청년이라면 사랑할 수 밖에 없는 집♥️
2025.03.15
제 운 몰빵한 저희집은 단열도 잘되고 깔끔하고 인프라 좋고 최고입니다 🫶🏻 관리비가 역대급으로 적게 나오고 풀옵션에 뭐든 다 좋아서 최대한…
서울특별시 영등포구 당산동2가 165 · 2022년 준공 · 496세대 2개 동 · 전용 17.7~41.1㎡
- 36개월 실거래
- 613건
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,800만원
- 2026년 · 496호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
한화포레나당산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한화포레나당산 전용면적은 5종(17.7~41.1㎡)이며 9평형(전용 17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,071만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,071만원 / 23만원116건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 17.7㎡)은 최근 12개월 월세 44건 중앙값 보증금 1억 1,600만원·월 16만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 16평형(전용 33.1㎡)은 최근 12개월 월세 33건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 23만원이에요.
- 18평형(전용 36.7㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2억 3,900만원·월 26만원이에요.
- 20평형(전용 41.1㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 1억 6,820만원·월 39만원이에요.
- 13평형(전용 26.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 5,015만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.7㎡9평형대표공급 28.8㎡ · 28타입 · 전용률 61.3% | - | - | - | - | - | 1억 1,600/16만원44건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 282 |
| 33.1㎡16평형공급 52.8㎡ · 52타입 · 전용률 62.7% | - | - | - | - | - | 2억 2,000/23만원33건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 132 |
| 36.7㎡18평형공급 58.4㎡ · 58타입 · 전용률 62.9% | - | - | - | - | - | 2억 3,900/26만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 86 |
| 41.1㎡20평형공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 62.6% | - | - | - | - | - | 1억 6,820/39만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 74 |
| 26.7㎡13평형공급 43.2㎡ · 43타입 · 전용률 61.9% | - | - | - | - | - | 5,015/18만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 39 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
한화포레나당산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한화포레나당산 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 한화포레나당산 41.1㎡(20평형) 10층 보증금 2억 269만원, 월 52만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.18 한화포레나당산 33.1㎡(16평형) 14층 보증금 2억 2,296만원, 월 24만원, 2026.09.18 한화포레나당산 17.7㎡(9평형) 13층 보증금 8,700만원, 월 27만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.7㎡(전용 5평)~41.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화포레나당산 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한화포레나당산 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "청년이라면 사랑할 수 밖에 없는 집♥️", "새집", "안전한 동네, 편리한 교통, 훌륭한 편의시설"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
새집
2025.01.02
새로 지어진 건물이라 무엇보다 깨끗하고 너무 좋습니다. 그리고 상가에 편의점부터 마트 식당까지 다 있어서 생활하는데 불편함이 없어요. 영등포구청…
안전한 동네, 편리한 교통, 훌륭한 편의시설
2024.12.27
2호선, 5호선이 지나는 영등포구청역과 2호선 문래역의 중간에 위치해있습니다. 홍대, 합정, 용산, 고속터미널 등 목적지까지 한 번에 가는 버스…
한화포레나당산 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
당산동2가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점당산동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당산동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 96점, 교육 42점, 마트 96점, 병원 63점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 24건
치안
88
대중교통
96
교육
42
마트
96
병원
63
공원
83
살기 좋은 우리집
2026.08.13
교통 편리하고 치안도 좋고 공원도가까워요 안양천이 가까워 산책하기 좋고 더 근처에 문래 공원이 있어서 좋습니다. 문래역 주변 맛집도 너무 많아…
교통이 베스트
2026.07.27
더블역세권 2,5호선과 그리고 인천공항에 한방에 갈수있는 아파트바로앞 공항버스 어떤 교통편으로 어디든 편하게갈수있는 위치 그리고 걸어서 갈수있는…
풍요로운 생활과 주변 교통이 좋아요
2025.12.08
쾍적한 환경과 버스,지하철,간설도로 연결 좋아서 어디든 나가기 좋아요 교통 여건이 좋아서 시간이 여유롭고 주변에 대형마트가 있어 쇼핑 좋은 여건…
당산동2가 전체 시세와 단지 비교는 당산동2가 아파트 시세에서 보세요.
