평범한집
2024.06.05
방음잘안됨 채광좋음 근거리에마트없음 자가용있으면괜찮음 주변은조용함 엘레베이터있음 옆집아랫집 소음이 잘 들림 발코니에 채광은아주좋음 근거리에 마…
충청남도 논산시 대교동 98-6 · 2016년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 26.9~36.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 5,000만원
- 36개월 최고가
- 8,400만원
- 36.8㎡(16평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 56건
- 공시가격 중앙값
- 4,280만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
알칸스빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월알칸스빌 전용면적은 2종(26.9~36.8㎡)이며 12평형(전용 26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 614만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원19건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별12평형(전용 26.9㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.9㎡12평형대표공급 38.5㎡ · 38타입 · 전용률 69.8% | - | - | - | - | 2건 | 500/40만원19건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 45 |
| 36.8㎡16평형공급 52㎡ · 51타입 · 전용률 70.9% | - | - | 8,400만원6층 · 2024.12.18 | 8,400만원6층 · 2024.12.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 6,500만원 2017.01.04 · 6층
- 최근 거래
- 6,200만원 2022.11.13 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2017년 1월~2022년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
알칸스빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월알칸스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.18 알칸스빌 36.8㎡(16평형) 6층 8,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 12월 36.8㎡(16평형) 6층 8,400만원이에요.
- 알칸스빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 6층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 6층 5,000만원, 2024.10.29 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 6층 5,500만원이에요.
- 알칸스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 2층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.14 알칸스빌 26.9㎡(12평형) 3층 보증금 250만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.18 | 1동 | 36.8㎡(16평형) | 6층 | 8,400만원36.8㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
알칸스빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰알칸스빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범한집", "아늑하고편안하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고편안하다
2024.02.14
수납공간이많고 앞에는강이보여편안한마음이들고햇빛도많이들어와서좋아요~ 시장도가깝고교통편의도좋으며~~병원마트도다른곳에비하면가깝워요~ 세대주는주인마다틀…
알칸스빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 83점, 교육 28점, 마트 78점, 병원 44점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 18건
치안
94
대중교통
83
교육
28
마트
78
병원
44
공원
89
대교동
2026.04.23
어딜가나 대중교통이 불필요하게 많이 필요한 경우가 많은데 대교동 같은 경우 주변에.기차역이 있어서 기차역을 빠르게 갈수있는 장점과 크게 시내쪽과…
재밌다 시골도 아닌 도시도 아닌 동네
2026.01.05
동네는 몇년전 아파트가 건설되서 아파트인근 상가가 많은데요. 상가도 많고 앞으로 가면 바로 논산기차역이 나오고 기차역에 모텔이나 식당 편의점 마…
행복합니다
2025.12.05
걸어서5분거리에 병원이 많이있으며 마트는없지만 그래도2분거리에 시장이있어서 장보기에는 좋습니다 바로옆에는 공원이있고 공원밑으로내려가면 운동할수있…
대교동 전체 시세와 단지 비교는 대교동 아파트 시세에서 보세요.
알칸스빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt알칸스빌 아파트는 50세대 · 1개 동 · 2016년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 35대(세대당 0.70대), 승강기 1대, 2016년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 38타입은 공급 38.5㎡·전용 26.9㎡(전용률 69.8%), 51타입은 공급 52㎡·전용 36.8㎡(전용률 70.9%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 3월
- 지번
- 논산시 대교동 98-6
- 도로명
- 충남 논산시 강변로 352
- 타입
- 38타입 전용 26.9㎡ · 51타입 전용 36.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 35대 (옥내 11 · 옥외 24) · 세대당 0.70대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.03.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.1% · 건폐율 45.08%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년알칸스빌은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.1%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률195.1%보통조건에 따라 달라져요
건폐율45.08%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 알칸스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,280만원이에요(50호, 4,070만원~5,310만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 27㎡ 4,280만원, 37㎡ 5,310만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 12평형 | 4,280만원 | 40호 | - | - |
| 37㎡ · 16평형 | 5,310만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,280만원 | 50호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 4,280만원 기준 알칸스빌의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 4,280만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,310만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m논산반월초등학교
가까운 중학교1.0km쌘뽈여자중학교
가까운 고등학교1.0km쌘뽈여자고등학교
- 초등학교논산반월초등학교600m직선거리
- 초등학교논산부창초등학교1.0km직선거리
- 중학교쌘뽈여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교쌘뽈여자고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 논산시대교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 논산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
알칸스빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 알칸스빌 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
대교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동 5곳매물·실거주 후기 더 보기
알칸스빌 자주 묻는 질문
알칸스빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,000만원이에요.알칸스빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.알칸스빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 12평형(전용 26.9㎡) 49건, 16평형(전용 36.8㎡) 7건이에요. 12평형(전용 26.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.알칸스빌 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 36.8㎡(16평형) 6층 8,400만원이에요.알칸스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.알칸스빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 알칸스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 4,280만원이에요(50호, 4,070만원~5,310만원). 면적별로는 27㎡ 4,280만원, 37㎡ 5,310만원이에요.알칸스빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 알칸스빌 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 알칸스빌(대교동 98-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
알칸스빌 매물 · 단지 정보 자세히