본문 바로가기

성도솔밭맨션 실거래가·시세

부산광역시 사하구 당리동 329-1 · 1987년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 44.1~60.6㎡

매매 중앙값 · 20평형(전용 59㎡) · 최근 12개월 1건
7,500만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.12 562만 → 지금 557만
전세 중앙값
8,000만원
12개월 1건 · 전세가율 80.6%
매매 평당가 · 전용
557만원
당리동 중앙값보다 35% 낮음
36개월 최고가
7,800만원
45.9㎡(16평형) · 2024.12
36개월 실거래
9건
전용 평당 557만원
공시가격 중앙값
4,940만원
2026년 · 45호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

성도솔밭맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

성도솔밭맨션 전용면적은 5종(44.1~60.6㎡)이며 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 557만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 8,000만원(평당 449만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
  • 20평형(전용 59㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,928만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 28만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 28만원2건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59㎡20평형대표공급 65.3㎡ · 65A타입 · 전용률 90.3%----1건1건매매 0 · 전세 2 · 월세 1
45.5~45.9㎡16평형공급 52㎡ · 52A타입 · 전용률 87.5%--7,800만원4층 · 2024.12.067,800만원4층 · 2024.12.06-1건매매 1 · 전세 1 · 월세 1
44.1㎡15평형공급 50.6㎡ · 50A타입 · 전용률 87.2%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
60.6㎡20평형공급 67.1㎡ · 67C타입 · 전용률 90.3%------매매 0 · 전세 1 · 월세 0
44.6㎡15평형공급 50.6㎡ · 50A타입 · 전용률 87.2%1건-7,500만원3층 · 2025.10.317,500만원3층 · 2025.10.31--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2020년 11월부터 최고가
1억 2,500만원
2020.11.02 · 2층
최근 거래
1억 2,500만원
2020.11.27 · 3층
비교 거래
2건
2020년 11월~2020년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

당리동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

성도솔밭맨션 매매 평당가는 557만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 35% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 사하구 전체 943만원보다는 41% 낮아요.
  • 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
성도솔밭맨션 (이 단지)557만원기준449만원1건
당리동 전체861만원▲ 54.6%565만원154건
사하구 전체943만원▲ 69.3%817만원2,641건
당리푸르지오2,004만원▲ 259.8%1,343만원21건
혜성651만원▲ 16.9%549만원13건
당리동1차동원베네스트819만원▲ 47%644만원11건
휴누리1,388만원▲ 149.2%-1건
당리경보이리스힐1,013만원▲ 81.9%901만원8건

성도솔밭맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

성도솔밭맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.31 성도솔밭맨션 44.6㎡(15평형) 3층 7,500만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월 최고가는 2025.10.31 44.6㎡(15평형) 3층의 7,500만원, 최저가는 2025.10.31 44.6㎡(15평형) 3층의 7,500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 12월 45.9㎡(16평형) 4층 7,800만원이에요.
  • 성도솔밭맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 성도솔밭맨션 59㎡(20평형) 2층 8,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.02.06 성도솔밭맨션 60.6㎡(20평형) 4층 8,000만원, 2024.10.18 성도솔밭맨션 45.5㎡(16평형) 3층 5,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 44.1㎡(전용 13평)~60.6㎡(전용 18평)이에요.
  • 성도솔밭맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 성도솔밭맨션 59㎡(20평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2025.10.31-44.6㎡(15평형)3층7,500만원44.6㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.12.06-45.9㎡(16평형)4층7,800만원45.9㎡(16평형) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

성도솔밭맨션 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

성도솔밭맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "리모델링 잘되어있고 조용하고 살기편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

리모델링 잘되어있고 조용하고 살기편해요

2024.10.12

도로바로앞이라서 교통 편리하고 1층이라서 편해요 조금 가면 편의점 지하철 버스 다 있고 바로 밑에 하단 5일장이 있어좋고 동네가 조용하고 동네…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

당리동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1혜성5.03건651만원
2당리푸르지오4.97건2,004만원
3호성빌라맨션4.73건804만원
4동원베네스트2차4.34건822만원
5당리동1차동원베네스트4.210건819만원
6우림그린맨션4.04건528만원
7당리반도보라맨션3.98건901만원
8당리경보이리스힐3.84건1,013만원
9휴누리3.711건1,388만원
10벽산으뜸3.73건490만원
당리동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

당리동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
당리동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53

지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네

2026.03.03

당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…

아직 여기보다 좋은동네없움 내기준

2026.03.02

아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…

조용조용

2026.02.05

조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…

당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.

