가성비 굿
2025.09.29
건물 오래되고 엘베 없고 주차공간이 협소한 것은 단점 저는 꼭대기층에 거주해서 층간소음 문제는 없었는데 살면서 다른 집도 크게 층간문제로 다투는…
부산광역시 사하구 당리동 355 · 1984년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 47.5~82.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,650만원
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 64.1㎡(23평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 9,180만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
수양파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수양파크 전용면적은 6종(47.5~82.3㎡)이며 23평형(전용 64.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,650만원(평당 493만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 180만원, 월 22만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월180만원 / 22만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.1㎡23평형대표공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 82.5% | - | - | 1억 2,000만원4층 · 2025.04.11 | 1억 2,000만원4층 · 2025.04.11 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.7㎡24평형공급 79.4㎡ · 79C타입 · 전용률 82.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.6㎡22평형공급 72.6㎡ · 72A타입 · 전용률 82% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 60.8㎡22평형공급 73.9㎡ · 73B타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 82.3㎡30평형공급 98.2㎡ · 98타입 · 전용률 83.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 47.5㎡18평형공급 59.3㎡ · 59타입 · 전용률 80.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2021.12.21 · 4층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2025.04.11 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2018년 4월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수양파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수양파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.11 수양파크 64.1㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 4월 64.1㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 수양파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 수양파크 65.7㎡(24평형) 2층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 수양파크 64.1㎡(23평형) 4층 1억 800만원, 2025.08.27 수양파크 65.7㎡(24평형) 3층 9,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60.8㎡(전용 18평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 수양파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.02 수양파크 47.5㎡(18평형) 6층 보증금 180만원, 월 22만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2025.04.11 계약 · 64.1㎡(23평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 2,000만원4층 · 2025.04.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.11 | - | 64.1㎡(23평형) | 4층 | 1억 2,000만원64.1㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수양파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수양파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
당리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1혜성 | 5.0 | 3건 | 651만원 |
| 2당리푸르지오 | 4.9 | 7건 | 2,004만원 |
| 3호성빌라맨션 | 4.7 | 3건 | 804만원 |
| 4동원베네스트2차 | 4.3 | 4건 | 822만원 |
| 5당리동1차동원베네스트 | 4.2 | 10건 | 819만원 |
당리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53
지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네
2026.03.03
당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…
아직 여기보다 좋은동네없움 내기준
2026.03.02
아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…
조용조용
2026.02.05
조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…
당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.
수양파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수양파크 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1984년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 1984년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 59타입은 공급 59.3㎡·전용 47.5㎡(전용률 80.2%), 70타입은 공급 70.7㎡·전용 57.9㎡(전용률 81.8%), 72A타입은 공급 72.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 82%), 73B타입은 공급 73.9㎡·전용 60.8㎡(전용률 82.2%), 77타입은 공급 77.6㎡·전용 64.1㎡(전용률 82.5%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1984년 12월
- 지번
- 사하구 당리동 355
- 도로명
- 부산 사하구 마하로 63
- 타입
- 59타입 전용 47.5㎡ · 70타입 전용 57.9㎡ · 72A타입 전용 59.6㎡ · 73B타입 전용 60.8㎡ · 77타입 전용 64.1㎡ · 78B타입 전용 64.7㎡ 외 5
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1984.12.31
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.04% · 건폐율 39.43%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수양파크은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.04%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률199.04%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.43%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수양파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9,180만원이에요(72호, 5,590만원~1억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 48㎡ 6,010만원, 58㎡ 8,070만원, 60㎡ 8,315만원, 61㎡ 8,235만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 18평형 | 6,010만원 | 6호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 8,070만원 | 6호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 | 8,315만원 | 6호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 8,235만원 | 6호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 9,020만원 | 6호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 (64.7~65.3) | 9,210만원 | 12호 | - | - |
| 66㎡ · 24평형 (65.5~65.7) | 9,365만원 | 18호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 9,565만원 | 6호 | - | - |
| 82㎡ · 30평형 | 9,860만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,180만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,020만원 기준 수양파크의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,070만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,315만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 8,235만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 64㎡전용 19평 | 9,020만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,210만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
당리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m사동초등학교
가까운 중학교400m당리중학교
가까운 고등학교1.1km대광고등학교
- 초등학교사동초등학교300m직선거리
- 중학교당리중학교400m직선거리
- 중학교사하중학교500m직선거리
- 고등학교대광고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수양파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료당리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 당리동 39곳
당리푸르지오2,004만원전용 평당최근 4억 · 26.082013년 · 542세대 · 12개월 21건★ 4.9 (7)혜성651만원전용 평당최근 1억 7,680만원 · 26.071996년 · 423세대 · 12개월 13건★ 5.0 (3)
당리동1차동원베네스트819만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.072005년 · 499세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)휴누리1,388만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.052017년 · 88세대 · 12개월 1건★ 3.7 (11)당리경보이리스힐1,013만원전용 평당최근 2억 · 26.082017년 · 279세대 · 12개월 8건★ 3.8 (4)
부영벽산블루밍1,158만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092011년 · 298세대 · 12개월 10건★ 4.0 (2)협진태양773만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.021982년 · 265세대 · 12개월 2건★ 3.0 (4)동원베네스트2차822만원전용 평당최근 2억 · 26.082006년 · 432세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)당리에덴동산타운417만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.071989년 · 245세대 · 12개월 3건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
수양파크 자주 묻는 질문
수양파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,650만원이에요.수양파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 180만원, 월 22만원이에요.수양파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 64.1㎡) 2건, 24평형(전용 65.7㎡) 2건, 22평형(전용 59.6㎡) 1건, 22평형(전용 60.8㎡) 1건, 30평형(전용 82.3㎡) 1건, 18평형(전용 47.5㎡) 1건이에요. 23평형(전용 64.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.수양파크 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 4월 64.1㎡(23평형) 4층 1억 2,000만원이에요.수양파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,650만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수양파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수양파크 공동주택 공시가격 중앙값은 9,180만원이에요(72호, 5,590만원~1억 200만원). 면적별로는 48㎡ 6,010만원, 58㎡ 8,070만원, 60㎡ 8,315만원, 61㎡ 8,235만원 등 9개 면적이에요.수양파크 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수양파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 199.04%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.수양파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수양파크(당리동 355번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.당리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
수양파크 매물 · 단지 정보 자세히