨릭대학교)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년근화희망타운1차은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률230.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분근화희망타운1차의 2026년 7월 관리비는 총 3,715만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,583원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,273만원(인건비 917만원 · 경비비 592만원 · 수선비 271만원 순), 개별사용료 1,443만원(전기료 877만원 · 수도료 397만원 · 정화조오물수수료 96만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,583원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,273만원단지 전체 · 월
개별사용료1,443만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%77,307원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%49,070원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 917만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 877만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 592만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 397만원 | 1만원 | 11% |
| 수선비공용관리비 | 271만원 | 9,230원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 262만원 | 8,898원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 122만원 | 4,158원 | 3% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 96만원 | 3,270원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1,347원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 33만원 | 1,136원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 107만원 | 3,643원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교3.1km목포대연초등학교
가까운 중학교2.7km목포항도여자중학교
가까운 고등학교300m목포중앙고등학교
- 초등학교목포대연초등학교3.1km직선거리
- 중학교목포항도여자중학교2.7km직선거리
- 고등학교목포중앙고등학교300m직선거리
- 고등학교목포성신고등학교2.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 목포시대양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 목포시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
근화희망타운1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,100만원(5건), 2024년 6,500만원(9건), 2025년 5,450만원(9건), 2026년 5,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,000만원, 2026년 4,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,100만원5건 | 337만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6,500만원9건 | 359만원 | 9건 | 6,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 5,450만원9건 | 301만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5,400만원6건 | 299만원 | 6건 | 4,250만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 319만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 270만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 270만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 319만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 101동 10건, 102동 6건이에요.
103동 11건101동 10건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 근화희망타운1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,815만원이에요.
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- 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,722만원이 필요합니다.
- 3,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,815만원 |
| 필요 현금취득세 60만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,722만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 25만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대양동 4곳대양동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 근화희망타운1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아이엠로즈빌(평당 454만원), 가장 싼 곳은 영신그린빌(평당 298만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
근화희망타운1차 자주 묻는 질문
근화희망타운1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 5,450만원, 전용 평당가는 301만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 5,450만원이에요.근화희망타운1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 82.7%이에요. 전용 18평(59.8㎡)은 4,500만원이에요.근화희망타운1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.근화희망타운1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 59.8㎡(전용 18평) 2층 101동의 7,350만원, 최저가는 2026.06.25 59.8㎡(전용 18평) 1층의 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 7층 7,400만원이에요.근화희망타운1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.근화희망타운1차 가격은 대양동에서 비싼 편인가요?
근화희망타운1차 매매 평당가는 301만원이에요. 대양동 전체 335만원보다 10% 낮아요. 목포시 전체 686만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 근화희망타운3차 351만원, 영신그린빌 298만원, 근화희망타운2차 346만원 중에서는 중간 편이에요.근화희망타운1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 319만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 270만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.근화희망타운1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 60만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.근화희망타운1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 5,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,815만원이에요. 비수도권(목포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,722만원이 필요합니다. 3,815만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 25만원이에요.근화희망타운1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 근화희망타운1차 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 근화희망타운1차(대양동 75-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.근화희망타운1차 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.근화희망타운1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 230.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.근화희망타운1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
근화희망타운1차 매물 · 단지 정보 자세히