나의 첫 아파트 소원이이루어진 기분
2026.07.27
처음으로 서울에서 살게된 아파트 비록 전세고 노후화된 아파트이지만, 방3개에 화장실2개 32평이라는 이 집에서 살게된게 꿈만같았음 아파트바로 정…
서울특별시 영등포구 당산동2가 164 · 1994년 준공 · 783세대 7개 동 · 전용 82.8~82.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 82.8㎡) · 최근 12개월 36건
- 15억 4,250만원▲ 29.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,104만 → 지금 6,191만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 73건 · 전세가율 43.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,161만원
- 당산동2가 중앙값보다 41% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 2,000만원
- 82.8㎡(31평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 451건
- 전용 평당 6,161만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,800만원
- 2026년 · 783호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
당산2가현대홈타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월당산2가현대홈타운 전용면적은 1종(82.8~82.8㎡)이며 31평형(전용 82.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 6,161만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 2,676만원), 전세가율은 약 43.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 31평형(전용 82.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 7,499만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율43.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,000만원 / 150만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 82.8㎡)은 최근 12개월 매매 36건 중앙값 15억 4,250만원(평당 6,161만원), 전세 73건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 39건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 11층 16억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.8㎡31평형대표공급 101.7㎡ · 101타입 · 전용률 81.4% | 15억 4,250만원36건 | 6,161만원 | 15억 5,000만원14층 · 2026.08.28 | 16억 2,000만원11층 · 2026.07.16 | 6억 7,000만원73건 | 2억 2,000/150만원39건 | 매매 103 · 전세 236 · 월세 112 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매당산2가현대홈타운 아파트 매매 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 6,430만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,235만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.6건이에요.
6,191만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,191만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 6,271만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6,191만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,161만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 6,211만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,241만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,430만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 5,991만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 6,091만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6,051만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세당산2가현대홈타운 아파트 전세 거래는 2024년 6월 13건이 가장 많았고 2024년 1월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 4억 9,682만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(38건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
7억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 6억 6,550만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 7,463만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 6억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 6억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 2,000만원 2026.07.16 · 11층
- 최근 거래
- 15억 5,000만원 2026.08.28 · 14층
- 비교 거래
- 308건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당산동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가당산2가현대홈타운 매매 평당가는 6,161만원이에요. 당산동2가 전체 4,357만원보다 41% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 당산대우 3,881만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
당산2가현대홈타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월당산2가현대홈타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 14층 15억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 6층 15억 7,000만원, 2026.07.25 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 11층 13억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.16 82.8㎡(31평형) 11층 105동의 16억 2,000만원, 최저가는 2026.06.08 82.8㎡(31평형) 14층의 12억 8,000만원이에요.
- 당산2가현대홈타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 3층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 9층 7억 2,000만원, 2026.09.03 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 7층 7억 8,000만원이에요.
- 당산2가현대홈타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 10층 보증금 1억, 월 193만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 4층 보증금 5억, 월 70만원, 2026.09.02 당산2가현대홈타운 82.8㎡(31평형) 15층 보증금 5억 2,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가15억 5,000만원2026.08.28 계약 · 82.8㎡(31평형) · 14층
31평형(전용 82.8㎡) 매매가 분포
36개월 103건최근 12개월 36건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
8.1억11억16억
12개월 중앙값15억 4,250만원전용 평당 6,161만원
같은 면적 · 12개월 거래36건
