살기 좋은 곳
2026.04.07
주변에 있을 것들은 다 있습니다 마트 편의점 공원 학교 카페 살기 좋은 곳이에요 옛날 아파트이긴 하지만 생각보다 시설도 그렇개 노후되지 않았고…
강원특별자치도 원주시 단구동 1702 · 2008년 준공 · 766세대 12개 동 · 전용 84.9~133.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 30건
- 2억 2,000만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 993만 → 지금 840만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 80.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 844만원
- 단구동 중앙값보다 9% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 133.8㎡(전용 41평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 164건
- 전용 평당 844만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,400만원
- 2026년 · 766호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중앙하이츠아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠아파트 전용면적은 3종(84.9~133.8㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 844만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 681만원), 전세가율은 약 80.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,191만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율80.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세 9건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,250만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 8층 2억 5,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 32평(106.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,300만원(평당 785만원), 전세 3건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 7층 2억 8,000만원이에요.
- 전용 41평(133.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,000만원(평당 692만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 14층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2억 2,000만원30건 | 856만원 | 2억 1,600만원2층 · 2026.09.18 | 2억 5,900만원8층 · 2026.03.07 | 1억 8,000만원9건 | 2,250/70만원8건 | 매매 77 · 전세 27 · 월세 16 |
| 106.5㎡전용 32평 | 2억 5,300만원5건 | 785만원 | 2억 5,300만원11층 · 2026.07.06 | 2억 8,000만원7층 · 2025.05.28 | 2억3건 | 2건 | 매매 15 · 전세 6 · 월세 3 |
| 133.8㎡전용 41평 | 2억 8,000만원4건 | 692만원 | 2억 6,700만원2층 · 2026.03.06 | 3억 2,000만원14층 · 2024.01.23 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 8 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙하이츠아파트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 993만원이 가장 높았고 2026년 2월 748만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
840만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 840만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 895만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 866만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 817만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 844만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 825만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 865만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 748만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 817만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 829만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 866만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙하이츠아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,750만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,700만원 2021.12.20 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,600만원 2026.09.18 · 2층
- 비교 거래
- 301건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
단구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙하이츠아파트 매매 평당가는 844만원이에요. 단구동 전체 774만원보다 9% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 청솔4차 586만원, 청솔2차 564만원, 세경5차 491만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중앙하이츠아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙하이츠아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 중앙하이츠아파트 85㎡(전용 26평) 2층 2억 1,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.30 중앙하이츠아파트 85㎡(전용 26평) 10층 2억 3,600만원, 2026.08.29 중앙하이츠아파트 85㎡(전용 26평) 10층 2억 2,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~106.5㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.11 133.8㎡(전용 41평) 12층 110동의 2억 9,300만원, 최저가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 133.8㎡(전용 41평) 14층 3억 2,000만원이에요.
- 중앙하이츠아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 중앙하이츠아파트 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.26 중앙하이츠아파트 85㎡(전용 26평) 9층 1억 7,500만원, 2026.07.11 중앙하이츠아파트 133.8㎡(전용 41평) 8층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
- 중앙하이츠아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 중앙하이츠아파트 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 중앙하이츠아파트 106.5㎡(전용 32평) 8층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.07 중앙하이츠아파트 106.5㎡(전용 32평) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~133.8㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,600만원2026.09.18 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.3억2.6억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가2억 5,900만원8층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,600만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,100만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 700만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙하이츠아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙하이츠아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 곳", "넓은", "내 인생에 절반을 함께한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넓은
2026.02.05
거의 산지 10년정도 됐는데 방은 총 3개 있고 침실하고 신발장앞에 있는 방 크기가 정말 큽니다. 처음에 봤을때 거실크기만큼 방크기가 커서 놀랐…
내 인생에 절반을 함께한 집
2025.12.30
집넓이와 방음도 좋고 벌레도 없어요 집앞 인프라도 좋고 주차도 편리합니다. 분리수거도 잘되어있는 편이고 자연도 트여있고 좋습니다. 이웃주민들도…
중앙하이츠아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
단구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원주단구내안애카운티에듀파크1단지 | 5.0 | 4건 | 1,168만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 3건 | 798만원 |
| 3한신휴플러스2차아파트 | 4.8 | 4건 | 953만원 |
| 4청솔1차(1589-2) | 4.7 | 3건 | 535만원 |
| 9중앙하이츠아파트 | 4.3 | 4건 | 844만원 |
단구동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점단구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 85점, 병원 63점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 221건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 221건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
85
병원
63
공원
95
주거 중심지와 문학의 향기
2026.07.30
강원도 원주시 단구동은 대규모 택지 개발을 통해 원주에서 손꼽히는 대표적인 주거 밀집 지역이자 활기찬 상권이 형성된 곳입니다. 교통과 편의시설이…
사람 많이 사는동네
2026.07.05
일단 원주에서 학교나 학원이 많은동네 같아요 그만큼 사는 사람도 많고 아이들도 많아요 초등학교 중학교 있고 주변 근처에 공원도 몇군데 됩니다 바…
젊을친구이 재미있게 놀수있는 동네
2026.07.05
롯네 시네마가 있어 영화보기에도 편안하고 5분 거리에는 또 따뚜 공연장이랑 체육관이 있어? 편리합니다. 그리고 조금만 걸으면 하천이 나와서…
단구동 전체 시세와 단지 비교는 단구동 아파트 시세에서 보세요.
