나의 아파트 20년 살이
2026.07.07
건물이 오래 된거에 비해 깨끗합니다 관리만 잘해준다면 곰팡이가 잘안나요 관리를 잘 안해도 깨끗하긴 합니다 단점은 건물이 오래되었고 지금 아파트…
강원특별자치도 원주시 단구동 1461 · 2006년 준공 · 478세대 6개 동 · 전용 59.8~127.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 3,750만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 963만 → 지금 960만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 3건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 953만원
- 단구동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 500만원
- 127.9㎡(전용 39평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 953만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,600만원
- 2026년 · 478호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.09
한신휴플러스2차아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한신휴플러스2차아파트 전용면적은 3종(59.8~127.9㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 953만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,500만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 3,750만원(평당 924만원), 전세 3건 중앙값 2억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 10층 2억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 9,750만원(평당 1,092만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.01 11층 2억 2,200만원이에요.
- 전용 39평(127.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,500만원(평당 737만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 14층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 3,750만원12건 | 924만원 | 2억 2,500만원17층 · 2026.09.10 | 2억 7,000만원10층 · 2026.06.06 | 2억3건 | 2,000/83만원6건 | 매매 42 · 전세 17 · 월세 13 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 9,750만원6건 | 1,092만원 | 1억 8,900만원3층 · 2026.09.08 | 2억 2,200만원11층 · 2024.11.01 | - | 1건 | 매매 20 · 전세 7 · 월세 6 |
| 127.9㎡전용 39평 | 2억 8,500만원3건 | 737만원 | 2억 8,500만원14층 · 2026.06.17 | 3억 500만원14층 · 2026.04.22 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신휴플러스2차아파트 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,177만원이 가장 높았고 2024년 10월 747만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
960만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 960만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,050만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 895만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 895만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 947만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 798만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,011만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 914만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,177만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신휴플러스2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 2억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2022.04.09 · 12층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2026.09.10 · 17층
- 비교 거래
- 149건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
단구동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신휴플러스2차아파트 매매 평당가는 953만원이에요. 단구동 전체 762만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 청솔4차 585만원, 세경5차 433만원, 청솔2차 564만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한신휴플러스2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한신휴플러스2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 17층 2억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 한신휴플러스2차아파트 59.8㎡(전용 18평) 3층 1억 8,900만원, 2026.07.29 한신휴플러스2차아파트 59.8㎡(전용 18평) 18층 2억 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.9㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 127.9㎡(전용 39평) 14층 206동의 3억 500만원, 최저가는 2026.09.08 59.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,900만원이에요.
- 한신휴플러스2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 9층 2억, 2025.12.04 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 13층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.9㎡(전용 39평)이에요.
- 한신휴플러스2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.05 한신휴플러스2차아파트 127.9㎡(전용 39평) 14층 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.06.23 한신휴플러스2차아파트 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 8,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~127.9㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2026.09.10 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.4억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 3,750만원전용 평당 924만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 7,000만원10층 · 2026.06.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 6,300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신휴플러스2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신휴플러스2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "나의 아파트 20년 살이", "단구동 최고", "교통 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
단구동 최고
2025.09.24
원주 단구동에서 제일 좋은 아파트 입니다 1차 구역은 앞이 많이 시끄러운 편인데 2차는 차도와 살짝 떨어져 있어서 조용하고 근처에 시장도 있어서…
교통 좋음
2025.09.07
기억이 애매모호해 정확하지 않을 수도 있습니다. 건물은 대로변과 가까워 접근성이 뛰어나고 주변 편의시설도 풍부하다는 장점이 있습니다. 집 내부는…
한신휴플러스2차아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
단구동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1원주단구내안애카운티에듀파크1단지 | 5.0 | 4건 | 1,175만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 3건 | 798만원 |
| 3현진에버빌6차 | 5.0 | 3건 | 965만원 |
| 4한신휴플러스2차아파트 | 4.8 | 4건 | 953만원 |
| 5청솔1차(1589-2) | 4.7 | 3건 | 521만원 |
단구동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점단구동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 89점, 교육 79점, 마트 85점, 병원 64점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 225건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 225건
치안
86
대중교통
89
교육
79
마트
85
병원
64
공원
95
단구동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 9위, 원주시 13곳 중 3위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 9위, 전국 245위단구동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
단구동 전체 시세와 단지 비교는 단구동 아파트 시세에서 보세요.
한신휴플러스2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 576대, 2006년 11월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 110대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(단구,교동,명륜,) 중학교(상지,단구,원주중) 고등학교(상지, 원주고,원주여고)이에요.
