대교동
2026.04.23
어딜가나 대중교통이 불필요하게 많이 필요한 경우가 많은데 대교동 같은 경우 주변에.기차역이 있어서 기차역을 빠르게 갈수있는 장점과 크게 시내쪽과…
충청남도 논산시 대교동 344 · 2025년 준공 · 7개 동 · 전용 85~158㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 1,300만원▼ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,645만 → 지금 1,605만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,611만원
- 대교동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 9억
- 158㎡(전용 48평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 1,611만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,600만원
- 2026년 · 453호
논산아이파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월논산아이파크 전용면적은 4종(85~158㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,400만원, 전용 평당가는 1,611만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,128만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,419만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 110만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 110만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 1,300만원(평당 1,607만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 14층 4억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 1,300만원5건 | 1,607만원 | 4억 1,500만원19층 · 2026.07.15 | 4억 3,000만원14층 · 2026.02.06 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 10 · 월세 14 |
| 106.7㎡전용 32평 | 1건 | - | 5억 3,000만원8층 · 2026.01.02 | 5억 4,900만원18층 · 2025.09.24 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 158㎡전용 48평 | - | - | 9억22층 · 2025.09.26 | 9억22층 · 2025.09.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 152.3㎡전용 46평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매논산아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 8월 3건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,792만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,517만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,605만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,605만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,673만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,560만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,607만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세논산아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
3억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2025년 6월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2026.02.06 · 14층
- 최근 거래
- 4억 1,500만원 2026.07.15 · 19층
- 비교 거래
- 10건 2025년 6월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가논산아이파크 매매 평당가는 1,611만원이에요. 대교동 전체 1,160만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 논산시 전체 706만원보다는 128% 높아요.
- 같은 동 논산코아루 1,169만원, 논산인터불고코아루 1,138만원, 두산 221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
논산아이파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월논산아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 19층 4억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.07 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 13층 4억 1,000만원, 2026.02.06 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 14층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~158㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.02 106.7㎡(전용 32평) 8층 106동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 158㎡(전용 48평) 22층 9억이에요.
- 논산아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.02 논산아이파크 106.7㎡(전용 32평) 12층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 20층 2억 9,000만원, 2026.03.05 논산아이파크 152.3㎡(전용 46평) 24층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~152.3㎡(전용 46평)이에요.
- 논산아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.22 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 논산아이파크 106.7㎡(전용 32평) 11층 보증금 7,000만원, 월 120만원, 2025.09.27 논산아이파크 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~106.7㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,500만원2026.07.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 19층 · 105동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.7억3.9억4.2억4.3억
12개월 중앙값4억 1,300만원전용 평당 1,607만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 3,000만원14층 · 2026.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.17 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 210만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
논산아이파크 실거주 후기
실거주 후기대교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 83점, 교육 28점, 마트 78점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 18건
치안
94
대중교통
83
교육
28
마트
78
병원
44
공원
89
재밌다 시골도 아닌 도시도 아닌 동네
2026.01.05
동네는 몇년전 아파트가 건설되서 아파트인근 상가가 많은데요. 상가도 많고 앞으로 가면 바로 논산기차역이 나오고 기차역에 모텔이나 식당 편의점 마…
행복합니다
2025.12.05
걸어서5분거리에 병원이 많이있으며 마트는없지만 그래도2분거리에 시장이있어서 장보기에는 좋습니다 바로옆에는 공원이있고 공원밑으로내려가면 운동할수있…
대교동 전체 시세와 단지 비교는 대교동 아파트 시세에서 보세요.
