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경성리치W 실거래가·시세

부산광역시 사하구 당리동 321-1 · 2005년 준공 · 전용 138.2~138.2㎡

매매 중앙값 · 전용 42평(138.2㎡) · 최근 12개월 4건
4억 2,250만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,005만 → 지금 1,053만
전세 중앙값
2억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 59.1%
매매 평당가 · 전용
1,011만원
당리동 중앙값보다 17% 높음
36개월 최고가
4억 4,500만원
138.2㎡(전용 42평) · 2025.02
36개월 실거래
16건
전용 평당 1,011만원
공시가격 중앙값
2억 7,050만원
2026년 · 84호

경성리치W 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

경성리치W 전용면적은 1종(138.2~138.2㎡)이며 전용 42평(138.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,250만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 598만원), 전세가율은 약 59.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
  • 전용 42평(138.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,241만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 3억 2,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율59.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 2,000만원 / 50만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 42평(138.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 2,250만원(평당 1,011만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 13층 4억 4,500만원이에요.

전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
138.2㎡전용 42평대표4억 2,250만원4건1,011만원4억 4,000만원15층 · 2026.09.124억 4,500만원13층 · 2025.02.031건1건매매 12 · 전세 3 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

경성리치W 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,065만원이 가장 높았고 2026년 1월 993만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,053만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
993만1,023만1,053만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월1건1,053만원
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월1건1,017만원
2026년 1월1건993만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월1건1,005만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 138㎡ · 전용 42평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요
2016년 10월부터 최고가
5억 8,500만원
2022.04.27 · 9층
최근 거래
4억 4,000만원
2026.09.12 · 15층
비교 거래
42건
2016년 10월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

당리동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

경성리치W 매매 평당가는 1,011만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 17% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 사하구 전체 943만원보다는 7% 높아요.
  • 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
경성리치W (이 단지)1,011만원기준598만원4건
당리동 전체861만원▼ 14.8%565만원154건
사하구 전체943만원▼ 6.7%817만원2,641건
당리푸르지오2,004만원▲ 98.2%1,343만원21건
혜성651만원▼ 35.6%549만원13건
당리동1차동원베네스트819만원▼ 19%644만원11건
휴누리1,388만원▲ 37.3%-1건
당리경보이리스힐1,013만원▲ 0.2%901만원8건

경성리치W 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

경성리치W 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 15층 4억 4,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.02.09 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 3층 4억 2,500만원, 2026.01.07 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 3층 4억 1,500만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 138.2㎡(전용 42평) 15층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.07 138.2㎡(전용 42평) 3층의 4억 1,500만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 2월 138.2㎡(전용 42평) 13층 4억 4,500만원이에요.
  • 경성리치W 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 4층 2억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.09.29 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 4층 2억 5,100만원, 2025.01.13 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 2층 2억 8,000만원이에요.
  • 경성리치W 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.17 경성리치W 138.2㎡(전용 42평) 8층 보증금 3억 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,000만원2026.09.12 계약 · 138.2㎡(전용 42평) · 15층

전용 42평(138.2㎡) 매매가 분포

36개월 12건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
4.2억4.2억4.4억4.5억
가장 많이 거래된 구간은 4억 1,900만원~4억 2,100만원(3건)이에요. 절반은 4억 2,000만원~4억 3,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 4억 4,000만원이에요.
12개월 중앙값4억 2,250만원전용 평당 1,011만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가4억 4,500만원13층 · 2025.02.03

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 12건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.12-138.2㎡(전용 42평)15층4억 4,000만원138.2㎡(전용 42평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.02.09-138.2㎡(전용 42평)3층4억 2,500만원138.2㎡(전용 42평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.01.07-138.2㎡(전용 42평)3층4억 1,500만원138.2㎡(전용 42평) · 3층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.10.27-138.2㎡(전용 42평)8층4억 2,000만원138.2㎡(전용 42평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.09-138.2㎡(전용 42평)7층4억 4,500만원138.2㎡(전용 42평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.08.02-138.2㎡(전용 42평)10층4억 2,500만원138.2㎡(전용 42평) · 10층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.28-138.2㎡(전용 42평)6층4억 2,000만원138.2㎡(전용 42평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.20-138.2㎡(전용 42평)11층4억 2,200만원138.2㎡(전용 42평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.18-138.2㎡(전용 42평)5층4억 3,000만원138.2㎡(전용 42평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.05.19-138.2㎡(전용 42평)11층4억 3,500만원138.2㎡(전용 42평) · 11층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.02.03-138.2㎡(전용 42평)13층4억 4,500만원138.2㎡(전용 42평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.01.15-138.2㎡(전용 42평)5층4억 2,000만원138.2㎡(전용 42평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