성도솔밭맨션 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

성도솔밭맨션 아파트는 45세대 · 1개 동 · 1987년 2월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 4.4%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
  • 타입은 9종이에요. 47타입은 공급 47.3㎡·전용 40.8㎡(전용률 86.3%), 50A타입은 공급 50.6㎡·전용 44.1㎡(전용률 87.2%), 51B타입은 공급 51㎡·전용 44.6㎡(전용률 87.3%), 52A타입은 공급 52㎡·전용 45.5㎡(전용률 87.5%), 52B타입은 공급 52.4㎡·전용 45.9㎡(전용률 87.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
세대수
45세대
동수
1개 동
준공
1987년 2월
지번
사하구 당리동 329-1
도로명
부산 사하구 동매로 140
타입
47타입 전용 40.8㎡ · 50A타입 전용 44.1㎡ · 51B타입 전용 44.6㎡ · 52A타입 전용 45.5㎡ · 52B타입 전용 45.9㎡ · 53C타입 전용 47.3㎡ 외 3
층수
지상 5층
구조
철근콘크리트조
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

성도솔밭맨션은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.

설명 1줄 더 보기
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 성도솔밭맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(45호, 4,210만원~6,780만원).

설명 3줄 더 보기
  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 66%이에요.
  • 면적별로는 41㎡ 4,210만원, 44㎡ 4,820만원, 45㎡ 4,820만원, 46㎡ 4,820만원 등 7개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
41㎡ · 전용 12평4,210만원1호--
44㎡ · 15평형4,820만원5호--
45㎡ · 15평형4,820만원5호7,500만원64%
46㎡ · 16평형 (45.5~45.9)4,820만원14호--
47㎡ · 전용 14평4,940만원5호--
59㎡ · 20평형 (59~59.4)6,480만원10호--
61㎡ · 20평형6,480만원5호--
단지 전체4,940만원45호66%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

20평형 공시가격 6,480만원 기준 성도솔밭맨션의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
41㎡전용 12평4,210만원0.9만원특례세율2.7만원-3.6만원
44㎡전용 13평4,820만원1만원특례세율3.1만원-4.1만원
45㎡전용 14평4,820만원1만원특례세율3.1만원-4.1만원
46㎡전용 14평4,820만원1만원특례세율3.1만원-4.1만원
47㎡전용 14평4,940만원1.1만원특례세율3.2만원-4.2만원
59㎡전용 18평6,480만원1.4만원특례세율4.2만원-5.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

당리동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m당리초등학교
가까운 중학교700m당리중학교
가까운 고등학교0m대광고등학교
  • 초등학교당리초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교낙동초등학교
    500m직선거리
  • 중학교당리중학교
    700m직선거리
  • 고등학교대광고등학교
    0m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 사하구 동매로 120 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 사하구 동매로 120 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 사하구

당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

성도솔밭맨션 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
  • 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권7,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음5,250만원
필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함약 2,371만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 27만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원첫 달 약 34만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

당리동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 당리동 39곳

당리동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 성도솔밭맨션의 전용 평당가는 22번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 당리푸르지오(평당 2,004만원), 가장 싼 곳은 삼성타워맨션(평당 365만원)이에요.
퍼센트는 성도솔밭맨션 평당가와 견준 차이예요.

성도솔밭맨션 자주 묻는 질문

성도솔밭맨션 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 557만원이에요.
성도솔밭맨션 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요.
성도솔밭맨션 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 28만원이에요.
성도솔밭맨션에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59㎡) 3건, 16평형(전용 45.5~45.9㎡) 3건, 15평형(전용 44.1㎡) 1건, 20평형(전용 60.6㎡) 1건, 15평형(전용 44.6㎡) 1건이에요. 20평형(전용 59㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
성도솔밭맨션 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.10.31 44.6㎡(15평형) 3층의 7,500만원, 최저가는 2025.10.31 44.6㎡(15평형) 3층의 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 45.9㎡(16평형) 4층 7,800만원이에요.
성도솔밭맨션 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
성도솔밭맨션 가격은 당리동에서 비싼 편인가요?성도솔밭맨션 매매 평당가는 557만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 35% 낮아요. 사하구 전체 943만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성도솔밭맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
성도솔밭맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?20평형(전용 59㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
성도솔밭맨션 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 성도솔밭맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(45호, 4,210만원~6,780만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,500만원의 약 66%이에요.
성도솔밭맨션 재건축은 언제 가능한가요?1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
성도솔밭맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성도솔밭맨션(당리동 329-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.

성도솔밭맨션 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
20평형(전용 59㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일