한화포레나당산 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한화포레나당산 아파트는 496세대 · 2개 동 · 2022년 12월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 6층, 주차 439대(세대당 0.89대), 2022년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 28타입은 공급 28.8㎡·전용 17.7㎡(전용률 61.3%), 43타입은 공급 43.2㎡·전용 26.7㎡(전용률 61.9%), 52타입은 공급 52.8㎡·전용 33.1㎡(전용률 62.7%), 58타입은 공급 58.4㎡·전용 36.7㎡(전용률 62.9%), 65타입은 공급 65.6㎡·전용 41.1㎡(전용률 62.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 93대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 496세대 (60㎡ 이하 496)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2022년 12월
- 지번
- 영등포구 당산동2가 165
- 도로명
- 서울 영등포구 당산로 83
- 타입
- 28타입 전용 17.7㎡ · 43타입 전용 26.7㎡ · 52타입 전용 33.1㎡ · 58타입 전용 36.7㎡ · 65타입 전용 41.1㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 6층
- 주차
- 439대 · 세대당 0.89대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 397% · 건폐율 58.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 한화건설
- 보안·충전
- CCTV 93대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(영등포구청) 병원(영등포병원) 대형상가(코스트코/홈플러스/롯데마트) 공원(당산공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화포레나당산은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 397%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률397%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화포레나당산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(496호, 2억 3,600만원~4억 9,100만원).
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- 면적별로는 18㎡ 2억 5,500만원, 27㎡ 3억 4,500만원, 33㎡ 3억 9,300만원, 37㎡ 4억 3,200만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 9평형 | 2억 5,500만원 | 238호 | - | - |
| 27㎡ · 13평형 | 3억 4,500만원 | 32호 | - | - |
| 33㎡ · 16평형 | 3억 9,300만원 | 96호 | - | - |
| 37㎡ · 18평형 | 4억 3,200만원 | 66호 | - | - |
| 41㎡ · 20평형 | 4억 7,700만원 | 64호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,800만원 | 496호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 2억 5,500만원 기준 한화포레나당산의 연간 보유세는 약 24.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8만원에 도시지역분·지방교육세 17만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 2억 5,500만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 24.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
| 33㎡전용 10평 | 3억 9,300만원 | 16.6만원특례세율 | 27.5만원 | - | 44.1만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
| 41㎡전용 12평 | 4억 7,700만원 | 24만원특례세율 | 34.2만원 | - | 58.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 55세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한화포레나당산 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한화포레나당산은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 18층에서 19층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 413개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당산동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울문래초등학교
가까운 중학교300m양화중학교
가까운 고등학교1.1km관악고등학교
- 초등학교서울문래초등학교400m직선거리
- 초등학교서울영문초등학교700m직선거리
- 중학교양화중학교300m직선거리
- 고등학교관악고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구당산동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화포레나당산 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(34건), 신규 70%(81건)이에요.
당산동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당산동2가 2곳
당산대우
당산2가현대홈타운매물·실거주 후기 더 보기
한화포레나당산 자주 묻는 질문
한화포레나당산 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 116건 중앙값은 보증금 1억 3,071만원, 월 23만원이에요.한화포레나당산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 17.7㎡) 282건, 16평형(전용 33.1㎡) 132건, 18평형(전용 36.7㎡) 86건, 20평형(전용 41.1㎡) 74건, 13평형(전용 26.7㎡) 39건이에요. 9평형(전용 17.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화포레나당산 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화포레나당산 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,800만원이에요(496호, 2억 3,600만원~4억 9,100만원). 면적별로는 18㎡ 2억 5,500만원, 27㎡ 3억 4,500만원, 33㎡ 3억 9,300만원, 37㎡ 4억 3,200만원 등 5개 면적이에요.한화포레나당산 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화포레나당산 전월세 116건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(34건), 신규 70%(81건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화포레나당산(당산동2가 165번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당산동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
한화포레나당산 매물 · 단지 정보 자세히