36개월 최고가16억 2,000만원11층 · 2026.07.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 82.8㎡(31평형) | 14층 | 15억 5,000만원82.8㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 82.8㎡(31평형) | 6층 | 15억 7,000만원82.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 82.8㎡(31평형) | 11층 | 13억 8,000만원82.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 82.8㎡(31평형) | 3층 | 15억 6,000만원82.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 6층 | 16억 500만원82.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 105동 | 82.8㎡(31평형) | 11층 | 16억 2,000만원82.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 82.8㎡(31평형) | 6층 | 16억 1,000만원82.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 103동 | 82.8㎡(31평형) | 1층 | 14억 9,000만원82.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 82.8㎡(31평형) | 2층 | 15억 5,000만원82.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 15억 5,000만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 107동 | 82.8㎡(31평형) | 14층 | 12억 8,000만원82.8㎡(31평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | - | 82.8㎡(31평형) | 4층 | 15억 5,000만원82.8㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 105동 | 82.8㎡(31평형) | 3층 | 15억 4,500만원82.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 106동 | 82.8㎡(31평형) | 7층 | 15억 8,500만원82.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 101동 | 82.8㎡(31평형) | 2층 | 15억 4,000만원82.8㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 107동 | 82.8㎡(31평형) | 5층 | 15억 3,000만원82.8㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 82.8㎡(31평형) | 14층 | 15억82.8㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 106동 | 82.8㎡(31평형) | 8층 | 15억 4,000만원82.8㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 107동 | 82.8㎡(31평형) | 16층 | 15억 5,500만원82.8㎡(31평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 82.8㎡(31평형) | 18층 | 15억 6,000만원82.8㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
당산2가현대홈타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰당산2가현대홈타운 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 3.9, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나의 첫 아파트 소원이이루어진 기분", "교통의 요지 아파트", "교통이 편해서 용서되는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 10건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
3.9
교통
4.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통의 요지 아파트
2026.07.27
내 학창시절을 함께 보냈던 아파트. 현재는 부모님 거주중. 2,5호선 전철 역 바로 앞에 있어서 서울 내 어디든 편하게 갈 수 있고, 영등포역도…
교통이 편해서 용서되는 아파트
2026.07.20사진 1장
4년째 전세로 거주 중입니다. 오래되고 그리 넓지 않은 단지지만 관리는 잘 되고 있으며 여러면에서 기본 이상은 됩니다. 30평형으로 어린 자녀…
당산2가현대홈타운 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
당산동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점당산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 42점, 마트 96점, 병원 63점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 24건
치안
88
대중교통
96
교육
42
마트
96
병원
63
공원
83
살기 좋은 우리집
2026.08.13
교통 편리하고 치안도 좋고 공원도가까워요 안양천이 가까워 산책하기 좋고 더 근처에 문래 공원이 있어서 좋습니다. 문래역 주변 맛집도 너무 많아…
교통이 베스트
2026.07.27
더블역세권 2,5호선과 그리고 인천공항에 한방에 갈수있는 아파트바로앞 공항버스 어떤 교통편으로 어디든 편하게갈수있는 위치 그리고 걸어서 갈수있는…
풍요로운 생활과 주변 교통이 좋아요
2025.12.08
쾍적한 환경과 버스,지하철,간설도로 연결 좋아서 어디든 나가기 좋아요 교통 여건이 좋아서 시간이 여유롭고 주변에 대형마트가 있어 쇼핑 좋은 여건…
당산동2가 전체 시세와 단지 비교는 당산동2가 아파트 시세에서 보세요.
당산2가현대홈타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt당산2가현대홈타운 아파트는 783세대 · 7개 동 · 1994년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 103건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 742대(세대당 0.95대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 101타입은 공급 101.7㎡·전용 82.8㎡(전용률 81.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 150대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 영등포구청역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(당중초) 중학교(양화중)이에요.
- 세대수
- 783세대 (60~85㎡ 783)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 6월
- 지번
- 영등포구 당산동2가 164
- 도로명
- 서울 영등포구 당산로 95
- 타입
- 101타입 전용 82.8㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 742대 (옥내 491 · 옥외 251) · 세대당 0.95대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조, 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 150대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 영등포구청역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(당중초) 중학교(양화중)
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포구청) 병원(영등포병원) 백화점(롯데백화점, 신세계백화점) 대형상가(홈플러스,코스트코, 롯데마트, 영등포유통상가) 공원(당산공원)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년당산2가현대홈타운은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 당산2가현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,800만원이에요(783호, 8억 8,100만원~9억 4,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 83㎡는 9억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 4,250만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 31평형 | 9억 1,800만원 | 783호 | 15억 4,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 9억 1,800만원 | 783호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 9억 1,800만원 기준 당산2가현대홈타운의 연간 보유세는 약 180.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 102.2만원에 도시지역분·지방교육세 78.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 9억 1,800만원 | 102.2만원 | 78.2만원 | - | 180.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 112세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시당산2가현대홈타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 당산2가현대홈타운은 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 7개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 682개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분당산2가현대홈타운의 2026년 7월 관리비는 총 17,079만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,897원)이에요.