중앙하이츠아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 1,023대, 2008년 10월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 196대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 766세대 (60~85㎡ 512 · 85~135㎡ 254)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2008.10.24
- 지번
- 원주시 단구동 1702
- 도로명
- 강원 원주시 단관공원길 111
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 107㎡(전용 32평) · 134㎡(전용 41평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 1,023대 (옥내 903 · 옥외 120) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.04% · 건폐율 23.4%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙건설
- 보안·충전
- CCTV 196대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙하이츠아파트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.04%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률248.04%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중앙하이츠아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(766호, 1억 1,700만원~1억 8,500만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,900만원, 107㎡ 1억 6,000만원, 134㎡ 1억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 1억 3,900만원 | 512호 | 2억 2,000만원 | 63% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 1억 6,000만원 | 164호 | 2억 5,300만원 | 63% |
| 134㎡ · 전용 41평 | 1억 8,500만원 | 90호 | 2억 8,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 4,400만원 | 766호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,900만원 기준 중앙하이츠아파트의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 107㎡전용 32평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중앙하이츠아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
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- 중앙하이츠아파트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
동 12개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중앙하이츠아파트의 2026년 7월 관리비는 총 21,324만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,260원)이에요.
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- 공용관리비 9,155만원(경비비 3,406만원 · 인건비 2,759만원 · 청소비 1,655만원 순), 개별사용료 12,169만원(전기료 9,739만원 · 수도료 2,059만원 · 생활폐기물수수료 240만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,260원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,155만원단지 전체 · 월
개별사용료12,169만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%119,515원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%158,869원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,739만원 | 13만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 3,406만원 | 4만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,759만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 2,059만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,655만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 679만원 | 8,866원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 240만원 | 3,130원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 191만원 | 2,491원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 147만원 | 1,919원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 132만원 | 1,726원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 318만원 | 4,154원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
단구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m단관초등학교
가까운 중학교700m단구중학교
가까운 고등학교100m치악고등학교
- 초등학교단관초등학교600m직선거리
- 초등학교단구초등학교1.0km직선거리
- 중학교단구중학교700m직선거리
- 고등학교치악고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시단구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙하이츠아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,800만원(3건), 2024년 2억 3,750만원(30건), 2025년 2억 2,500만원(36건), 2026년 2억 2,250만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 1,800만원, 2025년 2억, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,800만원3건 | 926만원 | 3건 | 2억5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 3,750만원30건 | 882만원 | 30건 | 2억 1,800만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 2,500만원36건 | 837만원 | 36건 | 2억10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 2,250만원31건 | 844만원 | 31건 | 1억 9,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 876만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 823만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 823만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 16건 | 854만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 876만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(866만원), 가장 낮은 곳은 110동(712만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 22% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙하이츠아파트 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요.
- 매매 39건 중 직거래 3건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
단구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 단구동 32곳단구동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 중앙하이츠아파트의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 단구동한신더휴(평당 1,363만원), 가장 싼 곳은 선아(평당 267만원)이에요.
청솔4차-31%586만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.092001년 · 580세대 · 12개월 49건★ 4.3 (3)청솔2차-33%564만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.092000년 · 650세대 · 12개월 34건★ 4.0 (3)세경5차-42%491만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092001년 · 595세대 · 12개월 44건★ 4.3 (2)청솔7차-20%674만원전용 평당최근 1억 · 26.082002년 · 505세대 · 12개월 31건★ 4.5 (4)대림+5%883만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091997년 · 747세대 · 12개월 38건★ 4.0 (6)
원주단구내안애카운티에듀파크1단지+38%1,168만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092020년 · 571세대 · 12개월 47건★ 5.0 (4)
현대1-7%782만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091997년 · 12개월 22건★ 4.5 (2)성일-21%666만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091998년 · 600세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)단구동한신더휴+61%1,363만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 724세대 · 12개월 48건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중앙하이츠아파트 자주 묻는 질문
중앙하이츠아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 2억 2,250만원, 전용 평당가는 844만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.중앙하이츠아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80.7%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.중앙하이츠아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.중앙하이츠아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 120건, 전용 32평(106.5㎡) 24건, 전용 41평(133.8㎡) 20건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙하이츠아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.11 133.8㎡(전용 41평) 12층 110동의 2억 9,300만원, 최저가는 2026.04.21 85㎡(전용 26평) 2층의 1억 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 133.8㎡(전용 41평) 14층 3억 2,000만원이에요.중앙하이츠아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙하이츠아파트 가격은 단구동에서 비싼 편인가요?
중앙하이츠아파트 매매 평당가는 844만원이에요. 단구동 전체 774만원보다 9% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 청솔4차 586만원, 청솔2차 564만원, 세경5차 491만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중앙하이츠아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 876만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 823만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.중앙하이츠아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙하이츠아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.중앙하이츠아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중앙하이츠아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,400만원이에요(766호, 1억 1,700만원~1억 8,500만원). 전용 85㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 63%이에요.중앙하이츠아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙하이츠아파트 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(25건)이에요. 매매 39건 중 직거래 3건, 중개 거래 36건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 33건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙하이츠아파트(단구동 1702번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.단구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
중앙하이츠아파트 매물 · 단지 정보 자세히