논산아이파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준논산아이파크 아파트는 7개 동 · 2025년 2월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 623대, CCTV 256대, 전기차 충전기 56대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2025.02.10
- 지번
- 논산시 대교동 344
- 도로명
- 충청남도 논산시 해월로259번길 23
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 107㎡(전용 32평) · 158㎡(전용 48평) · 152㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 623대 (지상 51 · 지하 572)
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 256대 · 전기차 충전기 56대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년논산아이파크은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 논산아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(453호, 2억 2,000만원~5억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,300만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 4,600만원, 107㎡ 3억 1,800만원, 152㎡ 5억 3,000만원, 158㎡ 5억 5,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 4,600만원 | 379호 | 4억 1,300만원 | 60% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 3억 1,800만원 | 71호 | 5억 3,000만원 | 60% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 5억 3,000만원 | 2호 | - | - |
| 158㎡ · 전용 48평 | 5억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,600만원 | 453호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 4,600만원 기준 논산아이파크의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 107㎡전용 32평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 152㎡전용 46평 | 5억 3,000만원 | 28.6만원특례세율 | 38.3만원 | - | 67만원 |
| 158㎡전용 48평 | 5억 5,400만원 | 30.8만원특례세율 | 40.3만원 | - | 71만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액논산아이파크에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.10.28접수 마감 | 논산 아이파크전용 85㎡(26평) | 453세대 | 3억 8,600만원평당 1,502만원 | 1.55 : 1 | ▼ 7.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기56기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분논산아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 10,831만원(㎡당 2,110원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,490만원(인건비 2,072만원 · 청소비 1,157만원 · 경비비 702만원 순), 개별사용료 6,341만원(전기료 5,206만원 · 수도료 968만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,110원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,490만원단지 전체 · 월
개별사용료6,341만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 41%4,490만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%6,341만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,206만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,072만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,157만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 968만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 702만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 226만원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 113만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 45만원 | 0% |
| 수선비공용관리비 | 40만원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 200만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
대교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m논산반월초등학교
가까운 중학교1.2km쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교1.2km쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산반월초등학교900m직선거리
- 초등학교논산동성초등학교900m직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교1.2km직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
대교동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시대교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
논산아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 1,800만원(8건), 2026년 4억 1,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 6,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 4억 1,800만원8건 | 1,626만원 | 8건 | 2억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 1,500만원5건 | 1,614만원 | 5건 | 3억 4,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 2건, 104동 2건, 105동 2건, 106동 2건, 103동 1건 등 7개 동이에요.
101동 3건102동 2건104동 2건105동 2건106동 2건103동 1건107동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 454만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,910만원이에요.
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- 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,009만원이 필요합니다.
- 2억 8,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,910만원 |
| 필요 현금취득세 454만원 · 중개보수 165만원 포함 | 약 1억 3,009만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 146만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 188만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동 5곳대교동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 논산아이파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 논산코아루(평당 1,169만원), 가장 싼 곳은 두산(평당 221만원)이에요.
논산코아루-27%1,169만원전용 평당최근 2억 1,200만원 · 26.072015년 · 318세대 · 12개월 21건★ 4.0 (4)논산인터불고코아루-29%1,138만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.082016년 · 280세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)알칸스빌실거래 없음최근 8,400만원 · 24.122016년 · 50세대★ 4.0 (2)휴먼시아실거래 없음2009년 · 548세대★ 4.5 (11)두산-86%221만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.041990년 · 72세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
주변 매물 더 보기
논산아이파크 자주 묻는 질문
논산아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4억 1,400만원, 전용 평당가는 1,611만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 1,300만원이에요.논산아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요.논산아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 110만원이에요.논산아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 34건, 전용 32평(106.7㎡) 6건, 전용 48평(158㎡) 1건, 전용 46평(152.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.논산아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.02 106.7㎡(전용 32평) 8층 106동의 5억 3,000만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(전용 26평) 3층의 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 158㎡(전용 48평) 22층 9억이에요.논산아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.논산아이파크 가격은 대교동에서 비싼 편인가요?
논산아이파크 매매 평당가는 1,611만원이에요. 대교동 전체 1,160만원보다 39% 높아요. 논산시 전체 706만원보다는 128% 높아요. 같은 동 논산코아루 1,169만원, 논산인터불고코아루 1,138만원, 두산 221만원 중에서는 가장 높은 편이에요.논산아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 454만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 165만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.논산아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,910만원이에요. 비수도권(논산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,009만원이 필요합니다. 2억 8,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 146만원, 원금균등이면 첫 달 약 188만원이에요.논산아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 논산아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(453호, 2억 2,000만원~5억 5,400만원). 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,300만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 논산아이파크(대교동 344번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
논산아이파크 매물 · 단지 정보 자세히