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- 공용관리비 9,170만원(인건비 3,121만원 · 경비비 2,485만원 · 청소비 1,574만원 순), 개별사용료 7,909만원(전기료 5,653만원 · 수도료 1,770만원 · 건물보험료 230만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,897원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,170만원단지 전체 · 월
개별사용료7,909만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%117,112원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%101,014원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,653만원 | 7만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 3,121만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,485만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,770만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,574만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 1,248만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 230만원 | 2,935원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 2,756원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 182만원 | 2,331원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 128만원 | 1,638원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 472만원 | 6,028원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울당중초등학교
가까운 중학교500m양화중학교
가까운 고등학교1.1km관악고등학교
- 초등학교서울당중초등학교500m직선거리
- 초등학교서울문래초등학교600m직선거리
- 중학교양화중학교500m직선거리
- 고등학교관악고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
당산2가현대홈타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 2,750만원(4건), 2024년 10억 5,000만원(37건), 2025년 12억 4,300만원(35건), 2026년 15억 5,000만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 51% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 2,000만원, 2024년 6억 2,000만원, 2025년 6억 3,000만원, 2026년 6억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 2,750만원4건 | 4,104만원 | 4건 | 6억 2,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 10억 5,000만원37건 | 4,194만원 | 37건 | 6억 2,000만원82건 | 82건 |
| 2025년 | 12억 4,300만원35건 | 4,964만원 | 35건 | 6억 3,000만원82건 | 82건 |
| 2026년 | 15억 5,000만원27건 | 6,191만원 | 27건 | 6억 8,000만원51건 | 51건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 83㎡최근 12개월 31평형(전용 82.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,191만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,151만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 6,151만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 6,191만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 6,151만원 | 0% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(6,191만원), 가장 낮은 곳은 105동(6,071만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 당산2가현대홈타운 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(55건), 신규 50%(55건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 36건 중 직거래 1건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(78%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 15억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,090만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,080만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 15억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 1,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 420만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 4,250만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 1,700만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,090만원 · 중개보수 1,080만원 포함 | 약 12억 420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당산동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동2가 2곳당산동2가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 당산2가현대홈타운의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 당산2가현대홈타운 평당가와 견준 차이예요.
당산대우매물·실거주 후기 더 보기
당산2가현대홈타운 자주 묻는 질문
당산2가현대홈타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 15억 4,250만원, 전용 평당가는 6,161만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 82.8㎡)은 15억 4,250만원이에요.당산2가현대홈타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 43.4%이에요. 31평형(전용 82.8㎡)은 6억 7,000만원이에요.당산2가현대홈타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 2억 2,000만원, 월 150만원이에요.당산2가현대홈타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.16 82.8㎡(31평형) 11층 105동의 16억 2,000만원, 최저가는 2026.06.08 82.8㎡(31평형) 14층의 12억 8,000만원이에요.당산2가현대홈타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 29.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.당산2가현대홈타운 가격은 당산동2가에서 비싼 편인가요?
당산2가현대홈타운 매매 평당가는 6,161만원이에요. 당산동2가 전체 4,357만원보다 41% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 12% 높아요. 같은 동 당산대우 3,881만원 중에서는 가장 높은 편이에요.당산2가현대홈타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 82.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,191만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,151만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.당산2가현대홈타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 15억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,090만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,080만원이에요. 전세 중앙값 6억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.당산2가현대홈타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 82.8㎡) 매매 중앙값 15억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 1,700만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 420만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.당산2가현대홈타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 당산2가현대홈타운 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,800만원이에요(783호, 8억 8,100만원~9억 4,200만원). 전용 83㎡는 9억 1,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 4,250만원의 약 60%이에요.당산2가현대홈타운 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.당산2가현대홈타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.당산2가현대홈타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 당산2가현대홈타운 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(55건), 신규 50%(55건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 27건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 당산2가현대홈타운(당산동2가 164번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
당산2가현대홈타운 매물 · 단지 정보 자세히