경성리치W 실거주 후기

실거주 후기

당리동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

당리동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 86점, 교육 76점, 마트 66점, 병원 68점, 공원 53점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
당리동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 103건
치안
82
대중교통
86
교육
76
마트
66
병원
68
공원
53

지하철·버스로 이동 편하고 생활 인프라 무난한 동네

2026.03.03

당리동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 출퇴근이나 통학이 꽤 편합니다. 대중교통 덕분에 하단, 사상, 부산역 방향으로 이동하기 수월하고, 생활…

아직 여기보다 좋은동네없움 내기준

2026.03.02

아늑한동네입니다 왠만한 인프라는 다있고, 교통도 좋은거같아요 버스노선도 많고, 지하철도 있고, 고속도록올리기에도 좋습니다. 하단에 병원거리가있어…

조용조용

2026.02.05

조용한 동네 중학교 초등학교가 근처에 있어서 좋았어요 놀기는 좋지 않아요 하단 근처에있기는 한데 하단도 놀기는 좋지 않아서 남포동 이나 놀러가기…

당리동 전체 시세와 단지 비교는 당리동 아파트 시세에서 보세요.

경성리치W 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
2005년
지번
사하구 당리동 321-1
도로명
낙동대로 388
거래된 전용면적
138㎡(전용 42평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

경성리치W은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

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  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 경성리치W 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,050만원이에요(84호, 2억 4,600만원~2억 7,300만원).

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  • 전용 138㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,250만원의 약 65%이에요.
  • 면적별로는 137㎡ 2억 6,800만원, 138㎡ 2억 7,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
137㎡ · 전용 41평2억 6,800만원1호--
138㎡ · 전용 42평2억 7,300만원83호4억 2,250만원65%
단지 전체2억 7,050만원84호64%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 42평 공시가격 2억 7,300만원 기준 경성리치W의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
137㎡전용 41평2억 6,800만원8.5만원특례세율17.8만원-26.4만원
138㎡전용 42평2억 7,300만원8.7만원특례세율18.1만원-26.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

당리동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m당리초등학교
가까운 중학교400m당리중학교
가까운 고등학교400m대광고등학교
  • 초등학교당리초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교사동초등학교
    400m직선거리
  • 중학교당리중학교
    400m직선거리
  • 고등학교대광고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

당리동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 사하구 낙동대로 380 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 사하구 낙동대로 388 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 사하구

당리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

경성리치W 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 2,500만원(9건), 2026년 4억 2,500만원(3건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2025년과 같아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2025년4억 2,500만원9건1,017만원9건-2건2건
2026년4억 2,500만원3건1,017만원3건-1건1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 42평(138.2㎡) 매매 중앙값 4억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요.

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  • 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 42평(138.2㎡) 매매 중앙값 4억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,575만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,393만원이 필요합니다.
  • 2억 9,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권4억 2,250만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음2억 9,575만원
필요 현금취득세 549만원 · 중개보수 169만원 포함약 1억 3,393만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 150만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원첫 달 약 193만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

당리동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 당리동 39곳

당리동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 경성리치W의 전용 평당가는 11번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 당리푸르지오(평당 2,004만원), 가장 싼 곳은 삼성타워맨션(평당 365만원)이에요.
퍼센트는 경성리치W 평당가와 견준 차이예요.

경성리치W 자주 묻는 질문

경성리치W 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 2,250만원, 전용 평당가는 1,011만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 42평(138.2㎡)은 4억 2,250만원이에요.
경성리치W 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 59.1%이에요.
경성리치W 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 2,000만원, 월 50만원이에요.
경성리치W 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.09.12 138.2㎡(전용 42평) 15층의 4억 4,000만원, 최저가는 2026.01.07 138.2㎡(전용 42평) 3층의 4억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 138.2㎡(전용 42평) 13층 4억 4,500만원이에요.
경성리치W 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
경성리치W 가격은 당리동에서 비싼 편인가요?경성리치W 매매 평당가는 1,011만원이에요. 당리동 전체 861만원보다 17% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 7% 높아요. 같은 동 당리푸르지오 2,004만원, 혜성 651만원, 당리동1차동원베네스트 819만원 중에서는 중간 편이에요.
경성리치W 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 42평(138.2㎡) 매매 중앙값 4억 2,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 549만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
경성리치W 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 42평(138.2㎡) 매매 중앙값 4억 2,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,575만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,393만원이 필요합니다. 2억 9,575만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 150만원, 원금균등이면 첫 달 약 193만원이에요.
경성리치W 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 경성리치W 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,050만원이에요(84호, 2억 4,600만원~2억 7,300만원). 전용 138㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,250만원의 약 65%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경성리치W(당리동 321-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 42평)이에요.

경성리치W 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 42평(138㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일