월세1건
전용 57㎡ 호가 중앙값보증금 500만원 · 월 45만원1건 기준충청남도 서산시 대산읍 684-4 · 2002년 준공 · 전용 56.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(56.9~57㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,900만원▼ 45.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 348만 → 지금 191만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 122%
- 매매 평당가 · 전용
- 191만원
- 대산읍 중앙값보다 78% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 57㎡(전용 17평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 191만원
대원그린빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대원그린빌 전용면적은 3종(56.9~84.8㎡)이며 전용 17평(56.9~57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 191만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 233만원), 전세가율은 약 122%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
전세가율122%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56.9~57㎡전용 17평대표 | - | - | 6,000만원8층 · 2025.01.18 | 6,000만원8층 · 2025.01.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 9 |
| 84.8㎡전용 26평 | 1건 | - | 4,900만원4층 · 2026.05.18 | 4,900만원4층 · 2026.05.18 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 2 |
| 57.6㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세대원그린빌 아파트 전세 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 5,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 6,250만원 2019.04.22 · 1층
- 최근 거래
- 6,000만원 2025.01.18 · 8층
- 비교 거래
- 97건 2018년 1월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대산읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대원그린빌 매매 평당가는 191만원이에요. 대산읍 전체 879만원보다 78% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 848만원보다는 77% 낮아요.
- 같은 동 한성필하우스아파트 924만원, 풍림 315만원, 삼호 307만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준대원그린빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대원그린빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.18 대원그린빌 84.8㎡(전용 26평) 4층 4,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 4층의 4,900만원, 최저가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 4층의 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 57㎡(전용 17평) 8층 6,000만원이에요.
- 대원그린빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 대원그린빌 56.9㎡(전용 17평) 9층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 대원그린빌 57.6㎡(전용 18평) 1층 5,000만원, 2026.01.26 대원그린빌 84.8㎡(전용 26평) 9층 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 56.9㎡(전용 17평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 대원그린빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.28 대원그린빌 56.9㎡(전용 17평) 10층 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.09 대원그린빌 57㎡(전용 17평) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.04.06 대원그린빌 57.6㎡(전용 18평) 2층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 56.9㎡(전용 17평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6,000만원2025.01.18 계약 · 57㎡(전용 17평) · 8층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,000만원8층 · 2025.01.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.01.18 | - | 57㎡(전용 17평) | 8층 | 6,000만원57㎡(전용 17평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대원그린빌 실거주 후기
실거주 후기대산읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 41점, 교육 28점, 마트 59점, 병원 24점, 공원 59점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 41건
치안
76
대중교통
41
교육
28
마트
59
병원
24
공원
59
대산읍은 후기가 41건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(82위), 가장 처지는 항목은 대중교통(98위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 9건대산읍 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
대산읍 전체 시세와 단지 비교는 대산읍 아파트 시세에서 보세요.
대원그린빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 서산시 대산읍 684-4
- 도로명
- 충의로 2083
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 85㎡(전용 26평) · 58㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대원그린빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
대산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대산초등학교
가까운 중학교900m대산중학교
가까운 고등학교500m대산고등학교
- 초등학교대산초등학교100m직선거리
- 중학교대산중학교900m직선거리
- 고등학교대산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시대산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대원그린빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(56.9~57㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(56.9~57㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다.
- 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,430만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대산읍 5곳대산읍에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 대원그린빌의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한성필하우스아파트(평당 924만원), 가장 싼 곳은 한미(평당 204만원)이에요.
주변 매물 더 보기
대원그린빌 자주 묻는 질문
대원그린빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 191만원이에요.대원그린빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 122%이에요.대원그린빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(56.9~57㎡) 13건, 전용 26평(84.8㎡) 7건, 전용 18평(57.6㎡) 2건이에요. 전용 17평(56.9~57㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대원그린빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 4층의 4,900만원, 최저가는 2026.05.18 84.8㎡(전용 26평) 4층의 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 57㎡(전용 17평) 8층 6,000만원이에요.대원그린빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 45.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대원그린빌 가격은 대산읍에서 비싼 편인가요?
대원그린빌 매매 평당가는 191만원이에요. 대산읍 전체 879만원보다 78% 낮아요. 서산시 전체 848만원보다는 77% 낮아요. 같은 동 한성필하우스아파트 924만원, 풍림 315만원, 삼호 307만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대원그린빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(56.9~57㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대원그린빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(56.9~57㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다. 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대원그린빌(대산읍 684-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대산읍은 살기 좋은 동네인가요?
대산읍은 후기가 41건이라 아직 순위 집계 중이에요. 충남에서 가장 앞선 항목은 마트(82위), 가장 처지는 항목은 대중교통(98위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대산읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
대원그린빌 매물 · 단지 정보 자세히