꽤나 좋은데 습기를 못 잡음!
2025.08.07
장점은 위치나 구조, 임대료 등이 좋습니다. 대방역과 5분 거리정도이고 버스정류장도 가까운 편입니다. 주변에 대형마트를 포함한 마트나 편의점들도…
서울특별시 동작구 대방동 516 · 2018년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 29.3~38.3㎡
- 36개월 실거래
- 18건
- 공시가격 중앙값
- 2억 300만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대방파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대방파크빌 전용면적은 4종(29.3~38.3㎡)이며 12평형(전용 29.8~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,403만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,403만원 / 18만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 29.8~30㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,598만원·월 14만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 14평형(전용 35.2㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,403만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.8~30㎡12평형대표공급 39.1㎡ · 39B타입 · 전용률 74.4% | - | - | - | - | - | 1,598/14만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 35.2㎡14평형공급 47.1㎡ · 47A타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | - | 1,403/18만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
| 38.3㎡16평형공급 50.5㎡ · 50타입 · 전용률 74.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 29.3㎡12평형공급 38.2㎡ · 38A타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 2억 4,150만원 2018.08.22 · 2층
- 최근 거래
- 2억 3,400만원 2018.08.22 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2018년 8월~2018년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대방파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대방파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.02 대방파크빌 35.2㎡(14평형) 3층 보증금 1,403만원, 월 18만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 대방파크빌 35.2㎡(14평형) 2층 보증금 1,354만원, 월 18만원, 2026.09.02 대방파크빌 30㎡(12평형) 5층 보증금 1,197만원, 월 16만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~38.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대방파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대방파크빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꽤나 좋은데 습기를 못 잡음!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보라매센트럴타운 | 4.8 | 4건 | - |
| 2대방동현대 | 4.7 | 6건 | 5,292만원 |
| 3신한토탈 | 4.7 | 3건 | 4,161만원 |
| 4대방1차e-편한세상 | 4.6 | 7건 | 6,548만원 |
| 5대림아파트 | 4.4 | 14건 | 6,968만원 |
대방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대방동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 94점, 교육 76점, 마트 73점, 병원 76점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 212건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 212건
치안
91
대중교통
94
교육
76
마트
73
병원
76
공원
90
서울의 숨은보배아파트
2026.09.16
조용하고 교통편하고 아이키우기 좋은곳 이보다더 좋을수가 주차도 편해서 항상 지상에 두고 주변은 공기좋구 가끔 택시기사님도 여기들어오는데 넘 경치…
편안하고 아늑한 동네
2026.08.18사진 1장
깔끔하고 전체적으로 동네가 조용하고 좋아요! 보라매공원도 가깝고 지히철역과 버스정류장도 가깝고 음식점과 카페도 많아요! 마트가 주변에 있어서 이…
살기 좋은 평화로운 동네
2026.07.27
근처에 은근 지하철역이 많아요. 보라매역, 서울지방병무청역, 신대방삼거리 역 등등 7호선과 신림선을 모두 이용할 수 있어 교통이 편리합니다. 버…
대방동 전체 시세와 단지 비교는 대방동 아파트 시세에서 보세요.
대방파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대방파크빌 아파트는 56세대 · 1개 동 · 2018년 8월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층, 주차 26대(세대당 0.46대), 승강기 2대, 2018년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 38A타입은 공급 38.2㎡·전용 28.4㎡(전용률 74.3%), 39B타입은 공급 39.1㎡·전용 29.1㎡(전용률 74.4%), 39C타입은 공급 39.3㎡·전용 29.3㎡(전용률 74.5%), 40D타입은 공급 40.9㎡·전용 29.8㎡(전용률 72.8%), 40E타입은 공급 40.9㎡·전용 29.8㎡(전용률 73%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 8월
- 지번
- 동작구 대방동 516
- 도로명
- 서울 동작구 여의대방로62길 22
- 타입
- 38A타입 전용 28.4㎡ · 39B타입 전용 29.1㎡ · 39C타입 전용 29.3㎡ · 40D타입 전용 29.8㎡ · 40E타입 전용 29.8㎡ · 40F타입 전용 30㎡ 외 8
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 26대 (옥내 13 · 옥외 13) · 세대당 0.46대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2018.08.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.99% · 건폐율 52.36%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대방파크빌은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율52.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대방파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 300만원이에요(56호, 1억 5,800만원~2억 3,300만원).
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- 면적별로는 28㎡ 1억 5,800만원, 29㎡ 1억 6,200만원, 30㎡ 1억 6,900만원, 35㎡ 2억 300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 28㎡ · 전용 8평 | 1억 5,800만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 12평형 (29.1~29.3) | 1억 6,200만원 | 2호 | - | - |
| 30㎡ · 12평형 (29.8~30) | 1억 6,900만원 | 19호 | - | - |
| 35㎡ · 14평형 | 2억 300만원 | 15호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 2억 500만원 | 3호 | - | - |
| 38㎡ · 16평형 (37.6~38.3) | 2억 1,800만원 | 9호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2억 2,100만원 | 3호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 2억 3,300만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 300만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 1억 6,900만원 기준 대방파크빌의 연간 보유세는 약 15.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡전용 8평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 29㎡전용 9평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 30㎡12평형 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
| 35㎡전용 11평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
| 36㎡전용 11평 | 2억 500만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.3만원 |
| 38㎡전용 11평 | 2억 1,800만원 | 6.4만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신길초등학교
가까운 중학교700m윤중중학교
가까운 고등학교700m영등포고등학교
- 초등학교서울신길초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영화초등학교700m직선거리
- 중학교윤중중학교700m직선거리
- 고등학교영등포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동작구대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동작구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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대방파크빌 자주 묻는 질문
대방파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 1,403만원, 월 18만원이에요.대방파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 29.8~30㎡) 10건, 14평형(전용 35.2㎡) 6건, 16평형(전용 38.3㎡) 1건, 12평형(전용 29.3㎡) 1건이에요. 12평형(전용 29.8~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대방파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대방파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 300만원이에요(56호, 1억 5,800만원~2억 3,300만원). 면적별로는 28㎡ 1억 5,800만원, 29㎡ 1억 6,200만원, 30㎡ 1억 6,900만원, 35㎡ 2억 300만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대방파크빌(대방동 516번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
대방파크빌 매물 · 단지 정보 자세히