부영벽산 블루밍
2024.11.17
블루밍은 지대가 높고 산과 인접해 있어 교통은 다소 불편해요 하지만 신축 새집으로 들어갔기에 좋았고 걸어서 10분 내 마트가 생겨 좋았어요 버스…
부산광역시 사하구 당리동 66 · 2011년 준공 · 298세대 5개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 9,000만원▲ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,202만 → 지금 1,265만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 77.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,158만원
- 당리동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 85㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 1,158만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,900만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부영벽산블루밍 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영벽산블루밍 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,750만원, 전용 평당가는 1,158만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 77.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,762만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 520만원, 월 60만원이에요.
전세가율77.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월520만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,128만원), 전세 5건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 3층 3억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,323만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 14층 2억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.8㎡ · 112B-1타입 · 전용률 75.3% | 2억 9,000만원7건 | 1,128만원 | 3억 1,000만원5층 · 2026.09.12 | 3억 2,500만원3층 · 2026.05.06 | 2억 3,000만원5건 | 1건 | 매매 25 · 전세 19 · 월세 3 |
| 60㎡24평형공급 80.2㎡ · 80A타입 · 전용률 74.8% | 2억 4,000만원3건 | 1,323만원 | 2억 4,000만원19층 · 2026.09.07 | 2억 4,900만원14층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영벽산블루밍 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 1,372만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,012만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,265만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,265만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,096만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,177만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,187만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,372만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영벽산블루밍 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 3,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2017.11.29 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.09.12 · 5층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
당리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영벽산블루밍 매매 평당가는 1,158만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 중간 편이에요.
부영벽산블루밍 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영벽산블루밍 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 5층 3억 1,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 부영벽산블루밍 60㎡(24평형) 19층 2억 4,000만원, 2026.08.03 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 6층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.06 85㎡(34평형) 3층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.06.24 60㎡(24평형) 3층의 2억 350만원이에요.
- 부영벽산블루밍 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 19층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 21층 2억 3,000만원, 2026.04.11 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 부영벽산블루밍 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 4층 보증금 520만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.23 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 2층 보증금 1억 4,000만원, 월 20만원, 2024.12.04 부영벽산블루밍 85㎡(34평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.09.12 계약 · 85㎡(34평형) · 5층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.6억2.8억3.1억3.3억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,128만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가3억 2,500만원3층 · 2026.05.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 104동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 2억 7,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 105동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 3억 2,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05 | 104동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 2억 9,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 3억 500만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 104동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 6,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 105동 | 85㎡(34평형) | 4층 | 2억 7,700만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 103동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 3억 700만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 101동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 103동 | 85㎡(34평형) | 19층 | 2억 9,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | 102동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 3억 1,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 104동 | 85㎡(34평형) | 9층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영벽산블루밍 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영벽산블루밍 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 3.5, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부영벽산 블루밍", "3년 거주자 (자가)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
3.5
교통
3.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
3년 거주자 (자가)
2024.06.15사진 1장
본 작성자는 베란다 확장형 34평에서 거주하였으며 이와 관련한 장/단점은 아래와 같음. 장점 1. 승학산 아래에 위치하여 쾌청하고 조용함. 2…
부영벽산블루밍 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
당리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1혜성 | 5.0 | 3건 | 651만원 |
| 2당리푸르지오 | 4.9 | 7건 | 2,004만원 |
| 3호성빌라맨션 | 4.7 | 3건 | 804만원 |
| 4동원베네스트2차 | 4.3 | 4건 | 822만원 |
| 5당리동1차동원베네스트 | 4.2 | 10건 | 819만원 |
당리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53
지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네
2026.03.03
당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…
아직 여기보다 좋은동네없움 내기준
2026.03.02
아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…
조용조용
2026.02.05
조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…
당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.
