서울특별시 영등포구 대림동 739-4 · 2022년 준공 · 전용 49.7~55.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 10건
- 3억 2,332만원
- 36개월 실거래
- 19건
- 공시가격 중앙값
- 3억 4,800만원
- 2026년 · 29호
삼화에코빌1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월삼화에코빌1차 전용면적은 5종(49.7~55.6㎡)이며 전용 16평(52.7~53.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 2,332만원(평당 2,010만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52.7~53.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 1,262만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 16평(51.8~52.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 3,634만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.7~53.5㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | 3억 1,262만원3건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 0 |
| 53.7~54.3㎡전용 16평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 51.8~52.3㎡전용 16평 | - | - | - | - | 3억 3,634만원3건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 49.7㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 55.6㎡전용 17평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼화에코빌1차 아파트 전세 거래는 2025년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 3,041만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 2,132만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 3,041만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 2,448만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 1,897만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2022년 12월부터 최고가
- 6억 2,100만원 2022.12.05 · 7층
- 최근 거래
- 6억 2,100만원 2022.12.05 · 7층
- 비교 거래
- 11건 2022년 12월~2022년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼화에코빌1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월삼화에코빌1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 삼화에코빌1차 53.5㎡(전용 16평) 4층 3억 2,132만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.10 삼화에코빌1차 53.7㎡(전용 16평) 8층 3억 3,041만원, 2026.01.20 삼화에코빌1차 52.3㎡(전용 16평) 10층 3억 3,634만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~55.6㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼화에코빌1차 실거주 후기
실거주 후기대림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 90점, 교육 33점, 마트 73점, 병원 77점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 231건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
대림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 176위, 영등포구 15곳 중 14위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(75위), 가장 처지는 항목은 치안(287위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 176위, 전국 1069위대림동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
대림동 전체 시세와 단지 비교는 대림동 아파트 시세에서 보세요.
삼화에코빌1차 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2022년
- 지번
- 영등포구 대림동 739-4
- 도로명
- 대림로 181
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평) · 54㎡(전용 16평) · 52㎡(전용 16평) · 50㎡(전용 15평) · 56㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼화에코빌1차은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼화에코빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(29호, 3억 3,500만원~3억 5,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 50㎡ 3억 4,800만원, 52㎡ 3억 5,000만원, 53㎡ 3억 4,400만원, 54㎡ 3억 4,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 3억 4,800만원 | 1호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.8~52.3) | 3억 5,000만원 | 4호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 (52.7~53.5) | 3억 4,400만원 | 11호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 (53.7~54.3) | 3억 4,800만원 | 8호 | - | - |
| 56㎡ · 전용 17평 | 3억 4,700만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 4,800만원 | 29호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 3억 4,400만원 기준 삼화에코빌1차의 연간 보유세는 약 35.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.3만원에 도시지역분·지방교육세 23.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 3억 5,000만원 | 12.8만원특례세율 | 24.2만원 | - | 36.9만원 |
| 53㎡전용 16평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 54㎡전용 16평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 56㎡전용 17평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
대림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울대동초등학교200m직선거리
- 초등학교서울신대림초등학교300m직선거리
- 중학교대림중학교500m직선거리
- 고등학교영신고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대림동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
어린이집은 공개자료 기준입니다. 현재 운영·입소 가능 여부는 시설에 확인해 주세요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구대림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼화에코빌1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼화에코빌1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 91% 올랐어요.
대림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대림동 31곳
신동아2,932만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.071987년 · 591세대 · 12개월 40건★ 4.0 (4)
G밸리소홈2,669만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.102018년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.2 (9)코오롱5,151만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.101998년 · 481세대 · 12개월 26건★ 4.4 (5)
현대13,193만원전용 평당최근 10억 7,500만원 · 26.091992년 · 476세대 · 12개월 38건★ 3.8 (4)
영등포자이르네4,519만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.102022년 · 212세대 · 12개월 22건★ 4.3 (2)
쌍용플래티넘S1,758만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.092013년 · 291세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)보라매신동아파밀리에4,146만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.102016년 · 247세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)주변 매물 더 보기
삼화에코빌1차 자주 묻는 질문
삼화에코빌1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 2,332만원이에요. 전용 16평(52.7~53.5㎡)은 3억 1,262만원이에요.삼화에코빌1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.7~53.5㎡) 8건, 전용 16평(53.7~54.3㎡) 4건, 전용 16평(51.8~52.3㎡) 3건, 전용 15평(49.7㎡) 2건, 전용 17평(55.6㎡) 2건이에요. 전용 16평(52.7~53.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼화에코빌1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 1,262만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 94만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼화에코빌1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼화에코빌1차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 4,800만원이에요(29호, 3억 3,500만원~3억 5,200만원). 면적별로는 50㎡ 3억 4,800만원, 52㎡ 3억 5,000만원, 53㎡ 3억 4,400만원, 54㎡ 3억 4,800만원 등 5개 면적이에요.삼화에코빌1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼화에코빌1차 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(1건), 신규 89%(8건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 91% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼화에코빌1차(대림동 739-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대림동은 살기 좋은 동네인가요?
대림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 176위, 영등포구 15곳 중 14위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(75위), 가장 처지는 항목은 치안(287위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.