편한안 우리집
2026.08.16
우리집은 방이 많고 실평수가 넓다 그리고 1층이고 엘레베이터도 정말빠르고 집위치도 산쪽이여서 공기도 좋고 소음도 많이 심하지 않습니다 요즘엔 아…
부산광역시 사하구 당리동 33-3 · 1991년 준공 · 194세대 2개 동 · 전용 84.8~118.8㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 3,550만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 507만 → 지금 530만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 528만원
- 당리동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,600만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 528만원
- 공시가격 중앙값
- 8,570만원
- 2026년 · 194호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
우림그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우림그린맨션 전용면적은 2종(84.8~118.8㎡)이며 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,550만원, 전용 평당가는 528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 473만원), 전세가율은 약 89.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,414만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율89.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 45만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡31평형대표공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 82% | 2건 | - | 1억 3,600만원3층 · 2026.06.12 | 1억 3,600만원3층 · 2026.06.12 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 3 |
| 118.8㎡44평형공급 144.8㎡ · 144타입 · 전용률 82% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세우림그린맨션 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 7,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,000만원 2020.10.24 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,600만원 2026.06.12 · 3층
- 비교 거래
- 44건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림그린맨션 매매 평당가는 528만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우림그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우림그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.12 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 3층 1억 3,600만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.03 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 6층 1억 3,500만원, 2025.06.23 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 5층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.12 84.8㎡(31평형) 3층 102동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.12.03 84.8㎡(31평형) 6층의 1억 3,500만원이에요.
- 우림그린맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 우림그린맨션 118.8㎡(44평형) 8층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.29 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 10층 1억 2,000만원, 2025.03.25 우림그린맨션 118.8㎡(44평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~118.8㎡(전용 36평)이에요.
- 우림그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.18 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 12층 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.08 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 12층 보증금 2,500만원, 월 50만원, 2024.05.13 우림그린맨션 84.8㎡(31평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,600만원2026.06.12 계약 · 84.8㎡(31평형) · 3층 · 102동
31평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.3억1.3억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 3,600만원3층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 3층 | 1억 3,600만원84.8㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.03 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 6층 | 1억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 84.8㎡(31평형) | 5층 | 1억 3,500만원84.8㎡(31평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 102동 | 84.8㎡(31평형) | 8층 | 1억 3,000만원84.8㎡(31평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편한안 우리집", "미친집", "추억이 가득한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
미친집
2026.02.07
생각보다 집이 깔끔하고 위치도 좋고 단점을 찾을래도 찾을수가 없네요. 다들 아파트에 살아봐서 알겠지만 이 아파트는 진짜 다른 요즘 아파트에 찾아…
추억이 가득한 우리집
2025.02.23
대학 졸업하고 직장을 사하구에 구하면서 전세 살았던 집이에요 전세지만 첫 내집장만이라 무척 설레였네요 승학산 바로 밑이라 차 없으면 무지 불편하…
우림그린맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
당리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5당리동1차동원베네스트 | 4.2 | 10건 | 819만원 |
| 7당리반도보라맨션 | 3.9 | 8건 | 901만원 |
| 8당리경보이리스힐 | 3.8 | 4건 | 1,013만원 |
| 9휴누리 | 3.7 | 11건 | 1,388만원 |
| 10벽산으뜸 | 3.7 | 3건 | 490만원 |
당리동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
당리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53
지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네
2026.03.03
당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…
아직 여기보다 좋은동네없움 내기준
2026.03.02
아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…
조용조용
2026.02.05
조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…
당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.
우림그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림그린맨션 아파트는 194세대 · 2개 동 · 1991년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 98타입은 공급 98.2㎡·전용 80.6㎡(전용률 82%), 103타입은 공급 103.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 82%), 144타입은 공급 144.8㎡·전용 118.8㎡(전용률 82%)이에요.
- 세대수
- 194세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 5월
- 지번
- 사하구 당리동 33-3
- 도로명
- 부산 사하구 제석로95번길 22-5
- 타입
- 98타입 전용 80.6㎡ · 103타입 전용 84.8㎡ · 144타입 전용 118.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.86% · 건폐율 43.22%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림그린맨션은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률256.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,570만원이에요(194호, 7,460만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,550만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 81㎡ 7,990만원, 85㎡ 8,390만원, 119㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 7,990만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 | 8,390만원 | 163호 | 1억 3,550만원 | 62% |
| 119㎡ · 44평형 | 1억 2,600만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,570만원 | 194호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,390만원 기준 우림그린맨션의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,390만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 119㎡전용 36평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m사동초등학교
가까운 중학교800m건국중학교
가까운 고등학교800m건국고등학교
- 초등학교사동초등학교600m직선거리
- 초등학교낙동초등학교700m직선거리
- 중학교건국중학교800m직선거리
- 고등학교건국고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 3건, 101동 1건이에요.
102동 3건101동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,485만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,282만원이 필요합니다.
- 9,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,485만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,282만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당리동 39곳당리동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 우림그린맨션의 전용 평당가는 23번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당리푸르지오(평당 2,004만원), 가장 싼 곳은 삼성타워맨션(평당 365만원)이에요.
당리푸르지오+280%2,004만원전용 평당최근 4억 · 26.082013년 · 542세대 · 12개월 21건★ 4.9 (7)혜성+23%651만원전용 평당최근 1억 7,680만원 · 26.071996년 · 423세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
당리동1차동원베네스트+55%819만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.072005년 · 499세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)휴누리+163%1,388만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052017년 · 88세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)당리경보이리스힐+92%1,013만원전용 평당최근 2억 · 26.082017년 · 279세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)
부영벽산블루밍+119%1,158만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092011년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)협진태양+46%773만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.021982년 · 265세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)동원베네스트2차+56%822만원전용 평당최근 2억 · 26.082006년 · 432세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)당리에덴동산타운-21%417만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.071989년 · 245세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
우림그린맨션 자주 묻는 질문
우림그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 3,550만원, 전용 평당가는 528만원이에요.우림그린맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 89.6%이에요.우림그린맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 45만원이에요.우림그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8㎡) 11건, 44평형(전용 118.8㎡) 3건이에요. 31평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우림그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.12 84.8㎡(31평형) 3층 102동의 1억 3,600만원, 최저가는 2025.12.03 84.8㎡(31평형) 6층의 1억 3,500만원이에요.우림그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림그린맨션 가격은 당리동에서 비싼 편인가요?
우림그린맨션 매매 평당가는 528만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 39% 낮아요. 사하구 전체 943만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우림그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 1억 3,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,485만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,282만원이 필요합니다. 9,485만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.우림그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,570만원이에요(194호, 7,460만원~1억 2,800만원). 전용 85㎡는 8,390만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,550만원의 약 62%이에요.우림그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우림그린맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 256.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우림그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림그린맨션(당리동 33-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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