부영벽산블루밍 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영벽산블루밍 아파트는 298세대 · 5개 동 · 2011년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 34건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 3층, 주차 303대(세대당 1.02대), 2011년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80A타입은 공급 80.2㎡·전용 60㎡(전용률 74.8%), 112B-1타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 112B-2타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 112C-1타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%), 112C-2타입은 공급 112.8㎡·전용 85㎡(전용률 75.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 78대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(당리초등교,낙동초등교,사동초등교) 중학교(사하중교,부산서여중교,건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교승학캠퍼스,동주대학)이에요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 36 · 60~85㎡ 262)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2011년 1월
- 지번
- 사하구 당리동 66
- 도로명
- 부산 사하구 승학로71번길 60
- 타입
- 80A타입 전용 60㎡ · 112B-1타입 전용 85㎡ · 112B-2타입 전용 85㎡ · 112C-1타입 전용 85㎡ · 112C-2타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 3층
- 주차
- 303대 (옥내 283 · 옥외 20) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 224.54% · 건폐율 18.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)벽산건설
- 보안·충전
- CCTV 78대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(당리초등교,낙동초등교,사동초등교) 중학교(사하중교,부산서여중교,건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교승학캠퍼스,동주대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(사하구청) 병원(괴정병원) 대형상가(뉴코아아울렛,탑마트) 공원(에덴공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영벽산블루밍은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 224.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률224.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(298호, 1억 3,200만원~1억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 4,700만원, 85㎡ 1억 8,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 4,700만원 | 36호 | 2억 4,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 8,100만원 | 262호 | 2억 9,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 7,900만원 | 298호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,100만원 기준 부영벽산블루밍의 연간 보유세는 약 16.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 11.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,100만원 | 4.8만원특례세율 | 11.9만원 | - | 16.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시부영벽산블루밍 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 부영벽산블루밍은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 19층에서 21층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 137개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부영벽산블루밍의 2026년 7월 관리비는 총 6,810만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,098원)이에요.
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- 공용관리비 3,907만원(인건비 1,977만원 · 경비비 964만원 · 청소비 608만원 순), 개별사용료 2,902만원(전기료 1,829만원 · 수도료 885만원 · 입주자대표회의운영비 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,098원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,907만원단지 전체 · 월
개별사용료2,902만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%131,118원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%97,396원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,977만원 | 7만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,829만원 | 6만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 964만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 885만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 608만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 163만원 | 5,458원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 79만원 | 2,666원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 62만원 | 2,067원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 60만원 | 2,029원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 54만원 | 1,811원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 129만원 | 4,327원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m사동초등학교
가까운 중학교500m당리중학교
가까운 고등학교700m대광고등학교
- 초등학교사동초등학교300m직선거리
- 초등학교낙동초등학교500m직선거리
- 중학교당리중학교500m직선거리
- 고등학교대광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영벽산블루밍 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,800만원(5건), 2024년 2억 9,000만원(12건), 2025년 2억 7,850만원(8건), 2026년 2억 8,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,800만원5건 | 1,268만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 9,000만원12건 | 1,128만원 | 12건 | 2억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 7,850만원8건 | 1,138만원 | 8건 | 2억7건 | 7건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원9건 | 1,128만원 | 9건 | 2억 3,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,187만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,089만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,187만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 1,089만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,187만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,070만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
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- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
당리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당리동 39곳당리동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 부영벽산블루밍의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 당리푸르지오(평당 2,004만원), 가장 싼 곳은 삼성타워맨션(평당 365만원)이에요.
당리푸르지오+73%2,004만원전용 평당최근 4억 · 26.082013년 · 542세대 · 12개월 21건★ 4.9 (7)혜성-44%651만원전용 평당최근 1억 7,680만원 · 26.071996년 · 423세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
당리동1차동원베네스트-29%819만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.072005년 · 499세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)휴누리+20%1,388만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052017년 · 88세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)당리경보이리스힐-13%1,013만원전용 평당최근 2억 · 26.082017년 · 279세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)협진태양-33%773만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.021982년 · 265세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)동원베네스트2차-29%822만원전용 평당최근 2억 · 26.082006년 · 432세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)당리에덴동산타운-64%417만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.071989년 · 245세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)
당리반도보라맨션-22%901만원전용 평당최근 2억 400만원 · 26.031992년 · 384세대 · 12개월 6건★ 3.9 (8)매물·실거주 후기 더 보기
부영벽산블루밍 자주 묻는 질문
부영벽산블루밍 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 7,750만원, 전용 평당가는 1,158만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 2억 9,000만원이에요.부영벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.3%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 2억 3,000만원이에요.부영벽산블루밍 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 520만원, 월 60만원이에요.부영벽산블루밍에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 47건, 24평형(전용 60㎡) 11건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영벽산블루밍 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.06 85㎡(34평형) 3층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.06.24 60㎡(24평형) 3층의 2억 350만원이에요.부영벽산블루밍 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영벽산블루밍 가격은 당리동에서 비싼 편인가요?
부영벽산블루밍 매매 평당가는 1,158만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 34% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 23% 높아요. 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 중간 편이에요.부영벽산블루밍 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,187만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,089만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.부영벽산블루밍 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영벽산블루밍 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.부영벽산블루밍 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영벽산블루밍 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,900만원이에요(298호, 1억 3,200만원~1억 9,000만원). 전용 85㎡는 1억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 62%이에요.부영벽산블루밍 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영벽산블루밍(당리동 66번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
부영벽산블루밍 매물 · 단지 정보 자세히