- 세대수
- 478세대 (60㎡ 이하 142 · 60~85㎡ 293 · 85~135㎡ 43)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2006.11.22
- 지번
- 원주시 단구동 1461
- 도로명
- 강원 원주시 서원대로 427
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 128㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 576대 (옥내 463 · 옥외 113) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 288.61% · 건폐율 23.66%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영주식회사
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(단구,교동,명륜,) 중학교(상지,단구,원주중) 고등학교(상지, 원주고,원주여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(환경청,단구동사무소) 병원(원주의료원,개인병원,한의원) 대형상가(GS마트,판부하나로마트) 기타(원주중앙도서관)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신휴플러스2차아파트은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 288.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률288.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신휴플러스2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(478호, 1억 1,100만원~1억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,750만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,500만원, 85㎡ 1억 4,700만원, 128㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 2,500만원 | 142호 | 1억 9,750만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,700만원 | 293호 | 2억 3,750만원 | 62% |
| 128㎡ · 전용 39평 | 1억 7,800만원 | 43호 | 2억 8,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 4,600만원 | 478호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,700만원 기준 한신휴플러스2차아파트의 연간 보유세는 약 12.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신휴플러스2차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 한신휴플러스2차아파트는 201동부터 206동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 13층에서 22층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 104개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 203동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 22층 | 0시간 | 4시간 | 3시간 |
| 205동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 206동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분한신휴플러스2차아파트의 2026년 9월 관리비는 총 8,458만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,643원)이에요.
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- 공용관리비 4,802만원(인건비 2,236만원 · 경비비 1,200만원 · 청소비 771만원 순), 개별사용료 3,656만원(전기료 2,238만원 · 수도료 1,172만원 · 건물보험료 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.09 기준
㎡당1,643원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,802만원단지 전체 · 월
개별사용료3,656만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 21% 낮음21만원
26.07
18만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 645곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%100,454원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%76,494원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,238만원 | 5만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,236만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,200만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,172만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 771만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 146만원 | 3,061원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 2,092원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 95만원 | 1,980원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 93만원 | 1,939원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 87만원 | 1,822원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 322만원 | 6,736원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
단구동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m구곡초등학교
가까운 중학교900m남원주중학교
가까운 고등학교1.2km원주고등학교
- 초등학교구곡초등학교500m직선거리
- 초등학교남원주초등학교700m직선거리
- 중학교남원주중학교900m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시단구동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신휴플러스2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,500만원(21건), 2025년 2억 3,750만원(24건), 2026년 2억 3,250만원(20건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,500만원21건 | 934만원 | 21건 | 1억 9,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 3,750만원24건 | 973만원 | 24건 | 2억9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 3,250만원20건 | 944만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 953만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 905만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 953만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 905만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(1,078만원), 가장 낮은 곳은 203동(924만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신휴플러스2차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 261만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,625만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,481만원이 필요합니다.
- 1억 6,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,625만원 |
| 필요 현금취득세 261만원 · 중개보수 95만원 포함 | 약 7,481만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
단구동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 단구동 32곳단구동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 한신휴플러스2차아파트의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 단구동한신더휴(평당 1,363만원), 가장 싼 곳은 선아(평당 267만원)이에요.
청솔4차-39%585만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.112001년 · 580세대 · 12개월 42건★ 4.3 (3)세경5차-55%433만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.112001년 · 595세대 · 12개월 48건★ 4.3 (2)청솔2차-41%564만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.102000년 · 650세대 · 12개월 30건★ 4.0 (3)청솔7차-33%639만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.102002년 · 505세대 · 12개월 30건★ 4.5 (4)
대림-8%878만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.111997년 · 747세대 · 12개월 40건★ 4.1 (7)
원주단구내안애카운티에듀파크1단지+23%1,175만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.112020년 · 571세대 · 12개월 45건★ 5.0 (4)
현대1-15%812만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.101997년 · 620세대 · 12개월 21건★ 4.5 (2)성일-30%666만원전용 평당최근 1억 1,400만원 · 26.111998년 · 600세대 · 12개월 23건★ 4.5 (6)단구동한신더휴+43%1,363만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.102017년 · 724세대 · 12개월 42건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
한신휴플러스2차아파트 자주 묻는 질문
한신휴플러스2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 21건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 953만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 3,750만원이에요.한신휴플러스2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억이에요.한신휴플러스2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.한신휴플러스2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 72건, 전용 18평(59.8㎡) 33건, 전용 39평(127.9㎡) 10건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신휴플러스2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 127.9㎡(전용 39평) 14층 206동의 3억 500만원, 최저가는 2026.09.08 59.8㎡(전용 18평) 3층의 1억 8,900만원이에요.한신휴플러스2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신휴플러스2차아파트 가격은 단구동에서 비싼 편인가요?
한신휴플러스2차아파트 매매 평당가는 953만원이에요. 단구동 전체 762만원보다 25% 높아요. 원주시 전체 895만원보다는 6% 높아요. 같은 동 청솔4차 585만원, 세경5차 433만원, 청솔2차 564만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한신휴플러스2차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 953만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 905만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.한신휴플러스2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 261만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 95만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신휴플러스2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,625만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,481만원이 필요합니다. 1억 6,625만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.한신휴플러스2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신휴플러스2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,600만원이에요(478호, 1억 1,100만원~1억 8,500만원). 전용 85㎡는 1억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,750만원의 약 62%이에요.한신휴플러스2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신휴플러스2차아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 21건 중 직거래 2건, 중개 거래 19건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신휴플러스2차아파트(단구동 1461번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.단구동은 살기 좋은 동네인가요?
단구동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 9위, 원주시 13곳 중 3위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 교육(6위), 가장 처지는 항목은 치안(50위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 단구동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.단구동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
한신휴플러스2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히